Справа № 2-519/08 
Провадження № 2/450/1040/26

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
10 лютого 2026 року Пустомитівський районний суд Львівської області в складі:
головуючого-судді Мельничук І. І.
секретаря судового засідання Дикої О. Ю.
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Пустомити цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 , правонаступником якої є  ОСОБА_2 , до ОСОБА_3 , Обласного комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» про визнання права власності в порядку спадкування за законом та скасування реєстрації права власності, -
в с т а н о в и в :
в провадженні Пустомитівського районного суду Львівської області знаходиться цивільна справа за позовом ОСОБА_1 , правонаступником якої є ОСОБА_2 , до ОСОБА_3 , Обласного комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» про визнання права власності в порядку спадкування за законом та скасування реєстрації права власності, в якому, з врахуванням доповнень до позову, позивач просить скасувати реєстрацію права власності на будинок (колишня АДРЕСА_1 , номер витягу 26277922, реєстраційний номер 30570123, а підставою виникнення такого права власності є заочне рішення Пустомитівського районного суду Львівської обл. від 20.02.2008 року проведений обласним комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки»; визнати право власності за ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 , зареєстрований: АДРЕСА_2 право власності на будинок по АДРЕСА_3 в порядку спадкування за законом, який належав ОСОБА_1 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 спадкоємцем майна якої був її син, а батько ОСОБА_4 , який фактично прийняв спадщину, але не оформив своїх спадкових прав і помер ІНФОРМАЦІЯ_3 .
В обґрунтування позову, покликається на те, що у провадженні суду перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом. ІНФОРМАЦІЯ_4 позивачка ОСОБА_1 померла, яка є бабусею позивача по лінії батька. У подальшому, ІНФОРМАЦІЯ_3 помер її син - ОСОБА_4 , який є батьком позивача. Під час розгляду справи встановлено, що в ОКП «БТІ та ЕО» наявний витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 01 червня 2008 року (№ 26277922, реєстраційний номер 30570123), відповідно до якого право власності на будинковолодіння за адресою: АДРЕСА_3 , зареєстровано за ОСОБА_1 . Підставою для такої реєстрації зазначено заочне рішення Пустомитівського районного суду Львівської області від 20 лютого 2008 року. Разом з тим, відповідно до інформації, наданої Пустомитівським районним судом Львівської області на адвокатський запит від 08 жовтня 2024 року, цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом є незавершеною, а кінцеве процесуальне рішення у ній відсутнє. Наявність вказаного витягу про державну реєстрацію права власності на спірне майно на ім`я ОСОБА_1 унеможливлює виконання рішення суду у даній справі, у зв`язку з чим виникла необхідність уточнення позовних вимог, зокрема шляхом заявлення вимоги про скасування відповідної реєстрації права власності. Крім того, згідно з інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру, наданою приватним нотаріусом, спадкова справа щодо зазначеного майна не заводилась. Позивач зазначає, що на момент смерті бабусі, а також на момент смерті батька, він був зареєстрований та фактично проживав у будинку за адресою: АДРЕСА_2 , де проживає і зареєстрований по теперішній час. У зв`язку з цим, відповідно до частини третьої статті 1268 Цивільного кодексу України, він вважається таким, що прийняв спадщину, а відтак має право на звернення до суду з позовом про визнання права власності на спадкове майно. Наведені обставини підтверджуються належними та допустимими доказами, зокрема: свідоцтвами про смерть ОСОБА_1 та ОСОБА_4 , свідоцтвами про народження позивача та його батька, інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру, роз`ясненням нотаріуса щодо відмови у видачі свідоцтва про право на спадщину, довідкою про склад сім`ї, яка підтверджує спільне проживання, інформацією ОКП «БТІ та ЕО» щодо реєстрації права власності, а також відповіддю Пустомитівського районного суду Львівської області щодо відсутності остаточного рішення у відповідній цивільній справі. На підставі наведеного, просить позовні вимоги задоволити.
16.07.2025 року на адресу суду надійшов відзив на позовну заяву від представника відповідача Обласного комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки», згідно якого вбачається, що позивачем заявлено вимоги про скасування реєстрації права власності на будинок АДРЕСА_3 (номер витягу 26277922, реєстраційний номер 30570123), проведеної на підставі заочного рішення Пустомитівського районного суду Львівської області від 20.02.2008 року, а також про визнання за позивачем права власності на зазначене майно в порядку спадкування за законом. За результатами ознайомлення з позовною заявою відповідач вказує, що наведені позивачем обставини в цілому відповідають фактичним даним, встановленим за матеріалами інвентаризаційної справи. Зокрема, згідно з матеріалами ОКП ЛОР «БТІ та ЕО», станом на 29.12.2012 року спірне будинковолодіння було зареєстроване на праві приватної власності за ОСОБА_1 на підставі заочного рішення Пустомитівського районного суду Львівської області від 20.02.2008 року, яким було задоволено позов про визнання права власності на спадкове майно. Відповідач зазначає, що на момент проведення реєстрації діяв порядок, визначений Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 № 7/5, відповідно до якого підставою для реєстрації права власності, зокрема, могли бути рішення суду. Реєстрація права власності була здійснена на підставі заяви ОСОБА_1 , поданого нею правовстановлюючого документа - заочного рішення суду, а також технічної документації на об`єкт нерухомості. За результатами розгляду поданих документів державним реєстратором 01.06.2010 року прийнято рішення про реєстрацію права власності та видано відповідний витяг. Відповідач наголошує, що на момент внесення запису до Реєстру прав власності на нерухоме майно така реєстрація була офіційним підтвердженням права власності особи та здійснена відповідно до вимог чинного на той час законодавства. Разом з тим зазначено, що з 01.01.2013 року повноваження щодо державної реєстрації прав на нерухоме майно були передані іншим суб`єктам - органам Міністерства юстиції України, державним реєстраторам та нотаріусам, у зв`язку з чим ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» втратило відповідні повноваження. Також відповідач вказує, що не має майнового інтересу щодо спірного об`єкта нерухомого майна, а вирішення питання про визнання права власності за позивачем жодним чином не впливає на права та обов`язки підприємства.
Позивач та його представник в судове засідання не з`явилися, однак остання подала на адресу суду заяву, в якій просить суд розгляд справи проводити у їх відсутності, заявлені позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить позов задоволити.
Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився, однак в матеріалах справи є його заява, згідно змісту якої позовні вимоги позивача підтримує, заявив, що на спадок не претендує, вказує, що він і його брат Роман від прийняття спадку відмовились на користь матері, позов визнає та просить задоволити, однак справу просить проводити без його участі.
Уповноважений представник відповідача Обласного комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» у судове засідання не з`явився, однак у відзиві на позовну заяву, зазначив, що питання вирішення спору по суті позовних вимог залишає на розсуд суду, та просить розглянути справу без участі свого представника.
Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. 
Відповідно до ч.1 ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися-до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
У відповідності до вимог ст.76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і -заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_5 помер ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , у віці 73 років, що стверджується копією Свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 , виданого 25.01.2006 року відділом реєстрації актів цивільного стану Пустомитівського РУЮ Львівської області.
Відповідно до довідки № 4371 від 20.12.2006 року, виданої виконкомом Пустомитівської Пустомитівської міської Ради гр. ОСОБА_1 , про те, що вона дійсно зареєстрована в АДРЕСА_2 , про те, що ОСОБА_5 , до дня своєї смерті, помер ІНФОРМАЦІЯ_5 , проживав і був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 . Разом з ним, проживали: дружина - ОСОБА_1 , 1947 р.н.; син - ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_8., а також згідно земель-облікових документів за ОСОБА_6 рахувалась земельна ділянка (присадиба) - 0,06 га. 
Також до матеріалів справи долучено довідку від 20.05.1970 року Стрийського міжміського бюро технічної інвентаризації Львівського обласного відділу комунального господарства про те, що будинковолодіння АДРЕСА_2 належить ОСОБА_5 . На підтвердження вказаного долучено оціночний акт по домоволодінню АДРЕСА_2 . 
Згідно копії технічного паспорта на індивідуальний житловий будинок АДРЕСА_2 , власником якого вказано ОСОБА_5 , виготовленого станом на 03.05.2007 року Львівським обласним державним комунальним бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки, відповідно до характеристики будинку, допоміжних будівель та споруд та їх оцінки, складається з: житлового будинку (А-1) площею 87,2 кв.м., веранди (а-1) площею 9.6 кв.м, погріба (пд/ а-1) площею 9,6 кв.м., сараю (Б) площею 30,6 кв.м., воріт (№ 1) площею 6,9 кв.м. та огорожі (№ 2) площею 60 кв.м., а також згідно експлікації приміщень до плану садибного (індивідуального) житлового будинку складається із: коридору площею 7,2 кв.м., коридору площею 7,6 кв.м., 3 житлових кімнат площею 11,1 кв.м., 19,8 кв.м., 19,0 кв.м., кухні 8,8 кв.м., а всього по будинку 73,5 кв.м. - загальної площі, з них: 49,9 кв.м. - житлової та 23,6 кв.м. допоміжної. 
ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , у віці 76 років, що стверджується копією Свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 , виданого повторно 03.01.2024 року відділом державної реєстрації актів цивільного стану у місті Львові Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції.
Після смерті останньої, а саме ОСОБА_1 відкрилась спадщина в склад якої, окрім іншого, увійшов будинок по АДРЕСА_3 , що був зареєстрований за останньою на праві приватної власності, що вбачається із витягу № 26277922 від 01.06.2010 року Обласного комунального підприємства Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки», реєстраційний номер: 30570123, тип об`єкта: будинковолодіння (кол. № 19), адреса об`єкта: АДРЕСА_2 ., на підставі заочного рішення Пустомитівського районного суду Львівської області від 20.02.2008 року. Дата прийняття рішення про реєстрацію права власності: 01.06.2010 року. 
Однак, згідно відповіді на адвокатський запит адвоката Смотрич Г. І. за вих. № 3771 від 18.09.2024 року, за підписом в. о. директора Грицевича Я. Б. встановлено, що надати копію заочного рішення Пустомитівського районного суду від 20.02.2008 р., на підставі якого 01.06.2010 р. в ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» проведено реєстрацію права власності на будинок АДРЕСА_3 за ОСОБА_1 - БТІ не може, оскільки в матеріалах інвентаризаційної справи вищезазначене рішення суду відсутнє.
Разом з тим, згідно наявного в матеріалах справи акта про результати службового розслідування по факту виявлення цивільної справи в архіві суду, в якій відсутнє кінцеве рішення процесуальне рішення від 07.10.2024 року, за підписом голови комісії ОСОБА_7 , членів комісії ОСОБА_8 та ОСОБА_9 вбачається, що цивільна справа № 2-519/08 фактично не була розглянута по суті та провадження у ній не завершено, кінцеве процесуальне рішення у справі відсутнє, а відмітка в обліково-статистичній картці про задоволення позову є помилковою і не підтверджується матеріалами справи.
Також згідно відповіді на адвокатський запит адвокату Смотрич Г. І. за вих. № 2-519/08/10459/2024 від 08.10.2024 року підтверджено, що в архіві суду виявлено цивільну справу № 2-519/08, у якій відсутнє кінцеве процесуальне рішення, а провадження у ній не завершено; при цьому зазначену справу 08.10.2024 року повторно розподілено для розгляду судді Мельничук І. І.
Як вбачається із Інформаційної довідки № 79065378 від 08.11.2024 року зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані та їх підставі свідоцтва про право на спадщину), спадкова справа після смерті ОСОБА_1 не заводилась, однак із відповідді приватного нотаріуса Львівського районного нотаріального округу Львівської області Олефіра Р. В. про «Про розгляд заяви» за вих. № 388/01-16 від 08.11.2024 року вбачається, що у зв`язку з відсутністю належних правовстановлюючих документів на спадкове майно, а також з огляду на те, що цивільна справа, яка була підставою виникнення права власності спадкодавця, не має завершеного процесуального рішення та перебуває на розгляді суду, видача свідоцтва про право на спадщину є неможливою, у зв`язку з чим вирішення даного питання підлягає здійсненню в судовому порядку.
Окрім цього, судом встановлено, що відповідно до доводів відповідача та досліджених матеріалів ОКП ЛОР «БТІ та ЕО», станом на 29.12.2012 року будинковолодіння АДРЕСА_3 було зареєстровано на праві приватної власності за ОСОБА_1 на підставі заочного рішення Пустомитівського районного суду Львівської області від 20.02.2008 року.
Разом з тим, як встановлено судом та підтверджується актом службового розслідування від 07.10.2024 року, а також відповіддю суду від 08.10.2024 року, цивільна справа № 2-519/08, яка нібито слугувала підставою для ухвалення зазначеного заочного рішення, фактично не була розглянута по суті, провадження у ній не завершено, а кінцеве процесуальне рішення у справі відсутнє. Відповідно, відомості про існування такого рішення є непідтвердженими належними доказами.
Суд звертає увагу, що відповідно до ст. 182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухоме майно підлягають державній реєстрації, а така реєстрація є юридичним фактом, що підтверджує виникнення, перехід або припинення прав, але сама по собі не є підставою їх виникнення.
Аналогічна правова позиція неодноразово висловлювалась у практиці Верховного Суду, згідно з якою державна реєстрація має похідний (декларативний) характер і не створює право власності за відсутності належної правової підстави.
Як зазначає відповідач, згідно матеріалів інвентаризаційної справи ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» станом на 29.12.2012 р. будинковолодіння АДРЕСА_3 було зареєстровано (р. № 30570123) на праві приватної власності за: ОСОБА_1 на підставі заочного рішення Пустомитівського районного суду Львівської області від 20.02.2008р. Даним рішенням суду було задоволено позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 і ОСОБА_4 про визнання права власності на спадкове майно в порядку
спадкування за законом.
Відповідно за діючим на цей час законодавством, зокрема «Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно», затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002р. за № 7/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18.02.2002р. за № 157/6445 (із змінами та доповненнями) для реєстрації виникнення, існування, припинення прав власності на нерухоме майно до БТІ разом із заявою про реєстрацію прав власності подавались правовстановлюювальні документи, що наведенні у Додатку № 1, а саме: договори купівлі-продажу, міни, дарування, довічного утримання, угоди про розподіл спадкового майна, про розподіл спільного майна подружжя, свідоцтва про право власності на частку в спільному майні подружжя, свідоцтва про право на спадщину, свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, на аукціонах, свідоцтва про право власності (первинна приватизація), рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об?єкти нерухомого майна та про встановлення факту права власності на об?єкти нерухомого майна, акти про денаціоналізацію будівель, витяг із нотаріально посвідченого договору, укладеного між житлово-будівельним кооперативом або членом цього кооперативу і місцевими органами виконавчої влади, про безстрокове користування відведеною земельною ділянкою, рішення товариського суду про розподіл колишнього колгоспного двору і т.д.
Для здійснення реєстрації права власності на нерухоме майно власник (власники) або належним чином уповноважена особа подавала заяву встановленої форми (Додаток 3). В даному випадку на адресу ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» із замовленням на проведення реєстрації права власності звернулась ОСОБА_1 , яка пред`явила документ, що посвідчує її особу, а також документ, що підтвердив виникнення права власності на будинок АДРЕСА_3 - заочне рішення Пустомитівського районного суду Львівської області від 20.02.2008 р.
3 моменту реєстрації заяви державним реєстратором розпочинається розгляд поданих заявником документів, зокрема, встановлюється відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей. Реєстрація на об?єкт нерухомого майна проводилась після технічної інвентаризації об?єкта, права відносно якого підлягало реєстрації з дотриманням вимог пункту 2.4 цього Положення.
Прийняття рішення реєстратором фіксувалось на бланку БТІ за формою, визначеною у Додатку 6. Після прийняття рішення реєстратором та внесення запису до Реєстру прав на правовстановлюювальних документах вносилась відмітка (штамп) про реєстрацію відповідних прав (Додаток 7) і видавася витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, який є невід?ємною частиною правовстановлювального документа і який містив: реєстраційний номер запису,
реєстровій ний номер aдpecy (місцезнаходження майна), призначення (назву) нерухомого майна, підстави виникнення права власності, відомості про власника, дату прийняття рішення, прізвище, ім`я, по батькові реєстратора, підпис реєстратора, підпис начальника БТІ. Зазначений витяг скріплювався печаткою БТІ.
Разом із витягом власнику (власникам) або уповноваженій особі повертались правовстановлювальні документи згідно п. 3.8 Положення.
Ha підставі поданих ОСОБА_1 правовстановлювального документу - заочного рішення Пустомитівського районного суду Львівської області від 20.02.2008 р., технічного паспорту на будинок, паспортних даних особи - заявника державним реєстратором 01.06.2010 року було прийнято рішення про реєстрацію права власності на будинок АДРЕСА_3 та видано витяг про державну реєстрацію прав за № 26277922 з присвоєнням об?єкту реєстраційного номеру 30570123. 
Відповідно, з моменту внесення 01.06.2010 року в державний Реєстр прав власності на нерухоме майно державним реєстратором відомостей про власника вищезазначеного будинковолодіння і було тим офіційним визнанням та підтвердженням державою права особи на нерухомість. Наявність запису в Реєстрі захищає права власника від можливих зловживань та спорів. Державна реєстрація прав необхідна для здійснення різних операцій з нерухомістю, таких як продаж, дарування, оформлення спадщини тощо. 
3 01 січня 2013 року набрав чинності новий порядок реєстрації права власності на об?єкти нерухомого майна, повноваження щодо проведення усіх реєстраційних дій, пов?язаних із реєстрацією права власності на об?єкти нерухомого майна, реєстрації обтяжень щодо нерухомого майна, внесення інших записів до державного реєстру речових прав на нерухоме майно віднесено до компетенції Міністерства Юстиції України, Державної реєстраційної служби, державних реєстраторів та нотаріусів, як спеціальних суб?єктів, які здійснюють свої повноваження у сфері державної реєстрації
речових прав на нерухоме майно. Відповідно, з 01.01.2013 року повноваження у сфері державної реєстрації/припинення права власності на об?єкти нерухомого майна в ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» припинились.
Таким чином, державна реєстрація права власності від 01.06.2010 року, здійснена на підставі неналежного правовстановлюючого документа, не може вважатися беззаперечним доказом набуття права власності у встановленому законом порядку.
Згідно ч. 2 ст. 315 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.
Разом з тим, за життя  ОСОБА_1 своїм майном не розпорядилась, тому спадкування майна здійснюється за законом.
Ухвалою Пустомитівського районного суду Львівської області від 23.01.2025 року постановлено витребувати в Пустомитівської державної нотаріальної контори належним чином завірену копію спадкової справи, яка заведена після смерті ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_5 , та належним чином завірену копію спадкової справи, яка заведена після смерті ОСОБА_1 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , або інформації про відсутність таких заведених спадкових справ, разом з тим, на адресу суду 24.02.2025 року надійшла відповідь від зав. Пустомитівської державної нотаріальної контори Наталії Підгірняк за вих. № 89/01-16 від 21.02.2025 року про те, що згідно інформаційних довідок зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) станом на 21.02.2025 року, спадкові справи на спадкодавців ОСОБА_5 , а який помер ІНФОРМАЦІЯ_5 та ОСОБА_1 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , не заводилися.
Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
В силу вимог ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов?язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, у склад спадщини ОСОБА_1 крім іншого, увійшло право власності на зазначені вище майнові права.
Згідно вимог ч. ч. 1, 2 ст. 1220 ЦК України у день смерті ОСОБА_1 відкрилася спадщина. 
З урахування того, що спадкодавцем не було складено заповіту, у відповідності до ч. 1 ст. 1258 ЦК України, спадкування після смерті ОСОБА_1 здійснюється за законом почергово.
Згідно статті 1261 Цивільного кодексу України, спадкоємцями першої черги спадкування після смерті ОСОБА_1 є: син ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , факт родинних відносин підтверджено копією Свідоцтва про народження серії НОМЕР_4 від 25.09.1968 року, однак згідно долученого свідоцтва про смерть серії НОМЕР_5 від 19.02.2022 року, такий станом на момент розгляду справи помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , син ОСОБА_3 , який подав заяву про визнання позову і вказав, що на спадщину після батька не претендував, так і після смерті матері, а також варто зазначити, що згідно наявної в матеріалах справи спільної заяви від 30.01.2008 року, із підписами ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , такі на спадщину не претендують, відчужувати свою частку у судовому порядку не будуть.
Однак, судом встановлено, що ОСОБА_4 на момент відкриття спадщини проживав разом із спадкодавцем, а відтак відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України вважається таким, що прийняв спадщину.
Разом з тим, згідно копії довідки Пустомитівської міської ради Львівського району Львівської області № 133 від 19.01.2024 року, виданої виконкомом ОСОБА_2 , про те, що ОСОБА_4 до дня своєї смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 проживав і був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , а разом з ним проживали: син - ОСОБА_2 , 1992 року народження, та внучка - ОСОБА_10 , 2021 року народження. 
Згідно статті 1261 Цивільного кодексу України, спадкоємцями першої черги спадкування після смерті ОСОБА_4 є: син ОСОБА_2 (позивач), ІНФОРМАЦІЯ_1 , факт родинних відносин підтверджується копією Свідоцтва про народження серії НОМЕР_6 від 15.08.2005 року, щодо ОСОБА_3 , суд враховує його позицію про відсутність наміру приймати спадщину, як і після матері, так і після смерті брата, що узгоджується з матеріалами справи та не суперечить вимогам закону.
Інших спадкоємців, які б претендували на прийняття спадщини за законом судом при розгляді справи встановлено не було.
Відповідно до ч. 1, 2 ст. 1269 ЦК України, спадкоємець за законом або за заповітом, який постійно не проживав із спадкодавцем на час відкриття спадщини, для її прийняття має подати за місцем відкриття спадщини нотаріусу або іншій посадовій особі, яка вчиняє нотаріальні дії, заяву про прийняття спадщини протягом шести місяців з дня її відкриття. Якщо спадкоємець протягом цього строку не подав таку заяву і не доведе, що цей строк був пропущений з поважної причини, він вважається таким, що не прийняв спадщини.
Відповідно до вимог ч. 1 ст. 1270 Цивільного Кодексу України для прийняття спадщини
встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.
Відповідно до положень ч. 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.
Стаття 1272 Цивільного Кодексу України передбачає, що якщо спадкоємець протягом строку, встановленого ст. 1270, не подав заяву про прийняття спадщини, він вважається таким, що не прийняв її.
На момент смерті спадкодавця -  ОСОБА_4 разом із нею проживав позивач в справі, що свідчить про те, що останній вступив в управління спадковим майном (копія Довідки № 35, видана Пустомитівською міською радою Львівського району Львівської області 04.01.2023 року).
Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
За п. 23 ППВСУ № 7 від 30.05.2008 «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформлені права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
Таким чином судом встановлено, що  позивач - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 прийняв спадщину, окрім іншого й на будинок по АДРЕСА_3 , після смерті батька ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 .
Згідно ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а одним із способів захисту прав та законних інтересів особи є визнання права.
Відповідно до ст. 4, 5 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.
Виходячи з засад диспозитивності цивільного судочинства, відповідно до частини 1 статті 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Окрім того, згідно положень ч. 3 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом, що слід застосовувати і при розгляді заяви про забезпечення позову.
За вказаних вище обставин, з метою відновлення порушених прав та усунення правової невизначеності щодо належності спірного нерухомого майна, суд вважає за необхідне скасувати запис про державну реєстрацію права власності на будинок АДРЕСА_3 , номер витягу 26277922, реєстраційний номер 30570123, що була проведена ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» на підставі заочного рішення Пустомитівського районного суду Львівської області від 20.02.2008 року, а також беручи до уваги: те, що спадкодавець з підстав, що не заборонені законом, а отже правомірно набув право власності на спадкове майно; те, що спадкодавець за час свого життя не розпорядився спадковим майном на випадок своєї смерті, та те, що позивач вчинив дії, що свідчать про прийняття ним спадщини після смерті спадкодавця; те, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку; спадкоємець першої черги відмовився від спадщини та те, що ухвалення рішення на користь позивача не суперечить закону, не порушує прав, свобод та інтересів третіх осіб, те, що обставини склалися так, що в іншому крім судового порядку позивач не має можливості реалізувати своє право на спадщину, а державна реєстрація такого права була здійснена на підставі документа, існування якого не підтверджено належними доказами, що свідчить про відсутність належної правової підстави виникнення права власності, відповідне майно не може бути оформлене у нотаріальному порядку, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги, підлягають задоволенню. 
Таким чином, представлені суду докази, оцінені судом належним чином кожен окремо на предмет їх достовірності та допустимості, а також їх достатності та взаємний зв`язок у сукупності, встановлені обставини судом свідчать про те, що у суду є всі підстави для задоволення позовних вимог ОСОБА_2 в повному обсязі.
Керуючись ст. ст. 259, 263, 265, 268, 273, 315 ЦПК України, ст. ст. 182, 392,1216-1218,1220,1222,1223 ЦК України, суд 
у х в а л и в :
позовні вимоги  ОСОБА_2 - задоволити.
Скасувати запис про реєстрацію права власності на будинок АДРЕСА_3 , номер витягу 26277922, реєстраційний номер 30570123, що була проведена в ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» на підставі заочного рішення Пустомитівського районного суду Львівської області від 20.02.2008 року.
Визнати за ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса реєстрації місця проживання: АДРЕСА_2 ) право власності на будинок по АДРЕСА_3 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30 - денний строк з дня проголошення рішення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Апеляційна скарга подається до Львівського апеляційного суду через Пустомитівський районний суд Львівської області.
Повний текст судового рішення складено 10.02.2026 року.

Суддя: І. І. Мельничук