Справа № 716/257/26 
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06.04.2026 місто Заставна
Заставнівський районний суд Чернівецької області в складі: 
головуючого судді Вайновської О.Є.,
секретаря судового засідання Бортніка А.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 , до Вікнянської об`єднаної територіальної громади в особі Вікнянської сільської ради Чернівецького району Чернівецької області про визнання права власності в порядку спадкування за законом,
ВСТАНОВИВ:
20.02.2026 року позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на домоволодіння АДРЕСА_1 , загальною площею 49,60 кв.м., житловою площею 24,90 кв.м. з належними до нього господарськими будівлями і спорудами, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , посилаючись на відмову нотаріуса у видачі свідоцтва про право на спадщину у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавиці. 
Ухвалою судді від 23.02.2026 відкрито провадження у цивільній справі, призначено її розгляд за правилами загального позовного провадження, витребувано матеріали спадкової справи.
Ухвалою судді від 11.03.2026 підготовче провадження по справі закрито, призначено справу до розгляду по суті.
Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, подала до суду заяву, в якій просила розгляд справи провести без її участі, позовні вимоги задовольнити.
Представник відповідача в судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав. 
За таких обставин, суд розглянув справу за відсутності сторін. При цьому фіксування судового засідання технічними засобами не здійснювалося, з огляду на положення ст.247 ч.2 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що домоволодіння АДРЕСА_1 належить ОСОБА_3 за даними по господарської книги №5, запис 242 Вікнянської сільської ради Чернівецького району Чернівецької області (а.с.19).
Право власності на домоволодіння АДРЕСА_1 не зареєстроване.
ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_3 , актовий запис №18 від 24.10.1998 року, вчинений Дорошовецькою сільською радою Заставнівського району Чернівецької області (а.с.9).
Відносини спадкування регулюються правилами ЦК України, якщо спадщина відкрилася не раніше 01 січня 2004 року. У разі відкриття спадщини до зазначеної дати застосовується чинне на той час законодавство, зокрема, відповідні правила ЦК УРСР 1963 року.
Таким чином, враховуючи, що спадщина після смерті ОСОБА_3 відкрилася до ІНФОРМАЦІЯ_3 , а саме 23.10.1998 року, до спірних правовідносин застосовуються норми ЦК УРСР 1963 року.
Відповідно до ст.524 ЦК УРСР спадкоємство здійснюється за законом і за заповітом.
Спадкоємство за законом має місце, коли і оскільки воно не 
змінено заповітом.
Часом відкриття спадщини визнається день смерті спадкодавця (ст.525 ЦК УРСР). 
Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина на домоволодіння АДРЕСА_1 . 
Положеннями ст.ст.548, 549 ЦК УРСР визначено, що для прийняття спадщини необхідно, щоб спадкоємець її прийняв. Спадщина вважається прийнятою, якщо спадкоємець фактично вступив в управління або володіння спадковим майном і зазначені дії повинні бути вчинені протягом шести місяців з дня відкриття спадщини.
Заповіт на випадок смерті ОСОБА_3 в Спадковому в реєстрі відсутній. 
Статтею 529 ЦК УРСР передбачено, що при спадкоємстві за законом спадкоємцями першої черги є, в рівних частках, діти (у тому числі усиновлені), дружина і батьки (усиновителі) померлого. До числа спадкоємців першої черги належить також дитина померлого, яка народилася після його смерті.
ОСОБА_2 є донькою ОСОБА_3 , померлої  ІНФОРМАЦІЯ_2 , і є такою що вступила у володіння спадковим майном - домоволодінням АДРЕСА_1 шляхом здійснення ремонту домоволодіння, оброблення земельної ділянки, на якій воно розташоване (а.с.81).
Таким чином,  ОСОБА_2 є спадкоємицею першої черги ОСОБА_3 , померлої  ІНФОРМАЦІЯ_2 , і є такою що прийняла спадщину після смерті матері, шляхом фактичного вступу у володіння спадковим майном. 
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 померла, про що виконавчим комітетом Дорошовецької сільської ради Заставнівського району Чернівецької області вчинено актовий запис про смерть №07від 13.05.2015 (а.с.10).
За загальними правилами про спадкування (ст.ст.1216, 1217, 1218 ЦК України), спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців); спадкування здійснюється за заповітом або за законом; до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою; часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою. Місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця, а якщо воно невідоме - місцезнаходження нерухомого майна або основної його частини (ст.ст.1220, 1221 ЦК України).
Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина у вигляді домоволодіння АДРЕСА_1 , яке вона прийняла у спадщину після смерті матері ОСОБА_3 , померлої  ІНФОРМАЦІЯ_2 , але не оформила спадкових прав у встановленому законом порядку. 
Право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу (ст.1223 ЦК України).
Заповіт на випадок смерті ОСОБА_2 відсутній.
Відповідно до ст.1261 ЦК України, діти спадкодавця, той з подружжя, який пережив спадкодавця, його батьки мають право на спадкування за законом у першу чергу.
Позивачка ОСОБА_1 є донькою ОСОБА_2 , померлої  ІНФОРМАЦІЯ_1 , а  отже, відповідно до ст.1261 ЦК України, є її спадкоємцем першої черги. 
Спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її (ч.1ст.1268 ЦК України). Для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини (ч.1 ст.1270 ЦК України). Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї (ч.3 ст.1268 ЦК України). Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини (ч.1 ст.1269 ЦК України).
ОСОБА_1 прийняла спадщину після смерті матері ОСОБА_2 , померлої  ІНФОРМАЦІЯ_1 , шляхом подання 14.06.2016 нотаріусу заяви про прийняття спадщини після смерті матері протягом тримісячного додаткового строк для прийняття спадщини, визначеного рішенням Заставнівського районного суду Чернівецької області від 05.05.2016, яке набрало законної сили 17.05.2016. 
Відповідно до ч.ч.1, 3 ст.1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.
Спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є майно та/або майнові права, які обтяжені, та/або нерухоме майно та інше майно, щодо якого здійснюється державна реєстрація, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на таке майно (ч.1 ст.1297 ЦК України).
14.06.2016 ОСОБА_1 звернулася до нотаріуса з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину після смерті матері ОСОБА_2 , померлої  ІНФОРМАЦІЯ_1 , зокрема, на домоволодіння  АДРЕСА_1 ,  ОСОБА_2 успадкувала після смерті матері ОСОБА_3 , померлої  ІНФОРМАЦІЯ_2 , але право на яке не оформила у встановленому законом порядку. 
Водночас, постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 28.11.2025 року, приватним нотаріусом Чернівецького районного нотаріального округу Совсун О.М. відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на домоволодіння АДРЕСА_1 у зв`язку з відсутністю реєстрації права власності на нерухоме майно на ім`я померлої.
Статтею 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР був встановлений інструкцією, яка була затверджена Міністерством комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року та втратила чинність згіднонаказу Держжитлокомунгоспу N 56 від 13 грудня 1995 року.
Згідно з п.4, 7 цієї Інструкції підлягали реєстрації всі будинки і домоволодіння, у тому числі належні громадянам на праві особистої власності, і здійснювалась вона на підставі документів, що встановлюють право власності (правовстановлюючих документів, перелік яких додано до вказаної Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції). Тобто, записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.
Як зазначалося за даними Вікнянської сільської ради Чернівецького району Чернівецької області, домоволодіння АДРЕСА_1 належить ОСОБА_3 , а право власності на нього не зареєстроване у встановленому законом порядку (а.с.19).
Пленум Верховного Суду України у п.9 своєї постанови від 04 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» роз`яснив, що право власності на жилий будинок, збудований громадянином на відведеній в установленому порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію, виникає з часу його реєстрації у виконкомі місцевої ради. Вказаною інструкцією обов`язковою була реєстрація права власності на житлові будинки в органах БТІ лише у містах і селищах міського типу, однак не у сільській місцевості.
Відповідно до ст.31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п. 43 Постанови КМУ від 25 грудня 2015 року №1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що для державної реєстрації права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на території сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, замість документів, передбачених пунктом 42 цього Порядку, можуть бути подані: - документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку, на якій розташований об`єкт нерухомого майна, у тому числі рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність чи відомості про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність з погосподарської книги; - виписка з погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений, - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою.
Для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, проведення технічної інвентаризації щодо зазначених об`єктів нерухомості є необов`язковим.
Згідно технічного паспорту на домоволодіння АДРЕСА_1 , вказане домоволодіння складається з житлового будинку під літ.«А» (1930 рік побудови), загальною площею 49,60 м.кв., житловою площею 24,90 м.кв., з господарськими будівлями та спорудами, а саме: веранда під літ. «А/а», огорожі під №1-2 (а.с.14-15).
Таким чином, досліджені обставини у своїй сукупності свідчать про те, що домоволодіння АДРЕСА_1 побудоване ОСОБА_3 відповідно до діючого на час його будівництва законодавства та належним чином було зареєстровано органом місцевого самоврядування в погосподарській книзі №5 запис №242 сторінка 247 (а.с.19).
Згідно з листом №10-1387/0/4-12 від 27.09.2012 року «Про практику застосування судами при розгляді справ окремих норм законодавства про власність та спадкування» Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних та кримінальних справ роз`яснив, що відповідно до статті 2 Закону України від 1 липня 2004 року № 1952-ІV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.
Отже, право власності на придбане, побудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його придбання, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення.
Аналогічну правову позицію було висловлено ВСУ у постанові від 13 червня 2012 р. у справі № 6-54цс12, яка є обов`язковою для врахування судами України.
За таких обставин, встановивши під час розгляду справи, що спадкодавець ОСОБА_3 була власницею домоволодіння АДРЕСА_1 , але за відсутності на ім`я її спадкодавиці ОСОБА_2 правовстановлюючого документу на вказане домоволодіння спадкодавиця ОСОБА_2 - позивачка ОСОБА_1 не може отримати в нотаріальному порядку свідоцтво про право на спадщину за законом суд приходить до висновку, що право позивачки порушене та підлягає судовому захисту шляхом визнання за спадкоємицею ОСОБА_1 права власності на домоволодіння АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті матері - ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Керуючисьтст.ст.3, 4, 12, 13, 19,76-82, 141, 200, 247, 258, 259, 263-265, 354, 355 ЦПК України, ст.ст.15,16,328,1216-1218,1220,1221,1223,1261,1268,1296 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:
Позов ОСОБА_1 , до Вікнянської об`єднаної територіальної громади в особі Вікнянської сільської ради Чернівецького району Чернівецької області про визнання права власності в порядку спадкування за законом - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , що в плані під літ.«А» (1930 рік побудови), загальною площею 49,60 м.кв., житловою площею 24,90 м.кв., з господарськими будівлями та спорудами, а саме: веранда під літ. «А/а», огорожі під №1-2, в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 . 
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги до Чернівецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя О.Є. Вайновська