Справа № 724/4062/25 	
Провадження № 2/724/76/26	

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31 березня 2026 року Хотинський районний суд Чернівецької області в складі:
головуючого судді: Єфтеньєва О.Г.,
за участі секретаря судового засідання: Лазарюк О.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі суду в місті Хотин Чернівецької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Топорівської сільської ради Чернівецького району Чернівецької області про визнання права власності на нерухоме майно у порядку спадкування, -
В С Т А Н О В И В:
До Хотинського районного суду Чернівецької області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Топорівської сільської ради Чернівецького району Чернівецької області про визнання права власності на нерухоме майно у порядку спадкування.
В обґрунтування позовної заяви представник позивача зазначає, що Рішенням виконавчого комітету Колінковецької сільської ради № 3/19 від 24 березня 2010 року за ОСОБА_2 визнано право власності на житловий будинок за адресою, АДРЕСА_1 , проте зазначене рішення не було зареєстровано в органах БТІ. Крім того, за домогосподарством, розташованим за адресою: АДРЕСА_2 рахується земельна ділянка площею 0,50 га., в тому числі 0,25 га. для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, а також 0,25 га. для ведення особистого селянського господарства.
Рік забудови житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , зазначено як 1980 рік та станом на 15.04.1991 р. відносився до категорії дворів службовців. 
Враховуючи те, що житловий будинок був побудований в період перебування ОСОБА_2 у шлюбі з ОСОБА_3 , а тому є їх спільною власністю.
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 померла.
На підставі заповіту від 13 квітня 2010 року ОСОБА_2 на випадок своєї смерті заповіла усе своє майно своїй дочці ОСОБА_4 .
Враховуючи те, що за життя спадкодавець ОСОБА_2 належним чином не зареєструвала право власності на належне їй нерухоме майно, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , її дочка ОСОБА_4 та ОСОБА_3 як спадкоємці не змогли оформити право власності на спадкове майно.
ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 помер. Внаслідок його смерті відкрилася спадщина на все майно, яке йому належало на момент смерті.
Таким чином, ОСОБА_4 прийняла спадщину за законом всього майна, що належало спадкодавцю ОСОБА_3 у тому числі на житловий будинок, який був побудований в період перебування ОСОБА_2 у шлюбі з ОСОБА_3 , а тому був їх спільною власністю, а також обов`язкової частки на яку ОСОБА_3 , згідно ст.1241 ЦК України мав право після смерті його дружини ОСОБА_2 . 
ОСОБА_3 , як співвласнику спільної сумісної власності (за законом) належало 1/2 або (4/8) житлового будинку та ОСОБА_4 (за заповітом) належало б 1/2 або (4/8) від спадкової маси по смерті матері ОСОБА_2 , проте, ОСОБА_3 мав право на обов`язкову частку (1/2 від тієї частки, яка належала б йому за законом).
Таким чином, після смерті ОСОБА_2 частки розподілилися наступним чином: 1/8 — чоловік ОСОБА_3 (обов`язкова частка); 3/8 — донька ОСОБА_4 (за заповітом); 5/8 — чоловік ОСОБА_3 як співвласник та спадкоємець обов`язкової частки.
Після смерті ОСОБА_3 його частка 5/8 перейшла до доньки ОСОБА_4 .
У результаті чого донька ОСОБА_4 успадкувала все майно, що належало її матері ОСОБА_2 та батьку ОСОБА_3 , тобто успадкувала 8/8 часток (100%) всього житлового будинку, який знаходиться за адресою, АДРЕСА_1 .
ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_4 померла. На підставі заповіту ОСОБА_4 від 25 січня 2013 року її син ОСОБА_1 є спадкоємцем всього майна, яке належало на момент смерті спадкодавцю ОСОБА_4 .
Державним нотаріусом Новоселицької державної нотаріальної контори 14 березня 2025 року було винесено Постанову про відмову у вчинені нотаріальної дії, на підставі якої ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом у зв`язку з відсутністю документів, що посвідчують право власності на житловий будинок, який розташований за адресою, АДРЕСА_2 .
Відповідно до технічного паспорту, в склад домоволодіння, яке розташоване за адресою АДРЕСА_2 входить житловий будинок літ. А-1, загальною площею 78 кв.м. та житловою площею 38,9 кв.м, підвал літ. А1пд, вхід в підвал літ.а1, ганок, літня кухня літ. Б-1, сарай літ. В-1, навіс літ. Г, вбиральня літ. Д-1, ворота з хвірткою №1, огорожа №2, огорожа №3, криниця №4, вимощення 1.
Оціночна вартість домоволодіння загальною площею 78,0 кв.м., житловою площею 38,9 кв.м., що розташоване за адресою АДРЕСА_2 , складає 330000 грн.
Враховуючи вищевикладене, представник позивача просить визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, котрий складається з житлового будинку літ. А-1, загальною площею 78 кв.м. та житловою площею 38,9 кв.м., підвалу літ. А1пд, входу в підвал літ. а1, Ганку, літньої кухні літ. Б-1, сараю літ. В-1, навісу літ. Г, вбиральні літ. Д-1, воріт з хвірткою №1, огорожі №2, огорожі №3, Криниці №4, вимощення 1.
Ухвалою Хотинського районного суду Чернівецької області від 08 грудня 2025 року відкрито провадження у справі та вирішено здійснювати розгляд справи у порядку загального позовного провадження.
Ухвалою Хотинського районного суду Чернівецької області від 19 січня 2026 року у справі витребувано докази.
Ухвалою Хотинського районного суду Чернівецької області від 27 лютого 2026 року закрито підготовче провадження у справі та призначено до судового розгляду по суті в загальному порядку у відкритому судовому засіданні.
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, від його представника – адвоката Биндю В.І. надійшла заява, в якій просить розгляд справи провести без його участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.
Представник відповідача Топорівської сільської ради Чернівецького району Чернівецької області Кікарош О.А. в судове засідання не з`явилася, подала до суду заяву в якій просить суд проводити розгляд справи без її участі, не заперечує проти позову.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. 
Суд, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов до наступних висновків.
Так, судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету Колінковецької сільської ради Хотинського району № 3/19 від 24.03.2010 року «Про визнання права особистої власності на житловий будинок» визнано право особистої власності на житловий будинок, який розміщений в АДРЕСА_1 , за ОСОБА_2 , згідно запису в господарській книзі № 932. 
Згідно рішення XXVII сесії VIII скликання Топорівської сільської ради Чернівецького району Чернівецької області № 99-27/22 від 08.11.2022 року «Про перейменування вулиць в населених пунктах Топорівської сільської ради», вулицю «Мічуріна» в селі Колінківці було перейменовано на вулицю «Українська». 
ІНФОРМАЦІЯ_4 померла ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 .
Відповідно до Витягу зі Спадкового реєстру № 83447607 від 01.12.2025 р., після смерті ОСОБА_2 08.02.2012 р. Хотинською державною нотаріальною конторою була заведена спадкова справа № 71.
Згідно виписки з погосподарської книги, виданої Колінковецьким старостинським округом Топорівської сільської ради Чернівецького району Чернівецької області № 269 від 18.03.2025 р., вбачається, що згідно з погосподарської книги № 19 за 2011-2015р.р. особовий рахунок № НОМЕР_2 , власницею домогосподарства за адресою: АДРЕСА_2 , являлась ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 . В користуванні на момент смерті ОСОБА_2 була земельна ділянка площею 0.50 га. в тому числі: 0,25 га. для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, і 0,25 га. для ведення особистого селянського господарства. На момент смерті з покійною були прописані і проживали: чоловік – ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 ; дочка – ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_6 ; онук – ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_7 ; правнучка – ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_8 . Зазначене також підтверджується довідкою Колінковецького старостинського округу Топорівської сільської ради Чернівецького району Чернівецької області № 259 від 14.03.2025 р.
Згідно заповіту від 13.04.2010 року, посвідченого секретарем Колінковецької сільської ради Хотинського району Чернівецької області Сергієнко Н.М. та зареєстрованого в реєстрі за № 39, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_9 , на випадок своєї смерті усе своє майно, де б воно не було та з чого б воно не складалось і взагалі все те, що буде належати на день її смерті і на що вона по закону буде мати право, в тому числі житловий будинок з прилеглими до нього будівлями і спорудами, які знаходяться в АДРЕСА_1 , заповіла ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_6 . 
Із копії спадкової справи № 71, заведеної після смерті ОСОБА_2 , вбачається, що 30.01.2012 року ОСОБА_4 звернулася до Хотинської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після смерті мати – ОСОБА_2 .
ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 .
Із довідки, виданої Колінковецьким старостинським округом Топорівської сільської ради Чернівецького району Чернівецької області № 304 від 26.03.2025 р., вбачається, що згідно погосподарської книги № 19 особовий рахунок № НОМЕР_2 за 2011-2015 р.р., померлий ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , був зареєстрований та проживав станом на 08.01.2013 року за адресою: АДРЕСА_1 . Разом з померлим на день смерті були зареєстровані та проживали: донька – ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , онук – ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_7 ; праонука – ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_8 .
Згідно Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру № 84173197 від 13.02.2026 р., спадкова справа після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , не заводилася.
ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_10 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_4 .
Із довідки, виданої Колінковецьким старостинським округом Топорівської сільської ради Чернівецького району Чернівецької області № 260 від 14.03.2025 р., вбачається, що згідно погосподарської книги № 19 особовий рахунок № НОМЕР_5 за 2021-2025 р.р., померла ОСОБА_4 була зареєстрована та проживала станом на ІНФОРМАЦІЯ_10 за адресою: АДРЕСА_2 . Разом з померлою на день смерті були зареєстровані та проживали: син – ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_7 ; онука – ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_8 ; праонука – ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_11 .
Згідно заповіту від 25.01.2013 року, посвідченого секретарем виконавчого комітету Колінковецької сільської ради Урсул Л.М. та зареєстрованого в реєстрі за № 35, ОСОБА_4 , на випадок своєї смерті все своє майно, де б воно не знаходилося і з чого б воно не складалося, і на що вона за законом матиме право заповіла ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_7 .
Відповідно до Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 80358721 від 06.03.2025 р., після смерті ОСОБА_4 Новоселицькою державною нотаріальною конторою 06.03.2025 р. була заведена спадкова справа № 95/2025.
Згідно довідки Колінковецького старостинського округу Топорівської сільської ради Чернівецького району Чернівецької області № 117 від 21.11.2025 р., житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , станом на 15.04.1991 р. відносився до категорії дворів службовців.
З відповіді начальника КП «Хотинське бюро технічної інвентаризації» Богайчука І.Є. № 100 від 06.03.2025 р., встановлено, що станом на 31.12.2012 року в матеріалах архівного зберігання відсутні будь-які відомості, в т.ч. відносно реєстрації права власності на паперових носіях на нерухоме майно, стосовно житлового будинку в АДРЕСА_2 . 
Постановою державного нотаріуса Новоселицької державної нотаріальної контори Чернівецької області Бежан К.О. №339/02-14/95/2025 від 14.03.2025 року відмовлено у вчиненні нотаріальної дії - видачі ОСОБА_1 свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок з належними до нього господарськими і побутовими будівлями і спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_2 , після смерті ОСОБА_4 .
Як вбачається з технічного паспорту, житловий будинок садибного типу за адресою: АДРЕСА_2 , складається із: житлового будинку літ А-1, загальна площа 78,0 кв.м., житлова площа 38,9 кв.м.; підвалу літ. А-1пд; входу в підвал літ. а1; ганку; літньої кухні літ. Б-1; сараю літ. В-1; навісу літ. Г-1; вбиральні літ. Д-1; воріт з хвірткою №1; огорожі №2; огорожі №3; криниці №4; вимощення літ І. 
Згідно довідки про надання інформаційно-консультаційних послуг ТОВ «Нерухомість Дельта» від 11.03.20225 року, оціночна вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 78,0 кв.м., житловою площею 38,9 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , складає 330000,00 грн.
Частиною 1 ст.15 ЦК України передбачено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Згідно з ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Суд також може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках.
Відповідно до ст. 1216 ЦК України - спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Статтею 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
За ст. 1223 ЦК України - Право на спадкування мають особи визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261 - 1265 цього Кодексу.
Відповідно до ч.1,3 ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.
Частина 1 ст. 1270 ЦК України - Строки прийняття спадщини - Для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.
Частиною першою статті 182 ЦК України, передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.
Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеним законом. Право приватної власності є непорушним.
Відповідно до статті 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (стаття 392 ЦК України).
Відповідно до роз`яснень, викладених в абзаці другому пункту 23 постанови Пленумом Верховного Суду України від 30 травня 2008року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», судам роз`яснено, що свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
Відповідно до статті 67 Закону України «Про нотаріат» свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою всіх спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством.
Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розгляду в позовному провадженні.
Подібні висновки викладено у постанові Верховного Суду від 16 січня2019 року у справі № 2-390/2006 (провадження № 61-5088св18), від 26 серпня 2020 року у справі № 636/4329/16-ц (провадження № 61-22570св18).
З матеріалів справи вбачається, що у позивача існують перешкоди в оформленні права власності в нотаріальному порядку на спадкове майно, після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , а саме: житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2 , який складається із: житлового будинку літ А-1, загальна площа 78,0 кв.м., житлова площа 38,9 кв.м.; підвалу літ. А-1пд; входу в підвал літ. а1; ганку; літньої кухні літ. Б-1; сараю літ. В-1; навісу літ. Г-1; вбиральні літ. Д-1; воріт з хвірткою №1; огорожі №2; огорожі №3; криниці №4; вимощення літ І, через відсутність правовстановлюючих документів на вищевказане нерухоме майно.
Отже, фактична відсутність правовстановлюючих документів на спадкове майно позбавляє нотаріуса можливості видати свідоцтво про право на спадщину спадкоємцю. 
З метою захисту своїх прав, позивач звернувся до суду із позовом про визнання права власності на спадкове майно.
Таким чином, на думку суду, право на отримання правовстановлюючого документу на нерухоме майно, має особа, яка є власником цього майна, дане право нерозривно пов`язане з особою спадкодавця, а тому після його смерті спадкоємець не має можливості отримати правовстановлюючий документ на спадкове майно в позасудовому порядку.
Враховуючи вищевикладене, в судовому засіданні встановлено обґрунтовані підстави неможливості позивачем отримати правовстановлюючі документи на спадкове майно, а також те, що визнання права власності на спадкове майно є винятковим способом захисту, який має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню.
Відповідно до 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторін пропорційно задоволених позовних вимог, у разі задоволення позову - на відповідача, таким чином з відповідача на користь позивача слід стягнути суму судового збору у розмірі 3300 грн.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 328, 346, 392, 1217, 1223, ч. 3 ст. 1268, 1270 ЦК України, ст.ст. 12, 76-81, 142, 200, 206, 247, 258, 259, 263-265 ЦПК України, суд,-
У Х В А Л И В:
Позов ОСОБА_1 до Топорівської сільської ради Чернівецького району Чернівецької області про визнання права власності на нерухоме майно у порядку спадкування – задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_7 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_6 ) право власності на спадкове майно, а саме на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_2 , який складається із: житлового будинку літ А-1, загальна площа 78,0 кв.м., житлова площа 38,9 кв.м.; підвалу літ. А-1пд; входу в підвал літ. а1; ганку; літньої кухні літ. Б-1; сараю літ. В-1; навісу літ. Г-1; вбиральні літ. Д-1; воріт з хвірткою №1; огорожі №2; огорожі №3; криниці №4; вимощення літ І, які належали ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_10 .
Стягнути з Топорівської сільської ради Чернівецького району Чернівецької області (адреса місця знаходження: вул. Топорівська, 60, с. Топорівці Чернівецького району Чернівецької області, код ЄДРПОУ 04417398) на користь ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_7 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_6 ) судовий збір у розмірі 3300 грн.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Чернівецького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Повний текст рішення виготовлено 31.03.2026 року.

Суддя: 	Олександр Георгійович ЄФТЕНЬЄВ