Справа № 367/8695/21
Провадження №2/367/2449/2026

РІШЕННЯ
Іменем України

10 березня 2026 року Ірпінський міський суд Київської області у складі:
головуючого судді Шестопалової Я.В.,
при секретарі Пронченко О.С.,
за участі
позивачки ОСОБА_1 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Ірпені цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи: АК «Будівельний», Державний реєстратор Гостомельської селищної ради Київської області, ОСОБА_3 про визнання незаконним та скасування рішення державного реєстратора,-
в с т а н о в и в :
Позивачка ОСОБА_1 звернулася з позовом до ОСОБА_2 , треті особи: АК «Будівельний», Державний реєстратор Гостомельської селищної ради Київської області, ОСОБА_3 про визнання незаконним та скасування рішення державного реєстратора, в якому просить визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора Гостомельської селищної ради Тарнавської С.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, відповідно до якого до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис про право власності за ОСОБА_2 ; скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про право власності № 249689039 від 24.03. 2021 року, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; скасувати реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна — гаража № НОМЕР_1 , який знаходиться в АК "Будівельний" за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 35,4 кв.м.
В обґрунтування позову зазначено, що 20.04.1993 року ОСОБА_1 стала членом гаражного кооперативу, в якому їй належить гараж під № НОМЕР_1 в АК "Будівельний", який знаходиться в м. Ірпені по вул. Гостомельське шосе, 3, Київської області. Однак, 14.08.2021 року, коли позивачка ознайомилася зі своєю письмовою заявою про вступ АК "Будівельний", виявила, що номер гаража НОМЕР_1 виправлено невідомою їй особою на № 693. Гаражне місце під № 693 , яке знаходиться поруч, позивачка особисто брала для свого сина ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Також позивачка з?ясувала, що її невістка ОСОБА_2 , ввівши нового голову автогоражного кооперативу «Будівельний» ОСОБА_5 , - незаконно заволоділа побудованим належним позивачці гаражем 394. Заяву позивачки про виділення місця під автогаражний бокс на ім`я сина також хтось виправив з 693 на 694. Проте, коли позивачка звернулася до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини, їй стало відомо, що відповідачка все спадкове майно, яке перебувало в статусі майна подружжя намагається одноосібно привласнити. Коли позивачка звернулася до керівництва АК "Будівельний", їй стало відомо, що відповідачка написала письмову заяву до АК "Будівельний" з проханням прийняти її до складу членів кооперативу "Будівельний" у зв`язку із смертю чоловіка ОСОБА_4 . Однак, після з`ясування всіх обставин, правління авто гаражного кооперативу, протокольно ухвалило рішення про призупинення переоформлення гаража № НОМЕР_1 на ОСОБА_2 до отримання судового рішення. Таким чином, відповідачка позбавила ОСОБА_1 права власності на гараж, та у незаконний спосіб заволоділа майном, ввівши в оману правління автокооперативу, державного реєстратора Тарнавську С.В., орендара гаража ОСОБА_3 . Вважає дії відповідачки незаконними, а тому змушена звертатися до суду з даним позовом, так як не має змоги оформити своє право власності на гараж № НОМЕР_1 в АК "Будівельний", який знаходиться в АДРЕСА_1 .
Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 17.11.2021 року справу було передано на розгляд судді Шестопаловій Я.В.
Ухвалою суду від 19.11.2021 року позовну заяву залишено без руху та надано 10-денний строк для усунення недоліків.
Ухвалою суду від 04.01.2022 року після усунення недоліків позовної заяви відкрито загальне позовне провадження у справі.
Ухвалою суду від 24.12.2024 року було закрито підготовче провадження по справі та призначено справу до судового розгляду по суті.
У судовому засіданні, на підставі ст. 241 ЦПК України, суд закінчив з`ясування обставин та перевірки їх доказами і перейшов до судових дебатів ст. 242 ЦПК України.
У судовому засіданні позивачка позов підтримала та просила його задовольнити.
Відповідачка та її представник у судове засідання не з`явились, хоча належним чином повідомлялись про час, дату і місце проведення судового засідання.
Треті особиАК «Будівельний», Державний реєстратор Гостомельської селищної ради Київської області, ОСОБА_3  у судове засідання не з`явились, хоча належним чином повідомлялись про час, дату і місце проведення судового засідання.
Заслухавши позивачку, дослідивши докази, після переходу до стадії ухвалення судового рішення, в судовому засіданні, в порядку статті 244 ЦПК України, повідомлено, що повний текст рішення буде складено протягом десяти днів з дня переходу до стадії ухвалення судового рішення.
Суд, дослідивши матеріали справи, надавши оцінку доказам наявним у справі, в їх сукупності, дотримуючись принципів об`єктивності, диспозитивності цивільного судочинства, приходить до висновку про часткове задоволенняпозовних вимог, виходячи з наступного.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 є матір`ю ОСОБА_4 . 
ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , помер ІНФОРМАЦІЯ_3 .
Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.01.2022 року, посвідченого приватним нотаріусом Бучанського районного нотаріального округу Київської області Лєтнєвою О.В. за № 22, після смерті ОСОБА_4 спадкоємцями його майна є його дружина ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , син ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , мати ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 .. Свідоцтво про право на спадщину на 1/3 частку квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 , видано ОСОБА_1 .
Згідно із свідоцтвом про право на спадщину за законом від 18.01.2022 року, посвідченого приватним нотаріусом Бучанського районного нотаріального округу Київської області Лєтнєвою О.В. за № 23, після смерті ОСОБА_4 спадкоємцями його майна є його дружина ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , син ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , мати ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 . Свідоцтво про право на спадщину на 1/3 частку квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_3 , видано ОСОБА_1 .
Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.01.2022 року, посвідченого приватним нотаріусом Бучанського районного нотаріального округу Київської області Лєтнєвою О.В. за № 24, після смерті ОСОБА_4 спадкоємцями його майна є його дружина ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , син ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , мати ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 .. Свідоцтво про право на спадщину на 1/3 частку автомобіля марки Skoda, модель Fabia, рік випуску 2007, номер шасі НОМЕР_2 , тип загальний легковий хетчбек – В, колір червоний, реєстраційний № НОМЕР_3 , видано ОСОБА_1 .
Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 24.03.2021 року право власності на гараж № НОМЕР_1 у автомобільному кооперативі «Будівельний» у Київській області в місті Ірпінь по вулиці Чапаєва 22.03.2021 року зареєстровано за ОСОБА_2 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 57266717 від 24.03.2021 15:29:59, ОСОБА_7 , Гостомельська селищна рада Київської області.
Також судом встановлено, що 20.04.1993 року на підставі заяви ОСОБА_1 , останню було прийнято членом автокооперативу «Будівельний», яка мала гараж № НОМЕР_4 .
Також 20.04.1993 року на підставі заяви ОСОБА_4 , останнього було прийнято членом автокооперативу «Будівельний», який мав гараж № НОМЕР_1 .
Протоколом засідання кооперативу «Будівельний» № 3 від 29.03.2007 року було виключено з членів кооперативу, згідно поданих заяв, зокрема: ОСОБА_1 , гараж № НОМЕР_4 . Гараж № 693 переоформлено на члена кооператива ОСОБА_8 .
28.04.2015 року ОСОБА_4 подав Голові Правління кооперативу «Будівельний» заяву про уточнення даних по гаражу № НОМЕР_1 , власником якого є ОСОБА_4 , а довіреною особою ОСОБА_6 . 
27.02.2021 року до Голови Правління кооперативу «Будівельний» звернулась ОСОБА_2 із заявою про прийняття її до членів кооперативу «Будівельний» у зв`язку із смертю ОСОБА_4 
02.03.2021 року АК «Будівельний» видано довідку члену АК «Будівельний» ОСОБА_2 на підтвердження того, що вона є власником гаража №694. 
15.05.2021 року ОСОБА_1 звернулась із заявою до Голови Правління кооперативу «Будівельний» про прийняття рішення щодо скасування довідки про прийняття до членів АК "Будівельний" гр. ОСОБА_2 , яка шляхом подання недостовірних відомостей про те, що є єдиним спадкоємцем після чоловіка ОСОБА_4 , ввівши в оману членів правління АК "Будівельний" одноосібно заволоділа гаражем « НОМЕР_1 в АК "Будівельний".
Протоколом № 28 зборів уповноважених членів Автогаражного кооперативу «Будівельний» від 18.05.2021 року було скасовано довідку від 15.05.2021 року про прийняття до членів АК «Будівельний" гр. ОСОБА_2 , виключено ОСОБА_2 з членів АК "Будівельний", рпечатано гараж № НОМЕР_1 в АК "Будівельний" до набрання рішенням суду законної сили, видано довідку ОСОБА_1 про її членство в АК "Будівельний" з 20 березня 1993 року по даний час на підставі її письмової заяви від 03 серпня 2021 року.
У частині першій статті 4 ЦПК України зазначено, що кожна особа має право у порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Відповідно до норм статей 12, 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. При цьому кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Відповідно до частини першої статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Частиною другою статті 16 ЦК України визначено способи захисту цивільних прав та інтересів.
Відповідно до частини першої статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.
Виходячи зі змісту статті 392 ЦК України право власності встановлюється в судовому порядку, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Відповідно до вимог ч. 3 ст. 368 ЦК України майно, набуте подружжям за час шлюбу, є їхньою спільною сумісною власністю, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до вимог статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (стаття 1218 ЦК України).
Згідно зі статтею 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини (частина перша статті 1269 ЦК).
Спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово (частина перша статті 1258 ЦК України).
У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки (частина перша статті 1261 ЦК) .
Частиною першою статті 1270 ЦК встановлюється шестимісячний строк на прийняття спадщини, який починається з часу відкриття спадщини.
Відповідно до частини першої статті 1267 ЦК України частки у спадщині кожного із спадкоємців за законом є рівними.
Встановлено, що ОСОБА_2 , ОСОБА_6 , та ОСОБА_1 , прийняли спадщину після смерті - ОСОБА_4 у визначений ЦК України строк шляхом подачі заяви про прийняття спадщини до приватного нотаріуса Бучанського районного нотаріального округу Київської області Лєтнєвою О.В.
Оскільки ОСОБА_2 , ОСОБА_6 та ОСОБА_1 є спадкоємцями першої черги після смерті ОСОБА_4 то частки у спадщині кожного із спадкоємців за законом є рівними.
Отже, кожному зі спадкоємців належить по 1/3 частки майна, яке входить до спадкової маси після смерті ОСОБА_4 .
Спадкове майно, яке входить до складу спадщини після смерті ОСОБА_4 , складається з:
- 1/2 частини гаража № НОМЕР_1 , у автомобільному кооперативі «Будівельний» у Київській області в місті Ірпінь по вулиці Чапаєва;
- 1/2 частини квартири розташованої за адресою: АДРЕСА_2 , на яку позивачка та відповідачка вже отримали свідоцтва про право на спадщину за законом;
- 1/2 частини квартири розташованої за адресою: АДРЕСА_3 , на яку позивачка та відповідачка вже отримали свідоцтва про право на спадщину за законом;
- 1/2 частини автомобіля марки SKODA, модель FABIA, рік випуску 2007, номер шасі (кузова, рами) НОМЕР_2 , тип ЗАГАЛЬНИЙ ЛЕГКОВИЙ ХЕТЧБЕК - В, колір ЧЕРВОНИЙ, реєстраційний № НОМЕР_5 , на який позивачка та відповідачка вже отримали свідоцтва про право на спадщину за законом.
Предметом спору у цій справі є спадкове майно, а саме: 1/2 частини гаража № НОМЕР_1 , у автомобільному кооперативі «Будівельний» у Київській області в місті Ірпінь по вулиці Чапаєва, свідоцтво про право на спадщину, на яке позивачка не отримала та, відповідно, не набула права власності на це майно.
В абзаці другому пункту 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» судам роз`яснено, що у разі смерті члена житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно-будівельного кооперативу, члена садівницького товариства, яким до дня смерті не були внесені повністю пайові внески, до складу спадщини входять частина внесеного паю та інші суми, які підлягають поверненню, а не квартира, дача, гараж, садовий будинок. Частка пайового внеску, що належала померлому, входить до складу спадщини на загальних підставах. Якщо спадкодавець повністю вніс пайовий внесок, то до складу спадщини включається відповідно квартира, дача, гараж, садовий будинок, інші будівлі та споруди.
На підставі поданих сторонами доказів підтверджено факт реєстрації права власності на індивідуальний гараж № НОМЕР_1 , у автомобільному кооперативі «Будівельний» у Київській області в місті Ірпінь по вулиці Чапаєва, за ОСОБА_2 .
Право власності ОСОБА_2 зареєстровано 22.03.2021 року на підставі: технічного паспорту, серія та номер: б/н, виданий 05.03.2021 року, видавник: ТОВ «Центр юридичних послуг» «Ліга професіоналів», довідки, серія та номер: б/н, виданої 05.03.2021 року, видавник: АК «Будівельний», рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 57266717 від 24.03.2021 15:29:59, ОСОБА_7 , Гостомельська селищна рада Київської області.
Відтак, оскільки спадкодавець ОСОБА_4 був членом гаражного кооперативу та сплачував пайові внески у повному обсязі, отже, він набув право власності на спірний індивідуальний гараж № 694 та це майно входить до спадкової маси після його смерті і підлягає спадкуванню його спадкоємцями у рівних частинах.
Враховуючи презумпцію спільності права власності подружжя на майно, яке набуте ними в період шлюбу, з моменту набуття права власності ОСОБА_4 на спірний індивідуальний гараж № НОМЕР_1 , це майно вважалося спільним сумісним майном подружжя.
Щодо позовних вимог ОСОБА_1 про визнання незаконним та скасування рішення державного реєстратора Гостомельської селищної ради Тарнавської С.В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, відповідно до якого до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис про право власності за ОСОБА_2 .
Відповідно до частини першої статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Статтею 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено порядок проведення державної реєстрації прав.
Державній реєстрації підлягають виключно заявлені речові права на нерухоме майно та їх обтяження, за умови їх відповідності законодавству і поданим/отриманим документам.
Постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127, затверджено Порядок державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (Порядок).
Відповідно до пункту 40 Порядку, державна реєстрація прав проводиться на підставі документів, необхідних для відповідної реєстрації, передбачених статтею 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та цим Порядком.
Частиною першою статті 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено перелік підстав, на підставі яких проводиться державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва.
У постанові Великої Палати Верховного Суду від 04 вересня 2018 року у справі № 823/2042/16 (провадження № 11-377апп18) зазначено, що належним відповідачем у справах за позовом про скасування рішення, запису щодо державної реєстрації права чи обтяження має бути особа, право чи обтяження якої зареєстровано.
У статті 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.
Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.
Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
За змістом частини першої статті 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до частини першої статті 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, які він здійснює на власний розсуд.
У частині першій статті 319 ЦК України визначено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Частинами першою-другою статті 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним.
Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права або обмежений в його здійсненні, власник може бути позбавлений права власності або обмежений в його здійсненні.
Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Встановлено, що спірний гараж № НОМЕР_1 , у автомобільному кооперативі «Будівельний» у АДРЕСА_4 , входить до спадкової маси після смерті ОСОБА_4 , отже, не міг бути зареєстрованим на праві приватної власності лише за ОСОБА_2 , за наявності інших спадкоємців – ОСОБА_1 та ОСОБА_6 .
Підстави для реєстрації права власності на спірний гараж за ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_7 , тобто після смерті ОСОБА_4 01.02.2021 року були відсутні.
Зазначена реєстрація права власності на гараж № НОМЕР_1 , у автомобільному кооперативі «Будівельний» у Київській області в місті Ірпінь по вулиці Чапаєва порушує права ОСОБА_1 , як спадкоємця майна ОСОБА_4 .
Усунення порушень прав ОСОБА_1 , на зазначене майно можливе шляхом скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень щодо реєстрації за ОСОБА_2 права власності на спірний гараж.
При цьому Верховний Суд зазначає, що державна реєстрація прав не є підставою набуття права власності, а є лише засвідченням державою вже набутого особою права власності, що унеможливлює ототожнення факту набуття такого права з фактом його державної реєстрації. При дослідженні судом обставин існування в особи права власності необхідним є перш за все встановлення підстави, на якій особа набула таке право, оскільки сама по собі державна реєстрація прав не є підставою виникнення права власності, такої підстави закон не передбачає.
Суть державної реєстрації прав - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, які вже мали місце на підставі рішень відповідних органів, договорів чи інших правовстановлюючих документів, шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру прав, а не безпосереднє створення таких фактів зазначеними записами.
Аналогічний правовий висновок викладено у постанові Верховного Суду від 07 лютого 2024 року у справі № 201/1883/21.
Подібний правовий висновок викладено у постанові Великої Палати Верховного Суду від 12 березня 2019 року у справі № 911/3594/17, постанові Верховного Суду у складі Об`єднаної палати Касаційного господарського суду від 24 січня 2020 року у справі № 910/10987/18 а також у постановах Верховного Суду від 27 лютого 2018 року у справі № 925/1121/17, від 17 квітня 2019 року у справі № 916/675/15, від 06 жовтня 2021 року у справі № 910/13574/20.
З огляду на зазначене, позовні вимоги ОСОБА_1 в частині скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та обтяжень щодо реєстрації за ОСОБА_2 права власності на гараж № НОМЕР_1 , у автомобільному кооперативі «Будівельний» у Київській області в місті Ірпінь по вулиці Чапаєва є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
Натомість, позовні вимоги ОСОБА_1 у частині скасування запису державного реєстратора про державну реєстрацію прав та обтяжень щодо реєстрації за ОСОБА_2 права власності на спірний гараж та скасування реєстраційного номеру об`єкта нерухомого майна не підлягають задоволенню, з наступних підстав.
Відповідно до абзаців першого, другого частини третьої статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню.
У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію набуття речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження припиняються. У разі якщо в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, наявні відомості про речові права, обтяження речових прав, припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації, або якщо відповідним судовим рішенням також визнаються речові права, обтяження речових прав, одночасно з державною реєстрацією припинення речових прав чи обтяжень речових прав проводиться державна реєстрація набуття відповідних прав чи обтяжень. При цьому дата і час державної реєстрації набуття речових прав, обтяжень речових прав, що були припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації та наявні в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, залишаються незмінними.
Отже, такий спосіб захисту порушених речових прав як скасування запису про проведену державну реєстрацію права та скасування реєстраційного номеру об`єкта нерухомого майна в практичному аспекті не зможе забезпечити і гарантувати позивачу відновлення порушеного права та не спроможний надати особі ефективний захист її прав.
З огляду на зазначене, суд, в частині позовних вимог ОСОБА_1 про скасування запису державного реєстратора про державну реєстрацію прав та обтяжень щодо реєстрації за ОСОБА_2 права власності на спірний гараж та скасування реєстраційного номеру об`єкта нерухомого майна, дійшов висновку про неефективність такого способу захисту прав позивача, а тому у задоволенні цієї позовної вимоги відмовляє.
Згідно ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Відтак, з відповідачки на користь позивачки підлягає стягненню судовий збір у розмірі 3 709,00 грн (5 525,00 грн - 908 грн - 908 грн) пропорційно до задоволених позовних вимог.
На підставі викладеного, керуючись ст. 3, 8, 19, 21, 41, 55, 58, 124, 129, 129-1 Конституції України, ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ст. 15, 16, З, 5, 15, 16, 321, 328, 392, 1217, 1218, 1220, 1223, 1226, 1258, 1259, 1261-1265, 1269, 1270, 1282 ЦК України, ст. 46 Закону України «Про нотаріат», ст. 4, 5, 18, 43, 49, 76-81, 84, 89, 258, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд, 
в и р і ш и в :
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи: АК «Будівельний», Державний реєстратор Гостомельської селищної ради Київської області, ОСОБА_3 про визнання незаконним та скасування рішення державного реєстратора – задовольнити частково.
Скасувати рішення державного реєстратора Гостомельської селищної ради Київської області Тарнавської Світлани Володимирівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, щодо реєстрації за ОСОБА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_6 , права власності на гараж № НОМЕР_1 , загальною площею 35.4 кв. м, що знаходиться за адресою: Київська обл., м. Ірпінь, вул. Чапаєва, «Будівельний» автомобільний кооператив, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2320330132109.
В іншій частині позовних вимог – відмовити. 
Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_6 , адреса реєстрації: АДРЕСА_3 , на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_7 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 , судовий збір у сумі 3 709,00 грн. (три тисячі сімсот дев`ять гривень 00 копійок). 
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Київського апеляційного суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України - https://court.gov.ua/sud1013/ та в Єдиному державному реєстрі судових рішень за посиланням - http://reyestr.court.gov.ua.

Суддя:       Я.В. Шестопалова