Справа № 950/220/26
Номер провадження 2/950/448/26

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 лютого 2026 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді - Стеценка В. А., 
за участю секретаря - Радковської О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частини нерухомого майна зі складу спільної часткової власності та припинення спільної часткової власності;

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з даним позовом до відповідачки, мотивуючи свої вимоги тим, що він є власником 1/2 частини житлового будинку АДРЕСА_1 загальною площею 190,2 кв.м., житловою площею 123,2 кв.м. з надвірними спорудами та двох земельних ділянок за цією ж адресою: площею 0,0650 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) кадастровий номер 5922981200:07:001:1015 та площею 0,2541 для ведення особистого селянського господарства кадастровий номер 5922981200:07:001:0105.
Належна позивачу 1/2 частина житлового будинку складалася із відокремленої квартири, яка складається із кімнат № І площею 10,8 кв.м, № II площею 3,5 кв.м, № III площею 4,5 кв.м, № IV площею 3,2 кв.м, № 2 - 1 площею 6,0 кв.м, № 2 - 2 площею 18,0 кв.м, № 2-3 площею 12,2 кв.м, № 2-4 площею 15,5 кв.м, № 2 - 5 площею 16,3 кв.м, № 2-6 площею 9,4 кв.м та господарських споруд: 1/2 частина сараю під літ. «Б», 1/2 частина погребу під літ «п/г», вбиральня під літ «Г», 1/2 частина огорожі 1-2.
Друга половина житлового будинку перебуває у власності та володінні відповідачки - ОСОБА_2 . У її володінні та розпорядженні перебуває 1/2 частина житлового будинку АДРЕСА_1 загальною площею 190,2 кв.м., житловою площею 123,2 кв.м. та складається із кімнат № І площею 10,7 кв.м, № II площею 3,6 кв.м, № 1 - 1 площею 5,9 кв.м, № 1 - 2 площею 15,6 кв.м, № 1-3 площею 15,1 кв.м, № 1 - 4 площею 12,2 кв.м, № 1-5 площею 18,3 кв.м, № 1 - 6 площею 9,4 кв.м, та господарських споруд: 1/2 частина сараю під літ. «Б», 1/2 частина погребу під літ «п/г», вбиральня під літ «В», 1/2 частина огорожі 1-2.
Належні сторонам частки будинку є ізольованими окремими квартирами, які мають окремі особові рахунки, окремі вводи електропостачання, газопостачання. Але у зв`язку тим, що право власності на житловий будинок зареєстроване як часткова власність, будь які дії щодо розпорядження майном відбуваються, виключно, за спільною згодою сторін.
Позивач стверджує, що він запропонував відповідачці укласти договір поділу нерухомого майна, але вона ухиляється від оформлення договору розподілу житлового будинку.
Тому позивач звернувся до суду і просив припинити спільну часткову власність на житловий будинок АДРЕСА_1 та виділити йому в натурі належну на праві власності 1/2 частину вказаного житлового будинку загальною площею 190,2 кв.м., житловою площею 123,2 кв.м., що складається з кімнат № І площею 10,8 кв.м, № II площею 3,5 кв.м, № III площею 4,5 кв.м, № IV площею 3,2 кв.м, № 2-1 площею 6,0 кв.м, № 2 - 2 площею 18,0 кв.м, № 2 - 3 площею 12,2 кв.м, № 2-4 площею 15,5 кв.м, № 2 - 5 площею 16,3 кв.м, № 2 - 6 площею 9,4 кв.м та господарські споруди: 1/2 частина сараю під літ. «Б», 1/2 частина погребу під літ «п/г», вбиральнею під літ«Г», 1/2 частина огорожі 1-2.
В судове засідання позивач не з`явився, в наданій суду заяві підтримав позовні вимоги, просив розглянути справу за його відсутності.
Відповідачка в судове засідання також не з`явилася, в наданій суду заяві позовні вимоги визнала в повному обсязі та просила розглянути справу за її відсутності.
Беручи до уваги те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.
З паспортів, картки, витягу, довідки (а.с. 5-6, 34-36), досліджених в судовому засіданні вбачається, що позивачем є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований по АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , а відповідачкою є ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрована по АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 .
З свідоцтв, витягів, технічного паспорту, інформації (а.с. 7-22), досліджених в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_1 на праві власності належать земельні ділянки площею 0,0650 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (примадибна ділянка), з кадастровим номером 5922981200:07:001:1015, площею 0,2541 га, для ведення особистого селянського господарства, з кадастровим номером 5922981200:07:001:0105 та 1/2 частина житлового будинку загальною площею 190,2 кв.м., житловою площею 123,2 кв.м., що складається з: кімнат № І площею 10,8 кв.м, № II площею 3,5 кв.м, № III площею 4,5 кв.м, № IV площею 3,2 кв.м, № 2-1 площею 6,0 кв.м, № 2 - 2 площею 18,0 кв.м, № 2 - 3 площею 12,2 кв.м, № 2-4 площею 15,5 кв.м, № 2 - 5 площею 16,3 кв.м, № 2 - 6 площею 9,4 кв.м та господарських споруд: 1/2 частина сараю під літ. «Б», 1/2 частина погребу під літ «п/г», вбиральня під літ«Г», 1/2 частина огорожі 1-2, розташованих по АДРЕСА_1 .
З відомості (а.с. 23), дослідженої в судовому засіданні вбачається, що в житловому приміщенні по АДРЕСА_1 зареєстровані ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .
З військового квитка, довідки (а.с. 31-32), досліджених в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_1 перебуває на військовій службі за призовом під час мобілізації у військовій частині НОМЕР_3 Національної гвардії України ІНФОРМАЦІЯ_6 з 13.01.2024 року по теперішній час.
Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що ОСОБА_1 є власником 1/2 частини житлового будинку АДРЕСА_1 загальною площею 190,2 кв.м., житловою площею 123,2 кв.м. з надвірними спорудами та двох земельних ділянок за цією ж адресою: площею 0,0650 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) кадастровий номер 5922981200:07:001:1015 та площею 0,2541 для ведення особистого селянського господарства кадастровий номер 5922981200:07:001:0105.
Належна позивачу 1/2 частина житлового будинку складалася із відокремленої квартири, яка складається із кімнат № І площею 10,8 кв.м, № II площею 3,5 кв.м, № III площею 4,5 кв.м, № IV площею 3,2 кв.м, № 2 - 1 площею 6,0 кв.м, № 2 - 2 площею 18,0 кв.м, № 2-3 площею 12,2 кв.м, № 2-4 площею 15,5 кв.м, № 2 - 5 площею 16,3 кв.м, № 2-6 площею 9,4 кв.м та господарських споруд: 1/2 частина сараю під літ. «Б», 1/2 частина погребу під літ «п/г», вбиральня під літ «Г», 1/2 частина огорожі 1-2.
Друга половина житлового будинку перебуває у власності та володінні ОСОБА_2 . У її володінні та розпорядженні перебуває 1/2 частина житлового будинку за цією ж адресою та складається із кімнат № І площею 10,7 кв.м, № II площею 3,6 кв.м, № 1 - 1 площею 5,9 кв.м, № 1 - 2 площею 15,6 кв.м, № 1-3 площею 15,1 кв.м, № 1 - 4 площею 12,2 кв.м, № 1-5 площею 18,3 кв.м, № 1 - 6 площею 9,4 кв.м, та господарських споруд: 1/2 частина сараю під літ. «Б», 1/2 частина погребу під літ «п/г», вбиральня під літ «В», 1/2 частина огорожі 1-2.
Належні сторонам частки будинку є ізольованими окремими квартирами, які мають окремі особові рахунки, окремі вводи електропостачання, газопостачання. Але у зв`язку тим, що право власності на житловий будинок зареєстроване як часткова власність, будь які дії щодо розпорядження майном відбуваються, виключно, за спільною згодою сторін.
Вказані обставини стверджуються матеріалами справи і не були оспорені в судовому засіданні. 
Відповідно до вимог ч. 1 ст. 316, ст. 317, ч. ч. 1-3 ст. 319 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання, своїм майном. На зміст права власності не виливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.
Згідно ст. 355, ч. 1 ст. 356 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Відповідно до ч.ч. 1-3 ст. 358, ч.ч. 1,3 ст. 364 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Співвласник має право на виділ у натурі частки майна, що с у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. 
Згідно вимог ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна.
Відповідно до ч. 4 ст. 120 Земельного Кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.
Ст.ст. 15,16 ЦК України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Суд може захистити цивільне право або інтерес способом, що встановлений договором або законом.
Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що позивачем було доведено необхідність виділу частки нерухомого майна зі складу спільної часткової власності, так якпозивач позбавлений права вільно володіти, користуватися, розпоряджатися своїм майном на власний розсуд.
Крім того, суд враховує, що відповідачка визнала позовні вимоги, що відповідачкою не було доведено того, що позивач за даних обставин має можливість вільно реалізувати право власності відносно свого майна чи, що існують обставини, які виключають необхідність виділу йому частини нерухомого майна і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.
На підставі вище наведеного, керуючись ст.ст. 2-5, 76-80, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 316, 317, 319, 355, 356, 358, 360, 364 ЦК України; 

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частини нерухомого майна зі складу спільної часткової власності та припинення спільної часткової власності задовільнити.
Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованому по АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , в натурі належну на праві власності 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_1 загальною площею 190,2 кв.м., житловою площею 123,2 кв.м., що складається з кімнат № І площею 10,8 кв.м, № II площею 3,5 кв.м, № III площею 4,5 кв.м, № IV площею 3,2 кв.м, № 2-1 площею 6,0 кв.м, № 2 - 2 площею 18,0 кв.м, № 2 - 3 площею 12,2 кв.м, № 2-4 площею 15,5 кв.м, № 2 - 5 площею 16,3 кв.м, № 2 - 6 площею 9,4 кв.м та господарські споруди: 1/2 частина сараю під літ. «Б», 1/2 частина погребу під літ «п/г», вбиральню під літ. «Г», 1/2 частину огорожі 1-2.
Припинити спільну часткову власність на житловий будинок АДРЕСА_1 .
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк з дня його проголошення.

Суддя         Володимир СТЕЦЕНКО