Справа № 215/1584/26 
2/215/2396/26 

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 квітня 2026 року Тернівський районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі: головуючого, судді - Науменко Я.О., за участю секретаря судового засідання – Оніщенко Ю.М., 
розглянувши згідно з вимогами ч. 2 ст. 247 ЦПК України без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «УЮТ-2011» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за спожиті житлово - комунальні послуги,
ВСТАНОВИВ:
 
03 березня 2026 року представник Товариства з обмеженою відповідальністю «УЮТ-2011» звернулась до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за спожиті житлово - комунальні послуги за адресою: АДРЕСА_1 на суму 6 414,16 грн. за період з 01.05.2023 по 01.02.2026, а також 478,55 грн. - збитків від інфляції та 3% річних у розмірі 176,08 грн., а всього 6 892,71 грн. Крім того, просила стягнути з відповідача судовий збір в розмірі 3 328,00 грн.
Ухвалою від 04.03.2026 позовну заяву прийнято до розгляду та призначено розгляд справи по суті на 10.04.2026, за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.
Представник позивача в судове засідання не з`явився, про дату, час і місце розгляду справи повідомлений належним чином через систему «Електронний суд». У матеріалах справи відсутні заперечення щодо розгляду справи в порядку заочного провадження.
Відповідач у судове засідання не з`явився, про дату, час і місце його проведення були повідомлені належним чином у порядку, встановленому законом. Судова повістка, направлена ОСОБА_1 за зареєстрованим місцем проживання, повернулася до суду з відміткою поштового відділення «за закінченням терміну зберігання». Відзив на позовну заяву відповідачем не подано, будь-яких клопотань або заяв до суду від нього не надходило.
Частиною 8 ст. 279 ЦПК України визначено, що при розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи.
Частиною 2 ст. 247 ЦПК України передбачено, що в разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється. 
Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України, у разі неявки у судове засідання відповідача повідомленого належним чином, без поважних причин або без повідомлення причин, за відсутності у справі поданого ним відзиву, і якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи, суд вирішує справу на підставі наявних у справі доказів (ухвалює заочне рішення).
Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України. 
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Відповідно до договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, укладеним між ТОВ «УЮТ-2011» та Управлінням благоустрою та житлової політики виконкому Криворізької міської ради, ТОВ «УЮТ-2011» як управитель надає послуги з управління багатоквартирними будинками, зокрема, будинку АДРЕСА_2 .
Судом встановлено, що згідно із відповіддю з Єдиного державного демографічного реєстру № 2415381 ОСОБА_1 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 з 20.04.2005.
На підставі наданого суду представником позивача розрахунку боргу з оплати послуг з управління багатоквартирним будинком за період з 01.05.2023 по 01.02.2026 відповідач заборгував ТОВ «УЮТ-2011» 6 414,16 грн., а також йому нараховані інфляційні втрати в сумі 478,55 грн. та 3% річних в сумі 176,08 грн.
Таким чином, суд погоджується із розрахунками представника позивача щодо боргу відповідача за спірний період з оплати ним спожитих житлово-комунальних послуг за адресою: АДРЕСА_1 та нарахованих на таку заборгованість сум за ч. 2 ст. 625 ЦК України.
За ч. 1 ст. 11 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що укладається згідно з типовим договором.
На підставі п. 1 ч. 1 ст. 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», витрати на управління багатоквартирним будинком включають витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку, витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку, витрати на сплату винагороди управителю та інші витрати.
Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», до житлово-комунальних послуг належить послуга з управління багатоквартирним будинком.
За ст. 15 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком (зміни до нього) від імені всіх співвласників багатоквартирного будинку укладається з визначеним відповідно до законодавства управителем співвласником (співвласниками), уповноваженим (уповноваженими) на це рішенням зборів співвласників. Такий договір підписується на умовах, затверджених зборами співвласників, та є обов`язковим для виконання всіма співвласниками.
Згідно із визначеннями, що містяться у п. п. 6, 13, 14 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», управитель багатоквартирного будинку (далі - управитель) - фізична особа - підприємець або юридична особа - суб`єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб; споживач житлово-комунальних послуг - індивідуальний або колективний споживач; індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.
Суд зауважує, що відповідно до ч. 4 ст. 319, ч. 1 ст. 322 ЦК України, власність зобов`язує, тому власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
За ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Суд зазначає, що у ст. 625 ЦК визначені загальні правила відповідальності за порушення будь-якого грошового зобов`язання незалежно від підстав його виникнення. Приписи цієї статті поширюються на всі види грошових зобов`язань, якщо інше не передбачено договором або спеціальними нормами закону, який регулює, зокрема, окремі види зобов`язань.
Аналогічна правова позиція була викладена Великою Палатою Верховного Суду у постанові від 16 травня 2018 року по справі № 686/21962/15-ц.
Отже, суд дійшов висновку, що заявлені вимоги ТОВ «УЮТ-2011» слід задовольнити повністю шляхом стягнення з відповідача ОСОБА_1 на користь позивача заборгованості за період з 01.05.2023 по 01.02.2026 за житлово-комунальні послуги в сумі 6 414,16 грн., а також інфляційні втрати в сумі 478,55 грн. та 3% річних в сумі 176,08 грн.
На підставі ст. 141 ЦПК України з відповідача підлягає стягненню на користь ТОВ «УЮТ-2011» понесені позивачем витрати з оплати судового збору при зверненні до суду із таким позовом в сумі 3 328 грн.
Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 141, 223, 259, 263-265, 280-282 ЦПК, суд
УХВАЛИВ:
Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «УЮТ-2011» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за спожиті житлово - комунальні послуги – задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «УЮТ-2011» заборгованість за період з 01.05.2023 по 01.02.2026 у розмірі 6 892 (шість тисяч вісімсот дев`яносто дві) гривні 71 копійок, з яких: за житлово-комунальні послуги - 6 414,16 грн.,інфляційних втрат - 478,55 грн. та 3% річних - 176,08 грн..
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «УЮТ-2011» витрати по сплаті судового збору у сумі 3 328 (три тисячі триста двадцять вісім) гривень 00 копійок.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. 
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом встановлених строків, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Апеляційна скарга подається до суду апеляційної інстанції через Тернівський районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.
Повне судове рішення складено 13.04.2026.

Відомості про учасників справи згідно п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України:
Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «УЮТ-2011», ЄДРПОУ: 37861681, місцезнаходження за юридичною адресою: 50081, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, мкр. 5-й Зарічний, 8А.
Відповідач:  ОСОБА_1 ,      ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП -  НОМЕР_1 , місце проживання за адресою: АДРЕСА_3 .

Суддя