Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа №439/2684/25
Провадження № 2-о/439/29/26

23 лютого 2026 року м. Броди

Бродівський районний суд Львівської області
у складі:
головуючого-судді: Петейчука Б.М.,
за участі: секретаря
судового засідання: Полінчук С.-Е.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу в порядку окремого провадження за заявою першого заступника керівника Золочівської окружної прокуратури М.М. Байса в інтересах держави в особі: Бродівської міської ради Львівської області про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність, ухвалив таке рішення.

Заявник перший заступника керівника Золочівської окружної прокуратури М.М. Байса звернувся до Бродівського районного суду Львівської області із заявою в порядку окремого провадження в інтересах держави в особі: Бродівської міської ради Львівської області, у якій просить суд передати у комунальну власність Бродівської міської ради Львівської області безхазяйне нерухоме майно нежитлову будівлю, розташовану по АДРЕСА_1 .

Стислий виклад позиції заявника.
Заявник зазначає, що Золочівською окружною прокуратурою з`ясовано, що на території Бродівської територіальної громади Золочівського району Львівської області було виявлено безхазяйне нерухоме майно, а саме нежитлову будівлю, розташовану по АДРЕСА_1 . 
Бродівською міською радою прийнято рішення №272/02-02 від 27.06.2024 «Про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна», зокрема, саме нежитлову будівлю площею 283,8 кв.м., по АДРЕСА_1 .
Відповідно до даного рішення, органом місцевого самоврядування вирішено звернутись до реєстраторів речових прав на нерухоме майно про внесення відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, а також оприлюднити в друкованих засобах масової інформації повідомлення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна.
Згідно із витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна №387811088 від 22.07.2024 року, Відділом з питань організації діяльності Центру надання адміністративних послуг Бродівської міської ради Львівської області, взято на облік нежитлову будівлю загальною площею забудови 340,9 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та «Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України №1127 від 25.12.2015 року із змінами та доповненнями, вищевказане нерухоме майно було взято на облік Бродівською міською радою як безхазяйне нерухоме майно.
З метою виявлення власника майна, уникнення необґрунтованого позбавлення його права власності, виявлення осіб, які можуть допомогти у встановленні його особи чи заявити права на це майно, Бродівською міською радою, було розміщено відповідне оголошення у друкованих засобах масової інформації, а саме в газеті «Голос відродження» у редакції від 01.08.2024 року про взяття на облік безхазяйного майна – нежитлової будівлі по АДРЕСА_1 . Осіб, які б заявили право власності на будівлю виявлено не було.
Із технічного паспорту будівлі виробничого призначення на вказане безхазяйне нерухоме майно встановлено, що це безхазяйне нерухоме майно – нежитлова будівля по АДРЕСА_1 , що складається з 1 поверху (загальною кількістю приміщень – 5, загальною площею приміщень 283,8 кв.м.).
На підставі викладеного просить задовольнити його заяву.

Заяви та клопотання сторін, процесуальні дії у справі.
02 січня 2026 року – відкрито провадження у справі.
Представник заявника- прокурор Лелеченко Р. Ю. подав до суду письмову заяву про підтримання заявлених вимог та просить суд заяву задовольнити та ухвалити рішення про задоволення вимог заявника. 
Від представника Бродівської міської ради Львівської області Данильчука Андрія Романовича надійшла письмова заява про розгляд справи без участі їхнього представника, просить заяву задовільнити в повному обсязі.
За нормативними правилами частини 1 статті 223 Цивільного процесуального кодексу України, неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, встановлених Законом.
Суд розглянув справу без фіксування судового засідання звукозаписувальними технічними засобами, що відповідає положенням частини 2 статті 247 Цивільного процесуального кодексу України. Заінтересована особа участь свого представника у судове засідання не забезпечила. 

Встановлені судом фактичні обставини та зміст спірних правовідносин, зі посиланнями на докази, на підставі яких встановлені відповідні обставини.
Згідно із рішенням Бродівської міської ради № 272/02-02 від 27 червня 2024 року, нежитлову будівлю по АДРЕСА_1 , було взято на облік як безхазяйне майно.
01 серпня 2024 року в газеті «Голос Відродження» було розміщено оголошення про взяття на облік безхазяйного майна – нежитлової будівлі по АДРЕСА_1 , що підтверджується наданою суду копією 4 сторінки Газети «Голос Відродження» від 01 серпня 2024 року.
Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна № 387811088 від 22.07.2024 року, нежитлова будівля по АДРЕСА_1 , площею 340,9 кв.м взято на облік, як безхазяйне майно.
Відповідно до технічного паспорту, виготовленого на замовлення виконавчого комітету Бродівської міської ради, від 27 травня 2024 року, нежитлова будівля по АДРЕСА_1 , має наступні характеристики 1 поверхова будівля, виробничого призначення площею приміщень 283,8 кв.м., загальна площа забудови 340,9 кв.м., що підтверджується наданими суду технічним паспортом на будівлю.
Відповідно до наданого суду наказу №09/63 від 24 квітня 2024 року затверджено адресу безхазяйної нежитлової будівлі по АДРЕСА_1 .
Згідно із п. 7 ч. 2 ст. 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.
Згідно ст. ст. 10, 25, 26 та 29 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами. Єдиним органом уповноваженим управляти комунальним майном є Бродівська територіальна громада в особі Бродівської міської ради. До відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать повноваження щодо управляння в межах, визначених радою, майном, що належить до комунальної власності відповідних територіальних громад.
Відповідно до ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.
Відповідно до ч. 2 ст. 327 ЦК України управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.
Відповідно до вимог ст. 329 ЦПК України заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених Цивільним кодексом України, подається до суду за місцезнаходженням відповідної територіальної громади.
Згідно із ст. 333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.
Судом встановлено, що в с. Станіславчик Бродівської ТГ Золочівського району Львівської області, знаходиться нежитлова будівля, виробничого призначення площею приміщень 283,8 кв.м., загальна площа забудови 340,9 кв.м. Бродівська міська рада Золочівського району Львівської області прийняла рішення про взяття даного нежитлового приміщення на облік безхазяйного майна. Відділом містобудування, архітектури та охорони культурної спадщини Бродівської міської ради було підтверджено адресу нежитлової будівлі по АДРЕСА_1 та встановлено відповідний номер, а саме: АДРЕСА_1 . Відділом ЦНАП Бродівської міської ради було взято на облік, дане безхазяйне майно, та проведено його реєстрацію. Бродівською міською радою Львівської області з метою виявлення власника майна, уникнення необґрунтованого позбавлення права власності, виявлення осіб, які можуть допомогти у встановлені його особи чи заявити права на це майно. Однак виявити зазначених осіб не вдалось. З дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі минуло більше одного року, а тому зазначена будівля може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.
Приймаючи до уваги викладене, заява є законною та обґрунтованою, а тому підлягає задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 327,333,335 ЦК України, ст.ст. 13, 76, 81, 258, 263-265, 273, 293, 294, 329-333 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в :

Заяву першого заступника керівника Золочівської окружної прокуратури М.М. Байси, в інтересах держави в особі: Бродівської міської ради Львівської області про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади задовольнити.
Безхазяйне мано, а саме: нежитлову будівлю, загальною площею забудови 340,9 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , передати у комунальну власність Бродівської міської ради Львівської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення. 
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. 

Заявник: - Золочівська окружна прокуратура, ЄДРПОУ 0291003123, адреса місцезнаходження: Львівська область, м. Золочів, вул. Поштова, 7, 
- Бродівська міська рада Львівської області, код ЄДРПОУ: 04055989, місцезнаходження: Львівська область, Золочівський район, місто Броди, площа Ринок, 20.

Суддя        Б.М. Петейчук