ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД 
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49505
E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-58, fax (056) 377-38-63

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.03.2026	м. Дніпро	Справа № 904/5281/25	

За позовом Криворізької міської ради 
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Кривбасвагонзавод" 
про стягнення коштів за користування земельною ділянкою 
Суддя Юзіков С.Г.
При секретарі судових засідань: Морозі А.О.
Представники
Позивача - не прибув
Відповідача - не прибув

СУТЬ СПОРУ:
Позивач просить стягнути з Відповідача 4 679 950,08 грн. - безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за користування земельною ділянкою комунальної власності з кадастровим номером 1211000000:02:214:0060, у період з 01.01.2023 до 31.12.2024.
Враховуючи, що Відповідач зареєстрував електронний кабінет, відповідно до ч.7 ст.6 ГПК України ухвала суду про відкриття провадження у справі вручалася йому в електронній формі шляхом направлення до електронного кабінету такої особи (доставлена 19.11.2025 о 04:54), що не позбавляє його права отримати копію судового рішення у паперовій формі за окремою заявою. В подальшому процесуальні документи суду також направлялися до електронних кабінетів сторін, у тому числі Відповідача.
Пунктом 2 ч.6 ст. 242 ГПК України передбачено, що днем вручення судового рішення є день отримання судом повідомлення про доставлення копії судового рішення до електронного кабінету особи. Якщо судове рішення надіслано до електронного кабінету пізніше 17 години, судове рішення вважається врученим у робочий день, наступний за днем його відправлення, незалежно від надходження до суду повідомлення про його доставлення. 
Відтак, Відповідач є обізнаними про вирішення спору, що підтверджується Довідкою про доставку електронного листа. 
Всупереч пропозицій суду, викладених в ухвалі від 18.11.2025, Відповідач відзив на позовну заву не надав, у зв`язку з чим, відповідно до ч. 9 ст. 165 ГПК України, справа розглядається за наявними матеріалами.
За клопотанням Позивача засідання проводилися в режимі відеоконференції.
29.01.2026 від Позивача надійшла заява про розгляд справи без участі представника Позивача та про підтримання в повному обсязі позовних вимог.
Судом досліджено надані до матеріалів справи докази.
В судовому засіданні 19.03.2026 ухвалено рішення у справі та підписано його скорочену частину.
Розглянувши матеріали справи, дослідивши подані докази, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до даних з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно ТОВ "КРИВБАСВАГОНЗАВОД" (Відповідач) з 31.01.2013 є власником нерухомого майна комплексу з переробки вуглеводневої сировини, розташованого за адресою: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вул. Домобудівна, буд. 14/1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 10176312110.
Вказані об`єкти нерухомого майна знаходяться на земельній ділянці з кадастровим номером 1211000000:02:214:0060 площею 3,7844 га, яка розташована на вулиці Домобудівна, 14/1, у місті Кривий Ріг, сформована 17.07.2015, призначена для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості.
Наведене свідчить, що Відповідач є фактичним користувачем земельної ділянки з кадастровим номером 1211000000:02:214:0060 з моменту набуття права власності на нерухоме майно – з 31.01.2013.
24.09.2015 на підставі рішення Криворізької міської ради від 26.08.2015 № 39038 Криворізька міська рада (Орендодавець, Позивач) з ТОВ "Кривбасвагонзавод" (Орендар, Відповідач) уклали договір оренди земельної ділянки № 2015511 (Договір), за п. 1 якого Орендодавець надав, а Орендар прийняв в строкове платне користування земельну ділянку промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення - за цільовим призначенням - землі для розміщення та експлуатації основних, підсобних та допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, для реконструкції комплексу будівель і споруд під комплекс з переробки вуглеводневої сировини, яка знаходиться на вул. Домобудівній, 14/1 у Дзержинському районі м. Кривого Рогу.
В оренду передано земельну ділянку площею 3,7844 га, кадастровий номер земельної ділянки: 1211000000:02:214:0060 (пункти 2, 4 Договору).
Відповідно до п. 6 Договору останній укладено строком на 5 років. Після закінчення строку договору Орендар, у разі належного виконання обов`язків відповідно до умов договору, має переважне право на укладання договору оренди на новий строк. Орендар зобов`язаний повідомити Орендодавця про намір продовжити договір оренди земельної ділянки за два місяці (але не пізніше ніж за місяць) до спливу строку договору оренди, додавши до листа-повідомлення проект додаткової угоди. Поновлення договору здійснюється на підставі ухваленого Орендодавцем відповідного рішення.
Згідно з п. 17 Договору земельна ділянка вважається переданою Орендареві з моменту державної реєстрації права оренди. Передача оформлюється шляхом підписання акту приймання-передачі земельної ділянки, який є невід`ємною частиною договору оренди.
Після припинення дії договору Орендар повертає Орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду. Повернення земельної ділянки здійснюється за актом приймання-передачі (повернення) (п. 18, 19 Договору).
Згідно з п. 21 Договору неповернення земельної ділянки не звільняє орендаря від сплати орендної плати за фактичне користування земельною ділянкою. Плата за фактичне користування земельною ділянкою вноситься у розмірах, визначених розділом "Орендна плата" даного договору. Нарахування орендної плати припиняється з дати оформлення акта приймання-передачі (повернення) земельної ділянки.
За актом приймання-передачі земельної ділянки ТОВ "Кривбасвагонзавод" прийняло в оренду земельну ділянку промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення площею 3,7844 га на вул. Домобудівній, 14/1 у Дзержинському районі (кадастровий номер 1211000000:02:214:0060) для реконструкції комплексу будівель і споруд під комплекс з переробки вуглеводневої сировини, де знаходиться об`єкт нерухомого майна: комплекс будівель та споруд, що належить ТОВ "Кривбасвагонзавод" відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 31.01.2013 № 159497.
25.09.2015 право оренди спірної земельної ділянки зареєстровано за Відповідачем у Державному реєстрі речових прав за № 11356214.
За твердженнями Позивача, Відповідач після закінчення строку дії Договору оренди земельної ділянки не виконав зобов`язання щодо повернення спірної земельної ділянки комунальної власності.
За даними Позивача, Відповідач у період з 01.01.2023 по 31.12.2024 користується земельною ділянкою з кадастровим номером 1211000000:02:214:0060 без укладання договору оренди, не сплачуючи при цьому орендну плату. 
Департаментом регулювання містобудівної діяльності та земельних відносин Виконкому Криворізької міської ради на адресу Відповідача направлено листа від 26.05.2025 за № 20/01-01-02-08/2206 про врегулювання земельних відносин з пропозицією добровільно сплатити безпідставно збережені кошти за фактичне користування земельною ділянкою з кадастровим номером 1211000000:02:214:0060 площею 3,7844 га по вул. Домобудівна, 14/1 в Металургійному районі м. Кривого Рогу у розмірі 4 679 950,08 грн. у період з 01.01.2023 по 31.12.2024.
За даними Позивача, зазначена вимога залишена Відповідачем без відповіді та задоволення. 
Позивач наполягає, що внаслідок порушення Відповідачем своїх обов`язків, Криворізька міська територіальна громада в особі Криворізької міської ради позбавлена можливості отримати дохід у розмірі 4 679 950,08 грн. від здачі земельної ділянки в оренду в період з 01.01.2023 р. до 31.12.2024 р.
Розрахунки за 2023-2024 визначені на підставі витягу із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок. 
Наведені обставини стали причиною звернення Позивачем з позовом та є предметом спору у даній справі.
Предметом доказування у даній справі є факт користування Відповідачем земельною ділянкою без достатніх підстав та обґрунтованість стягуваних сум.
Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.
До нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення (ч. 1 ст. 181 ЦК України).
Згідно з ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.
Використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону (ст. 206 Земельного кодексу України). 
Відповідно до ст. 122, 123, 124 Земельного кодексу України міські ради передають земельні ділянки у власність або користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб. Надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування здійснюється на підставі рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними статтею 122 цього Кодексу, шляхом укладення договору оренди земельної ділянки чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки.
Згідно з ч. 1-5 ст. 79-1 Земельного кодексу України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Формування земельних ділянок здійснюється: у порядку відведення земельних ділянок із земель державної та комунальної власності; шляхом поділу чи об`єднання раніше сформованих земельних ділянок; шляхом визначення меж земельних ділянок державної чи комунальної власності за проектами землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів, проектами землеустрою щодо впорядкування території для містобудівних потреб, проектами землеустрою щодо приватизації земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій; шляхом інвентаризації земель у випадках, передбачених законом; за проектами землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв); за затвердженими комплексними планами просторового розвитку території територіальних громад, генеральними планами населених пунктів, детальними планами території. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. Формування земельних ділянок (крім випадків, визначених у ч. 6 - 7 цієї статті) здійснюється за проектами землеустрою щодо відведення земельних ділянок.
Згідно з ч. 1,2 ст. 1212 ЦК України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов`язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов`язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала. Положення цієї глави застосовуються незалежно від того, чи безпідставне набуття або збереження майна було результатом поведінки набувача майна, потерпілого, інших осіб чи наслідком події.
Зі змісту глави 15, ст. 120, 125 Земельного кодексу України та ст. 1212 ЦК України випливає, що до моменту оформлення власником об`єкта нерухомого майна права на земельну ділянку, на якій розташований цей об`єкт, відносини з фактичного користування земельною ділянкою без оформленого права на цю ділянку (без укладеного договору оренди тощо) та недоотримання її власником доходів у виді орендної плати є за своїм змістом кондикційними.
Аналогічний правовий висновок викладено в постановах Великої Палати Верховного Суду від 23.05.2018 у справі № 629/4628/16-ц (провадження № 14-77цс18), від 20.11.2018 у справі № 922/3412/17 (провадження №12-182гс18) та від 13.02.2019 у справі №320/5877/17 (провадження № 14-32цс19).
Отже, фактичний користувач земельної ділянки, який без достатньої правової підстави за рахунок власника земельної ділянки зберіг у себе кошти, які мав заплатити за користування нею, зобов`язаний повернути ці кошти власнику земельної ділянки на підставі частини першої статті 1212 Цивільного кодексу України.
Такі висновки зроблені Великою Палатою Верховного Суду у постановах від 04.12.2019 в справі№917/1739/17, від 23.05.2018 в справі №629/4628/16-ц, від 20.11.2018 в справі №922/3412/17.
Згідно з п. 289.1 ст. 289 ПК України для визначення розміру податку та орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок, у тому числі право на які фізичні особи мають як власники земельних часток (паїв), з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного відповідно до законодавства. Центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, здійснює управління у сфері оцінки земель та земельних ділянок.
Базою оподаткування є: нормативна грошова оцінка земельної ділянки з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного відповідно до порядку, встановленого цим розділом; площа земельної ділянки, нормативну грошову оцінку якої не проведено (підп. 271.1.1, 271.1.2 п. 271.1 ст. 271 Податкового кодексу України).
Підпунктом 14.1.125 п. 14.1 ст. 14 Податкового кодексу України передбачено, що нормативна грошова оцінка земельних ділянок для цілей розділу XII, глави 1 розділу XIV цього Кодексу - капіталізований рентний дохід із земельної ділянки, визначений відповідно до законодавства центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин.
Відповідно до ч. 1, 2 ст. 18 Закону України "Про оцінку земель" нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться відповідно до норм, правил, а також інших нормативно-правових актів на землях усіх категорій та форм власності. Нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться: розташованих у межах населених пунктів незалежно від їх цільового призначення - не рідше ніж один раз на 5-7 років.
Дані про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки оформляються як витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки (ст. 20 Закону України "Про оцінку земель").
Відповідно до ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. 
У ст. 76, 77 ГПК України визначено, що належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування. 
Згідно зі ст. 78, 79 ГПК України достовірними є докази, створені (отримані) за відсутності впливу, спрямованого на формування хибного уявлення про обставини справи, які мають значення для справи. Наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання. 
Статтею 86 ГПК України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів). 
Згідно зі ст. 13 ГПК України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін.
Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом.
Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.
Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.
Відповідач не надав суду доказів відсутності боргу чи контррозрахунку стягуваної суми, доводи Позивача не спростував.
Перевіривши надані докази, суд погоджується з позицією Позивача.
Так, згідно з витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 02.07.2025 № НВ-0001329372025, сформовано земельну ділянку з кадастровим номером 1211000000:02:214:0060 площею 3,7844 га по вул. Домобудівна, 14/1 в м. Кривий Ріг. Сформована ділянка має категорію земель: землі промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення. Запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено 17.07.2015; власником земельної ділянки з кадастровим номером 1211000000:02:214:0060 є Криворізька міська рада.
Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 21.08.2025 № 440434115 право власності на комплекс з переробки вуглеводної сировини, який складається з комплексу з переробки вуглеводневої сировини, який складається з будівлі формовочного цеху №1- аварійна, процент залишку конструктивних елементів складає 62% літ. "А-1"- з/бетон, будівля цеху №4- аварійна, процент залишку конструктивних елементів складає 60% літ. "Б-1" - з/бетон, естакада- аварійна, процент залишку конструктивних елементів складає 57%, літ. "В-1" - з/бетон, побутовий корпус- аварійна, процент залишку конструктивних елементів складає 46%, літ. "Е-2" – цегла, розташований по вул. Домобудівна 14/1 у м. Кривому Розі з 31.01.2013 зареєстровано за Відповідачем.
24.09.2015 на підставі рішення Криворізької міської ради від 26.08.2015 № 39038 Сторонами укладений договір оренди земельної ділянки № 2015511 (Договір), за п. 1 якого Орендодавець надав, а Орендар прийняв в строкове платне користування земельну ділянку промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення - за цільовим призначенням - землі для розміщення та експлуатації основних, підсобних та допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, для реконструкції комплексу будівель і споруд під комплекс з переробки вуглеводневої сировини, яка знаходиться на вул. Домобудівній, 14/1 у Дзержинському районі м. Кривого Рогу.
В оренду передано земельну ділянку площею 3,7844 га, кадастровий номер земельної ділянки: 1211000000:02:214:0060 (пункти 2, 4 Договору).
Відповідно до п. 6 Договору останній укладено строком на 5 років. Після закінчення строку договору Орендар, у разі належного виконання обов`язків відповідно до умов договору, має переважне право на укладання договору оренди на новий строк. Орендар зобов`язаний повідомити Орендодавця про намір продовжити договір оренди земельної ділянки за два місяці (але не пізніше ніж за місяць) до спливу строку договору оренди, додавши до листа-повідомлення проект додаткової угоди. Поновлення договору здійснюється на підставі ухваленого Орендодавцем відповідного рішення.
Відповідач не спростував доводи Позивача, що після закінчення терміну дії Договору (24.09.2020) Відповідач продовжував користування земельною ділянкою (кадастровий номер 1211000000:02:214:0060) у період з 01.01.2023 по 31.12.2024, не сплачував за користування наведеною земельною ділянкою, внаслідок чого зберіг за рахунок Криворізької міської ради, як власника земельної ділянки, майно - грошові кошти у розмірі орендної плати.
Згідно з листом Головного управління Державної податкової служби у Дніпропетровській області від 20.05.2025 № 23946/5/04-36-04-15-11 за показниками звітності плати за землю Відповідач визначає податкові зобов`язання за земельну ділянку площею 3,7844 га з кадастровим номером 1211000000:02:214:0060 за період:
2023 р. – 199 733,78 грн. (задекларовано) – 0 (сплачено); 
2024 р. – 199 733,78 грн. (задекларовано) – 0 (сплачено).
За даними інтегрованої картки платника станом на 20.05.2025 обліковується заборгованість по Металургійному району в розмірі 661 184,59 грн.
Матеріали справи не містять доказів, що у спірний період Відповідач набув права власності на спірну земельну ділянку, доказів пролонгації Договору оренди земельної ділянки а, відтак, останньому належали лише правомочності фактичного володіння та користування спірною земельною ділянкою, що відповідає правомочності орендного користування, а тому, він не є суб`єктом плати за землю у формі земельного податку, а єдина можлива форма здійснення плати за землю для нього, як землекористувача, є орендна плата (стаття 14.1.72 ПК України).
Податковим кодексом України визначено, що орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності є обов`язковим платежем, а його розмір визначається на підставі законодавчих актів, тобто є регульованою ціною (ст. 14.1.125, 14.1.136, 288.5 ПК України). 
Розмір збережених Відповідачем коштів розрахований за період з 01.01.2023 по 31.12.2024 в сумі 4 679 950,08 грн., як розмір плати за земельну ділянку комунальної власності у формі орендної плати, який нараховується та сплачується за регульованою ціною, встановленою уповноваженими органами державної влади та органами місцевого самоврядування.
Нормативна грошова оцінка земель є основою для визначення розміру орендної плати для земель державної і комунальної власності, а зміна нормативної грошової оцінки земельної ділянки є підставою для перегляду розміру орендної плати, який у будь-якому разі не може бути меншим, ніж встановлено положеннями підп. 288.5.1 п. 288.5 ст. 288 ПК України.
Відповідно до ч. 2 ст. 20 та ч. 3 ст. 23 Закону України "Про оцінку земель" дані про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки оформляються як Витяг з технічної документації з нормативної грошової оцінки земель. Витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки видається Витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки видається органами, що здійснюють ведення Державного земельного кадастру.
Витяг з нормативної грошової оцінки земельної ділянки може бути доказом проведення такої оцінки та визначати дані про таку оцінку, як на момент його видачі, так за попередній період за умови, що нормативно-грошова оцінка земельної ділянки була сталою та не зазнала змін у цей період.
Відповідно до витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки з кадастровим номером 1211000000:02:214:0060 від 19.09.2022, виданого Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області, нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 66 138 823,48 грн.
Рішенням Криворізької міської ради від 26.05.2021 №523, яке набрало чинності 01.01.2022, затверджено технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель міста Кривого Рогу.
Позивач при розрахунку керувався рішенням Криворізької міської ради від 26.05.2021 № 506. Вказаним рішенням встановлені ставки орендної плати за землю на території м. Кривого Рогу, зокрема, що розмір ставки орендної плати встановлено на рівні 3 % від нормативної грошової оцінки земель міста в рік (п. 11.02 – "земель промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення"). 
Згідно з підп. 48 п. 4 Положення про Державну службу України з питань геодезії, картографії та кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 14.01.2015 року № 15, витяги з Державного земельного кадастру про земельні ділянки видає відповідно до покладених на нього завдань Держгеокадастр (Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру).
Як передбачено п. 10 Типового договору оренди землі, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 03.03.2004 №220, обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством.
Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру, яка є центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, на виконання п. 289.3 ст. 289 ПК України, на своєму офіційному сайті публікує коефіцієнти індексації нормативної грошової оцінки земель за попередні роки.
Відповідно до даних з офіційного сайту (http://land.gov.ua), значення коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки земель і земельних ділянок за 2023 рік для земель і земельних ділянок (крім сільськогосподарських угідь) становить - 1,15, 2024 – 1,051.
Відтак, нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером 1211000000:02:214:0060, відповідно до витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 19.09.2022 №11366/301-22 у 2022 році становить – 66 138 823,48 грн, а у 2023 році - 76 059 647,00 грн. (66 138 823,48*1,15), у 2024 – 79 938 689 грн. (76 059 647,00*1,051).
Розмір річної орендної плати за земельні ділянки вираховується на підставі даних витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, помножених на значення ставки орендної плати, розмір якої визначається відповідним рішенням Криворізької міської ради.
Згідно з розрахунком за 2023 рік орендна плата за рік складає 2 281 789,41 грн (76 059 647,00 грн х 3,0%), де: 76 059 647,00 грн. нормативна грошова оцінка земельної ділянки згідно з витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки з урахуванням коефіцієнту індексації 1,15 за 2022 рік; 3,0 % - річний розмір орендної плати за землю від нормативної грошової оцінки земель міста згідно з рішення Криворізької міської ради від 26.05.2021 №506.
Згідно з розрахунком за 2024 рік орендна плата за рік складає 2 398 160,67 грн (79 938 689,00 грн х 3,0%), де: 79 938 689,00 грн. нормативна грошова оцінка земельної ділянки згідно з витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки з урахування коефіцієнту індексації 1,051 за 2023 рік; 3,0 % - річний розмір орендної плати за землю від нормативної грошової оцінки земель міста згідно з рішення Криворізької міської ради від 26.05.2021 №506.
Відтак, розрахунки за період 01.01.2023 – 31.12.2024 проведено правильно. 
З урахуванням викладеного, позов підлягає задоволенню, до стягнення належать: 4 679 950,08 грн. – безпідставно збережених коштів за користування земельною ділянкою з кадастровим номером 1211000000:02:214:0060 за період 01.01.203 – 31.12.2024. 
Згідно зі ст. 129 ГПК України судові витрати у справі слід покласти на Відповідача.
Керуючись ст. 2, 73, 74, 76, 77-79, 86, 91, 129, 233, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:
Позов задовольнити. 
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Кривбасвагонзавод" (50005, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Домобудівна, 21, код 38255662) на користь Криворізької міської ради (50101, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, пл. Молодіжна, 1, код 33874388) 4 679 950 грн. 08 коп. безпідставно збережених коштів, 56 159 грн. 40 коп. судового збору.

Видати наказ після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Центрального апеляційного господарського суду у строк, передбачений ст.256 ГПК України.

Повне рішення складено 26.03.2026

Суддя С.Г. Юзіков