Березівський районний суд Одеської області 

19.02.2026
Справа № 494/1506/25
Провадження № 2/494/197/26
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
19.02.2026 року         м.Березівка
Березівський районний суд Одеської області у складі:
головуючого судді Панчишина А.Ю.,
при секретарі Станілевич А.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , яка діє в інтересах ОСОБА_2 до Березівської міської ради Одеської області про визнання права власності в порядку спадкування за законом, - 
В С Т А Н О В И В:
Представник позивача звернувся до суду з позовом, за яким просить суд визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , право власності у порядку спадкування за законом на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , який загалом складається з: житлового будинку під літерою «А», загальною площею 75,2 кв.м, житловою площею 38,4 кв.м, допоміжна площа 36,8 кв.м., нежитлові приміщення під літерою «Б» - гараж, «В» - кладова, «Г» - сарай,, «Д» - туалет, «Е» - сарай, «Ж» - погріб, № 1 - огорожа, № 2 - хвіртка, № 3 - ворота, в порядку спадкування після смерті матері, ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 .
На обгрутування позовних вимог представник зазначає, що  ІНФОРМАЦІЯ_2 померла мати позивача, ОСОБА_3 , яка народилась ІНФОРМАЦІЯ_3 . ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , фактично
проживав та був зареєстрований з померлою на час відкриття спадщини. Позивач вчасно звернувся до нотаріальної контори та протягом строку передбаченого
статтею 1270 Цивільного кодексу України вступив у спадщину. 
Після смерті матері позивача відкрилася спадщина, яка складається із земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 6,4904 га кадастровий номер 5121285700:01:001:0542, яка знаходиться на території Червоноволодимирівської сільської ради Березівського району Одеської області. На дану земельну ділянку позивачу видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом, серія і номер: 259, виданий 16.06.2020, приватним нотаріусом Березівського районного нотаріального округу Березовською О.Г. Дану земельну ділянку він оформив за наявним заповітом. Також після смерті матері залишилось таке майно: земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства, загальної площею 0,2449 га, кадастровий номер 5121285700:02:001:0065, яка належала померлій на підставі державного акту Серія ЯИ №193156, виданні Червоноволодимирівською сільською радою Березівського району Одеське області 15 червня 2011 року; земельна ділянка для будівництва і обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), загальною площею 0,2500 га, кадастровий номер 5121285700:02:001:0064, яка належала померлій на підставі державного акту Серія ЯИ №193155, виданого Червоноволодимирівською сільською радою Березівського району Одеської області 15 червня 2011 року; житлового будинку АДРЕСА_1 , який загалом складається з: житлового будинку під літерою «А», загальною площею 75,2 кв.м, житловою площею 38,4 кв.м, допоміжна площа 36,8 кв.м., нежитлове приміщення під літерою «Б» - гараж, «В» - кладова, «Г» - сарай,, «Д» - туалет «Е» - сарай, «Ж» - погріб, № 1 - огорожа, № 2 - хвіртка, № 3 – ворота.

Представник позивача наголошує, що при зверненні до приватного нотаріуса Березівського районного нотаріальною округу Березовської О.Г. за отриманням свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок та земельні ділянки постановою № 211/02-31 від 19 червня 2025 року ОСОБА_2 , відмовлено у видачі свідоцтва про право ш спадщину на житловий будинок АДРЕСА_1 , оскільки спадкодавець ОСОБА_3 , за життя не отримала право власності на вищевказане нерухоме майно.

Також представник позивача зазначає, що мати позивача проживала в будинку  АДРЕСА_1 з 1968 року, позивач народився в даному будинку. Все своє життя він проживав в даному будинку, проживав в ньому разом з матір`ю ОСОБА_4 , батьком ОСОБА_5 , які померли. На даний час проживає разом зі своєю родиною, дружиною ОСОБА_6 , дітьми: ОСОБА_7 та ОСОБА_8 . Згідно особового рахунку № НОМЕР_2 за адресою домогосподарства по АДРЕСА_1 , мати позивача наявна в списках членів домогосподарства з 1994 року, разом з батьком. Відповідно до облікової картки об`єкта погосподарського обліку на 2011-2015 року, мати позивача вказана в даному домоволодінні з вибуттям 28.10.2013 року (тобто зі смертю).

Крім цього мати позивача за час життя встигла оформити та отримати право власності на земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1 для ведення особистого селянського господарства, загальною площею 0,2449 га, кадастровий номер 5121285700:02:001:0065, яка належала померлій матері на підставі державного акту Серія ЯИ №193156, виданим Червоноволодимирівською сільською радою Березівського району Одеської області 15 червня 2011 року та земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), загальною площею 0,2500 га, кадастровий номер 5121285700:02:001:0064, яка належала померлій матері на підставі державного акту Серія ЯИ №193155, виданим Червоноволодимирівською сільською радою Березівського району Одеської області 15 червня 2011 року. Саме на земельній ділянці з кадастровим номером 5121285700:02:001:0064 знаходиться будинок.

20 лютого 2013 року ОСОБА_3 , отримала рішення №116 Червоноволодимирівської сільської ради Березівського району Одеської області «Про оформлення права приватної власності та видачу свідоцтва на право власності на житловий будинок та господарські прибудови гр. ОСОБА_3 » на виготовлення технічного паспорту на житловий будинок та господарські прибудови за адресою: АДРЕСА_1 . На підставі даного рішення ОСОБА_3 звернулась до ТОВ «Березівське БТІ» та оформила 08 квітня 2013 року технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 .

Враховуючи наведене, просить задоволити позовні вимоги. 
Представник позивача в судове засідання не з`явився, подав заяву до суду в якій просив розглянути справу у відсутності позивача та її як його представника, на задоволенні позовних вимог наполягає.
Представник відповідача в судове засідання не з`явився, був належним чином повідомлений про судовий розгляд, подав заяву, в якій позовні вимоги визнав, не заперечував стосовно задоволення таких. 
Всебічно з`ясувавши обставини справи, вивчивши її матеріали, дослідивши надані у справі докази у сукупності, суд дійшов до висновку, що заявлений позов підлягає задоволенню на підставі встановлених фактичних обставин справи та відповідних їм правовідносин.
Як передбаченост.11 ЦК України, підставою виникнення цивільних прав та обов`язків є, зокрема, акти цивільного законодавства, а згідност.1220ЦК України встановлено, що смерть спадкодавця породжує спадкові правовідносини.
Згідно зіст. 1220 ЦК України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою, а часом відкриття спадщини є день смерті або день з якого вона оголошується померлою.
Судом встановлено та матеріалами справи підтверджується наступне.
ІНФОРМАЦІЯ_2 померла мати позивача, ОСОБА_3 , яка
народилась ІНФОРМАЦІЯ_3 , що вбачається з свідоцтва про народження НОМЕР_3 та свідоцтва про смерть НОМЕР_4 .
Позивач зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , що вбачається з довідки №11-08/94 від 27.10.20202 року 
Після смерті матері позивача відкрилася спадщина, яка складається із земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, загальної площею 0,2449 га, кадастровий номер 5121285700:02:001:0065, яка належала померлій ОСОБА_3 на підставі державного акту Серія ЯИ №193156, виданого Червоноволодимирівською сільською радою Березівського району Одеської області 15 червня 2011 року; земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), загальною площею 0,2500 га, кадастровий номер 5121285700:02:001:0064, яка належала ОСОБА_3 на підставі державного акту Серія ЯИ №193155, виданого Червоноволодимирівською сільською радою Березівського району Одеської області 15 червня 2011 року та житлового будинку АДРЕСА_1 , який загалом складається з: житлового будинку під літерою «А», загальною площею 75,і кв.м, житловою площею 38,4 кв.м, допоміжна площа 36,8 кв.м., нежитлов приміщення під літерою «Б» - гараж, «В» - кладова, «Г» - сарай,, «Д» - туалет «Е» - сарай, «Ж» - погріб, № 1 - огорожа, № 2 - хвіртка, № 3 – ворота, право власності на який не був зареєстроване.

При звернення ОСОБА_2 до приватного нотаріуса Березівського районного нотаріальною округу Березовської О.Г. за отриманням свідоцтва про право на спадщину за законом ш житловий будинок та земельні ділянки постановою № 211/02-31 від 19 червня 2025 року йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок АДРЕСА_1 , оскільки спадкодавець ОСОБА_3 , за життя не отримала право власності на вищевказане нерухоме майно.

20 лютого 2013 року ОСОБА_3 , отримала рішення №116 Червоноволодимирівської сільської ради Березівського району Одеської області «Про оформлення права приватної власності та видачу свідоцтва на право власності на житловий будинок та господарські прибудови гр. ОСОБА_3 » на виготовлення технічного паспорту на житловий будинок та господарські прибудови за адресою: АДРЕСА_1 .

На підставі вищевказаного рішення ОСОБА_3 звернулась до ТОВ «Березівське БТІ» та оформила 08 квітня 2013 року технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 .

Відповідно до облікової картки об`єкта по господарського обліку на 2011-2015 року, ОСОБА_3 вказана в даному домоволодінні з вибуттям 28.10.2013 року (тобто зі смертю).
Відповідно до ст. 31 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, і щодо зазначених об`єктів нерухомості раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються: виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою; документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав.
Спірний будинок збудований в 1964 році, проте ОСОБА_3 за життя не зареєструвала право власності на даний будинок, відповідно до вищенаведеної норми закону.
Про факт завершення будівництва свідчить чинний технічний паспорт на спірний житловий будинок.
Вказане дає підстави суду дійти висновку, що даний будинок входить до складу спадкового майна після смерті ОСОБА_3 , однак відсутність документів, що посвідчують право власності спадкодавця на будинок позбавляє позивача можливості оформити свої спадкові права в нотаріальному порядку.
Вирішуючи питання про наявність чи відсутність підстав для задоволення позовних вимог, суд виходить з наступного.
За приписами ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а одним із способів захисту прав та законних інтересів особи є визнання права.
Згідно ст.328, 1216 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування є однією з підстав виникнення права власності.
Відповідно до ст. 1261 ЦК України, першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Відповідно дост.1217,1218ЦКУкраїни, спадкування здійснюється  за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Згідно з ст. 1223 ЦК України, право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені устаттях 1261-1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.
Відповідно до ст. 1273 ЦК України, спадкоємець за заповітом або за законом може відмовитися від прийняття спадщини протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу. Заява про відмову від прийняття спадщини подається нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини.
Відповідно до ч.2 ст. 1274 ЦК України, спадкоємець за законом має право відмовитися від прийняття спадщини на користь будь-кого із спадкоємців за законом незалежно від черги.
Відповідно до ч. 3ст. 1296 ЦК України, відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.
Згідно із ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Відповідно до п. 4.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом МЮ України від 22.02.2012 року № 296/5, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.
Згідно із правовою позицією ВС, викладеної в постанові № 227/3750/19 від 22.09.2021, визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення в нотаріальному порядку.
Згідно змісту ст. 206 ЦПК України, позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.
Відповідно до ч. 3ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.
Дослідивши наявні в матеріалах справи докази та оцінивши такі в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позивач, який прийняв спадщину, має право на спадкування спірного житлового будинку з господарськими будівлями, як спадкоємець за законом після смерті матері, який належав останній, однак не був зареєстрований на правах власності за нею на момент смерті, що стало перешкодою для оформлення спадкових прав позивача в нотаріальному порядку, що не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, відсутність інших спадкоємців за законом, а тому позов є підставний та підлягає задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.11,15,16,321,328,392,384,1216,1217, 1218, 1223,1233, ст.ст.1-4,5,12,13,76-81,82,89,258,263-265,315-319 ЦПК України, суд, -
В И Р І Ш И В:
Позовні вимоги ОСОБА_1 , яка діє в інтересах ОСОБА_2 до Березівської міської ради Одеської області про визнання права власності в порядку спадкування за законом задовольнити.
Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , право власності у порядку спадкування за законом на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , який загалом складається з: житлового будинку під літерою «А», загальною площею 75,2 кв.м, житловою площею 38,4 кв.м, допоміжна площа 36,8 кв.м., нежитлові приміщення під літерою «Б» - гараж, «В» - кладова, «Г» - сарай,, «Д» - туалет, «Е» - сарай, «Ж» - погріб, № 1 - огорожа, № 2 - хвіртка, № 3 - ворота, в порядку спадкування після смерті матері, ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Рішення може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду. Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частину другій статті 358 ЦПК України.

Суддя          Панчишин А.Ю.