Справа № 369/4249/26
Провадження № 2/369/10300/26
РІШЕННЯ
Іменем України

20.04.2026 року Києво-Святошинський районний суд Київської області у складі:
головуючої судді  Дубас Т.В.,
при секретарі   Тимощук К.О.,
розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін, цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Управління міським господарством» Вишневої міської ради Бучанського району Київської області до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги,

ВСТАНОВИВ:

Комунальне підприємство «Управління міським господарством» Вишневої міської ради Бучанського району Київської області звернулося до суду з позовною заявою до ОСОБА_1 про стягнення 148 440,79 грн заборгованості за житлово-комунальні послуги, яка складається із наступного: за послугу з управління багатоквартирним будинком 31 083,09 грн., за поводження з ПВ 1 210,20 грн, за послугу централізованого постачання холодної води та водовідведення 49 634,66 грн, за постачання гарячої води 21 056,60 грн та за послуги з централізованого опалення 45 456,24 грн.
Свої вимоги позивач мотивував тим, що згідно довідки Ф-3, відповідач зі своєю родиною проживає в квартирі АДРЕСА_1 , є власником 1/3 частки квартири з 2021 року і користується житлово-комунальними послугами, що включають в себе: послуги з управління багатоквартирним будинком, послуги за поводження з побутовими відходами, послуги з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення, послуги з постачання гарячої води та з постачання теплової енергії (централізоване опалення).
Відповідно до Статуту Комунальне підприємство «Управління міським господарством» Вишневої міської ради Бучанського району Київської області має договірні відносини з виконавцями комунальних послуг суб`єктами господарювання, які надають комунальні послуги споживачам в межах територіальної громади міста Вишневе та веде облік і нарахування платежів за надані послуги в межах територіальної громади міста Вишневе, в тому числі: для Комунального підприємства «Вишнівськводоканал» - проводить нарахування плати за послуги з централізованого холодного водопостачання та централізованого водовідведення; для Комунального підприємства «Вишнівськтеплоенерго» - проводить нарахування плати за послуги з постачання теплої енергії (централізоване опалення) та за послуги з постачання гарячої води.
Позивач щомісяця до 10 числа, наступного за розрахунковим, надавав відповідачу рахунки на оплату наданих житлово-комунальних послуг, в яких вказувався розмір заборгованості. Для досудового врегулювання спору відповідачу 12.01.2026 року було направлено попередження про примусове стягнення заборгованості, яке не дало позитивного результату.
Відповідач не в повному обсязі здійснював оплату за спожиті житлово-комунальні послуги, в зв`язку з чим за період з 01.03.2023 року по 01.02.2026 року утворилась заборгованість в сумі 148 440,79 грн заборгованості за житлово-комунальні послуги, яка складається із наступного: за послугу з управління багатоквартирним будинком 31 083,09 грн., за поводження з ПВ 1 210,20 грн, за послугу централізованого постачання холодної води та водовідведення 49 634,66 грн, за постачання гарячої води 21 056,60 грн та за послуги з централізованого опалення 45 456,24 грн.
Тому позивач просив стягнути з відповідача заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 148 440,79 грн та судовий збір.
Ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 05.03.2026 року у справі було відкрито позовне провадження та призначено її до судового розгляду за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін. Сторонам роз`яснено їх процесуальні права подати заяви по суті справи та встановлено відповідні строки.
Відповідачу копію ухвали про відкриття провадження разом з доданими до неї документами було направлено на адресу зазначену у позові, однак конверт повернувся на адресу суду з позначкою «за закінченням терміну зберігання».
Верховний Суд у постанові від 18 березня 2021 року у справі № 911/3142/19 сформував правовий висновок про те, що направлення листа рекомендованою кореспонденцією на дійсну адресу є достатнім для того, щоб вважати повідомлення належним, оскільки отримання зазначеного листа адресатом перебуває поза межами контролю відправника, а, у даному випадку, суду (близька за змістом правова позиція викладена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 25 квітня 2018 року у справі № 800/547/17 (П/9901/87/18) (провадження № 11-268заі18), постановах Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 27 листопада 2019 року у справі № 913/879/17, від 21 травня 2020 року у справі № 10/249-10/19, від 15 червня 2020 року у справі № 24/260-23/52-б).
Відповідачем не використано право на подання відзиву, заяв, заперечень та письмових пояснень по суті справи.
За змістом ст. 275 ЦПК України, суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.
Згідно ст. 279 ЦПК України, розгляд справи по суті в порядку спрощеного провадження починається з відкриття першого судового засідання або через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі, якщо судове засідання не проводиться. Якщо для розгляду справи у порядку спрощеного позовного провадження відповідно до цього Кодексу судове засідання не проводиться, процесуальні дії, строк вчинення яких відповідно до цього Кодексу обмежений першим судовим засіданням у справі, можуть вчинятися протягом тридцяти днів з дня відкриття провадження у справі. При розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи.
Суд, вивчивши матеріали справи, дослідивши письмові докази, оцінивши докази кожен окремо та в їх сукупності, повно, об`єктивно та всебічно з`ясувавши обставини справи, приходить до наступного висновку.
Так, судом встановлено, що згідно довідки форми №3 від 23.02.2026 року, відповідач ОСОБА_1 разом з родиною проживає в квартирі АДРЕСА_1 .
Як вбачається з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 424995129 від 01.05.2025 майно, реєстраційний номер № 2343112632224, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_2 , належить на праві власності ОСОБА_1 
Відповідач користується житлово-комунальними послугами, що включають в себе: послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, поводження з побутовими відходами, послуги з централізованого постачання холодної води та водовідведення, послуги з централізованого опалення і постачання гарячої води.
Відповідач користується та споживає всі види комунальних послуг, при цьому не в повному обсязі здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги, в зв`язку з чим за період з 01.03.2023 року по 01.02.2026 року утворилась заборгованість в сумі 148 440,79 грн в тому числі: за послугу з управління багатоквартирним будинком 31 083,09 грн., за поводження з ПВ 1 210,20 грн, за послугу централізованого постачання холодної води та водовідведення 49 634,66 грн, за постачання гарячої води 21 056,60 грн та за послуги з централізованого опалення 45 456,24 грн.
Спірні правовідносини виникли у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг і регулюються, зокрема, Законом України від 9 листопада 2017 року № 2189-VIII «Про житлово-комунальні послуги» (далі - Закон).
Відповідно до п.5 ч. 1ст.1 Закону, житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.
Згідно ч.1ст.12 Закону, надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.
За договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором (ч.1ст. 901 ЦК України).
Частина 1ст.13 Закону, передбачає, що Договір про надання комунальної послуги укладається між виконавцем відповідної послуги та споживачем або особою, яка відповідно до договору або Закону укладає такий договір в інтересах споживача, або з управителем багатоквартирного будинку з метою постачання електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку.
Згідно п. 5 ч. 2ст. 7 Закону, споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.
Частина 1ст. 9 Закону, передбачає, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.
Порядок користування приміщеннями, а також утримання житлових будинків визначається Правилами користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затвердженими Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року № 572 в редакції від 14.01.2009 року і ст. ст. 20, 21 Закону України від 24.06.2004р. «Про житлово-комунальні послуги» відповідно до яких власник або споживач, зобов`язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або Законом та інше.
У постанові Верховного Суду від 26 вересня 2018 року була висловлена позиція про те, що споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.
Відповідно до вимог ч. 6 ст. 19 Закону України «Про теплопостачання» споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію.
Відповідно до п. 30 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води, водовідведення, п. п. 4, 17, 29 Правил надання населенню послуг з газопостачання, споживачі зобов`язані своєчасно оплачувати надані їм житлово-комунальні послуги (опалення, постачання холодної та гарячої води, водовідведення та газопостачання) та витрати на утримання будинку і прибудинкової території пропорційно загальної площі квартири, згідно Порядку, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 01.06.2011 року № 869.
Згідно п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків», затверджених Постановою КМУ № 45 від 24 січня 2006 року «Про внесення змін до постанови Кабміну від 08 жовтня 1992 року № 572», власник та наймач квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Відповідно до загальних умов виконання зобов`язання, установлених статтею 526 ЦК України, зобов`язання повинно виконуватись належним чином згідно з умовами договору та вимогами ЦК України, інших актів цивільного законодавства. Недотримання таких вимог призводить до порушення зобов`язань.
Згідно ч. 1ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Якщо боржник не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом, за правилами ч. 1ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив.
Стаття 76 ЦПК України, визначає що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Стаття 81 ЦПК України, визначає що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд приходить до висновку, що відповідачем по справі були порушені обов`язки щодо оплати вартості наданих житлово-комунальних послуг, а тому вимоги позивача підлягають до задоволення.
У силуст.141 ЦПК України, судові витрати, суд покладає на відповідача.
Керуючись ст.ст.4, 5, 12, 76-82, 141, 247, 258-259, 263-265, 268, 273, 274, 279, 351-352, 354 ЦПК України, суд
У Х В А Л И В:

Позов задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Управління міським господарством» Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області, заборгованість за надані житлово-комунальні послуги за період з 01.03.2023 року по 01.02.2026 року в сумі 148 440,79 грн (сто сорок вісім тисяч чотириста сорок гривень сімдесят дев`ять копійок), яка складається із заборгованості за послугу з управління багатоквартирним будинком 31 083,09 грн (тридцять одна тисяча вісімдесят три гривні дев`ять копійок), заборгованості за поводження з ПВ 1 210,20 грн (одна тисяча двісті десять гривень двадцять копійок), заборгованості за послугу централізованого постачання холодної води та водовідведення 49 634,66 грн (сорок дев`ять тисяч шістсот тридцять чотири гривні шістдесят шість копійок), заборгованості за постачання гарячої води 21 056,60 грн (двадцять одна тисяча п`ятдесят шість гривень шістдесят копійок) та заборгованості за послуги з централізованого опалення 45 456,24 грн (сорок п`ять тисяч чотириста п`ятдесят шість гривень двадцять чотири копійки).
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Управління міським господарством» Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області судові витрати по сплаті судового збору в сумі 3 328,00 грн (три тисячі триста двадцять вісім гривень).
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його складення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Учасники справи:
Позивач: Комунальне підприємство «Управління міським господарством» Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області, ЄДРПОУ 34778905, адреса місцезнаходження: вул. Зелена, буд. 2, м. Вишневе, Бучанський р-н, Київська обл., 08132, р/р НОМЕР_1 в АТ КБ «Приватбанк»
Відповідач:  ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса реєстрації місця проживання: АДРЕСА_3 .

Суддя        Тетяна ДУБАС