Справа №569/6685/26

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 квітня 2026 року м.Рівне

Рівненський міський суд Рівненської області в складі:
головуючого судді Першко О.О.,
секретар судового засідання Дащук І.І.,
розглянувши у порядку загального позовного провадження у підготовчому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Рівненської міської ради про визнання права власності,

У С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 (далі – позивач) звернулася до суду із позовною заявою до Рівненської міської ради (далі – відповідач), в якій просить визнати за нею право власності на 1/5 частку земельної ділянки, площею 0,0389 га, з кадастровим номером 5610100000:01:029:0265, місце розташування: АДРЕСА_1 , категорія земель – землі житлової та громадської забудови. 
Позовну заяву мотивує тим, що їй на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 27 листопада 2024 року приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Мельничук М.С., реєстровий №1251, належить квартира АДРЕСА_2 .
Вищезазначену квартиру вона успадкувала після смерті її батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , який, в свою чергу, набув її у приватну власність по Договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Мечкало О.В. 19 вересня 2019 року, реєстровий № 3199. Дарувальником по вищезазначеному Договору була ОСОБА_3 .
Рішенням Рівненської міської ради від 19 липня 2007 року № 964 було передано у спільну сумісну власність ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_6 земельну ділянку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,0389 га, з кадастровим номером 5610100000:01:029:0265, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування частини житлового будинку, господарських будівель та споруд.
Рішенням Рівненського міського суду Рівненської області від 17 жовтня 2023 року у справі №569/17129/23 було визначено, що частки ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_6 складають 1/5 частину кожного в земельній ділянці в АДРЕСА_1 , цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.
Таким чином, судовим рішенням було визначено, що ОСОБА_3 належить 1/5 частка спірної земельної ділянки, яка була надана їй для обслуговування квартири АДРЕСА_3 за вищезазначеною адресою. При цьому, її померлий батько ОСОБА_2 за життя набув права власності на житлову нерухомість (квартиру), яка розміщена на земельній ділянці та під обслуговування якої вона виділялася, проте земельну ділянку належним чином оформлено не було.
ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 . Спадкова справа після її смерті не заводилася.
Оскільки, земельна ділянка, яка була виділена ОСОБА_3 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування частини житлового будинку, господарських будівель та споруд в свій час не була належним чином оформлена, вона змушена звернутися до суду з даним позовом.
Відтак, зважаючи, що її померлий батько ОСОБА_2 за життя набув права власності на житлову нерухомість (квартиру), за адресою: АДРЕСА_4 , за Договором дарування віл ОСОБА_3 , відтак до нього на законних підставах, з огляду на врахування принципу єдності земельної ділянки з об`єктом нерухомості, який на ній знаходиться, перейшло право власності на земельну ділянку, що належала на праві спільної сумісної власності ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_6 . Квартира АДРЕСА_2 була отримана нею в приватну власність шляхом спадкування після смерті батька ОСОБА_2 , а тому в зв`язку з набуттям права власності на нерухомість у неї виникло речове право щодо земельної ділянки для обслуговування частини житлового будинку, господарських будівель і споруд, які на ній розміщені.
03 квітня 2026 року представником відповідача ОСОБА_7 подано відзив на позовну заяву, в якому вона визнала позов та не заперечувала щодо його задоволення. 
В підготовче засідання позивач та її представник ОСОБА_8 не з`явилися, хоча були належним чином повідомлені про час, дату та місце його проведення, що підтверджується довідкою про доставку електронного документу. 15 квітня 2026 року представник позивача ОСОБА_8 подала заяву, в якій просила розгляд справи проводити без її та позивача участі, позов підтримує.
Представник відповідача ОСОБА_7 в підготовче засідання також не з`явилася, хоча була належним чином повідомлена про час, дату та місце його проведення, що підтверджується розпискою. У відзиві на позовну заяву представник відповідача ОСОБА_7 просила здійснити розгляд справи без участі представника відповідача. 
Частиною третьою статті 200 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) передбачено, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.
Згідно частини четвертої статті 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Вирішуючи питання щодо наявності законних підстав для визнання позову відповідачем та задоволення позову у зв`язку з цим, суд враховує таке.
Як слідує з Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №245449 та Додатку до нього у вигляді Списку співвласників земельної ділянки на підставі рішення Рівненської міської ради від 19 липня 2007 року №964 ОСОБА_4 ( АДРЕСА_5 ), ОСОБА_3 ( АДРЕСА_4 ), ОСОБА_5 ( АДРЕСА_5 ), ОСОБА_2 ( АДРЕСА_5 ) та ОСОБА_6 ( АДРЕСА_5 ) є співвласниками земельної ділянки площею 0,0389 га, яка розташована по АДРЕСА_1 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування частини житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер 5610100000:01:029:0265.
19 вересня 2019 року ОСОБА_3 за Договором дарування, посвідченим приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Мечкало О.В., реєстровий № 3199, подарувала, а ОСОБА_2 прийняв в дар квартиру АДРЕСА_2 . 
19 вересня 2019 року за ОСОБА_2 зареєстровано право власності на вказану квартиру, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №181671122 від 19 вересня 2019 року.
ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 померла, що підтверджується Свідоцтвом про смерть, виданим Рівненським міськрайонним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Львів) 09 жовтня 2020 року, серії НОМЕР_1 .
Спадкова справа після її смерті не заводилася, що підтверджується Витягом зі Спадкового реєстру №84523983 від 16 березня 2026 року.
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер, що підтверджується Свідоцтвом про смерть, виданим Рівненським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Рівненському районі Рівненської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції 12 травня 2023 року, серії НОМЕР_2 .
Рішенням Рівненського міського суду Рівненської області від 17 жовтня 2023 року в справі №569/17129/23, яке набрало законної сили 17 листопада 2023 року, визначено, що частки ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_6 складають 1/5 частину кожного в земельній ділянці в АДРЕСА_1 , цільове призначення якої – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.
27 листопада 2024 року приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Мельничук М.С. видано ОСОБА_1 . Свідоцтво про право на спадщину за законом на квартиру АДРЕСА_2 . 
27 листопада 2024 року за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на вказану квартиру, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав №405659332 від 27 листопада 2024 року. 
Також, 11 жовтня 2012 року КП «Рівненське міське бюро технічної інвентаризації» виготовлено Технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_2 . Даний технічний паспорт містить план земельної ділянки кадастровий номер 5610100000:01:029:0265, площею 389 квадратних метрів, яка належить на праві власності згідно Державного акта ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_6 , ОСОБА_3 , і на якій розташована дана квартира.
Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Відповідно до частини першої статті 16 ЦК України, частини першої статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Захист цивільних прав - це передбачені законом способи охорони цивільних прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення.
Під способами захисту суб`єктивних цивільних прав розуміють закріплені законом матеріально-правові заходи примусового характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав, як вплив на правопорушника. Загальний перелік таких способів захисту цивільних прав та інтересів передбачено статтею 16 ЦК України.
Застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту права чи інтересу, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення, невизнання або оспорення. Такі право чи інтерес мають бути захищені судом у спосіб, який є ефективним, тобто таким, що відповідає змісту відповідного права чи інтересу, характеру його порушення, невизнання або оспорення та спричиненим цими діяннями наслідкам.
Відповідно до частини першої статті 377 ЦК України, в редакції на момент набуття права власності на квартиру АДРЕСА_2 ОСОБА_2 , до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).
Відповідно до частини першої статті 377 ЦК України, в редакції на момент набуття права власності на квартиру АДРЕСА_2 позивачем, до особи, яка набула право власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, право власності на який зареєстровано у визначеному законом порядку, або частку у праві спільної власності на такий об`єкт, одночасно переходить право власності (частка у праві спільної власності) або право користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об`єкт, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта, у порядку та на умовах, визначених Земельним кодексом України. 
Частиною першою статті 120 ЗК України, в редакції на момент набуття права власності на квартиру АДРЕСА_2 ОСОБА_2 , було передбачено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.
Частиною першою статті 120 ЗК України, в редакції на момент набуття права власності на квартиру АДРЕСА_2 позивачем, було передбачено, що у разі набуття права власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці (крім земель державної, комунальної власності), право власності на таку земельну ділянку одночасно переходить від відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта до набувача такого об`єкта без зміни її цільового призначення. У разі якщо відчужувачу (попередньому власнику) такого об`єкта належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку, до набувача цього об`єкта переходить право власності на таку частку. 
Таким чином, за загальним правилом, закріпленим у статті 120 ЗК України, особа, яка набула права власності на будівлі чи споруди, або їх частини стає власником відповідної земельної ділянки, або її частини на тих самих умовах, на яких вона належала попередньому власнику, якщо інше не передбачено в договорі відчуження нерухомості.
Спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла до інших осіб (спадкоємців) (стаття 1216 ЦК України).
Відповідно до статті 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (стаття 1218 ЦК України).
За загальними положеннями про спадкування право на спадщину виникає у день відкриття спадщини, спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою, для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини (статті 1220, 1222, 1270 ЦК України).
Відповідно до статті 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.
До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд, об`єкта незавершеного будівництва, щодо якого зареєстровано право власності/спеціальне майнове право, переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.
До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд, об`єкта незавершеного будівництва, щодо якого зареєстровано право власності/спеціальне майнове право, переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом.
Відповідно до статті 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Згідно статті 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.
Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням.
Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Судом встановлено, що ОСОБА_3 була власником квартири АДРЕСА_2 та 1/5 частки земельної ділянки площею 0,0389 га, кадастровий номер 5610100000:01:029:0265, на якій розміщена вказана квартира та під обслуговування якої вона була виділена. 19 вересня 2019 року ОСОБА_3 подарувала, а ОСОБА_2 прийняв в дар квартиру АДРЕСА_2 . ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер і позивач набула право власності на квартиру АДРЕСА_2 в порядку спадкування за законом майна померлого ОСОБА_2 , відтак до неї на законних підставах, з огляду на врахування принципу єдності земельної ділянки з об`єктом нерухомості, який на ній знаходиться, перейшло право власності на 1/5 частку земельної ділянки, що належала на праві власності ОСОБА_3 .
Враховуючи, що іншим способом, окрім судового порядку, позивач не може захистити своє майнове право, тому відповідно до ст. 16 ЦК України воно підлягає захисту шляхом визнання за нею права власності на 1/5 частки земельної ділянки площею 0,0389 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 5610100000:01:029:0265, яка належала ОСОБА_3 , померлій ІНФОРМАЦІЯ_2 . 
Таким чином, суд вважає позовні вимоги позивача про визнання за нею права власності на майно є такими, що підлягають задоволенню.
Згідно ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Разом з тим, представник позивача ОСОБА_8 в заяві від 15 квітня 2026 року просила судові витрати лишити за позивачем, а тому суд не здійснює розподілу судових витрат. 
Керуючись статтями 3, 12, 13, 81, 141, 200, 206, 259, 263-265, 354 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до Рівненської міської ради про визнання права власності задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/5 частки земельної ділянки площею 0,0389 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 5610100000:01:029:0265, яка належала ОСОБА_3 , померлій ІНФОРМАЦІЯ_2 . 
Апеляційна скарга на рішення може бути подана безпосередньо в Рівненський апеляційний суд протягом 30 днів з дня складення повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , місце проживання: АДРЕСА_6 , РНОКПП НОМЕР_3 .
Відповідач - Рівненська міська рада, місцезнаходження: вул. Соборна, буд. 12а, м. Рівне, код ЄДРПОУ 34847334.
Повне судове рішення складено 23 квітня 2026 року.

Суддя О.О. Першко