25.03.2026

Справа № 744/583/25
Провадження № 2/744/69/26

Р І Ш Е Н Н Я
 
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

 
25 березня 2026 року Семенівський районний суд Чернігівської області у складі:
головуючого – судді Смаги С. В.,
при секретарі Бородіній В. В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Семенівка Чернігівської області за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом представника позивача – адвоката Голика Євгена Валерійовича в інтересах позивача ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про поділ у натурі майна, що перебуває у спільній частковій власності, -

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача – адвокат Голик Євген Валерійович в інтересах позивача ОСОБА_1 , подав до Семенівського районного суду Чернігівської області позовну заяву до відповідачів: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , у якій представник позивача просив: виділити в натурі ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , належну їй частку домоволодіння в окремий об`єкт нерухомого майна з часткою 1/1 - частину житлового будинку з господарськими і побутовими будівлями та надвірними спорудами, розташований по АДРЕСА_1 , а саме: тамбур І площею 3,4 кв. м., веранду II площею 3,6 кв. м., комору III площею 3,5 кв. м., кухню 2-1 площею 10,5 кв. м., сан. вузол 2-2 площею 6,1 кв. м., коридор 2-3 площею 7,4 кв. м., житлову кімнату 2-4 площею 8,8 кв. м., житлову кімнату 2-5 площею 10,9 кв. м. та житлову кімнату 2-6 площею 16,7 кв. м., загальною площею 70,9 кв. м., житловою площею 36,4 кв. м., а також ліву частину сараю «Б-1» площею 25,9 кв. м., сарай «б-1», льох «Г-2», гараж «В-1», огорожу № 1, № 2.; визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право приватної власності на окремий об`єкт нерухомого майна з часткою 1/1 - житловий будинок з господарськими і побутовими будівлями та надвірними спорудами, розташований по АДРЕСА_1 , а саме: тамбур І площею 3,4 кв. м., веранду II площею 3,6 кв. м., комору III площею 3,5 кв. м., кухню 2-1 площею 10,5 кв. м., сан. вузол 2-2 площею 6,1 кв. м., коридор 2-3 площею 7,4 кв. м., житлову кімнату 2-4 площею 8,8 кв. м., житлову кімнату 2-5 площею 10,9 кв. м. та житлову кімнату 2-6 площею 16,7 кв. м., загальною площею 70,9 кв. м., житловою площею 36,4 кв. м., а також ліву частину сараю «Б-1» площею 25,9 кв. м., сарай «б-1», льох «Г-2», гараж «В-1», огорожу № 1, № 2; припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , на 1/2 частку житлового будинку з господарськими і побутовими будівлями та надвірними спорудами по АДРЕСА_1 ; припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 та ОСОБА_3 по 1/4 частці за кожним на житловий будинок з господарськими і побутовими будівлями та надвірними спорудами по АДРЕСА_1 ; виділити в натурі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , належну їм частку домоволодіння в окремий об`єкт нерухомого майна - частину житлового будинку з господарськими і побутовими будівлями та надвірними спорудами, розташований по АДРЕСА_1 , а саме: веранду 1-1 площею 8,4 кв. м., комору 1-2 площею 2,7 кв. м., житлову кімнату 1-3 площею 9,9 кв. м., житлову кімнату 1-4 площею 5,6 кв. м., житлову кімнату 1-5 площею 11,1 кв. м., житлову кімнату 1-6 площею 16,7 кв. м., житлову кімнату 1-7 площею 17,8 кв. м., кухню 1-8 площею 11,5 кв. м. та котельню 1-9 площею 8,2 кв. м., загальною площею 91,9 кв. м., житловою площею 61,1 кв. м., а також праву частину сараю «Б-1» площею 11,1 кв. м. та льох «Г-1», визначивши їх частки по 1/2 ідеальній частці за кожним; визнати за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 право приватної спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими і побутовими будівлями та надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: веранду 1-1 площею 8,4 кв. м., комору 1-2 площею 2,7 кв. м., житлову кімнату 1-3 площею 9,9 кв. м., житлову кімнату 1-4 площею 5,6 кв. м., житлову кімнату 1-5 площею 11,1 кв. м., житлову кімнату 1-6 площею 16,7 кв. м., житлову кімнату 1-7 площею 17,8 кв. м., кухню 1-8 площею 11,5 кв. м. та котельню 1-9 площею 8,2 кв. м., загальною площею 91,9 кв. м., житловою площею 61,1 кв. м., а також праву частину сараю «Б-1» площею 11,1 кв. м. та льох «Г-1», по 1/2 ідеальній частці за кожним; справу розглянути за правилами спрощеного позовного провадження.
В обґрунтування своїх позовних вимог представник позивача у позовній заяві зазначив про те, що позивачу належить 1/2 частка у праві спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Іншими власниками по 1/4 частці майна, що перебуває у спільній частковій власності є ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , відповідачі у справі. Частки всіх співвласників майна зареєстровані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Сам будинок А-1 згідно технічного паспорту складається з приміщень, які поділені на дві квартири, однією з яких фактично володіє та займає позивача, а другою - відповідачі. На даний час між приміщеннями, які фактично використовує позивач з однієї сторони, та відповідачі з іншої, стоять перегородки згідно паспорту. Кожна з квартир відокремлена та має окремий вхід, квартири мають окремі системи опалення, водопостачання та водовідведення, окремо електрифіковані, мають окремі засоби обліку споживчої енергії тощо. Фактично позивач з одного боку та відповідачі з іншого боку проживають, володіють та користуються кожен своїми окремими приміщенням житлового будинку. Окрім того позивач фактично володіє та користується лівою частиною сараю «Б-1» площею 25,9 кв. м., (сарай поділений перегородкою з правою частиною та має два окремі входи), сараєм «6-1», льохом «Г-2», гаражем «В-1» та огорожею №1, №2, а відповідачі - правою частиною сараю «Б-1» площею 11,1 кв. м. та льохом «Г-1». На даний час позивач бажає виділити свою частку будинку в натурі, аби мати окрему поштову адресу та окремий об`єкт нерухомого майна з чітко визначеними приміщеннями та господарськими спорудами, які їй фактично належать та будуть належати згідно Реєстру права власності на нерухоме майно.
Позивач бажає виділити собі в натурі приміщення, в яких вона фактично проживає та якими володіє і користується, а саме: ліву частину сараю «Б-1» площею 25,9 кв. м., сарай «6-1», льох «Г- 2», гараж «В-1», огорожу №1, №2, а також приміщення будинку: тамбур І площею 3,4 кв. м., веранду II площею 3,6 кв. м., комору III площею 3,5 кв. м., кухню 2-1 площею 10,5 кв. м., сан. вузол 2-2 площею 6,1 кв. м., коридор 2-3 площею 7,4 кв. м., житлову кімнату 2-4 площею 8,8 кв. м., житлову кімнату 2-5 площею 10,9 кв. м. та житлову кімнату 2-6 площею 16,7 кв. м., загальною площею 70,9 кв. м., житловою площею 36,4 кв. м.
Відповідачі не заперечують щодо кількості та площі приміщень будинку та господарських будівель і споруд, які позивач просить виділити їй в натурі, без проведення будь-яких доплат позивачем відповідачам або навпаки. Проте відповідачі відмовляються їхати до нотаріуса та укладати договір поділу будинку.
Відповідачам, відповідно, необхідно виділити в натурі їх частину будинку в окремий об`єкт нерухомого майна та визнати за ними право спільної часткової власності по 1/2 частці за кожним на вказаний об`єкт майна.
Ухвалою судді від 01 серпня 2025 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у даній справі, а справу призначено до судового розгляду за правилами спрощеного позовного провадження.
Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явилася, доручила представляти свої інтереси в суді адвокату Голику Євгену Валерійовичу.
У судове засідання представник позивача - адвокат Голик Євген Валерійович не з`явився, належним чином був повідомлений про дату, час і місце судового засідання, до суду подав письмову заяву, згідно даних якої просив розгляд даної справи провести без його участі та без участі позивача, позов підтримує в повному обсязі, просив його задовольнити повністю, проти заочного розгляду справи не заперечує.
У судове засідання відповідач ОСОБА_2 не з`явився, належним чином був повідомлений про дату, час і місце розгляду справи, до суду подав письмову заяву, згідно відомостей якої просив розгляд даної справи протягом усіх судових засідань проводити без його участі, позов визнає повністю, наслідки визнання позову йому зрозумілі.
У судове засідання відповідач ОСОБА_3 не з`явилася, належним чином була повідомлена про дату, час і місце розгляду справи, до суду подала письмову заяву, згідно відомостей якої просила розгляд даної справи провести без її участі, позовні вимоги визнає повністю, наслідки визнання їй роз`яснені та зрозумілі.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Суд, вивчивши матеріали цивільної справи, вважає за необхідне позов задовольнити повністю за наступних встановлених судом обставин.
У справі встановлено, що позивачу належить 1/2 частка у праві спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Іншими власниками по 1/4 частці майна, що перебуває у спільній частковій власності є ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , відповідачі у справі. Частки всіх співвласників майна зареєстровані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Сам будинок А-1 згідно технічного паспорту складається з приміщень, які поділені на дві квартири, однією з яких фактично володіє та займає позивача, а другою - відповідачі. На даний час між приміщеннями, які фактично використовує позивач з однієї сторони, та відповідачі з іншої, стоять перегородки згідно паспорту. Кожна з квартир відокремлена та має окремий вхід, квартири мають окремі системи опалення, водопостачання та водовідведення, окремо електрифіковані, мають окремі засоби обліку споживчої енергії тощо. Фактично позивач з одного боку та відповідачі з іншого боку проживають, володіють та користуються кожен своїми окремими приміщенням житлового будинку. Окрім того позивач фактично володіє та користується лівою частиною сараю «Б-1» площею 25,9 кв. м., (сарай поділений перегородкою з правою частиною та має два окремі входи), сараєм «6-1», льохом «Г-2», гаражем «В-1» та огорожею №1, №2, а відповідачі - правою частиною сараю «Б-1» площею 11,1 кв. м. та льохом «Г-1». На даний час позивач бажає виділити свою частку будинку в натурі, аби мати окрему поштову адресу та окремий об`єкт нерухомого майна з чітко визначеними приміщеннями та господарськими спорудами, які їй фактично належать та будуть належати згідно Реєстру права власності на нерухоме майно.
Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема визнання права; визнання правочину недійсним; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення.
Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках.
Статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, ратифікованих Законом України від 17.07.1997 року №475/97-ВР, зазначено, що кожна фізична особа або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.
Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності у відповідності до положення ч 1 ст. 364 ЦК.
Відповідно до положень статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.
Тобто, з аналізу вказаних вище правовстановлюючих документів та положень статті 356 ЦК України вбачається, що позивач та відповідачі є суб`єктами права спільної часткової власності.
Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
Так, відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч. 2 ст. 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.
Відповідно до ч. 3 ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Позивач бажає виділити собі в натурі приміщення, в яких вона фактично проживає та якими володіє і користується, а саме: ліву частину сараю «Б-1» площею 25,9 кв. м., сарай «6-1», льох «Г- 2», гараж «В-1», огорожу №1, №2, а також приміщення будинку: тамбур І площею 3,4 кв. м., веранду II площею 3,6 кв. м., комору III площею 3,5 кв. м., кухню 2-1 площею 10,5 кв. м., сан. вузол 2-2 площею 6,1 кв. м., коридор 2-3 площею 7,4 кв. м., житлову кімнату 2-4 площею 8,8 кв. м., житлову кімнату 2-5 площею 10,9 кв. м. та житлову кімнату 2-6 площею 16,7 кв. м., загальною площею 70,9 кв. м., житловою площею 36,4 кв. м.
Відповідачі не заперечують щодо кількості та площі приміщень будинку та господарських будівель і споруд, які позивач просить виділити їй в натурі, без проведення будь-яких доплат позивачем відповідачам або навпаки. Проте відповідачі відмовляються їхати до нотаріуса та укладати договір поділу будинку.
Відповідачам, відповідно, необхідно виділити в натурі їх частину будинку в окремий об`єкт нерухомого майна та визнати за ними право спільної часткової власності по 1/2 частці за кожним на вказаний об`єкт майна.
Таким чином, позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню.
Керуючись ст. ст. 4, 12, 81, 89, 141, ч. 1. ст. 142, ч. 2 ст. 247, ст. ст. 259, 263, 264, 265 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В :

 
Позов представника позивача – адвоката Голика Євгена Валерійовича в інтересах позивача ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про поділ у натурі майна, що перебуває у спільній частковій власності, – задовольнити повністю.
Виділити в натурі ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , належну їй частку домоволодіння в окремий об`єкт нерухомого майна з часткою 1/1 - частину житлового будинку з господарськими і побутовими будівлями та надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: тамбур І площею 3,4 кв. м., веранду II площею 3,6 кв. м., комору III площею 3,5 кв. м., кухню 2-1 площею 10,5 кв. м., сан. вузол 2-2 площею 6,1 кв. м., коридор 2-3 площею 7,4 кв. м., житлову кімнату 2-4 площею 8,8 кв. м., житлову кімнату 2-5 площею 10,9 кв. м. та житлову кімнату 2-6 площею 16,7 кв. м., загальною площею 70,9 кв. м., житловою площею 36,4 кв. м., а також ліву частину сараю «Б-1» площею 25,9 кв. м., сарай «б-1», льох «Г-2», гараж «В-1», огорожу № 1, № 2.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право приватної власності на окремий об`єкт нерухомого майна з часткою 1/1 - житловий будинок з господарськими і побутовими будівлями та надвірними спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: тамбур І площею 3,4 кв. м., веранду II площею 3,6 кв. м., комору III площею 3,5 кв. м., кухню 2-1 площею 10,5 кв. м., сан. вузол 2-2 площею 6,1 кв. м., коридор 2-3 площею 7,4 кв. м., житлову кімнату 2-4 площею 8,8 кв. м., житлову кімнату 2-5 площею 10,9 кв. м. та житлову кімнату 2-6 площею 16,7 кв. м., загальною площею 70,9 кв. м., житловою площею 36,4 кв. м., а також ліву частину сараю «Б-1» площею 25,9 кв. м., сарай «б-1», льох «Г-2», гараж «В-1», огорожу № 1, № 2. 
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , на 1/2 частку житлового будинку з господарськими і побутовими будівлями та надвірними спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 ,  ІНФОРМАЦІЯ_2 , та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , по 1/4 частці за кожним на житловий будинок з господарськими і побутовими будівлями та надвірними спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . 
Виділити в натурі ОСОБА_2 ,  ІНФОРМАЦІЯ_2 , та ОСОБА_3 ,  ІНФОРМАЦІЯ_3 , належну їм частку домоволодіння в окремий об`єкт нерухомого майна - частину житлового будинку з господарськими і побутовими будівлями та надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: веранду 1-1 площею 8,4 кв. м., комору 1-2 площею 2,7 кв. м., житлову кімнату 1-3 площею 9,9 кв. м., житлову кімнату 1-4 площею 5,6 кв. м., житлову кімнату 1-5 площею 11,1 кв. м., житлову кімнату 1-6 площею 16,7 кв. м., житлову кімнату 1-7 площею 17,8 кв. м., кухню 1-8 площею 11,5 кв. м. та котельню 1-9 площею 8,2 кв. м., загальною площею 91,9 кв. м., житловою площею 61,1 кв. м., а також праву частину сараю «Б-1» площею 11,1 кв. м. та льох «Г-1», визначивши їх частки по 1/2 ідеальній частці за кожним. 
Визнати за ОСОБА_2 ,  ІНФОРМАЦІЯ_2 , та ОСОБА_3 ,  ІНФОРМАЦІЯ_3 , право приватної спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими і побутовими будівлями та надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: веранду 1-1 площею 8,4 кв. м., комору 1-2 площею 2,7 кв. м., житлову кімнату 1-3 площею 9,9 кв. м., житлову кімнату 1-4 площею 5,6 кв. м., житлову кімнату 1-5 площею 11,1 кв. м., житлову кімнату 1-6 площею 16,7 кв. м., житлову кімнату 1-7 площею 17,8 кв. м., кухню 1-8 площею 11,5 кв. м. та котельню 1-9 площею 8,2 кв. м., загальною площею 91,9 кв. м., житловою площею 61,1 кв. м., а також праву частину сараю «Б-1» площею 11,1 кв. м. та льох «Г-1», по 1/2 ідеальній частці за кожним.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. 
Учасники справи:
Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 .
Представник позивача – адвокат Голик Євген Валерійович, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_3 .
Відповідачі:
ОСОБА_2 ,  ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , місце проживання: АДРЕСА_2 ; 
ОСОБА_3 ,  ІНФОРМАЦІЯ_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 , місце проживання: АДРЕСА_4 . 

Суддя: С. В. Смага