532/108/26 
2/532/455/2026
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31 березня 2026 р.  м. Кобеляки
Кобеляцький районний суд Полтавської області в складі:
судді - Назарьової Л. В.,
з участю секретаря судового засідання - Маляренко І. М.,
учасники справи:
позивач – ОСОБА_1 ,
представник позивача – адвокат Вовк М. В.,
відповідач – ПП «Гарант-Агро-К»,
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору – ТОВ «ПАРТНЕР АГРО ГРУП»,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кобеляки, в порядку загального позовного провадження, цивільну справу за позовом адвоката Вовк Михайла Володимировича в інтересах ОСОБА_1 до приватного підприємства «ГАРАНТ-АГРО-К» про розірвання договору оренди землі 

В С Т А Н О В И В:

14 січня 2026 року до Кобеляцького районного суду Полтавської області надійшла позовна заява адвоката Вовк Михайла Володимировича в інтересах ОСОБА_1 до приватного підприємства «ГАРАНТ-АГРО-К» про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості зі сплати орендної плати. 
В обґрунтування позовних вимог представник позивача зазначив, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 1,1082 га, кадастровий номер 5321884200:00:001:0734, яка розташована на території Красненської сільської ради Полтавського (Кобеляцького) району Полтавської області.
07 травня 2019 року між ОСОБА_1 та приватним підприємством «Гарант-Агро-К» укладено договір оренди землі № б/н щодо оренди вищевказаної земельної ділянки строком на 10 (десять) років, зареєстрований в установленому законом порядку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про інше речове право 31498034, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 11.05.2019 року, індексний номер: 46809992.
Відповідно умов Договору оренди землі, нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 40 198,67 грн, орендна плата становить 12,5 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки за один рік користування земельною ділянкою із якої вираховуються податки та збори з доходів орендодавця згідно Податкового кодексу України. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахування коефіцієнту індексації. 
Всупереч умовам договору оренди ПП «Гарант-Агро-К» нехтує взятими на себе зобов`язаннями, ухиляється від виплати орендної плати, що порушує права та інтереси позивача як орендодавця. Так, позивач отримав дохід від ПП «Гарант- Агро- К» лише у 2020 році в сумі 3349,89 гривень, у 2022 році в сумі 621,12 грн та у 2023 році в сумі 621,12 грн. У порушення умов договору оренди відповідач не сплатив позивачу орендну плату за 2019 рік у сумі 5024,84 грн, у 2020 році сплатив орендну плату не в повному обсязі, а саме недоплачено 1880,97 грн, у 2021 році не сплатив орендну плату в сумі 5492,41 грн, у 2022 році недоплачено 5420,54 грн, у 2023 році недоплачено 7027,63 грн. У 2024 році не сплатив орендну плату в сумі 8038,84 грн. Загальний розмір невиплаченої орендної плати приватним підприємством «Гарант-Агро-К» за договором з дати укладення договору оренди спірної земельної ділянки до кінця 2024 року становить 32 885,23 грн, з урахуванням податків.
Наведене вказує на неодноразове грубе порушення відповідачем, як орендарем за спірним договором оренди, своїх договірних зобов`язань щодо виплати орендної плати. Факт систематичного порушення договору оренди земельної ділянки щодо сплати орендної плати є підставою для розірвання такого договору.
Враховуючи викладене, представник позивача прохає суд розірвати договір оренди землі № б/н від 07 травня 2019 року, укладений між ОСОБА_1 та ПП «Гарант-Агро-К» щодо земельної ділянки площею 1,1082 га, кадастровий номер 5321884200:00:001:0734, яка розташована на території Кобеляцької міської ради Полтавського району Полтавської області (колишньої Красненської сільської ради Кобеляцького) району Полтавської області) з одночасним припиненням права оренди ПП «Гарант-Агро-К» щодо спірної земельної ділянки з кадастровим номером 5321884200:00:001:0734; стягнути заборгованість зі сплати орендної плати в сумі 32 885,23 грн. Також прохає витрати, пов`язані з розглядом справи, стягнути за рахунок відповідача.
Ухвалою Кобеляцького районного суду Полтавської області від 16 січня 2026 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження.
Ухвалою Кобеляцького районного суду Полтавської області від 12 лютого 2026 року закрито підготовче провадження по справі та призначено до судового розгляду по суті.
Ухвалою Кобеляцького районного суду Полтавської області від 09 березня 2026 року залучено до участі в справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору ТОВ «ПАРТНЕР АГРО ГРУП». Зобов`язано позивача, Мо- сяндз Н. М, направити залученій до участі у справі особі копію позовної заяви з додатками, а докази такого направлення надати суду до початку наступного судового засідання.
Позивач, ОСОБА_1 та її представник, адвокат Вовк М. В. у судове засідання не з`явились, однак останній подав до суду заяву про розгляд справи без участі представника позивача. Позовні вимоги підтримує та прохає задовольнити в повному обсязі. 
При цьому, ухвала суду від 09 березня 2026 року в частині направлення залученій до участі у справі третій особі копію позовної заяви з додатками позивачем не виконана, доказів такого направлення суду не надано.
Представник відповідача, ПП «Гарант-Агро-К», будучи належним чином повідомленим про дату, час і місце розгляду справи, в судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив. Відзив на позов не подав.
Представник третьої особи, ТОВ «ПАРТНЕР АГРО ГРУП», будучи належним чином повідомленим про дату, час і місце розгляду справи, в судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомляв. Заяв про відкладення розгляду справи та письмових пояснень по суті позову не подавав.
Суд, розглянувши та вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню частково з таких підстав.
Із наданого позивачем Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності вбачається, що позивач ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 1,1082 га, кадастровий номер 5321884200:00:001:0734, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Красненської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області на підставі розпорядження Кобеляцької районної державної адміністрації Полтавської області № 49 від 13.02.2018 року, номер запису про право власності 31497903 від 07.05.2019 року (а.с. 13).
07 травня 2019 року між ОСОБА_1 та приватним підприємством «Гарант-Агро-К» укладено договір оренди землі № б/н, відповідно до якого орендодавець ОСОБА_1 надала, а орендар ПП «Гарант-Агро-К» прийняв у строкове платне користування земельну ділянку площею 1,1082 га, кадастровий номер 5321884200:00:001:0734, яка знаходиться за межами населених пунктів на території Красненської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області, строком на 10 (десять) років (а.с. 9-11).
У п. 2.4 договору оренди землі визначено, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 40198,67 грн.
Згідно з п. 4.1 договору оренди землі, орендна плата становить 12,5% від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки за один повний рік користування земельною ділянкою з якої вираховується податки та збори з доходів орендодавця згідно Податкового кодексу України.
Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням коефіцієнту індексації (пункт 4.2 Договору).
Пунктом 4.3 договору оренди визначено, що орендна плата вноситься у строк один раз в рік, але не пізніше 30 грудня поточного року. Орендар вносить щорічну орендну плату протягом року одним або кількома платежами. 
Відповідно до п. 9.4 договору оренди, орендар зобов`язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату.
Згідно п. 16.1 договір набирає чинності після його державної реєстрації права оренди в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права.
Згідно наданого Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, сформованого 11.05.2019 року вбачається, що договір оренди землі № б/н зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про інше речове право 31498034 від 07.05.2019 року, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 46809992 від 11.05.2019 року, Комунальним підприємством «Реєстр нерухомого майна та бізнесу» Бричківської сільської ради Полтавської області (а.с. 12).
Із відомостей з Державного реєстру фізичних осіб-платників податків про джерела/суми нарахованого доходу, нарахованого (перерахованого) податку та військового збору станом на 09.01.2026 року вбачається, що ОСОБА_1 приватним підприємством «Гарант-Агро-К» у І кварталі 2020 року нараховано та виплачено суму доходу у розмірі 3349,89 грн, сума утриманого податку (нарахованого/перерахованого) становить 602,98 грн; у IV кварталі (грудень) 2022 року нараховано та виплачено суму доходу у розмірі 621,12 грн, сума утриманого податку (нарахованого/перерахованого) становить 111,80 грн; у IV кварталі (грудень) 2023 року нараховано та виплачено суму доходу у розмірі 621,12 грн, сума утриманого податку (нарахованого/перерахованого) становить 111,80 грн (а.с. 16-18).
Також згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (а.с. 14), станом на дату формування інформаційної довідки 21.01.2026 року вбачається, що між орендодавцем, ПП «Гарант-Агро-К» та орендарем (суборендарем) ТОВ «ПАРТНЕР АГРО ГРУП» 01.11.2025 року укладено договір суборенди земельної ділянки № б/н від 01.11.2025 року щодо земельної ділянки площею 1,1082 га, кадастровий номер 5321884200:00:001:0734, номер запису про інше речове право 62792298 від 01.12.2025 року, зареєстрованого виконавчим комітетом Хорольської міської ради Лубенського району Полтавської області ОСОБА_2 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 82247274 від 08.12.2025. Дата укладення договору / дата державної реєстрації 01.11.2025, строк: 3 роки, 6 місяців, 6 днів; дата закінчення дії: 07.05.2029.
Відповідно до ч. 2 ст. 792 ЦК України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.
Частиною 9 ст. 93 ЗК України також встановлено, що відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються законом.
Частиною 4 ст. 124 ЗК України встановлено, що передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем.
Спеціальним законом, яким регулюються відносини, пов`язані з орендою землі, є Закон України «Про оренду землі».
Відповідно до статті 1 Закону України «Про оренду землі» оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.
У ст. 13 Закону України «Про оренду землі» зазначено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
Земельні ділянки можуть передаватися в оренду громадянам та юридичним особам, іноземцям і особам без громадянства, міжнародним об`єднанням і організаціям, а також іноземним державам.
Орендована земельна ділянка або її частина може за згодою орендодавця, крім випадків, визначених законом, передаватися орендарем у володіння та користування іншій особі (суборенда).
Відповідно до статті 8 ЗУ «Про оренду землі», орендована земельна ділянка або її частина може передаватися орендарем у суборенду без зміни цільового призначення, якщо це передбачено договором оренди або за письмовою згодою орендодавця (крім випадків, визначених законом). Якщо протягом одного місяця орендодавець не надішле письмового повідомлення щодо своєї згоди чи заперечення, орендована земельна ділянка або її частина може бути передана в суборенду.
Подібне правило закріплене у частині четвертій статті 93 ЗК України, яка передбачала, що орендована земельна ділянка або її частина може за згодою орендодавця передаватися орендарем у володіння та користування іншій особі (суборенда).
В матеріалах справи відсутні відомості про те, що спірна земельна ділянка за згодою орендодавця, власника земельної ділянки - ОСОБА_1 була передана орендарем ПП «Гарант-Агро-К» у володіння та користування іншій особі - ТОВ «ПАРТНЕР АГРО ГРУП» в суборенду. Доказів такої письмової згоди суду не надано. Матеріали справи не містять жодного письмового повідомлення щодо згоди чи заперечення позивача про передачу земельної ділянки в суборенду іншій особі. 
Відсутність у матеріалах справи письмової згоди орендодавця (власника) на укладення договору суборенди земельної ділянки є істотним порушенням вимог законодавства. До того ж передача в суборенду має відповідати умовам основного договору оренди та вимогам закону, зокрема щодо обов`язкового повідомлення або згоди.
Також в матеріалах справи відсутній і самий договір суборенди земельної ділянки № б/н від 01.11.2025 року, укладеного між орендодавцем ПП «Гарант- Агро-К» та орендарем (суборендарем) ТОВ «ПАРТНЕР АГРО ГРУП» щодо земельної ділянки площею 1,1082 га, кадастровий номер 5321884200:00:001:0734, яка знаходиться за межами населених пунктів на території Красненської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області, власником якої є ОСОБА_1 .
У статті 626 ЦК України визначено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов`язками наділені обидві сторони договору.
Згідно із частиною першою статті 627 ЦК України і відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.
Частиною першою статті 628 ЦК України визначено, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.
Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди (частина перша статті 638 ЦК України).
Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами) (частина друга статті 207 ЦК України).
Згідно з частиною першою статті 15 Закону України «Про оренду землі» істотними умовами договору оренди землі є: об`єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); дата укладення та строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови.
Згідно статті 21 Закону України «Про оренду землі», орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.
За положенням статті 24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря, зокрема, своєчасного внесення орендної плати.
Позивач у позовній заяві вказує на систематичну несплату орендної плати за договором оренди землі № б/н від 07 травня 2019 року, укладеного між ОСОБА_1 та ПП «Гарант-Агро-К».
На підтвердження невиконання відповідачем ПП «Гарант-Агро-К» своїх зобов`язань за договором оренди, позивачем надано відомості із Державного реєстру фізичних осіб-платників податків про джерела/суми нарахованого доходу, нарахованого (перерахованого) податку та військового збору ОСОБА_1 за період з першого кварталу (січень) 2019 року по четвертий квартал (листопад) 2025 року.
У позовній заяві зазначено, що відповідач ПП «Гарант-Агро-К» сплатив позивачу орендну плату в 2020 році в сумі 3349,89 грн, у 2022 році в сумі 621,12 грн та у 2023 році в сумі 621,12 грн. В порушення умов договору оренди землі відповідач не сплатив позивачу орендну плату за 2019 рік у сумі 5024,84 грн, за 2021 рік у сумі 5492,41 грн, за 2024 рік у сумі 8038,84 грн. У 2020 році сплатив орендну плату не в повному обсязі, а саме недоплачено 1880,97 грн, у 2022 році недоплачено 5420,54 грн, у 2023 році недоплачено 7027,63 грн. Загальний розмір невиплаченої орендної плати приватним підприємством «Гарант-Агро-К» позивачу за користування земельною ділянкою становить 32 885,23 грн, який прохає стягнути позивач на свою користь.
Разом з тим, зазначені відомості підтверджують факт заборгованості за орендною платою, однак не підтверджують факт систематичної сплати/несплати орендної плати їй, як орендодавцю, за договором оренди землі № б/н від 07 травня 2019 року, укладеного між нею та ПП «Гарант-Агро-К». 
Систематична несплата орендної плати – це повна несплата орендної плати два і більше разів (поспіль). Недоплачений розмір орендної плати не може свідчити про настання систематичності несплати орендної плати та бути безумовною підставою для розірвання договору оренди. На цей час судом установлено, що відповідач не сплатив орендну плату за 2019 та 2024 рік. У інші періоди сплатив частково.
Згідно статті 21 Закону України «Про оренду землі», орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.
За положенням статті 24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря, зокрема, своєчасного внесення орендної плати.
Беручи до уваги встановлену договором оренди суму грошової оцінки земельної ділянки 40198,67 гривень та розмір орендної плати 12,5 %, орендна плата за рік користування землею становить 5024,83 гривень (40198,67 грн х 12,5% = 5024,83 грн, з відрахуванням з цієї суми ПДФО та ВЗ) на рік.
Оподаткування доходів від надання нерухомості в оренду фізичною особою складає 18 %, відповідно до пункту 167.1 статті 167 ПК України. Дохід від надання нерухомості в оренду також є об`єктом оподаткування військовим збором, який утримується за ставкою 1,5 %, відповідно до пункту 161 Перехідних положень ПК України. 
Таким чином, з орендної плати потрібно утримати податки у розмірі 19,5%, а з 01.12.2024 року відповідно до вимог Закону України від 10.10.2024 р. №4015-ІХ «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законів України щодо забезпечення збалансованості бюджетних надходжень у період дії воєнного стану» розмір військового збору збільшено з 1,5% до 5% від оподатковуваного доходу фізичних осіб, тобто ПДФО 18% + ВЗ 5%. 
Як вбачається із матеріалів справи, відповідач не сплатив позивачу орендну плату за землю за 2019-2024 роки у повному обсязі.
Лише в І кварталі 2020 року відповідач сплатив орендну плату в сумі 3349,89 грн, у IV кварталі (грудень) 2022 року в сумі 621,12 грн та у IV кварталі (грудень) 2023 року в сумі 621,12 грн без урахування утриманих податків.
У 2020 році сплатив орендну плату не в повному обсязі, а саме недоплачено 1880,97 грн, у 2022 році – 5420,54 грн, у 2023 році – 7027,63 грн.
У порушення умов п. 4.3 договору оренди землі № б/н від 07.05.2019 року, ПП «Гарант-Агро-К» не сплатив позивачу орендну плату за 2019 рік у сумі 5024,84 грн, за 2021 рік – 5492,41 грн, за 2024 рік – 8038,84 грн відповідно.
Отже, загальний розмір невиплаченої орендної плати приватним підприємством «Гарант-Агро-К» позивачу за користування земельною ділянкою становить 32885,23 грн гривень.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно зі ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Відповідно до ч. 1 ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Відповідно до частин 1 та 2 ст. 614 ЦК України особа, яка порушила зобов`язання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлено договором або законом. Особа є невинуватою, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів щодо належного виконання зобов`язання. Відсутність своєї вини доводить особа, яка порушила зобов`язання.
Положеннями статті 32 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що на вимогу однієї зі сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених статями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об`єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених ЗК України та іншими законами України.
Відповідно до ст. 34 Закону України «Про оренду землі», у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов`язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця. У разі невиконання орендарем обов`язку щодо умов повернення орендодавцеві земельної ділянки орендар зобов`язаний відшкодувати орендодавцю завдані збитки.
Згідно з пунктом «д» статті 141 Земельного кодексу України встановлено, що підставою припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата орендної плати.
Так, аналіз статей 21, 24, 25, 32 Закону України «Про оренду землі» та пункту «д» частини 1 статті 141 ЗК України дає підстави для висновку, що підставою для розірвання договору оренди землі є саме систематична несплата орендної плати. Зазначені положення закону вимагають систематичної (два та більше випадки) несплати орендної плати, передбаченої договором, як підстави для розірвання договору оренди.
Аналогічна позиція висловлена Верховним Судом у постанові від 28.02.2018 у справі № 587/173/15-ц за результатом розгляду справи про розірвання договорів оренди з підстав систематичної несплати орендної плати: «Аналіз зазначених норм дає підстави для висновку, що вказані положення закону, які регулюють спірні відносини, вимагають систематичної (два та більше випадки) несплати орендної плати, передбаченої договором, як підстави для розірвання договору оренди. Разове порушення умов договору оренди у цій частині не вважається систематичним і не може бути підставою для його розірвання, але ж повторне порушення вже може свідчити про систематичність».
Враховуючи, що в матеріалах справи відсутні докази того, на яких умовах було погоджено і укладено договір суборенди спірної земельної ділянки, та враховуючи, що земельна ділянка на цей час перебуває у оренді третьої особи, а не відповідача, та з урахуванням того, що судом не встановлено факту систематичної несплати орендної плати, суд вважає, що підстави для розірвання договору оренди відсутні.
При цьому, враховуючи, що судом установлено наявність заборгованості за орендну плату, розмір заявлений позивачем знайшов своє підтвердження у судовому засіданні, то відповідно позов у цій частині підлягає задоволенню.
Крім цього, відповідно до ч.2 ст. 141 ЦПК України, у разі задоволення позову судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються на відповідача.
Судом установлено, що позивач сплатила судовий збір за вимогу майнового та не майнового характеру.
З урахуванням того, що позов задоволено частково ( у повному обсязі вимогу майнового характеру), то із відповідача, на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 1331,20 грн. 
Керуючись статтями 10, 12, 81, 141, 259, 263-265, 354-355 ЦПК України, суд 
У Х В А Л И В:

Позов адвоката Вовк Михайла Володимировича в інтересах ОСОБА_1 до приватного підприємства «ГАРАНТ-АГРО-К» про розірвання договору оренди землі задовольнити частково.
Стягнути з приватного підприємства «Гарант-Агро-К» (код ЄДРПОУ 40705913) на користь ОСОБА_1 заборгованість зі сплати орендної плати в розмірі 32 885,23 (тридцять дві тисячі вісімсот вісімдесят п`ять гривень двадцять три копійки) гривень.
Стягнути з приватного підприємства «Гарант-Агро-К» на користь ОСОБА_1 понесені судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 1332,20 (одну тисячу триста тридцять дві гривні двадцять копійок) гривень.
У задоволенні іншої частини позову відмовити.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Полтавського апеляційного суду.

Учасники справи:
позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 ;

відповідач: приватне підприємство «Гарант-Агро-К», код ЄДРПОУ 40705913, місцезнаходження: с. Погребняки, вул. Миру, 3 Семенівського (Кременчуцького) району Полтавської області, 38221;

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: ТОВ «ПАРТНЕР АГРО ГРУП», код ЄДРПОУ 41676323, місцезнаходження: селище Козельщина, вул. Остроградського, 40а Козельщинського (Кременчуцького) району Полтавської області, 39100. 

Суддя