Справа № 758/11126/24 
Категорія 68 

Р І Ш Е Н Н Я 
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 квітня 2026 року Подільський районний суд міста Києва у складі:
головуючого судді - Войтенко Т. В.,
за участю секретаря судового засідання - Крупина Ю. А., 
представника позивача - ОСОБА_7., відповідача ОСОБА_1 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Києві в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» до ОСОБА_1 та ОСОБА_2  про стягнення заборгованості,-

В С Т А Н О В И В:

У липні 2025 року КП «Київтеплоенерго» звернулось до Подільського районного суду м. Києва із вищевказаною позовною заявою до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .
В обґрунтування заявлених вимог представник позивача зазначав, що з 01.05.2018 КП «Київтеплоенерго» є виконавцем комунальних послуг, а саме: з 01.05.2018 до 31.10.2021 є виконавцем послуг з централізованого опалення та з централізованого постачання гарячої води; з 01.11.2021 позивач є виконавцем послуг з постачання теплової енергії та з постачання гарячої води.
Відповідачі від послуг з ЦО/ЦПГВ, а з 01.11.2021 від послуг з ТЕ/ПГВ у встановленому чинним законодавством порядку не відмовлялися.
Проте відповідачі у порушення вимог чинного законодавства у сфері комунальних послуг своєчасно не сплачували за спожиті послуги, в результаті чого утворилась заборгованість, яка станом на 01.06.2025 складає 85 481,00 грн., з яких: 
заборгованість за спожиті послуги централізованого постачання гарячої води за період з 01.05.2018 по 31.10.2021 у розмірі 17993,13 грн., інфляційної складової боргу у розмірі 2968,89 грн., 3 % річних у розмірі 718,80 грн.;
заборгованість за спожиті послуги з постачання теплової енергії з 01.11.2021 у розмірі 21240,46 грн., інфляційної складової боргу у розмірі 2610,66 грн., 3 % річних у розмірі 615,96 грн., пеня у розмірі 749,43 грн.;
заборгованість за спожиті послуги з постачання гарячої води за період з 01.11.2021 у розмірі 30743,98 грн., інфляційної складової боргу у розмірі 3707,65 грн., 3 % річних у розмірі 877,27 грн., пеня у розмірі 1067,34 грн.;
заборгованості з плати за абонентське обслуговування послуг з постачання гарячої води у розмірі 1437,35 грн.;
заборгованість з плати за абонентське обслуговування послуг з постачання гарячої води у розмірі 721,10 грн.;
заборгованість з обслуговування вузла комерційного обліку централізованого опалення у розмірі 28,98 грн..
Таким чином позивач просив стягнути з відповідачів вищевказану заборгованість, а також судові витрати.
Ухвалою від 29 липня 2025 року було відкрито провадження по справі за правилами спрощеного провадження з повідомленням сторін.
08.01.2026 від КП «Київтеплоенерго» до суду надійшло клопотання про долучення нових розрахунків заборгованості. Позивач зазначив, що під час перебування справи в провадженні суду від відповідачів надійшли платежі, у зв`язку з яким розмір заборгованості зменшився. Просив стягнути заборгованість інфляційну складову боргу у розмірі 2 968,89 грн., три відсотки річних у розмірі 718,80 грн.; заборгованість за спожиті з 01.11.2021 послуги з постачання теплової енергії у розмірі 13 681,09 грн.; інфляційну складову боргу у розмірі 2 610,66 грн., три відсотки річних у розмірі 615,96 грн., пеню у розмірі 749,43 грн.; інфляційну складову боргу у розмірі 3 707,65 грн., три відсотки річних у розмірі 877,27 грн., пеню у розмірі 1 067,34 грн.; заборгованість з плати за абонентське обслуговування послуг з постачання теплової енергії в розмірі 1 437,35 грн.; заборгованості з плати за абонентське обслуговування послуг з постачання гарячої води в розмірі 721,10 грн.; заборгованість з обслуговування вузла комерційного обліку централізованого опалення в розмірі 28,98 грн..
У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги у розмірі, заявленому у актуальних розрахунках, підтримав. Пояснив, що дійсно було здійснено коригування заборгованості. Станом на 8 січня 2026 р. залишок заборгованості становить 32 212,52 грн., які просив сягнути судовим рішенням. Звертав увагу суду на те, що сам по собі факт не проживання особи у квартирі не звільняє особу від обов`язку сплачувати за теплову енергію. Оплата за гаряче водопостачання здійснюється за лічильником, тому непроживання не впиває на показники лічильника, якщо гаряча вода не споживалася. Щодо доводів відповідача про те, що він не являється власником квартири, стверджував, що позивач самостійно визначає, до кого із зареєстрованих у квартирі осіб пред`являти вимоги, споживачами послуг можуть бути не тільки власники. 
Щодо наданої відповідачем квитанції про розмір заборгованості станом на 01.04.2026 повідомив, що така квитанція відображає лише поточну заборгованість, в яку не включені борги, які виведені як заборгованість по судовій справі. 
Відповідач ОСОБА_1 у судовому засіданні просив відмовити у задоволенні позову. Повідомив суду, що з початком повномасштабного вторгнення в квартирі ніхто не проживав. Інша відповідач по справі ОСОБА_2 є його рідною сестрою, яка є пенсіонером, має на утриманні дитину з інвалідністю. Сестра не проживає у квартирі понад 15 років, проживає на дачі. Вважає, що він та його сестра не повинні нести відповідальність за борги, які утворилися, адже власником квартири є інша особа. 
Також відповідач долучив до матеріалів справи актуальну квитанцію із зазначеною заборгованістю, в якій значиться переплата по гарячій воді 10,13 грн., борг по тепловій енергії - 11950,62 грн. Вважає, що якщо і наявна заборгованість, то у розмірі, відображеній у квитанції станом на 01.04.2026 р. 
Заслухавши пояснення представника позивача та відповідача, дослідивши письмові матеріали справи, суд встановив такі фактичні обставини.
Судом встановлено, що за розпорядженням Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 10.04.2018 № 591 КП «Київтеплоенерго» видано ліцензію на право провадження господарської діяльності з виробництва та постачання теплової енергії споживачам. Відтак з 01.05.2018 року надання послуг з постачання теплової енергії здійснює КП «Київтеплоенерго».
Правовідносини з постачання теплової енергії та гарячої води між постачальною організацією та споживачем (фізичною особою) починаючи з 01.11.2021 року здійснюється на підставі Постанови КМУ від 11.12.2019 року №1182 «про затвердження Правил надання послуги з постачання гарячої води та типових договорів про надання послуг з постачання гарячої води» та Постанови №830 « Про затвердження Правил надання послуг з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуг з постачання теплової енергії від 21.08.2019 року.
Відповідно до п. 8 Правил послуги надаються споживачеві згідно з договором, що оформляється на основі договору про надання послуг з центрального опалення та постачання гарячої води.
Відповідно до ч. 7 статті 26 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 року договір про надання послуг з центрального опалення, послуг з центрального постачання холодної води, послуг з центрального постачання гарячої води, послуг з водовідведення (з використанням внутрішньо будинкових систем), що укладається виконавцем із споживачем - фізичною особою, яка не є суб`єктом господарювання, є договором приєднання.
На виконання вимог Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 року КП «Київтеплоенерго» підготовлено та опубліковано договір про надання послуг та централізованого опалення та постачання гарячої води в газеті «Хрещатик» від 28.03.2018 року № 34 (5085). Зміст зазначеного договору відповідає змісту типового договору, затвердженого Правилами. Такі договори є договорами приєднання, а може бути укладений лише шляхом приєднання другої сторони до запропонованого договору в цілому. Друга сторона не може запропонувати свої умови.
Відповідно до довідки про зареєстрованих осіб у житловому приміщенні №132090262 від 09.06.2025 у квартирі є зареєстрованими ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 .
Відповідно до норм ЦК України встановлено, якщо особа вчинила дію відповідно до вказаних у пропозиції умов договору (відвантажила товари, надала послуги, виконала роботи, сплатила відповідну суму грошей тощо), яка засвідчує її бажання укласти договір, то договір вважається укладеним.
Підключення будинку до мереж централізованого опалення та/або постачання гарячої води свідчить про надання послуг позивачем.
Відповідач від мереж централізованого опалення та/або постачання гарячої води у встановленому чинним законодавством порядку не відмовлявся (не відключався).
Тому виникнення цивільних прав та обов`язків підтверджується діями сторін: постачальник надає послуги з централізованого опалення та постачає гарячу воду, надсилає споживачу платіжні документи (рахунки) на оплату послуг, а споживач має здійснювати оплату виставлених рахунків.
Відповідно до ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 року, п. п. 18, 20, 30 Правил, споживач зобов`язаний оплачувати комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Плата за надані послуги вноситься споживачем відповідно до показань засобів обліку води і теплової енергії або затверджених нормативів (норм) споживання на підставі платіжного документа (розрахункової книжки, платіжної квитанції тощо). Розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим.
Згідно з п.21 Правил, у разі відсутності у квартирі (будинку садибного типу) та на вводах у багатоквартирний будинок засобів обліку води і теплової енергії плата за надані послуги справляється згідно з установленими нормативами (нормами) споживання, з централізованого опалення - з розрахунку за 1 кв. метр (куб. метр) опалювальної площі (об`єму) квартири (будинку садибного типу) та додатково за перевищення розрахункової потужності приладів опалення (радіаторів) згідно з законодавством.
Згідно з п.30 Правил, споживач зобов`язаний: 1) оплачувати послуги в установлені договором строки; 2) забезпечувати доступ до мережі, арматури, квартирних засобів обліку, розподільчих систем представника виконавця за наявності в нього відповідного посвідчення: для ліквідації аварій - цілодобово; для встановлення і заміни санітарно-технічного та інженерного обладнання, проведення технічного і профілактичного огляду, зняття контрольних показників квартирних засобів обліку - згідно з умовами договору; 3) дотримуватися вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг; 4) забезпечувати цілісність квартирних засобів обліку та не втручатися в їх роботу; 5) у разі несвоєчасного внесення плати за послуги сплачувати пеню у встановлених законом та договором розмірі; 6) виконувати інші обов`язки відповідно до законодавства.
Згідно із п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Згідно ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
Згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору, вимог кодексу, актів законодавства, а при відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання.
Проте відповідачі у порушення вимог чинного законодавства у сфері комунальних послуг своєчасно не сплачували за спожиті послуги, в результаті чого утворилась заборгованість, яка станом на 01.06.2025 складала 85 481,00 грн., з яких заборгованість за спожиті послуги централізованого постачання гарячої води за період з 01.05.2018 по 31.10.2021 у розмірі 17993,13 грн., інфляційної складової боргу у розмірі 2968,89 грн., 3 % річних у розмірі 718,80 грн.; заборгованість за спожиті послуги з постачання теплової енергії з 01.11.2021 у розмірі 21240,46 грн., інфляційної складової боргу у розмірі 2610,66 грн., 3 % річних у розмірі 615,96 грн., пеня у розмірі 749,43 грн.; заборгованість за спожиті послуги з постачання гарячої води за період з 01.11.2021 у розмірі 30743,98 грн., інфляційної складової боргу у розмірі 3707,65 грн., 3 % річних у розмірі 877,27 грн., пеня у розмірі 1067,34 грн.; заборгованості з плати за абонентське обслуговування послуг з постачання гарячої води у розмірі 1437,35 грн.; заборгованість з плати за абонентське обслуговування послуг з постачання гарячої води у розмірі 721,10 грн.; заборгованість з обслуговування вузла комерційного обліку централізованого опалення у розмірі 28,98 грн..
Вже під час розгляду справи судом 18.11.2025 р. було проведене коригування заборгованості на суму 43594,26 грн. Відтак, сума боргу по гарячій воді була зменшена на 43594,26 грн.
Відповідно до Довідки про залишок заборгованості станом на 08.01.2026 заборгованість за теплову енергію, гарячу воду та штрафні санкції погашена не в повному обсязі, залишається заборгованість з нарахованих: 
- інфляційної складової боргу у розмірі 2 968,89 грн., трьох відсотків річних у розмірі 718,80 грн. на заборгованість, яка була несвоєчасно погашена за спожиті послуги централізованого постачання гарячої води за період з 01.05.2018 по 31.10.2021 р.; 
- заборгованість за спожиті з 01.11.2021 послуги з постачання теплової енергії у розмірі 13 681,09 грн.; 
- інфляційна складова боргу у розмірі 2 610,66 грн., три відсотки річних у розмірі 615,96 грн., пеня у розмірі 749,43 грн., нараховані у зв`язку з несвоєчасним погашенням заборгованості за спожиті послуги з постачання теплової енергії з 01.11.2021 по 1 червня 2025 р.; 
- інфляційна складова боргу у розмірі 3 707,65 грн., три відсотки річних у розмірі 877,27 грн., пеня у розмірі 1 067,34 грн., нараховані у зв`язку з несвоєчасним погашенням заборгованості за спожиті послуги з постачання гарячої води за період з 01.11.2021р.; 
- заборгованість з плати за абонентське обслуговування послуг з постачання теплової енергії в розмірі 1 437,35 грн.; 
- заборгованість з плати за абонентське обслуговування послуг з постачання гарячої води в розмірі 721,10 грн.; 
- заборгованість з обслуговування вузла комерційного обліку централізованого опалення в розмірі 28,98 грн..
Відтак, станом на день постановлення рішення у справі, заборгованість за теплову енергію та штрафні санкції не погашена, що є підставою для задоволення позову в цій частині.
Перевіряючи правильність нарахування 3% річних, пені та інфляційного збільшення боргу, суд виходить з такого. 
Відповідно до частини другої статті 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
У статті 625 ЦК України визначені загальні правила відповідальності за порушення будь-якого грошового зобов`язання незалежно від підстав його виникнення. Приписи цієї статті поширюються на всі види грошових зобов`язань, якщо інше не передбачено договором або спеціальними нормами закону, який регулює, зокрема, окремі види зобов`язань.
Аналогічний висновок висловлений у постанові Великої Палати Верховного суду від 16 травня 2018 року у справі № 686/21962/15-ц.
Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом (частина друга статті 625 ЦК).
За відсутності оформлених договірних відносин, але в разі прострочення виконання грошового зобов`язання з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, на боржника покладається відповідальність, передбачена частиною другою статті 625 ЦК України.
Такий висновок висловлений у постановах Верховного Суду України від 30 жовтня 2013 року у справі № 6-59цс13, від 16 грудня 2015 року у справі № 6-2023цс15, та постанові Великої Палати Верховного Суду від 07 липня 2020 року у справі № 14-448цс19-ц.
Отже, суд приходить до висновку, що з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню інфляційна складова боргу та 3%.
Крім того, відповідно до ст. 26 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги споживач зобов`язаний сплатити пеню в розмірі, встановленому в договорі, але не вище 0,01 відсотка суми боргу за кожен день прострочення. Загальний розмір сплаченої пені не може перевищувати 100 відсотків загальної суми боргу. Нарахування пені починається з першого робочого дня, наступного за останнім днем граничного строку внесення плати за житлово-комунальні послуги. Пеня не нараховується за умови наявності заборгованості держави за надані населенню пільги та житлові субсидії та/або наявності у споживача заборгованості з оплати праці, підтвердженої належним чином.
Позивач нарахував пеню на заборгованість у зв`язку з несвоєчасним внесенням платежів з лютого 2024 року, коли обмеження її нарахування у зв`язку з воєнним станом вже не діяли відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України № 1405 від 29 грудня 2023 року. До цієї дати законодавець на рівні акту Постанови Кабінету Міністрів України від 05 березня 2022 року №206 «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану» встановлював заборону нараховувати пеню.
Виходячи з наведеного, позовні вимоги в частині стягнення з відповідачів пені, інфляційних витрат та трьох процентів річних за прострочення виконання зобов`язання, підлягають задоволенню.
Розрахунок пені, 3% річних та інфляційного збільшення боргу здійснено позивачем вірно та не спростовано відповідачем.
Повно та всебічно дослідивши обставини справи, оцінивши зібрані докази у їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з урахуванням уточнень станом на 08.01.2026, а з відповідачів підлягає стягненню заборгованість у розмірі 29 184,52 грн. з урахуванням штрафних санкцій. 
Доводи відповідача, що він та його сестра є лише зареєстрованими особами, а тому не повинні сплачувати за комунальні послуги, суд відхиляє з огляду на наступне.
Відповідно до ч. 3 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг.
Частиною 1 статті 543 ЦК України передбачено, що у разі солідарного обов`язку боржників (солідарних боржників) кредитор має право вимагати виконання обов`язку частково або в повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від будь-кого з них окремо.
Дані норми закону регулюють відносини, що виникають при пасивній солідарності (множинності осіб на стороні боржника).
Згідно частини 4 вищевказаної статті, виконання солідарного обов`язку у повному обсязі одним із боржників припиняє обов`язок решти солідарних боржників перед кредитором.
Отже, після виконання солідарного зобов`язання незалежно від того, виконане воно всіма боржниками або одним із них, воно повністю припиняється. Натомість виникає нове зобов`язання між боржником, який виконав зобов`язання, й іншими боржниками, яке визначено положеннями ст. 544 ЦК України.
Аналіз наведених положень закону вказує на те, що позивач має право вимагати виконання обов`язку щодо сплати житлово-комунальних послуг як від власника квартири, так і від будь-якої іншої особи, яка зареєстрована або проживає у житлі власника, адже така особа на рівні з власником користується усіма житлово-комунальними послугами.
Таким чином оскільки відповідачі зареєстровані у вищезазначеній квартирі, вони мають нести солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг.
Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно до розміру задоволених позовних вимог. Понесення позивачем судових витрат підтверджується платіжною інструкцією №1354 від 05.05.2025 про сплату судового збору у сумі 3 028,00 грн., який відповідно до ст. 141 ЦПК України підлягає стягненню з відповідачів на користь позивача.
На підставі викладеного та керуючись ст. 2, 12, 13, 81, 141, 258, 259, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд
У Х В А Л И В:

Позов Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» до ОСОБА_1 та ОСОБА_2  про стягнення заборгованості - задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2    на користь Комунального підприємства виконавчого органу Київради (КМДА) «Київтеплоенерго» 29 184,52 грн. заборгованості.

Стягнути з ОСОБА_1 та ОСОБА_2  користь Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «КИЇВТЕПЛОЕНЕРГО» по 1514,00 грн. судового збору.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Повне найменування сторін:
Позивач:
Комунальне підприємство виконавчого органу Київради (КМДА) «Київтеплоенерго», адреса місцезнаходження: 01001, м. Київ, площа Івана Франка, буд. 5, код ЄДРПОУ 40538421, p/p№ НОМЕР_1 в ТВБВ N?10026/020 філія - Головного управління по м. Києву та Київської області АТ «ОЩАДБАНК», МФО 322669).

Відповідачі: 
ОСОБА_1 ,  ІНФОРМАЦІЯ_1 ,  АДРЕСА_1 , ІПН НОМЕР_2 .

ОСОБА_2 ,  ІНФОРМАЦІЯ_2 , АДРЕСА_1  , ІПН НОМЕР_3 .  

Суддя  Т.В. Войтенко