Справа № 401/337/26          
Провадження № 2-о/401/43/26

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"09" березня 2026 р.         м. Світловодськ 

Світловодський міськрайонний суд Кіровоградської області у складі:

головуючий суддя Макарова Ю.І.,
секретар судового засідання Горбатюк К.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Світловодського міськрайонного суду в порядку окремого провадження цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Левченко Віктор Петрович, заінтересована особа: Світловодська міська рада в особі Відділу державної реєстрації апарату виконавчого комітету Світловодської міської ради Кіровоградської області, про встановлення факту, що має юридичне значення, -

ВСТАНОВИВ:

09 лютого 2026 року представник заявника звернувся до суду в інтересах ОСОБА_1 , заінтересована особа: Світловодська міська рада в особі Відділу державної реєстрації апарату виконавчого комітету Світловодської міської ради Кіровоградської області, із заявою про встановлення факту належності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 , що посвідчено 20 лютого 1992 року державним нотаріусом Димитровської державної нотаріальної контори Бахуринською О.О.
Заявлені вимоги обґрунтовано тим, що заявник є внутрішньо переміщеною особою та на підставі договору купівлі-продажу від 20 лютого 1992 року є власником квартири АДРЕСА_1 , яку він придбав у Красноармійського управління житлово-комунального господарства в/о "Красноармійськвугілля". На момент укладення договору заявник проживав у зазначеній квартирі, що відображено у договорі купівлі-продажу. Разом з тим під час складання та посвідчення договору купівлі-продажу у ньому не зазначено номер квартири. Заявник вказує, що вказаний будинок є одноповерховим та складається з двох квартир - АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3 . У зв`язку із збройною агресією російської федерації проти України та активними бойовими діями на території Донецької області заявник у січні 2024 року був змушений залишити місце свого проживання та переїхати до міста Світловодська Кіровоградської області. 23 грудня 2025 року житловий будинок АДРЕСА_4 зруйновано. З метою отримання компенсації за зруйноване майно заявник подав заяву до державного реєстратора апарату виконавчого комітету Світловодської міської ради для внесення відповідних відомостей до реєстру. Однак державним реєстратором Кушка О.С. на підставі поданих заявником документів до реєстру внесено відомості про договір купівлі-продажу 1/2 частки житлового будинку АДРЕСА_4 . З яких підстав державним нотаріусом Бахуринською О.О. під час посвідчення договору купівлі-продажу від 20 лютого 1992 року не зазначено номер квартири, заявнику невідомо. Разом з тим відомості щодо квартири АДРЕСА_5 , власником якої є ОСОБА_2 , внесені до відповідних документів правильно.
Враховуючи викладені обставини, заявник змушений звернутися до суду із даною заявою для захисту своїх прав. (а.с. 2-3)
10 лютого 2026 року представником заявника подано до суду заяву про уточнення відомостей про заінтересовану особу. (а.с. 24-26)
Ухвалою суду від 10 лютого 2026 року відкрито окреме провадження по справі, призначено судовий розгляд на 09 березня 2026 року. (а.с. 29-30)
Заявник та його представник у судове засідання не з`явилися, представник заявника подав до суду письмову заяву про розгляд справи без його участі. Заявлені вимоги підтримує у повному обсязі, просить їх задовольнити. (а.с. 39)
Представник заінтересованої особи в судове засідання не з`явився, подав до суду письмову заяву про розгляд справи без участі представника Світловодської міської ради Кіровоградської області. У вирішенні даного питання покладається на розсуд суду. Судові витрати на Світловодську міську раду просить не покладати. (а.с. 35)
Враховуючи неявку в судове засідання всіх учасників справи, на підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу судом не здійснюється.
Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, вважає, що заява підлягає задоволенню з таких підстав.
Згідно із довідкою від 12 січня 2024 року № 3501-5003089852, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , є внутрішньо переміщеною особою, зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_6 , фактичне місце проживання: АДРЕСА_7 . (а.с. 5)
Відповідно до наданої копії договору купівлі-продажу від 20 лютого 1992 року - Красноармійське управління житлово-комунального господарства в/о "Красноармійськвугілля" продало, а громадянин ОСОБА_1 купив одну другу частину житлового будинку, що знаходиться в АДРЕСА_4 , розташований на загальній земельній ділянці 800 кв.м. Договір посвідчено державним нотаріусом Димитровської державної нотаріальної контори Бахуринською О.О. (а.с. 6)
Згідно із копією технічного паспорта на жилий будинок індивідуального житлового фонду № 5281 від 05 березня 1992 року, квартира АДРЕСА_1 , на праві власності належить ОСОБА_1 , частка - 1/2. (а.с. 7-12)
Відповідно до відповіді № 01-33/02/0235 від 24 січня 2025 року, наданої Мирноградською міською військовою адміністрацією Покровського району Донецької області на лист від 24 січня 2025 року № 09/15-12, згідно з архівними реєстраційними даними БТІ квартира АДРЕСА_3 (що складає 1/2 житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями і спорудами) будинку АДРЕСА_4 належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого державним нотаріусом Димитровської державної нотаріальної контори Бахуринською О.О. 20 лютого 1992 року, реєстраційний номер 334. (а.с. 13)
Згідно із витягом з Державного реєстру речових прав № 409688455 від 27 січня 2025 року, ОСОБА_1 на праві власності належить житловий будинок АДРЕСА_4 , вид спільної власності - спільна часткова, розмір частки становить 1/2. (а.с. 14)
Відповідно до копії договору купівлі-продажу від 19 липня 2006 року - ОСОБА_3 продала, а ОСОБА_2 купила 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_8 . (а.с. 17-18, 19)
Згідно із витягом з Державного реєстру речових прав № 412469419 від 10 лютого 2025 року, ОСОБА_2 на праві власності належить квартира АДРЕСА_5 , розмір частки - 1/1. (а.с. 16)
Відповідно до витягу з Єдиного реєстру досудових розслідувань за заявою ОСОБА_1 від 24 грудня 2025 року внесені відомості до ЄРДР за № 12025121070000957, відповідно до якого 23 грудня 2025 до ВП № 1 (м. Світловодськ) Олександрійського РВП надійшла заява від внутрішньо переміщеної особи ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , про те, що на початку грудня 2025 року збройні сили рф, порушуючи закони та звичаї війни, внаслідок ракетного обстрілу цивільних об`єктів зруйнували будинок АДРЕСА_4 , чим спричинили ОСОБА_1 матеріальні збитки в розмірі близько 2 000 000,00 грн. (а.с. 15)
Згідно із ч. 1 ст. 293 ЦПК України окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.
Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.
Частиною 2 ст. 315 ЦПК України передбачено, що у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.
Згідно із ст. 319 ЦПК України у рішенні суду повинно бути зазначено відомості про факт, встановлений судом, мету його встановлення, а також докази, на підставі яких суд установив цей факт. Рішення суду про встановлення факту, який підлягає реєстрації в органах державної реєстрації актів цивільного стану або нотаріальному посвідченню, не замінює собою документів, що видаються цими органами, а є тільки підставою для одержання зазначених документів.
Пунктом 1 Постанови Пленуму Верховного Суду України "Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення" № 5 від 31 березня 1995 року передбачено, що в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо: згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення; встановлення факту не пов`язується з наступним вирішенням спору про право.
Відповідно до листа Верховного Суду України від 01 січня 2012 року "Про судову практику розгляду справ про встановлення фактів, що мають юридичне значення", громадяни мають право звернутися до суду із заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документа у відповідності до п. 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України. Проте сам по собі факт належності документа не породжує для його власника жодних прав, юридичне значення має той факт, що підтверджується документом. Таким чином, для заявника важливо не так саме одержання документа, як оформлення особистих чи майнових прав, що випливають із цього факту. Це означає, що в судовому порядку можна встановити належність громадянину такого документа, який є правовстановлюючим.
Оскільки від встановлення заявленого факту належності правовстановлюючого документу, залежить реалізація права заявника на можливість отримання грошової компенсації за зруйноване майно, суд дійшов висновку, що заява є обґрунтованою і підлягає задоволенню.
На підставі викладеного, суд вважає доведеним та таким, що не викликає сумнівів факт належності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 , що посвідчено 20 лютого 1992 року державним нотаріусом Димитровської державної нотаріальної контори Бахуринською О.О.
Судові витрати на підставі ч. 7 ст. 294 ЦПК України, віднести за рахунок заявника.
На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 6-13, 81, 258-259, 263-265, 315, 319 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Заяву ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Левченко Віктор Петрович, заінтересована особа: Світловодська міська рада в особі Відділу державної реєстрації апарату виконавчого комітету Світловодської міської ради Кіровоградської області, про встановлення факту, що має юридичне значення - задовольнити.

Встановити факт належності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 , що посвідчено 20 лютого 1992 року державним нотаріусом Димитровської державної нотаріальної контори Бахуринською О.О.

Судові витрати віднести за рахунок заявника.

Відомості про сторін:
заявник - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт серії НОМЕР_1 , виданий 19 квітня 2000 року Димитровським МВ УМВС України в Донецькій області, РНОКПП НОМЕР_2 , місце реєстрації за адресою: АДРЕСА_9 , місце проживання за адресою: АДРЕСА_10 ;
заінтересована особа - Світловодська міська рада в особі Відділу державної реєстрації апарату виконавчого комітету Світловодської міської ради Кіровоградської області, ЄДРПОУ 35825788, місце знаходження за адресою: вул. Героїв України, буд. 14, м. Світловодськ, Олександрійський район, Кіровоградська область.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 273 ЦПК України. 

Рішення може бути оскаржене в порядку, передбаченому ст. 355 ЦПК України, до Кропивницького апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня підписання судового рішення.

Суддя Світловодського міськрайонного суду 
Кіровоградської області        Ю.І. Макарова