Справа № 683/605/26
2/683/820/2026 
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 квітня 2026 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області 
в складі:
головуючого - судді Лугового О.М.,
з участю секретаря Градомської Д.Р.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Старокостянтинові в порядку загального позовного провадження цивільну справу № 683/605/26, № 2/683/820/2026 за позовом ОСОБА_1 до Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області про визнання права власності на майно та майнові права в порядку спадкування,

встановив:

25 лютого 2026 року адвокат Кравчук В.М. в інтересах ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області про визнання права власності на майно та майнові права в порядку спадкування та просить визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті її чоловіка – ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 : право власності на земельну ділянку площею 0,0024 га, кадастровий номер 6810800000:03:012:0101, цільове призначення для будівництва індивідуальних гаражів, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 ; право власності на земельну ділянку площею 0,0048 га, кадастровий номер 6810800000:03:012:0152, цільове призначення для будівництва індивідуальних гаражів, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_2 ; а також майнові права і обов`язки забудовника на: гараж, який розташований на земельній ділянці кадастровий номер 6810800000:03:012:0101 за адресою АДРЕСА_1 , авто гаражний масив « ІНФОРМАЦІЯ_2 », м.Старокостянтинів, Хмельницького р-н., Хмельницької обл.; гараж, який розташований на земельній ділянці кадастровий номер 6810800000:03:012:0152 за адресою АДРЕСА_2 , авто гаражний масив «Жовтневий», м.Старокостянтинів, Хмельницького р-н., Хмельницької обл.
В обґрунтування позовних вимог представником позивача зазначено, що ОСОБА_1 будучи спадкоємцем за законом, після смерті свого чоловіка ОСОБА_2 , звернулася до Старокостянтинівської державної нотаріальної контори для оформлення її спадкових прав за законом, однак їй було відмовлено в оформлені спадкових прав, тому ОСОБА_1 змушена звернутися до суду для захисту своїх спадкових прав.
26 лютого 2026 року ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області відкрито загальне позовне провадження у справі та вирішено питання про витребування доказів у справі.
Ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 18 березня 2026 року у даній справі було закрито підготовче засідання та призначено справу до розгляду по суті.
Позивач в судове засідання не з`явився, про день та час слухання справи повідомлений належним чином у порядку, передбаченому ст.128 ЦПК України, будь-яких заяв, клопотань на адресу суду не подавав, а тому суд вирішив розгляд справи проводити за його відсутності.
Представник позивача – адвокат Кравчук В.М. в судове засідання не з`явився, про день та час слухання справи повідомлений належним чином у порядку, передбаченому ст.128 ЦПК України, однак подав до суду заяву згідно якої просить розгляд справи здійснити без його участі та без участі позивача, позовні вимоги підтримує в повному обсязі. 
Відповідач – Старокостянтинівська міська рада Хмельницької області, яка належним чином повідомлена про час і місце розгляду справи, подала до суду заяву про розгляд справи у відсутності свого представника. Просить справу вирішити на розсуд суду, відповідно до вимог чинного законодавства.
Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Вивчивши матеріали справи, розглянувши подані сторонами документи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно дослідивши і оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити з наступних підстав.
Відповідно до ст.ст.1216-1218 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Згідно чинного на час відкриття спадщини законодавства, спадкоємцем, що прийняв спадщину, вважається особа, яка постійно проживала разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, якщо протягом строку, встановленого ст.1270 цього Кодексу, ця особа не заявила про відмову від спадщини, а також спадкоємцем, що прийняв спадщину, є особа, яка на час відкриття спадщини не проживала постійно із спадкодавцем, однак у шестимісячний строк з часу відкриття спадщини подала нотаріусу заяву про прийняття спадщини (ч.3 ст.1268, ч.1 ст.1269 ЦК України).
Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Суду при розгляді справ про визнання права власності на спадкове майно належить встановити: факт смерті спадкодавця, коло спадкоємців, наявність (відсутність) заповіту, факт прийняття спадщини, наявність спадкового майна.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_3 в м.Старокостянтинів, Хмельницького р-н., Хмельницької обл., помер чоловік позивача – ОСОБА_2 , після смерті якого відкрилась спадщина за законом, що підтверджується наявним в матеріалах справи копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 27.03.2025 року, копією свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_2 від 19.01.1985 року.
До складу спадщини увійшли: 
- земельна ділянка площею 0,0024 га, кадастровий номер 6810800000:03:012:0101, цільове призначення для будівництва індивідуальних гаражів, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , яка належала покійному ОСОБА_2 згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 02.08.2018 року зареєстрованого в реєстрі за №373, що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-6801603532025 від 10.10.2025 року;
- земельна ділянка площею 0,0048 га, кадастровий номер 6810800000:03:012:0152, цільове призначення для будівництва індивідуальних гаражів, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_2 , яка належала покійному ОСОБА_2 згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 26.05.2017 року зареєстрованого в реєстрі за №1299 та договору купівлі-продажу земельної ділянки від 27.05.2017 року зареєстрованого в реєстрі за №1307, що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-6801600582025 від 09.10.2025 року;
- майнові права і обов`язки забудовника на гараж, який розташований на земельній ділянці кадастровий номер 6810800000:03:012:0101 за адресою АДРЕСА_1 , який за своє життя ОСОБА_2 згідно повідомлення про початок виконання будівельних робіт від 03.05.2019 року розпочав будівництво;
- майнові права і обов`язки забудовника на гараж, який розташований на земельній ділянці кадастровий номер 6810800000:03:012:0152 за адресою АДРЕСА_2 .
ОСОБА_3 будучи сином покійного та спадкоємцем за законом, своєю заявою від 10.09.2025 року відмовився від прийняття спадщини за законом після смерті батька ОСОБА_2 .
ОСОБА_1 будучи спадкоємцем за законом, після смерті свого чоловіка – ОСОБА_2 , звернулася до Старокостянтинівської державної нотаріальної контори для оформлення її спадкових прав за законом та частково оформила право власності.
Однак, згідно відповіді на звернення №56/02-14 від 15.01.2026 року державним нотаріусом Старокостянтинівської державної нотаріальної контори Заворотною Т., ОСОБА_1 було повідомлено, про відсутність можливості оформлення її спадкових прав за законом на гаража та земельної ділянки, площею 0,0024 га, кадастровий номер 6810800000:03:012:0101, цільове призначення: для будівництва індивідуальних гаражів, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 ; гаража та земельної ділянки, площею 0,0048 га, кадастровий номер 6810800000:03:012:0152, цільове призначення: для будівництва індивідуальних гаражів, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 , після смерті її чоловіка ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , оскільки нею не було надано документів, що підтверджують право власності на гаражі, які знаходяться за вищевказаною адресою та згідно довідок виданих Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації Старокостянтинівської міської ради» Хмельницької області 17 жовтня 2025 року за № 3849 та № 3850 на гаражі, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_3 , право власності не зареєстровано, а тому неможливо дотриматись п. 4.14 та п. 4.15 Глави 10 Розділу ІІ «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України». 
На підставі ч. 1. ст. 120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення
Зазначені обставини сторонами не оспорюються та підтверджуються копіями: спадкової справи №499/2025 від 10.09.2025 року до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_2 ; свідоцтва про смерть ОСОБА_2 серії НОМЕР_1 від 27.03.2025 року; свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_2 від 19.01.1985 року.
Інформація про інших спадкоємців в матеріалах спадкової справи №499/2025, заведеної 10 вересня 2025 року Старокостянтинівською державною нотаріальною конторою, відсутня.
Відповідно до роз`яснень, даних в п.23 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» №7 від 30.05.2008 року, за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
Відповідно до ст. 1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. 
Відповідно до ч.1, ч.2, ч.3 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.
Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). 
Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.
Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).
У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об`єкта незавершеного будівництва після проведення державної реєстрації права власності або спеціального майнового права на нього відповідно до закону.
Згідно з пунктом 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» судам роз`яснено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.
Якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності.
Таким чином, спадкоємець має право звернутись до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини.
Зазначений висновок щодо застосування норм права у подібних правовідносинах наведено у постановах Верховного Суду від 01 квітня 2020 року у справі № 707/1803/16-ц (провадження № 61-1132св17), від 12 серпня 2019 року у справі № 607/9408/16-ц (провадження № 61-27922св18) та від 28 травня 2020 року у справі № 2-2317/11 (провадження № 61-13194св18).
Обраний позивачем спосіб захисту права - визнання права власності є ефективним, право позивача підлягає захисту, оскільки іншого порядку визнання права власності в даному випадку не існує, тому позов необхідно задовольнити.
З огляду на викладене, а також враховуючи ту обставину, що позивач є єдиним спадкоємцем за законом щодо спірного майна та після смерті спадкодавця вчинив усі дії, які були необхідними для видачі свідоцтва про право на спадщину, однак з незалежних від нього причин у видачі такого йому було відмовлено, а тому суд приходить до переконання, що позов є підставним та підлягає до задоволення.
Відповідно до положень ст. 141 ЦПК України, у зв`язку із тим, що позивач не заявляє вимоги про стягнення з відповідачів на його користь судових витрат, суд керуючись принципом диспозитивності цивільного судочинства закріпленого ст. 13 ЦПК України не вирішує питання про розподіл судових витрат.
Керуючись ст. 12, 13, 81, 263-265 ЦПК України, ст.1225 ЦК України, суд,-
ухвалив:
Позов ОСОБА_1 до Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області про визнання права власності на майно та майнові права в порядку спадкування, - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , право власності в порядку спадкування за законом після смерті її чоловіка ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , на земельну ділянку площею 0,0024 га, кадастровий номер 6810800000:03:012:0101, цільове призначення для будівництва індивідуальних гаражів, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , яка належала ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 02.08.2018 року зареєстрованого в реєстрі за №373.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , право власності в порядку спадкування за законом після смерті її чоловіка ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , на земельну ділянку площею 0,0048 га, кадастровий номер 6810800000:03:012:0152, цільове призначення для будівництва індивідуальних гаражів, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_2 , яка належала ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 26.05.2017 року зареєстрованого в реєстрі за №1299 та договору купівлі-продажу земельної ділянки від 27.05.2017 року зареєстрованого в реєстрі за №1307.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , право власності в порядку спадкування за законом після смерті її чоловіка ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , на майнові права і обов`язки забудовника на гараж, який розташований на земельній ділянці кадастровий номер 6810800000:03:012:0101 за адресою АДРЕСА_1 , авто гаражний масив «Жовтневий», м.Старокостянтинів, Хмельницького р-н., Хмельницької обл.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , право власності в порядку спадкування за законом після смерті її чоловіка ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , на майнові права і обов`язки забудовника на гараж, який розташований на земельній ділянці кадастровий номер 6810800000:03:012:0152 за адресою АДРЕСА_2 , авто гаражний масив «Жовтневий», м.Старокостянтинів, Хмельницького р-н., Хмельницької обл.
Судові витрати залишити за позивачем.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_3 , паспорт серії НОМЕР_4 виданий Дубнівським РВ УМВС України в Рівненській області від 17 березня 1997 року.
Відповідач: Старокостянтинівська міська рада Хмельницької області, місце знаходження: 31100, вул.К.Острозького, 41, м.Старокостянтинів, Хмельницького р-н., Хмельницької обл., код ЄДРПОУ 36027760.

Суддя: