Єдиний унікальний номер 205/14730/25
Номер провадження2/205/841/26

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
01 квітня 2026 року місто Дніпро 

Новокодацький районний суд міста Дніпра в складі: 
головуючого судді Грони Д.С.,
за участю секретаря судового засідання Швидкої К.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпрі в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлово-сервісна компанія «Проспект»» до ОСОБА_1 ; ОСОБА_2 про стягнення заборгованості,
В С Т А Н О В И В:

У вересні 2025 позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом, мотивуючи вимоги тим, що 16 жовтня 2018 року між ТОВ «Житлово-сервісна компанія «Проспект»» і співвласниками багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , згідно рішення співвласників будинку, оформленого протоколом загальних зборів співвласників будинку від 27 липня 2018 року, було укладено договір про надання послуги з управління будинком за вищевказаною адресою, який діяв до 01 липня 2023 року. Відповідачі є співвласниками квартири АДРЕСА_2 та не здійснювали оплату за отримані житлово-комунальні послуги, тому станом на 06 вересня 2025 року у відповідача існує прострочена заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги в розмірі 22316,51 грн. На підставі викладеного, представник звернувся з цією позовною заявою, в якій просив стягнути з відповідача на користь ТОВ «Житлово-сервісна компанія «Проспект» заборгованість за договором про надання послуги з управління будинком за адресою: АДРЕСА_1 в розмірі 22316,51 грн, збитки від інфляції у сумі 4524,80 грн, 3% річних у сумі 1427,03 грн, всього грошових коштів на суму 28268,34 грн, а також витрати зі сплати судового збору в розмірі 3028 грн та витрати на правничу допомогу в сумі 2500 грн.
Ухвалою судді Новокодацького районного суду міста Дніпра від 29 вересня 2025 року відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.
Представник позивача у позовній заяві просив проводити розгляд справи за відсутності їх представника.
Відповідачі у судове засідання не з`явилися з невідомих суду причин, хоча відповідно до ст. ст. 128, 130 ЦПК України про день та час розгляду справи повідомлялися належним чином, заперечень проти позову суду не представили, а тому суд вважає за можливе розгляд справи проводити за відсутності відповідачів на підставі наявних у справі доказів із винесенням заочного рішення.
27 січня 2026 року ухвалою Новокодацького районного суду міста Дніпра було вирішено питання про заочний розгляд справи.
За таких обставин, суд розглянув справу у відсутності учасників справи за правилами спрощеного позовного провадження з можливістю ухвалення заочного рішення відповідно до ст. 280 ЦПК України, оскільки відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, не з`явився в судове засідання без повідомлення причин, відзиву не подав. При цьому, представник позивача не заперечує проти такого вирішення справи.
Враховуючи, що сторони у судове засідання не з`явились, відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Дослідивши письмові матеріали справи, вивчивши повно та всебічно обставини справи в їх сукупності, оцінивши надані докази, виходячи зі свого внутрішнього переконання, суд дійшов таких висновків.
Положеннями ч. 1 ст. 13 ЦПК України передбачено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Судом встановлено, що Товариство з обмеженою відповідальністю «Житлово-сервісна компанія «Проспект» (код ЄДРПОУ 41900129) зареєстровано як юридична особа у встановленому законом порядку, що підтверджується витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.
Протоколом від 27 липня 2018 року загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , визначено управителем вказаного багатоквартирного будинку ТОВ «Житлово-сервісна компанія «Проспект» та затверджено умови договору на управління і обслуговування будинку, розірвано договір з попереднім управителем та уповноважено управителя ТОВ «Житлово-сервісна компанія «Проспект»» на подання протоколу для зберігання до виконавчого комітету Дніпровської міської ради.
В матеріалах справи також наявний типовий договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 16 жовтня 2018 року про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, який укладено між ТОВ «Житлово-сервісна компанія «Проспект» та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: по АДРЕСА_1 разом з додатками і додатковими угодами до вказаного договору.
Матеріалами справи підтверджено, що відповідачу ОСОБА_3 належить право власності 1/5 частки квартири на підставі договору дарування, відповідачу ОСОБА_2 належить 4/5 частки квартири на підставі договору купівлі-продажу, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна. 
З наявного в матеріалах справи акту звіряння по квартирі АДРЕСА_2 (особовий рахунок № НОМЕР_1 ) за період з 01 січня 2019 року по 01 липня 2023 року вбачається, що відповідачі споживали послуги, які надаються позивачем, з утримання будинку і прибудинкової території, проте не сплачувави за них, та в результаті систематичного невиконання відповідачами своїх обов`язків, як співвласником житлового будинку, у зв`язку з чим утворилась заборгованість перед позивачем за вказаний період у розмірі 22316,51 грн.
Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Частиною 2 статті 382 ЦК України передбачено, що усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.
Отже, в зазначений позивачем період нарахування заборгованості з 01 січня 2019 року по 01 липня 2023 року відповідачі були співвласниками будинку за адресою: АДРЕСА_3 .
Згідно з ч. 1 ст. 385 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків).
Статтею 1 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил.
Відповідно до ч. 1 ст. 6 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: споживачі (індивідуальні та колективні); управитель; виконавці комунальних послуг.
Пунктом 5 частини 2 статті 7 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» встановлено, що індивідуальний споживач зобов`язаний, зокрема, оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.
Частиною 1 статті 9 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.
Згідно з ст. 18 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що укладається згідно з типовим договором.
Обов`язок щодо оплати власниками квартир та споживачами житлово-комунальних послуг, крім вищенаведених положень законодавства, закріплений також у статті 162 ЖК України.
У відповідності до ст. ст. 526, 530 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином та у встановлені строки відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Враховуючи вищезазначене, відповідач зобов`язаний був у період з 01 січня 2019 року по 01 липня 2023 року здійснювати оплату послуг за управління багатоквартирним будинком, а тому суд дійшов висновку про обґрунтованість вимог позивача щодо стягнення з відповідачів заборгованості за договором про надання послуги з управління будинком за адресою: АДРЕСА_3 , в розмірі 22316,51 грн.
Статтею 625 ЦК України передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Позивачем було надано розрахунок 3 % річних за період з 21 липня 2023 року по 06 вересня 2025 року у розмірі 1427,72 грн та інфляційних втрат у розмірі 4524,80 грн.
Постановою КМУ«Деякі питанняоплати житлово-комунальнихпослуг вперіод воєнногостану» №206 від 05 березня 2022 року, яка застосовується з 24 лютого 2022 року, в умовах воєнного стану, введеного Указом Президента України від 24 лютого 2022 року № 64 «Про введення воєнного стану в Україні», до припинення воєнного стану в Україні забороняється: нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги; припинення/зупинення надання житлово-комунальних послуг населенню у разі їх не оплати або оплати не в повному обсязі.
Відповідно до постанови КМУ №1405 від 29 грудня 2023 року було скасовано заборону нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги; припинення/зупинення надання житлово-комунальних послуг населенню у разі їх не оплати або оплати не в повному обсязі, окрім територій, де ведуться бойові дії згідно з переліком Мінреінтеграції.
Таким чином, до періоду нарахування інфляційних втрат та 3% річних з 21 липня 2023 року по 29 грудня 2023 року, підлягає застосуванню постанова КМУ від 05 березня 2022 року №206 «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану».
Отже, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню інфляційні втрати за період з 30 грудня 2023 року по 06 вересня 2025 року у розмірі 2 042,89 грн (22 316,51 x 1,1898119371 - 22 316,51), а також 3 % річних за період з 30 грудня 2023 року по 06 вересня 2025 року у розмірі 1126,22 грн (з 01 січня 2024 року по 31 грудня 2024 року 22 316,51 x 3% x 2 : 366 : 366:100 / з 01 січня 2025 року до 06 вересня 2025 року 22316,51 x 3 % x 249 : 365 : 100).
Враховуючи вищенаведене, позовні вимоги в частині стягнення інфляційних втрат та 3% річних підлягають частковому задоволенню.
Вирішуючи питання про розподіл судових витрат у відповідності до вимог ст. 141 ЦПК України, суд враховує, що сума судового збору підлягає стягненню пропорційно до розміру позовних вимог, що підлягали задоволенню, без врахування часткової сплати під час судового розгляду справи, у розмірі 2729,93 грн (25485,62 грн. * 3 028 грн / 28268,34 грн.).
Частиною 1 статті 133 ЦПК України передбачено, що судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.
Згідно із ч. ч. 1, 2, 3 ст. 137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.
Щодо заявлених до стягнення витрат на правничу допомогу в розмірі 2500 грн. суд зазначає, що матеріали справи не містять жодних доказів її понесення з боку позивача, а тому такі судові витрати не підлягають стягненню.
Керуючись ст. ст. 509, 526 ЦК України, ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», ст. ст. 2, 4, 12, 76-81, 89, 133, 141, 206, 223, 247, 259, 263-265, 273, 280, 354, 355 ЦПК України, суд
УХВАЛИВ:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлово-сервісна компанія «Проспект»» до ОСОБА_1 ; ОСОБА_2 про стягнення заборгованості задовольнити частково. 
Стягнути солідарно з ОСОБА_1 ; ОСОБА_2 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлово-сервісна компанія «Проспект»» заборгованість за договором про надання послуги з управління будинком за адресою: АДРЕСА_1 в розмірі 22316,51 грн, збитки від інфляції в сумі 2042,89 грн, 3% річних у сумі 1126,22 грн, а всього грошових коштів на суму 25485 (двадцять п`ять тисяч чотириста вісімдесят п`ять) грн 62 коп.
Стягнути солідарно з ОСОБА_1 ; ОСОБА_2 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлово-сервісна компанія «Проспект»» понесені і документально підтверджені судові витрати у справі у вигляді судового збору у розмірі 2729 (дві тисячі сімсот двадцять дев`ять) грн 93 коп. 
В іншій частині позовних вимог відмовити.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення може бути оскаржено безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. 
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Відомості про учасників справи: 
Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Житлово-сервісна компанія «Проспект»», код ЄДРПОУ 41900129, місцезнаходження: 49061, м. Дніпро, пр. Поля Олександра, буд. 76-А, кв. 63.
Відповідач 1: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса реєстрації: АДРЕСА_3 ;
Відповідач 2: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , адреса реєстрації: АДРЕСА_3 .

Суддя Денис ГРОНА