Справа № 159/8783/25
Провадження № 2/159/645/26

КОВЕЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
05 березня 2026 року Ковельський міськрайонний суд Волинської області 
в складі: головуючого судді Грідяєвої М.В.
при секретарі Посполітак Г.О.   
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Ковель в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Люблинецької сільської ради Ковельського району Волинської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, 
В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , звернулись до суду з позовом до Люблинецької сільської ради Ковельського району Волинської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, вказуючи на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 , яка постійно проживала та була зареєстрована в АДРЕСА_1 , після смерті якої відкрилась спадщина на все майно, яке належало їй, в тому числі і на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами в АДРЕСА_1 . Згідно заповіту від 17.10.2013 року №37 спадкоємцями майна ОСОБА_3 є ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , вони прийняли спадщину, як спадкоємці за заповітом, не заявивши про відмову від неї. Право власності на будинок не зареєстровано. Вони звернулись до нотаріуса для оформлення спадщини у вигляді житлового будинку, в чому було відмовлено у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа на будинок та рекомендовано звернутися до суду. За життя спадкодавець не зареєструвала права власності на житловий будинок і документи, які підтверджують право власності не отримала. На будинок оформлено технічний паспорт. Через відсутність правовстановлюючих документів на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який входить до складу спадщини померлої ОСОБА_3 вони не можуть отримати свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно. Посилається на норми ЦК України. Просять визнати за кожним право власності на 1\2 частку житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами в АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . 
Позивачі та представник позивачів в судове засідання не з`явились, про час, дату та місце розгляду справи повідомлені належним чином, згідно письмової заяви представника, просять розглянути справу без їх участі, позов підтримують, просять його задовольнити.
Представник відповідача в судове засідання не з`явився, про час, дату та місце розгляду справи повідомлений належним чином, згідно письмової заяви просить розглянути справу у його відсутність, на розсуд суду. 
Вивчивши матеріали справи, суд вважає позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Люблинецької сільської ради Ковельського району Волинської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.
Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Відповідно до ст.375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. 
Згідно заповіту від 17.10.2013 року посвідченого секретарем Старокошарівської сільської ради Ковельського району Волинської області, ОСОБА_3 заповіла все майно в рівних частках по 1\2 ОСОБА_1 та ОСОБА_2 . 
Згідно свідоцтва про смерть ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Згідно витягу з погосподарської книги №3 за 2013 рік с. Старі Кошари Старокошарівського старостинського округу Люблинецької селищної ради Ковельського району, житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами в АДРЕСА_1 належав ОСОБА_3 . Будинок побудований в 1950 році.
Згідно довідки Люблинецької селищної ради Ковельського району Волинської області від 26.11.2025 року, згідно запису в погосподарській книзі №3 за 2013 рік с. Старі Кошари Старокошарівського старостинського округу Люблинецької селищної ради Ковельського району за 2013 рік рахувалось господарство, головою якого була ОСОБА_3 , яка була зареєстрована і постійно проживала в АДРЕСА_1 з 1950 року і була виписана у зв`язку із смертю ІНФОРМАЦІЯ_1 . На день смерті ОСОБА_3 в будинку ніхто не був зареєстрований та не проживав. Заповіт від імені ОСОБА_3 посвідчувався Старокошарівської сільської радою 13.02.2012 року.
Згідно довідки КП «Волиньпроект» від 06.08.2025 року, право власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 станом на 31.12.2012 року не зареєстровано.
Згідно відповіді державного нотаріуса Ковельської державної нотаріальної контори Волинської області від 24.11.2025 року на ім`я позивачів, видати свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок не може в зв`язку з тим, що не надано правовстановлюючого документа про належність майна спадкодавцю.
Згідно копії спадкової справи, заведена спадкова справа, після смерті ОСОБА_3 , за заявами про прийняття спадщини ОСОБА_1 , ОСОБА_2 . 
Згідно технічного паспорта на житловий будинок садибного типу виготовленого КП «Волиньпроект» від 06.08.2025 року, з схематичним планом, експлікації та характеристики за адресою: АДРЕСА_1 знаходиться житловий будинок, загальною площею 48,7 кв.м., житловою 22,2 кв.м. Замовником технічної інвентаризації є ОСОБА_2 . Житловий будинок побудований в 1950 році.
Згідно висновку оцінювача від 27.08.2025 року, ринкова вартість житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 становить 75000 грн.
Судом встановлено, ОСОБА_3 на законних підставах проживала та була зареєстрована в житловому будинку в АДРЕСА_1 , який побудований в 1950 році та рахувався її домоволодінням, при житті не оформила та не зареєструвала право власності на вказане домоволодіння. Після смерті ОСОБА_3 позивачі, як спадкоємці за заповітом успадкували вказаний будинок шляхом подання заяви до нотаріусу. 
Позивачі, як спадкоємці за заповітом прийняли спадщину після смерті матері ОСОБА_3 у вигляді будинку АДРЕСА_1 , але не мають можливості належним чином оформити спадщину в зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на будинок на померого спадкодавця.
З урахуванням викладеного, фактичного прийняття та утримання спадщини у вигляді житлового будинку в АДРЕСА_1 , після смерті ОСОБА_3 , відсутності інших спадкоємців, суд вважає, можливим визнати за позивачами право власності за кожним на 1\2 частку житлового будинку АДРЕСА_1 .
Відповідно до ч.5 ст.268 ЦПК України, датою ухвалення рішення є дата його проголошення (незалежно від того, яке рішення проголошено - повне чи скорочене). Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.
Керуючись ст.ст.15, 16, 1216, 1217, 1220-1223, 1225, 1258, 1261, 1268, 1270 ЦК України, ст.ст.10, 60, 212, 213, 215, 218 ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Люблинецької сільської ради Ковельського району Волинської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на 1\2 частку житлового будинку АДРЕСА_1 , після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 . 
Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , право власності на 1\2 частку житлового будинку АДРЕСА_1 , після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 
Рішення може бути оскаржено до Волинського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення. 
Рішення складене 05.03.2026 року.

Суддя:	М. В. ГРІДЯЄВА