ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
РІШЕННЯ

13.04.2026	м. Суми	Справа № 920/168/26	

Господарський суд Сумської області у складі судді Вдовенко Д.В., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників за наявними матеріалами справу № 920/168/26
за позовом Приватного підприємства “Торгівельний центр “Київ” (вул. Зіньківська, буд. 6, м. Полтава, 36029)
до відповідача Фізичної особи – підприємця Чернової Наталії Вікторівни ( АДРЕСА_1 ),
про стягнення 286 860 грн 83 коп.,

УСТАНОВИВ:

Позивач подав позовну заяву, в якій просить суд стягнути з відповідача 286 860 грн 83 коп., в тому числі: 273 731 грн. 76 коп. заборгованості за договором суборенди частини нерухомого майна № 1-884-2024/ТЦ від 03.02.2024 за період з листопада 2025 року до лютого 2026 року, 1500 грн штрафу, 10 608 грн. 54 коп. пені, 1020 грн 53 коп. 3% річних.
Ухвалою від 10.02.2026 господарський суд прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі; визначив, що справа підлягає розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами; надав відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня отримання ухвали про відкриття провадження у справі для подання відзиву на позовну заяву; надав позивачу семиденний строк з дня отримання відзиву на позовну заяву для подання відповіді на відзив; надав відповідачу семиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення.
Згідно зі ст. 252 ГПК України розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження здійснюється судом за правилами, встановленими цим Кодексом для розгляду справи в порядку загального позовного провадження, з особливостями, визначеними у цій главі.
За приписами ст. 248 ГПК України суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.
Копія ухвали суду від 10.02.2026, що була надіслана відповідачу за адресою місцезнаходження, повернута до суду 15.02.2026 з відміткою пошти "адресат відсутній за вказаною адресою".
Згідно з ч. 7 ст. 120 ГПК України учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання під час розгляду справи. У разі відсутності заяви про зміну місця проживання ухвала про повідомлення чи виклик надсилається учасникам судового процесу, які не мають електронного кабінету та яких неможливо сповістити за допомогою інших засобів зв`язку, що забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, за останньою відомою суду адресою і вважається врученою, навіть якщо відповідний учасник судового процесу за цією адресою більше не знаходиться або не проживає чи не перебуває.
Пунктом 4 частини 6 статті 242 ГПК України встановлено, що днем вручення судового рішення є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, повідомленою цією особою суду.
Відповідач відзиву на позовну заяву у встановлений судом строк, будь-яких клопотань чи заяв не подав.
Відповідно до ч. 9 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.
Згідно з ч. 4 ст. 240 Господарського процесуального кодексу України, у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи суд підписує рішення без його проголошення. 

Оцінюючи подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді всіх обставин справи в їх сукупності, суд дійшов таких висновків. 
03.02.2024 між сторонами укладений договір суборенди частини нерухомого майна № 1-884-2024/ТЦ за умовами якого позивач передає, а відповідач приймає у тимчасове платне користування частину нежитлового приміщення загальною площею 90,65 кв. м., яка розташована на 2 поверсі (приміщення № 31, №31/1) (надалі - об`єкт суборенди) об`єкту нерухомості, що знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Нижньовоскресенська,1 (надалі - Торгівельний центр, Торговий центр, ТЦ).
Договір набуває чинності з моменту його підписання уповноваженими представниками сторін та скріплення їх підписів печатками сторін та діє до 31 березня 2027 року включно (п. 3.1. договору в редакції додаткової угоди від 28.03.2025).
Факт передачі відповідачу в суборенду частини нежитлового приміщення підтверджується відповідним актом прийому-передачі об`єкта суборенди в користування від 31.03.2024.
Відповідно до п. 2.3.5. договору суборендар зобов`язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати суборендну плату, компенсацію комунальних та оплату експлуатаційних витрат, суми коригування суборендної плати на індекс інфляції.
Згідно з п. 5.1. договору суборендар зобов`язаний вносити суборендну плату за користування об`єктом суборенди в розмірах та у строки, обумовлені договором.
Суборендар здійснює компенсацію вартості комунальних послуг, сплачує вартість експлуатаційних послуг, гарантійний (забезпечувальний) платіж.
За умовами п. 5.2. договору розмір суборендної плати підлягає індексації. Індекс інфляції Державного комітету статистики України публікується в офіційному джерелі інформації. Щомісячно суборенда плата коригується на індекс інфляції на підставі даних органів статистики, окрім останнього місяця суборенди, але не може бути меншою ніж суборендна плата. Рахунок на суму коригування суборендної плати орендар надає суборендарю 1 раз на місяць в термін до 15 числа місяця наступного за звітним періодом. Суборендар зобов`язаний сплатити рахунок протягом 3-х банківських днів з дати його отримання.
Пунктом 5.3. договору в редакції додаткової угоди від 28.03.2025 визначено, що розмір суборендної плати за один календарний місяць використання об`єкта суборенди становить 12 (дванадцять) % від місячного товарообігу з реалізації товарів (послуг) на об`єкті суборенди за поточний звітний місяць (з урахуванням ПДВ).
При цьому розмір суборендної плати за один календарний місяць використання об`єкта суборенди не може бути меншим 49 857,50 грн (надалі - мінімальна місячна суборендна плата), в тому числі ПДВ, що еквівалентно 1 201,96 доларів США.
В суму суборендної плати не входить компенсація комунальних, вартість експлуатаційних послуг (п. 5.5. договору). 
За умовами п. 5.6. договору сторони після закінчення кожного календарного місяця, в якому надавалися послуги з суборенди об`єкта суборенди, складають акт здачі-прийняття робіт (надання послуг). При не підписанні суборендарем протягом трьох робочих днів з дати складання акту здачі-прийняття робіт (надання послуг) чи не наданні письмових заперечень у цей строк, він вважається прийнятим.
Відповідно до п. 5.7. договору суборендна плата сплачується щомісяця суборендарем орендарю у безготівковій формі в наступному порядку: не пізніше 20 числа місяця, що передує оплачуваному місяцю, суборендар вносить авансовий платіж у розмірі мінімальної місячної суборендної плати на підставі виставленого орендарем рахунку в період з 1 по 15 число місяця; остаточна сума суборендної плати за відповідний календарний місяць суборенди, визначена з урахуванням даних місячного товарообігу з реалізації товарів (послуг), сплачується суборендарем не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним (оплачуваним) місяцем/ на підставі виставленого орендарем рахунку в період з 6 по 8 число місяця.
Пунктами 5.10., 5.10.1. договору визначено, що суборендар, крім платежів з суборенди, повинен компенсувати орендарю витрати на комунальні послуги (електроенергію, водопостачання, водовідведення, тепло) та витрати на комунальні послуги, які споживаються відвідувачами в місцях загального користування і розподіляються між всіма суборендарями об`єкту нерухомості пропорційно площі об`єкту оренди до загальної площі об`єкту нерухомості.
Суборендар перераховує кошти в рахунок витрат за комунальні послуги в строк, не пізніше 20-го (двадцятого) числа поточного місяця за наступний місяць на підставі рахунку, що був виставлений орендарем.
Розмір компенсації вартості спожитих комунальних послуг підлягає корегуванню на кінець кожного місяця суборенди за результатами фактичних витрат та фактично спожитих послуг відповідно до засобів обліку, встановлених Орендарем або визначеного розрахунковим шляхом пропорційно орендованій площі. Коригування проводиться Орендарем до 25 числа місяця, наступного за звітним.
Якщо сума розміру наданих комунальних послуг буде становити більше, ніж сплачено Суборендарем, то на різницю між фактично спожитими та сплаченими комунальними послугами Орендар надає Суборендарю рахунок на оплату. 
Якщо сума розміру наданих комунальних послуг буде становити менше, ніж сплачено Суборендарем, різниця між фактично спожитими та сплаченими комунальними послугами зараховується Орендарем як частина сплаченого авансового платежу на комунальні послуги за наступний календарний місяць.
Відповідно до п. 5.11. договору в редакції додаткової угоди від 28.03.2025 суборендар додатково відшкодовує орендарю витрати, пов`язані з експлуатацією, обслуговуванням і утриманням об`єкта суборенди (надалі - експлуатаційні витрати) в розмірі 11 784,50 грн за один календарний місяць, що еквівалентно 284,10 доларів США, та зобов`язаний їх оплатити до 20-го числа, що передує оплачуваному місяцю.
Згідно з п. 5.8. договору, у разі відсутності у суборендаря рахунку на оплату суборендної плати та/або рахунку на компенсацію комунальних, вартість експлуатаційних послуг за будь-якими причинами, суборендар зобов`язаний сплатити зазначені платежі у термін визначений в пункті 5.7. договору за реквізитами розділу 17 договору.
За умовами п. 6.2. договору на період дії воєнного стану та критичної ситуації в енергосистемі України, сторони дійшли згоди з метою безперебійного електрозабезпечення об`єкта суборенди та належного виконання сторонами умов договору суборенди, використовувати резервні джерела живлення - дизельні генератори, на умовах та у порядку, визначених додатком.
Згідно з п. 6.3., 6.4. договору сплата за використання дизельних генераторів визначається сторонами, як відшкодування суборендарем додаткових витрат орендарю, пов`язаних з експлуатацією, обслуговуванням і утриманням об`єкта суборенди (надалі - додатковий експлуатаційний платіж), який сплачується суборендарем понад суму фіксованого експлуатаційного платежу, передбаченого у п. 5.11. договору.
Сторони дійшли взаємної згоди, що до додаткового експлуатаційного платежу, застосовуються всі умови договору, які регулюють порядок сплати та відповідальність за порушення строків сплати експлуатаційних платежів, з урахуванням особливостей встановлених цим додатком.
Відповідно до наявних в матеріалах справи доказів сторони підписали: 1) акти про надання послуг № КЕ-14427 від 30.11.2025, № КЕ-16366 від 31.12.2025, № КЕ-213 від 31.01.2026 щодо оренди приміщення (в сумі 49 857 грн 50 коп. за кожен місяць).; 2) акти про надання послуг № КЕ-14428 від 30.11.2025, № КЕ-16367 від 31.12.2025, № КЕ-19206 від 31.12.2025, № КЕ-214 від 31.01.2026 щодо відшкодування експлуатаційних витрат в сумі 11 784 грн 50 коп. за кожен місяць, а також додаткового експлуатаційного платежу за використання генератора за грудень 2025 року в сумі 202 грн 74 коп.; 3) акти надання послуг № КЕ-17990 від 30.11.2025 на суму 14 276 грн 88 коп. за листопад 2025 року, № КЕ-19178 від 31.12.2025 на суму 19 632 грн 66 коп. за грудень 2025 року щодо відшкодування комунальних послуг.
В обґрунтування позовних вимог позивач вказує на те, що відповідач не виконав договірних зобов`язань щодо своєчасної та у повному обсязі сплати суборендної плати за період листопад 2025 року – лютий 2026 року, експлуатаційних витрат, компенсації комунальних послуг за період грудень 2025 року – лютий 2026 року, суми коригування суборендної плати на індекс інфляції за грудень 2025 року, додаткового експлуатаційного платежу за грудень 2025 року, у зв`язку з чим у нього виникла заборгованість перед позивачем в загальній сумі 273 731 грн 76 коп.
Статтею 11 Цивільного кодексу України передбачено, що підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.
Згідно зі ст. 626 ЦК України (далі - ЦК України) договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.
Відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості (частина перша статті 627 ЦК України).
Згідно зі ст. 628, 629 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Договір є обов`язковим для виконання сторонами.
Відповідно до ст. 774 Цивільного кодексу України до договору піднайму застосовуються положення про договір найму.
Згідно зі ст. 759, 762 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк.
За найм (оренду) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за найм (оренду) майна.
За приписами ст. 526, 629 Цивільного кодексу України зобов`язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться; договір є обов`язковим для виконання сторонами.
Статтею 530 Цивільного кодексу України визначено, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Суд встановив, що факт передачі відповідачу в оренду частини приміщення підтверджується наявним в матеріалах справи актом, договір діє до 31.03.2027. Докази розірвання договору, визнання його недійсним, докази повернення приміщення з суборенди матеріали справи не містять. 
Мінімальний платіж з суборендної плати визначений сторонами у п. 5.3. договору та є фіксованим – 49 857 грн 50 коп. 
Докази повної та своєчасної (не пізніше 20 числа місяця, що передує оплачуваному місяцю) сплати орендної плати за період листопад 2025 року - лютий 2026 року, з урахуванням коригування суборендної плати за грудень 2025 року на індекс інфляції (99,72 грн), матеріали справи не містять, відповідач таких доказів не подав. Заборгованість становить 184 633 грн 32 коп. (за листопад 2025 року – 34961 грн 10 коп., за грудень 2025 року – лютий 2026 року 49 857 грн 50 коп. за кожний місяць, коригування за грудень 2025 року на індекс інфляції – 99,72 грн). 
В матеріалах справи відсутні і докази повної та своєчасної (до 20-го числа, що передує оплачуваному місяцю) сплати відповідачем експлуатаційних витрат (визначений у договорі розмір за кожен місяць - 11 784,50 грн) за грудень 2025 року – лютий 2026 року в загальній сумі 35 353 грн 50 коп., а також додаткових експлуатаційних витрат за використання генератора в сумі 202 грн 74 коп. згідно з актом надання послуг № КЕ 19206 від 31.12.2025.
Також в матеріалах справи відсутні докази сплати відповідачем відшкодування вартості комунальних послуг за грудень 2025 року в сумі 19 632 грн 66 коп. згідно з актом № КЕ-19178 від 31.12.2025.
Щодо відшкодування вартості комунальних послуг за січень 2026 року в сумі 14 276 грн 88 коп. та за лютий 2026 року в сумі 19 632 грн 66 коп. (авансові платежі) за умовами п. 5.10.1. договору суборендар перераховує кошти в рахунок витрат за комунальні послуги в строк, не пізніше 20-го (двадцятого) числа поточного місяця за наступний місяць на підставі рахунку, що був виставлений орендарем. 
Докази виставлення позивачем відповідачу рахунку на відшкодування вартості комунальних послуг, розмір яких згідно з умовами договору не є фіксованим, позивач не подав.
Суд враховує, що за умовами п. 5.8. договору, у разі відсутності у суборендаря рахунку на компенсацію комунальних послуг, суборендар зобов`язаний сплатити платежі у термін визначений в пункті 5.7. договору за реквізитами розділу 17 договору.
Однак порядок визначення розміру такого платежу у договорі сторони не узгодили. 
Позивач не обґрунтував визначеного розміру відшкодування вартості комунальних послуг за січень-лютий 2026 року (авансові платежі), в тому числі з урахуванням положень п. 5.10.1 договору, додатку № 4 до договору. 
За викладених обставин суд вважає правомірними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню вимоги позивача щодо стягнення з відповідача 184 633 грн 32 коп. заборгованості зі сплати суборендної плати за період листопад 2025 року - лютий 2026 року, з урахуванням коригування за грудень 2025 року на індекс інфляції, 35 353 грн 50 коп. заборгованості з відшкодування експлуатаційних витрат за період грудень 2025 року - лютий 2026 року, 202 грн 74 коп. відшкодування додаткових експлуатаційних витрат за використання генератора за грудень 2025 року, 19 632 грн 66 коп. заборгованості з відшкодування вартості комунальних послуг за грудень 2025 року.
У задоволенні позову про стягнення з відповідача відшкодування вартості комунальних послуг за січень 2026 року в сумі 14 276 грн 88 коп. та за лютий 2026 року в сумі 19 632 грн 66 коп. (авансові платежі) суд відмовляє, оскільки докази виставлення позивачем рахунків на вказані суми в матеріалах справи відсутні, позивач не обґрунтував заявленого до стягнення розміру авансових платежів з відшкодування вартості комунальних послуг. 
Відмова у позові в цій частині щодо стягнення заборгованості з авансових платежів не позбавляє позивача права, з урахуванням умов п. 5.10.1, звернутися до суду з позовом, у разі порушення договірних зобов`язань відповідачем, про стягнення заборгованості з відшкодування фактично спожитих комунальних послуг за січень, лютий 2026 року. 
Відповідно до ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Статтею 611 ЦК України визначено, що у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.
За змістом статті 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, яке боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.
Згідно з п. 11.5., 11.5.1. договору за прострочення оплати платежів з суборендної плати, експлуатаційних витрат та компенсації комунальних послуг орендар має право вимагати, а суборендар зобов`язаний протягом 3-х (трьох) банківських днів від дня отримання такої вимоги від орендаря, сплатити останньому пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, яка діяла в період прострочення, від несплаченої суми за весь час прострочення.
Відповідно до п. 11.6. договору, у випадку прострочення оплати платежів з суборендної плати, витрат на утримання об`єкту суборенди та компенсації комунальних послуг, сум коригування суборендної плати на індекс інфляції, більше ніж на 1 (один) календарний день, орендар додатково має право вимагати, а суборендар за такою вимогою орендаря зобов`язаний додатково сплатити штраф у розмірі 500,00 (п`ятсот) гривень, у випадку прострочення більше ніж на 3 календарних дні розмір штрафу становитиме 1000,00 (одна тисяча) гривень, у випадку прострочення на 5 календарних днів і більше розмір штрафу становитиме 1500,00 (одна тисяча п`ятсот) гривень. Суборендар зобов`язаний сплатити штраф протягом 3 (трьох) банківських днів, від дня отримання відповідної вимоги.
Статтею 625 ЦК України визначено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Відповідно до розрахунків позивача за прострочення виконання грошового зобов`язання відповідачу нараховані пеня в загальній сумі 10 608 грн 54 коп. та 3% річних в загальній сумі 1020 грн 53 коп. (за період з 21.10.2025 до 20.11.2025, виходячи з суми заборгованості у розмірі 34 961 грн 10 коп.; за період з 21.11.2025 до 20.12.2025, виходячи з суми заборгованості у розмірі 105 913 грн 90 коп.; за період з 21.12.2025 до 18.01.2026, виходячи з суми заборгованості у розмірі 181 832 грн 78 коп.; за період з 19.01.2026 до 20.01.2026, виходячи з суми заборгованості у розмірі 182 135 грн 24 коп.; за період з 21.01.2026 до 25.01.2026, виходячи з суми заборгованості у розмірі 263 409 грн 90 коп.; за період з 26.01.2026 до 29.01.2026, виходячи з суми заборгованості у розмірі 273 731 грн 76 коп.).
Також позивач нарахував відповідачу штраф в сумі 1500 грн 00 коп. (термін прострочення сплати платежів за договором суборенди складає більше 5 календарних днів).
Перевіривши розрахунок позивача суд встановив, що до суми заборгованості, виходячи з якої розраховані пеня та 3% річних, позивачем включено заборгованість з відшкодування вартості комунальних послуг за січень 2026 року в сумі 14 276 грн 88 коп. та за лютий 2026 року в сумі 19 632 грн 66 коп. (авансові платежі). Оскільки суд відмовив у задоволенні позову щодо стягнення заборгованості за січень та лютий 2026 року з відшкодування вартості комунальних послуг, у зв`язку з не підтвердженням розміру авансових платежів, відповідні нарахування на вказані суми, як заборгованість, суд вважає необґрунтованими. 
За цих обставин, враховуючи встановлений судом факт неналежного виконання відповідачем зобов`язань щодо своєчасної та у повному обсязі сплати суборендної плати за період листопад 2025 року - лютий 2026 року, з урахуванням коригування за грудень 2025 року на індекс інфляції, відшкодування експлуатаційних витрат за період грудень 2025 року - лютий 2026 року, відшкодування додаткових експлуатаційних витрат за використання генератора за грудень 2025 року, відшкодування комунальних послуг за грудень 2025 року, суд вважає правомірними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню позовні вимоги щодо стягнення з відповідача 1500 грн 00 коп. штрафу, 9820 грн 49 коп. пені, 950 грн 37 коп. 3% річних.
У задоволенні позовних вимог в іншій частині щодо стягнення пені в сумі 788 грн 05 коп. та 3% річних в сумі 70 грн 16 коп, виходячи з суми заборгованості з відшкодування вартості комунальних послуг за січень 2026 року в сумі 14 276 грн 88 коп. та за лютий 2026 року в сумі 19 632 грн 66 коп., суд відмовляє за їх необґрунтованістю. 
Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 129 ГПК України витрати позивача по сплаті судового збору покладаються на відповідача пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Керуючись ст. 2, 13, 74, 123, 129, 232, 233, 236, 237, 238, 240, 241, 252 Господарського процесуального кодексу України, суд
В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Фізичної особи – підприємця Чернової Наталії Вікторівни ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Приватного підприємства “Торгівельний центр “Київ” (вул. Зіньківська, буд. 6, м. Полтава, 36029, код ЄДРПОУ 36324299) 184 633 грн 32 коп. заборгованості зі сплати суборендної плати за період листопад 2025 року - лютий 2026 року, з урахуванням коригування за грудень 2025 року на індекс інфляції, 35 353 грн 50 коп. заборгованості з відшкодування експлуатаційних витрат за період грудень 2025 року - лютий 2026 року, 202 грн 74 коп. відшкодування додаткових експлуатаційних витрат за використання генератора за грудень 2025 року, 19 632 грн 66 коп. заборгованості з відшкодування вартості комунальних послуг за грудень 2025 року, 1500 грн 00 коп. штрафу, 9820 грн 49 коп. пені, 950 грн 37 коп. 3% річних, 3781 грн 40 коп. витрат по сплаті судового збору.

3. У задоволенні позову в іншій частині – відмовити. 

4. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

5. Відповідно до ст. 241, 256, 257 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення до Північного апеляційного господарського суду.

Повне рішення складене та підписане суддею 14.04.2026.

Суддя	Д.В. Вдовенко