ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29607, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1, e-mail: inbox@km.arbitr.gov.ua, тел.(0382)71-81-84
_______________________________________________________________________
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
РІШЕННЯ
"17" квітня 2026 р. Справа № 924/171/26 
Господарський суд Хмельницької області у складі судді Мухи М.Є., розглянувши матеріали справи
за позовом Фізичної особи-підприємця Бондаренко Світлани Миколаївни, м. Хмельницький, Хмельницька область
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Грін Гарден Франшиза", м. Львів, Львівська область
про стягнення 107254,78грн

Представники сторін в судове засідання не викликались

Процесуальні дії по справі.
Ухвалою від 17.02.2026 відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.
Виклад позицій учасників справи, заяви, клопотання. 
ФОП Бондаренко Світлана Миколаївна звернулась із позовом до суду про стягнення з ТОВ "Грін Гарден Франшиза" 107254,78грн неустойки за час прострочення повернення нежитлового приміщення, заявленої з підстав неналежного виконання умов договору суборенди №466 від 08.09.2020. Як правові підстави позову вказує, зокрема, положення ст. ст. 11, 509, 525, 526, 530, 610-612, 626, 628, 759, 762, 763, 774, 785 ЦК України.
Відповідач відзиву на позов не надав, причини не повідомив, своїм процесуальним правом не скористався, хоча був належним чином повідомлений про судовий розгляд справи. Ухвала суду від 17.02.2026 направлена відповідачу на його юридичну адресу та вручена 23.02.2026, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення.
З приводу наведеного судом враховуються положення ч. 6 ст. 242 ГПК України, якою передбачено, що адвокати, нотаріуси, державні та приватні виконавці, арбітражні керуючі, судові експерти, органи державної влади та інші державні органи, зареєстровані за законодавством України як юридичні особи, їх територіальні органи, органи місцевого самоврядування, інші юридичні особи, зареєстровані за законодавством України, реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в обов`язковому порядку. Інші особи реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в добровільному порядку.
Як встановлено судом відповідачем не здійснено реєстрацію електронного кабінету в підсистемі електронний суд.
Відповідно до ч. 4 ст. 13 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.
Згідно з ч. 9 ст. 165, ч. 2 ст. 178 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.
Оскільки відповідач не скористався своїм правом на подання відзиву, справа розглядається за наявними матеріалами відповідно до приписів ч. 9 ст. 165 та ч. 2 ст. 178 ГПК України.

Розглядом матеріалів справи встановлено таке.
08.09.2020 між приватним підприємством "2018" (орендодавець) та фізичною особою-підприємцем Бондаренко Світланою Миколаївною (орендар) укладено договір оренди нежитлового приміщення (далі - договір), відповідно до п. п. 1.1,1.3 якого орендодавець передає, а орендар приймає у тимчасове платне користування нежитлові приміщення загальною площею 282,6 м. кв., а саме: нежитлове приміщення №29 загальною площею 38,7кв.м, нежитлове приміщення №30 загальною площею 88,9кв.м, нежитлове приміщення №90 загальною площею 36,5кв.м, нежитлове приміщення №45а загальною площею 118,5кв.м, яке є складовою частиною нежитлового приміщення №45, загальною площею 162,8кв.м, яке знаходиться на першому поверсі нежитлової будівлі ТЦ "Квартал" за адресою: Хмельницька область, місто Хмельницький, вулиця Кам`янецька, будинок 17.
Згідно із п. 3.4.4 договору орендар вправі передавати об`єкт оренди в суборенду третім особам за ціною та на умовах, визначених на розсуд орендаря, з дотриманням вимог чинного законодавства України, що регулюють відносини суборенди.
Відповідно до п.4.1 договір набирає чинності з моменту його підписання сторонами та нотаріального посвідчення, і діє до закінчення строку оренди об`єкта оренди за цим договором, крім випадків дострокового припинення за умов та у порядку, передбачених договором та законодавством України. 
Відповідно до п. 4.1.1 договору строк оренди за даним договором встановлюється з моменту підписання акту приймання-передачі по "31" грудня 2025 року.
Цей договір посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Шульгою Т. А. 08.09.2020, зареєстрований в реєстрі за № 464.
08.09.2020 між фізичною особою-підприємцем Бондаренко Світланою Миколаївною (орендар) та товариством з обмеженою відповідальністю "Грін Гарден Франшиза" (суборендар) укладено договір суборенди нежитлового приміщення (далі - договір), згідно з п. 1.1 якого орендар передає, а суборендар приймає у тимчасове платне користування нежитлові приміщення загальною площею 282,6 м. кв., а саме: нежитлове приміщення №29 загальною площею 38,7кв.м, нежитлове приміщення №30 загальною площею 88,9кв.м, нежитлове приміщення №90 загальною площею 36,5кв.м, нежитлове приміщення №45а загальною площею 118,5кв.м, яке є складовою частиною нежитлового приміщення №45, загальною площею 162,8кв.м, яке знаходиться на першому поверсі нежитлової будівлі ТЦ "Квартал" за адресою: Хмельницька область, місто Хмельницький, вулиця Кам`янецька, будинок 17.
Пунктом 1.4 договору встановлено, що передача об`єкту суборенди орендарем та прийняття його суборендарем відбувається шляхом підписання сторонами акту приймання-передачі. Підписання акту приймання - передачі здійснюється за умови сплати суборендарем гарантійного платежу, відповідно до п. 2.5 цього договору. Місце розташування об`єкту суборенди в будівлі торгівельного центру схематично визначається на поверхневому плані торгівельного центру (додаток 1 до акту приймання-передачі).
Об`єкт суборенди знаходиться у користуванні орендаря на підставі договору оренди нежитлового приміщення, який посвідчено 08.09.2020 приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріально округу Шульгою Т. А. та зареєстровано в реєстрі за №464 (далі - основний договір) (п.1.5).
Відповідно до п. 2.1 договору розмір суборендної плати в місяць встановлюється за погодженням сторін та складає: 466,00 грн за 1 кв. м. об`єкту суборенди.
До складу суборендної плати за цим договором не входять плата за комунальні послуги, а також інші витрати, пов`язані із утриманням та експлуатацією торгівельного центру і прилеглої до нього території. Суборендар зобов`язаний самостійно заключити договір на забезпечення надання послуг (робіт) з утримання об`єкту суборенди з експлуатуючою організацією, визначеною уповноваженим представником торгового центру, а саме: товариство з обмеженої відповідальністю "Хмельницький квартал - 5" ( п.2.2 договору) .
Суборендар самостійно щомісяця здійснює оплату вартості фактично спожитих в об`єкті оренди комунальних послуг та інших послуг, пов`язаних із утриманням та експлуатацією торгівельного центру і прилеглої до нього території, в порядку та на умовах, визначених в договорі, укладеному з експлуатуючою організацією (п. 2.3 договору).
У п. 2.4 договору сторони погодили, що суборендна плата за цим договором підлягає індексації. Орендар гарантує збереження розміру суборендної плати незмінним до 31 липня 2021 року. Починаючи з 01 серпня 2021 року і протягом терміну дії цього договору, що залишився, орендар має право на зміну розміру суборендної плати (індексацію). Новий розмір суборендної плати визначається шляхом коригування розміру суборендної плати за попередній рік на офіційно оприлюднений індекс інфляції за цей період, але не більше, ніж на 10% від розміру діючої на момент підвищення суборендної плати, та не частіше одного разу на рік. Зміна розміру суборендної плати здійснюється автоматично, без підписання сторонами додаткових угод до цього договору і набирає чинності з 01 серпня кожного наступного року суборенди. Залежно від дефляційних процесів в Україні, якщо індекс інфляції складає менше 100%, суборендна плата за цим договором індексації не підлягає, а розмір суборендної плати за наступним рік повинен бути не меншим, ніж в попередньому році. 
Згідно з п. 2.5 договору гарантійний платіж за серпень 2025 року суборенди сплачується суборендарем протягом 5-ти банківських днів з дати підписання цього договору. Гарантійний платіж за вересень 2025 року суборенди сплачується суборендарем до 30 вересня 2020 року. Гарантійний платіж за жовтень 2025 року суборенди сплачується суборендарем до 31 жовтня 2020 року. Платіж за суборенду за перший місяць суборенди сплачується суборендарем протягом 3-х днів з дати підписання сторонами акту приймання-передачі об`єкту суборенди. Плата за кожний наступний місяць суборенди сплачується суборендарем не пізніше 3-го числа кожного розрахункового календарного місяця на підставі цього договору.
Розрахунки за цим договором здійснюються шляхом перерахування суборендарем грошових коштів на розрахунковий рахунок орендаря (п. 2.6 договору).
У п. 3.1 договору сторони передбачено, що орендар зобов`язаний, зокрема, передати об`єкт суборенди суборендарю за актом приймання-передачі, за умови сплати суборендарем гарантійних платежів, відповідно до п. 2.5 цього договору, не пізніше "01" листопада 2020 року (п. 3.1.1); у випадку закінчення строку дії договору, або його дострокового розірвання, прийняти від суборендаря об`єкт суборенди у відповідності з умовами цього договору по акту прийому-передачі (повернення) (п. 3.1.4).
Відповідно п. 3.3 договору суборендар зобов`язаний, зокрема, прийняти об`єкт суборенди від орендаря за актом приймання-передачі, за умови сплати суборендарем гарантійних платежів, відповідно до п. 2.5 цього договору, не пізніше "01" листопада 2020 року (п. 3.3.1); своєчасно здійснювати плату за суборенду та інші платежі визначені в договорі (п. 3.3.3); повернути майно орендарю не пізніше останнього дня дії договору, в стані не гіршому, ніж на дату підписання договору із врахуванням нормального зносу, про що сторонами складається акт приймання-передачі (повернення) (п. 3.3.7).
Відповідно до п. 4.1 договір набирає чинності з моменту його підписання сторонами та нотаріального посвідчення, і діє до закінчення строку суборенди за цим договором, крім випадків дострокового припинення за умов та у порядку, передбачених договором та законодавством України. Зобов`язання фінансового характеру (в тому числі ті, що стосуються сплати суборендарем на користь орендаря будь-яких платежів, штрафних санкцій, відшкодування шкоди, збитків) припиняються з моменту їх неналежного виконання, незалежно від припинення дії договору.
Пунктом 4.1.1 договору визначено, що строк суборенди за даним договором встановлюється 5 років з моменту підписання акту приймання-передачі.
Із п. 9.8 вбачається, що внесення змін та доповнень у цей договір суборенди здійснюється за узгодженням сторін і оформляється додатковими договорами до даного договору суборенди та підлягають нотаріальному посвідченню.
Договір суборенди посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Шульгою Т. А. 08.08. 2020 за реєстровим № 466.
01.08.2022 між сторонами було укладено додатковий договір №1 до договору суборенди нежитлового приміщення, посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Шульгою Т. А. 08.09.2020 за реєстровим №466 (далі додатковий договір №1), згідно з п. 1 якого сторони домовилися, що на період з 01 лютого 2022 року по 31 травня 2022 року (включно), з урахуванням наданої орендарем суборендарю знижки, плата за суборенду встановлюється у наступних розмірах: за лютий 2022 року - 118992,77 грн за об`єкт суборенди за повний календарний місяць суборенди; за березень 2022 року - 86916,76 грн за об`єкт суборенди за повний календарний місяць суборенди; за квітень 2022 року - 123131,65 грн за об`єкт суборенди за повний календарний місяць суборенди; за травень 2022 року - 130374,68 грн за об`єкт суборенди за повний календарний місяць суборенди.
Відповідно до п. п. 2, 3 додаткового договору № 1 з 01 червня 2022 року суборендар сплачує орендарю плату за суборенду в передбаченому п. 2.1 договору розмірі; відстрочено початок застосування індексації, передбаченої п. 2.4 договору, в другому році суборенди до 25 серпня 2022 року.
У додатковому договорі №2 від 14.10.2022 до договору суборенди нежитлового приміщення, посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Шульгою Т. А. 08.09.2020 за реєстровим №466, сторони домовились відстрочити початок застосування індексації, передбаченої п. 2.4 договору, в другому році суборенди до 31 жовтня 2022 року (п. 1 додаткового договору №2).
16.03.2023 позивач та відповідач уклали додатковий договір №3 до договору суборенди нежитлового приміщення, посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Шульгою Т. А. 08.09.2020 за реєстровим №466 (далі додатковий договір №3), згідно з п. 1 якого сторони домовилися, що у період з 01 грудня 2022 року по 31 грудня 2022 року (включно), з урахуванням наданої орендарем суборендарю знижки, розмір плати за суборенду становить: 143412,15 грн за об`єкт суборенди за повний календарний місяць суборенди.
У п. 3 додаткового договору №3 сторони домовилися доповнити договір новим пунктом 2.7 наступного змісту: "2.7. Суборендар сплатив 03 лютого 2023 року орендарю 58639,50 грн в якості застави. Орендар має право використовувати суму застави або її частину в рахунок погашення заборгованості суборендаря по сплаті суборендної плати та/або в рахунок відшкодування будь-яких збитків, спричинених суборендарем внаслідок пошкодження, псування, знищення об`єкту суборенди та/або в рахунок погашення спричинених збитків. У випадку невиконання суборендарем вимоги орендаря у встановлений останнім строк та ненадання суборендарем в той же строк орендарю мотивованої письмової відмови від виконання вимоги, орендар має право використати суму застави. У випадку неналежного виконання суборендарем взятих на себе за цим договором зобов`язань, сума застави протягом 5 банківських днів з дати підписання акту приймання-передачі (повернення) перераховується орендарем на рахунок суборендаря, зазначений в розділі 11 "Реквізити сторін" цього договору".
Додаткові договори №1, №2, №3 до договору суборенди містять підписи сторін, посвідчені приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Шульгою Т. А., зареєстровані в реєстрі.
Відповідно до акта приймання-передачі від 01.11.2020 до договору суборенди нежитлового приміщення №466 від 08.09.2020 позивач передав, а відповідач прийняв у тимчасове платне користування (суборенду) нежитлове приміщення загальною площею 282,6 м кв., що знаходиться на першому поверсі нежитлової будівлі ТЦ "Квартал" за адресою: місто Хмельницький, вулиця Кам`янецька, будинок 17. 
У наданих позивачем листах від 28.10.2026 №08/10-25, №10/10-25, які адресовані ТОВ "Грін Гарден Франшиза", останній повідомляв про сплив 31 жовтня 2025 року строку суборенди на необхідності дотримання відповідачем термінів передачі приміщення після закінчення строку суборенди. 
Сторонами 10.11.2025 підписано та скріплено відтиском печатки ТОВ "Грін Гарден Франшиза" акт приймання-передачі (повернення) до договору суборенди нежитлового приміщення №466 від 08.09.2020, згідно з п. 1 якого суборендар (відповідач) передав, а орендар (позивач) прийняв нежитлове приміщення, загальною площею 282,6 м кв., що знаходиться на першому поверсі нежитлової будівлі ТЦ "Квартал" за адресою: місто Хмельницький, вулиця Кам`янецька, будинок 17.
09.12.2025 звернулась до ТОВ "Грін Гарден Франшиза" з листом від № 16/12-25 (отримано 12.12.2025), в якому з огляду на несвоєчасне повернення приміщення (10.11.2025 суборендар повернув приміщення) просила до 25.12.2025 сплатити 121393,76 грн неустойки за час прострочення повернення речі, нарахованої відповідно до ч. 2 ст. 785 ЦК України за 10 днів прострочення. Повідомила про можливість звернення до суду за захистом порушених прав.
За розрахунком позивача розмір неустойки відповідно до ч. 2 ст. 785 ЦК України становить 107254,78 грн, із розрахунку період з 01.11.2025 по 09.11.2025 (750,50 грн (ставка суборендної плати за 1 кв. м. об`єкта суборенди в місяць станом на 10.11.2025) х 282,6 кв. м (загальна площа об`єкта суборенди) / 30 дн. (кількість днів у листопаді) *9*2). У розрахунку врахована переплати із суборендної плати в розмірі 20 000грн. 
Аналізуючи подані докази, оцінюючи їх у сукупності, суд до уваги бере таке.
Згідно зі ст. ст. 15 і 16 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) кожна особа має право на звернення до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права у разі його порушення, невизнання або оспорювання та інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Положеннями ст. 509 ЦК України передбачено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.
Відповідно до ст. 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.
Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків (ст. 626 ЦК України).
Згідно із ст. 628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.
Стаття 627 ЦК України закріплює свободу договору, тобто відповідно до ст. 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.
Як вбачається з матеріалів справи між сторонами 08.09.2020 укладено договір суборенди нежитлового приміщення, згідно з п. 1.1 якого орендар передає, а суборендар приймає у тимчасове платне користування нежитлові приміщення загальною площею 282,6 м. кв., що розташоване на першому поверсі нежитлової будівлі ТЦ "Квартал" за адресою: Хмельницька область, місто Хмельницький, вулиця Кам`янецька, будинок 17.
Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк.
Згідно з ч. 1 ст. 763 ЦК України договір найму укладається на строк, встановлений договором.
Відповідно до ст. 774 ЦК України передання наймачем речі у володіння та користування іншій особі (піднайм) можливе лише за згодою наймодавця, якщо інше не встановлено договором або законом. Строк договору піднайму не може перевищувати строку договору найму. До договору піднайму застосовуються положення про договір найму.
За приписами ч. ч. 1, 2 ст. 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов`язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обов`язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за найм речі за час прострочення.
Сторони у договорі суборенди від 08.09.2020 погодили, що договір набирає чинності з моменту його підписання сторонами та нотаріального посвідчення, і діє до закінчення строку суборенди за цим договором, крім випадків дострокового припинення за умов та у порядку, передбачених договором та законодавством України (п. 4.1 договору), строк суборенди за даним договором встановлюється 5 років з моменту підписання акту приймання-передачі (п. 4.1.1 договору).
Як вбачається з матеріалів справи сторонами 01.11.2020 складено та підписано акт приймання-передачі до договору суборенди нежитлового приміщення №466 від 08.09.2020, відповідно до якого позивач передав, а відповідач прийняв у тимчасове платне користування (суборенду) нежитлові приміщення, загальною площею 282,6м кв., що знаходиться на першому поверсі нежитлової будівлі ТЦ "Квартал" за адресою: місто Хмельницький, вулиця Кам`янецька, будинок 17. Із наведеного слідує, що строк суборенди за договором від 08.09.2020 закінчився 31.10.2025.
Доказів про продовження строку суборенди суду не подано.
У п. 3.3.7 договору суборенди передбачено обов`язок суборендаря повернути майно орендарю не пізніше останнього дня дії договору, в стані не гіршому, ніж на дату підписання договору із врахуванням нормального зносу, про що сторонами складається акт приймання-передачі (повернення).
Судом встановлено, що відповідач повернув позивачу орендоване примушення 10.11.2025, про що сторонами складено та підписано акт приймання-передачі (повернення) від 10.11.2025 до договору суборенди нежитлового приміщення №466 від 08 вересня 2020 року, відповідно до якого суборендар передав, а позивач прийняв нежитлові приміщення, загальною площею 282,6 м кв., що знаходиться на першому поверсі нежитлової будівлі ТЦ "Квартал" за адресою: місто Хмельницький, вулиця Кам`янецька, будинок 17.
За змістом статей 610, 611, 612 ЦК України невиконання зобов`язання у погоджений сторонами в договорі строк є порушенням зобов`язання, що зумовлює застосування до боржника наслідків, установлених договором або законом, зокрема, сплату неустойки.
Частиною 1 ст. 530 ЦК України передбачено, що якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Згідно зі ст. ст. 525, 526 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Невиконання наймачем передбаченого ч. 1 ст. 785 ЦК України обов`язку щодо негайного повернення наймодавцеві речі (у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі) у разі припинення договору є порушенням умов договору, що породжує у наймодавця право на застосування до наймача відповідно до ч. 2 ст. 785 ЦК України такої форми майнової відповідальності як неустойка у розмірі подвійної плати за найм речі за час прострочення. ( така правова позиція Верховного Суду викладена у постанові від 27.01.2026 у справі №916/5698/24).
Так, відповідно до ч. 2 ст. 785 ЦК України якщо наймач не виконує обов`язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за найм речі за час прострочення.
Неустойка, стягнення якої передбачено ч. 2 ст. 785 ЦК України, є самостійною формою майнової відповідальності у сфері орендних правовідносин, яка застосовується у разі (після) припинення договору - якщо наймач не виконує обов`язку щодо негайного повернення речі, і є належним способом захисту прав та інтересів орендодавця після припинення договору, коли користування майном стає неправомірним (постанова Верховного Суду від 07.04.2020 у справі №924/599/19, постанова Верховного Суду у складі суддів об`єднаної палати Касаційного господарського суду від 19.04.2021 у справі № 910/11131/19).
З матеріалів справи вбачається, що відповідач після закінчення встановленого договором строку суборенди негайно майно, як то передбачено умовами договору та чинним законодавством, не повернув.
Суд зазначає, що відповідачем не було надано суду належних та допустимих доказів, які б підтверджували належне виконання ним свого обов`язку щодо своєчасного повернення нежитлового приміщення, у зв`язку з припиненням строку суборенди згідно договору суборенди нежитлового приміщення від 08.09.2020 - 31.10.2025.
Тому, у позивача виникло право щодо стягнення з відповідач неустойки в порядку ч. 2 ст. 785 ЦК України. 
Перевіривши здійснені позивачем нарахування неустойки в сумі 107254,78 грн за період з 01.11.2025 по 09.11.2025, з врахуванням визначеного розміру орендної плати за кв.м., площі приміщення, переплати суборендної плати, суд вважає такі нарахування обґрунтованими. Відповідачем доказів про сплату відповідачем нарахованої неустойки не надано.
Згідно зі ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи ( ст. 73 ГПК України) .
Відповідно до ч. 1 ст. 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Враховуючи вищезазначені положення законодавства та встановлені обставини справи у їх сукупності, суд доходить висновку, що позовні вимоги про стягнення з відповідача 107254,78 грн неустойки є обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають задоволенню.
Згідно зі ст. 129 ГПК України судові витрати зі сплати судового збору покладаються на відповідача з огляду на задоволення позовних вимог. 
Керуючись ст. ст. 20, 24, 27, 73, 74, 76-80, 86, 129, 232, 233, 236-238, 240-242, 327 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.
Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Грін Гарден Франшиза" (79491, Львівська обл., м. Львів, смт. Брюховичі, вул. Скочня, буд. 15, код НОМЕР_2) на користь фізичної особи-підприємця Бондаренко Світлани Миколаївни ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) 107 254,78 грн неустойки, 3328,00 грн витрат зі сплати судового збору.
Видати наказ після набрання рішенням законної сили. 

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду (ч. ч. 1, 2 ст. 241 ГПК України).
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) рішення суду або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення (ч. 1 ст. 256 ГПК України).
Апеляційна скарга подається в порядку, передбаченому ст. 257 ГПК України.

Суддя М.Є. Муха 

Віддруковано 5 примірники: 
1 - до матеріалів справи; 
2, 3 - позивачу - АДРЕСА_1 ; АДРЕСА_3 , (код НОМЕР_1); реком. листами з повідом.
4, 5 - відповідачу - АДРЕСА_4 ; АДРЕСА_5 . (код НОМЕР_2). реком. листами з повідом.

На адресу електронної пошти ухвала направляється: позивачу - ІНФОРМАЦІЯ_1; відповідачу - ІНФОРМАЦІЯ_2