САДГІРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ЧЕРНІВЦІ 
Справа № 726/3893/25 
Провадження №2/726/67/26 
Категорія 61 
РІШЕННЯ 
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
26.03.2026 м. Чернівці 
Садгірський районний суд м. Чернівці у складі: головуючого судді Проскурняка І. Г., за участю секретаря судових засідань Богонос Г.Й. розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Чернівецької міської ради про встановлення факту належності правовстановлюючого документу та визнання прав та обов`язків забудовника житлового будинку, господарських будівель та споруд в порядку спадкування за законом, - 
ВСТАНОВИВ :
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовною заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документу та визнання прав та обов`язків забудовника житлового будинку, господарських будівель та споруд в порядку спадкування за законом до відповідача виконавчого комітету Чернівецької міської ради, в особі Чернівецької міської територіальної громади.
В позові посилаються на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мама - ОСОБА_2 за місцем свого проживання в АДРЕСА_1 . 
На день смерті матері, станом на 06.04.1994 року позивач постійно проживав, зареєстрований та проживає до цього часу за вказаною вище адресою.
Факт родинних відносин між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , як матері та сина, підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_1 виданий 01.02.2025 року.
Відомості про батька у свідоцтві про народження на ім`я ОСОБА_1 вказані в порядку, передбаченому ст.. 135 СК України.
Після смерті матері ОСОБА_2 відкрилася спадщина за законом на спадкове майно, яке складається із трикімнатного житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, розташоване у АДРЕСА_1 .
На підставі свідоцтва про право власності від 03 серпня 1950 року № 916 виданий житловим управлінням Чернівецького міського відділу комунального господарства виданим на підставі рішення виконкому Чернівецької міської ради депутатів трудящих від18 липня 1950 року №1005 його матері - ОСОБА_3 на праві власності ( забудови) належить житловий будинок ( домоволодіння), який знаходиться в АДРЕСА_2 . Домоволодіння ( житловий будинок), що право власності (забудови) належить ОСОБА_3 в АДРЕСА_2 внесено (записано) 13.09.1950 року в реєстровому ( кадастрову) книгу під №471.
Як вбачається із архівного витягу Державного архіву Чернівецької області від 18.04.2011 року №1/1024 рішенням №496/16 параграф 7 виконкому Чернівецької міської ради депутатів трудящих від 20 серпня 1955 року «Про наслідки обміру земель будівельного кварталу №581-а в м.Чернівці» за землекористувачем будівельного кварталу № 581-1 зареєстровано землекористування за домоволодінням (житловим будинком) - АДРЕСА_3 в розмір 910 кв.м та залишено в тимчасовому користуванні землекористувача - 79 кв.м.
Із рішенням виконавчого комітету Садгірської районної ради народних депутатів м.Чернівці « Про прийняття в експлуатацію індивідуальних житлових будинків та інших будівель та споруд» від 13.06.1990 року №123/8 та Додатку №1 до вказаного рішення вбачається, що виконавчий комітет районної ради за списком домоволодінь, що необхідно прийняти в експлуатацію з видачею документів, які підтверджують право власності забудовників на житлові будинки, просить виконавчий комітет Чернівецької міської ради народних депутатів прийняти в експлуатацію у ОСОБА_2 .
Інвентаризаційна вартість житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями та спорудами становить 888 376 гривень і вказана обставина підтверджується довідкою КП «Бюро технічної інвентаризації» Чернівецької міської ради від 31.10.2025 року №2098.
З наведеного вище вбачається, що спадкодавиці ОСОБА_2 за життя на праві власності належав незавершений будівництвом трикімнатний житловий будинок АДРЕСА_1 , які розташовані на землях держфонду.
Як вбачається із довідки - характеристики на об`єкт нерухомого майна КП «Бюро технічної інвентаризації» Чернівецької міської ради від 03.01.2025 року №06 при обстежені земельної ділянки на АДРЕСА_1 виявлено: житловий будинок літ.А, загальною площею 80,0 кв.м., в тому числі три житлові кімнати площею 45,9 кв.м., літня кухня літ. Б, вбиральня літ. В, альтанка літ. Г, сарай літ. ДЛ, погріб Пг, криниця №1, вигрібна яма №2, огорожа №3-5. Примітка: житловий будинок та всі надвірні будівлі побудовані до 1992 року, о блаштування криниці №1, вигрібної ями №2 та зведення огорожі №3-5 згідно Постанови КМУ №404 від 07.06.2017 року не потребує дозвільних документів та не підлягає здачі в експлуатацію. 
Станом на день звернення спадкоємця до суду із цим позовом та згідно Технічного паспорту на житловий будинок АДРЕСА_1 , реєстраційний номер у Реєстрі будівельної діяльності 01.2596275.4833356.20241230.81.0000.95 за вказаною адресою розташований трикімнатний житловий будинок літ. «А» загальною площею 80,0 кв.м., в тому числі житловою площею - 45,9 кв.м., з допоміжною площею - 34,1 кв.м., який не зданий в експлуатацію і на вказане нерухоме майно відсутні правовстановлюючі документи. 
Зазначає, що при видачі Свідоцтва про право власності (право забудови) від 03 серпня 1950 року №916 виданим житловим управлінням Чернівецького міського відділу комунального господарства виданим на підставі Рішення виконкому Чернівецької міської ради депутатів трудящих від 18 липня 1950 року №1005 його матері - ОСОБА_3 на праві власності (забудови) належить житловий будинок (домоволодіння), який знаходиться в АДРЕСА_2 . Домоволодіння (житловий будинок) (житловий будинок), що на праві власності (забудови) належить ОСОБА_3 в АДРЕСА_2 внесено (записано) 13.09.1950 року в реєстрову ( кадастрову) книгу під №471 помилково вказано ім`я матері як « ОСОБА_4 » замість правильного родового імені « ОСОБА_5 ».
Натомість, в рішенні виконавчого комітету Садгірської районної Ради народних депутатів м.Чернівці «Про прийняття в експлуатацію індивідуальних житлових будинків та інших будівель та споруд» від 13.06.1990 року №123/8 та Додатку №1 до вказаного рішення вбачається, що виконавчий комітет районної ради за списком домоволодінь, що необхідно прийняти в експлуатацію з видачею документів, які підтверджують право власності забудовників на житлові будинки, просить виконавчий комітет Чернівецької міської ради народних депутатів прийняти в експлуатацію у ОСОБА_2 , яка проживає по АДРЕСА_1 , тобто, у вказаному рішенні виконавчого комітету ради, родове ім`я матері вказано вірно як ОСОБА_5 .
Крім того, у свідоцтві про смерть (повторним) серія НОМЕР_4 виданим 01 серпня 2025 року другим віддам держаної реєстрації актів цивільного стану у місті Чернівці Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції ім`я матері вказано вірно як ОСОБА_5 .
Як вбачається із архівної довідки від 15.05.2025 року №1/1219 у документах архівного фонду «Книга актів цивільного стану (метричні книги) нинішньої Чернівецької області» в книзі реєстрації актів про народження громадян православного віросповідання м.Чернівці є відомості про те, що ІНФОРМАЦІЯ_2 народилася ОСОБА_5, донька ОСОБА_6 та ОСОБА_7 . 
Із свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 виданий 01.02.2025 року Першим відділом державної реєстрації актів цивільного стану у місті Чернівці Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції також вбачається, що родове ім`я матері позивача - ОСОБА_5 .
Доказом того, що родове ім`я матері є « ОСОБА_5 » також є довідка Департаменту надання адміністративних послуг Чернівецької міської ради про реєстрацію/ останнє місце проживання від 03.01.2025 року №631570/74, в якій ім`я матері зазначено як « ОСОБА_5 ».
26.08.2025 року він подав до приватного нотаріуса Чернівецького міського нотаріального округу Суружіу Н.Д. заяву про прийняття спадщини, яка відкрилася після смерті матері - ОСОБА_2 . 
26.08.2025 року приватний нотаріус зареєстрував спадкову справу у Спадковому реєстрі і вказана обставина підтверджується витягом №82328972 про реєстрацію у Спадковому реєстрі, номер спадкової справи у приватного нотаріуса: 35/2025.
28.08.2025 року приватний нотаріус Чернівецького міського нотаріального округу Суружіу Н.Д. ухвалила постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії з підстав відсутності у спадкодавці правовстановлюючих документів на спадкове майно.
Просить суд встановити факт належності правовстановлюючого документу - свідоцтва про право власності (право забудови) від 03 серпня 1950 року №916 видане житловим управлінням Чернівецького міського відділу комунального господарства на підставі Рішення виконкому Чернівецького міської ради депутатів трудящих від 18 липня 1950 року №1005 на ім`я ОСОБА_3 , якій на праві власності (забудови) належить житловий будинок ( домоволодіння), що знаходиться у АДРЕСА_2 . Право власності (забудови) на домоволодіння (житловий будинок), що належить ОСОБА_3 в АДРЕСА_2 зареєстровано (записано) 13.09.1950 року в реєстрову (кадастрову) книгу під 471 (кн.. 9 стор. 8) фактично свідоцтвом про право власності (право забудови) від 03 серпня 1950 року №916 видане житловим управлінням Чернівецького міського відділу комунального господарства на підставі Рішення виконкому Чернівецької міської ради депутатів трудящих від 18 липня 1950 року №1005 належить ОСОБА_2 , як померла ІНФОРМАЦІЯ_1 за місцем свого проживання за адресою: АДРЕСА_1 . 
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_5 , мешканцем АДРЕСА_1 всі без виключення права та обов`язки забудовника на об`єкт незавершеного будівництва трикімнатний житловий будинок літ. «А», загальною площею 80,0 кв.м., в тому числі житловою площею - 45,9 кв.м. з допоміжною площею - 34,1 кв.м., літню кухню літ. «Б», вбиральню літ. «В», альтанку літ. « Г», сарай літ. «Д», погріб літ. «Пг», криницю №1, вигрібну яму №2, огорожу №3-5, інвентаризаційна вартість яких становить 888 376 гривень, які розташовані за адресою АДРЕСА_1 в порядку спадкування прав та обов`язків забудовника за законом після смерті матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 за місцем свого проживання в АДРЕСА_1 . 
07.01.2026 року представник позивача спрямував до суду заяву про заміну відповідача з виконавчого комітету Чернівецької міської ради, в особі Чернівецької міської територіальної громади належним відповідачем - Чернівецька міська рада.
14.01.2026 року ухвалою Садгірського районного суду м.Чернівці замінено відповідача у справі №726/3893/25, а саме первісного відповідача виконавчий комітет Чернівецької міської ради, в особі Чернівецької міської територіальної громади замінено на належного відповідача - Чернівецька міська рада (а.с.72).
В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явився, однак його представник ОСОБА_8 спрямував до суду клопотання про розгляд справи без їх участі, просив позов задовольнити. 
Представник відповідача Чернівецької міської ради спрямував до суду заяву про розгляд справи без його участі на підставі наявних матеріалів справи. 
Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному об`ємі.
Судом встановлено, що ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_6 від 01.08.2025 року (а.с.12).
Із свідоцтва про народження серії НОМЕР_7 від 01.02.2025 року встановлено, що ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_5 та його батьками є ОСОБА_9 та ОСОБА_2 (а.с.13).
Довідкою про реєстрацію місця проживання від 03.01.2025 року встановлено, що ОСОБА_1 з 31.01.1969 року зареєстрований за адресою АДРЕСА_1 (а.с.14).
Архівною довідкою №1/1219 від 15.05.2025 року, видану Державним архівом Чернівецької області встановлено, що у документах архівного фонду «Книги актів цивільного стану нинішньої Чернівецької області» в книзі реєстрації актів про народження громадян православного віровизнання м.Чернівці Чернівецької області є відомості про те, що ІНФОРМАЦІЯ_2 народилася ОСОБА_5, донька ОСОБА_6 та ОСОБА_7 (а.с.16).
Із свідоцтва №916 від 03.08.1950 року виданим житловим управлінням Чернівецького міського відділу комунального господарства виданим на підставі Рішення виконкому Чернівецької міської ради депутатів трудящих від 18.07.1950 року №1005 встановлено, що ОСОБА_3 на праві власності належить житловий будинок (домоволодіння), який знаходиться у АДРЕСА_2 . Домоволодіння (житловий будинок), що на праві власності 9забудови) належить ОСОБА_3 в АДРЕСА_2 внесено (записано) 13.09.1950 року в реєстрову ( кадастрову) книгу під №471 (а.с.17).
На підставі рішення №496/16 параграф 7 виконкому Чернівецької міської ради депутатів трудящих від 20 серпня 1955 року « Про наслідки обміру земель будівельного кварталу №581-а м.Чернівці» за житловим будинком по АДРЕСА_3 ОСОБА_2 надано в користування присадибну земельну ділянку у розмір 910 кв.м. і залишено в тимчасовому її користуванні земельну ділянку площею 79 кв.м. (а.с.18).
Рішенням виконавчого комітету Садгірської районної Ради народних депутатів м.Чернівці «Про прийняття в експлуатацію індивідуальних будинків та інших будівель та споруд» від 13.06.1990 року №123/8 та Додатком №1 до вказаного рішення вбачається, що виконавчимй комітет районної Ради за списком домоволодінь, що необхідно прийняти в експлуатацію з видачею документів, які підтверджують право власності забудовників на житлові будинки, просить виконавчий комітет Чернівецької міської Ради народних депутатів прийняти в експлуатацію у ОСОБА_2 , яка проживає по АДРЕСА_1 перебудований самочинно в 1979-1980 р.р. житловий будинок літ. «А» за розміром 8.00х11,36 метрів, загальною площею 71,1 кв.м., в тому числі - житловою площею 45,90 кв.м., яка в цей же час самочинно побудувала літню кухню літ. «Б» за розміром 3,16х6,58 кв.м., склад сім`ї 2 особи (а.с.20).
Згідно Технічного паспорту на житловий будинок АДРЕСА_1 , реєстраційний номер у Реєстрі будівельної діяльності: 01.2596275.4833356.20241230.81.0000.95 за вказаною адресою розташований трикімнатний житловий будинок літ. «А», загальною площею 80,0 кв.м., у тому числі житловою площею - 45,9 кв.м., з допоміжною площею 34.1 кв.м., який не зданий в експлуатацію.
На земельній ділянці площею 989 кв.м. по АДРЕСА_1 також розташовані наступні господарські будівлі та споруди: літня кухня літ. «Б», вбиральня літ. «В», альтанка літ. «Г», сарай літ. «Д», погріб літ. «Пг», криниця №1, вигрібна яма №2, огорожа №3-5, що також підтверджується довідкою - характеристикою на об`єкт нерухомого майна (а.с.21,33).
Довідкою КП «Бюро технічної інвентаризації» №2098 від 31.10.2025 року підтверджується, що вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами на АДРЕСА_1 з врахуванням коефіцієнтів індексації становить 888 376,00 гривень (а.с.32).
Після смерті ОСОБА_2 приватним нотаріусом Чернівецького нотаріального округу Суружіу Н.Д. зареєстровано спадкову справу №74513487, що підтверджується Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі (а.с.34).
Постановою приватного нотаріуса Чернівецького нотаріального округу Суружіу Н.Д. ОСОБА_1 відмовлено у вчиненні нотаріальної дії у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 (а.с.35).
Відповідно до п.6 ч.1 ст. 315 ЦПК України суди розглядають справи про встановлення фактів належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з ім`ям. По батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або у паспорті. 
Спадкування є перехід прав та обов`язків від фізичної особи, яка померла до інших осіб (ч.1 ст. 1216ЦК України). 
Згідно ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за законом або за заповітом.
Відповідно до ст.1261 ЦК України в першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив та батьки.
За змістом ст.1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визначення його недійсним, неприйняття спадщини або відмова від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статях 1261-1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. 
Згідно статті 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують прав на спадкування почергово, а ст.1261 цього Кодексу визначає, що у першу чергу на спадкування за законом мають діти спадкодавця, утому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. 
Згідно ст.. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Судом встановлено, що об`єктом спадкування спадщини, яка відкрилася після смерті матері ОСОБА_2 є незвершене будівництвом трикімнатний житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 , який вона за життя не здала в експлуатацію та не отримала на нього правовстановлюючих документ, а суд виснує про задоволення позовних вимог.
Керуючись ст.ст.1216, 1217, 1223, 1224 1261-1265 ЦК України та ст.ст. 4, 7, 8,81, 263-265, 273, 315, 354 ЦПК України, суд, - 
ВИРІШИВ :
Позовну заяву ОСОБА_1 до Чернівецької міської ради про встановлення факту належності правовстановлюючого документу та визнання прав та обов`язків забудовника житлового будинку, господарських будівель та споруд в порядку спадкування за законом - задовольнити.
Встановити факт належності правовстановлюючого документу - свідоцтва про право власності (право забудови) від 03 серпня 1950 року №916 видане житловим управлінням Чернівецького міського відділу комунального господарства на підставі Рішення виконкому Чернівецького міської ради депутатів трудящих від 18 липня 1950 року №1005 на ім`я ОСОБА_3 , якій на праві власності (забудови) належить житловий будинок ( домоволодіння), що знаходиться у АДРЕСА_2 . Право власності (забудови) на домоволодіння (житловий будинок), що належить ОСОБА_3 в АДРЕСА_2 зареєстровано (записано) 13.09.1950 року в реєстрову (кадастрову) книгу під №471 (кн.. 9 стор. 8) фактично свідоцтвом про право власності (право забудови) від 03 серпня 1950 року №916 видане житловим управлінням Чернівецького міського відділу комунального господарства на підставі Рішення виконкому Чернівецької міської ради депутатів трудящих від 18 липня 1950 року №1005 належить ОСОБА_2 , як померла ІНФОРМАЦІЯ_1 за місцем свого проживання за адресою: АДРЕСА_1 . 
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_5 , мешканцем АДРЕСА_1 всі без виключення права та обов`язки забудовника на об`єкт незавершеного будівництва трикімнатний житловий будинок літ. «А», загальною площею 80,0 кв.м., в тому числі житловою площею - 45,9 кв.м. з допоміжною площею - 34,1 кв.м., літню кухню літ. «Б», вбиральню літ. «В», альтанку літ. « Г», сарай літ. «Д», погріб літ. «Пг», криницю №1, вигрібну яму №2, огорожу №3-5, інвентаризаційна вартість яких становить 888 376 гривень, які розташовані за адресою АДРЕСА_1 в порядку спадкування прав та обов`язків забудовника за законом після смерті матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 за місцем свого проживання в АДРЕСА_1 . 
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Чернівецького апеляційного суду, шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції, протягом 30-ти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30-ти з дня отримання копії цього рішення. 
Головуючий суддя 	І. Г. Проскурняк