Справа № 572/1374/25
2/572/123/26
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

 
11 березня 2026 року м. Сарни 

Сарненський районний суд Рівненської області 
одноособово суддя Березень Ю. В.,
за участю секретаря судового засідання Тарасюк О. М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в спрощеному позовному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житлом,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з цивільним позовом до ОСОБА_2 , в якому на підставі ст.ст. 319, 405 ЦК України просив визнати відповідача таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 . Посилався на те, що в належній йому на праві власності квартирі зареєстрований його син – відповідач, який понад десять років не проживає за місцем реєстрації, перешкод у користуванні житлом йому ніхто не чинив. Оскільки позивач змушений нести додаткові витрати по утриманню квартири, просив задовольнити позов. 
Позивач ОСОБА_1 подав суду письмову заяву, в якій підтримав позовні вимоги, просив справу розглядати у його відсутність.
Відповідач ОСОБА_2 , який належним чином повідомлявся про дату, час і місце судового засідання, в судове засідання не з`явився, про причини неявки не повідомив, відзиву на позов не подав. 
Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось в зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи. 
Встановивши фактичні обставини, визначивши зміст спірних правовідносин, давши оцінку доказам, на підставі яких встановлені відповідні обставини, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги не підлягають задоволенню.
Квартира АДРЕСА_1 належить на праві спільної власності по 1/5 частині кожному співвласнику - позивачу ОСОБА_1 та членам його сім`ї ОСОБА_3 , ОСОБА_2 (відповідач по справі), ОСОБА_2 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , що підтверджується копією свідоцтва про право власності від 17 грудня 1998 року, право спільної власності співвласників на житло зареєстроване Рівненським ОБТІ за реєстраційним номер 26-205-256. 
Технічним паспортом КП «Рівненське ОБТІ» від 17 грудня 1998 року визначені технічні характеристики трикімнатної квартири АДРЕСА_1 загальною площею 67,1кв.м, розміри часток співвласників становлять по 1/5 кожному.
Обставини реєстрації відповідача ОСОБА_2 в спірній квартирі підтверджуються витягом з реєстру Сарненської територіальної громади №2024/00406003 від 7 березня 2025 року, довідкою ЦНАП Сарненської міської ради Рівненської області №01-21/486 від 26 березня 2025 року.
Зазначені обставини підтверджуються відомостями будинкової книги спірної квартири.
У відповідності до статті 405 ЦК України члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Відповідно до частини першої статті 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.
Відповідно до ч. 1, 2 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
За приписами ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян.
Частиною 1 статті 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Звертаючись до суду з вимогою про визнання відповідача таким, що втратив право користування житлом, позивач посилався на обставини порушення відповідачем його прав, оскільки позбавлений можливості оформити субсидію та сплачувати комунальні послуги у меншому розмірі.
При цьому ОСОБА_1 в обґрунтування позову посилався норму права, яка регулює відносини власника житла та членів його сім`ї, які не мають повноважень співвласників житла, а користуються житловим приміщенням, яке займають. 
Разом з тим, відповідач ОСОБА_2 , хоч і являється членом сім`ї позивача, однак є співвласником спірного житла, користується правом володіння, користування та розпорядження своїм майном, на зміст цього права не впливає місце проживання власника та місцезнаходження майна, на відповідача поширюються гарантії непорушності та недоторканості права власності.
Для захисту порушеного права позивач ОСОБА_1 вправі звернутись до відповідача з позовом про стягнення витрат на утримання житлового приміщення, зобов`язання до участі в його утриманні, позбавлення права на частку у спільному майні, тощо, натомість обраний ним спосіб захисту порушеного права є неефективним, у задоволенні позову слід відмовити. 
На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 317, 319, 321, 383 ЦК України, керуючись ст.ст. 141, 259, 263, 264, 265 ЦПК України, суд, - 

ВИРІШИВ:

Відмовити у задоволенні позову ОСОБА_1 , АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 до ОСОБА_2 , АДРЕСА_2 , паспорт НОМЕР_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житлом.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
На рішення може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Рівненського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення (складення повного судового рішення).
Повне судове рішення складене 11 березня 2026 року.

Суддя Ю. В. Березень