Справа № 361/7817/25
Провадження № 2/361/2855/25 
02.03.26

Р І Ш Е Н Н Я
 
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
 
(з а о ч н е)

02 березня 2026 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:
головуючої судді – Писанець Н.В., 
при секретарі – Михальовій М.В., 
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Броварського міськрайонного суду Київської області у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості, 
встановив:

В провадженні Броварського міськрайонного суду Київської області знаходилась вищевказана цивільна справа. 
В обґрунтування позовних вимог, позивачем зазначено, що 15.12.2020 року між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди житлового приміщення (квартири), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить йому на праві власності. Строк дії договору до 15.12.2025 року.
За умовами договору орендар мав сплачувати орендну плату у розмірі 6000,00 грн. та всі комунальні платежі.
08 листопада 2024 року відповідач самовільно, без попередження, з`їхав з орендованої квартири, не заплативши орендну плату та комунальні платежі. 
На підставі викладеного просив суд стягнути заборгованість по оплаті: орендної плати у розмірі – 24000 грн. 00 коп., житлово - комунальних послуг за період з 01.03.2022 року по 01.01.2025 року (згідно судового наказу від 18.03.2025 року) в розмірі - 6496 грн. 79 коп. та судового збору у розмірі – 302 грн. 80 коп., електропостачання у розмірі - 11438 грн. 00 коп., послуг за підключення електропостачання, яке вимкнули за борги у розмірі – 3113 грн. 87 коп., послуг з постачання теплової енергії у розмірі - 18448 грн. 94 коп., послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення у розмірі – 11033 грн. 84 коп., послуг технічного обслуговування внутрішньобудинкової системи у розмірі – 1542 грн. 50 коп., а всього на суму – 76376 (сімдесят шість тисяч триста сімдесят шість) грн. 74 коп. 
У судове засідання позивач не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, проти ухвалення заочного рішення не заперечував.
У судове засідання відповідач не з`явився, про розгляд справи повідомлений належним чином.
Суд, дослідивши письмові докази та матеріали справи вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Частиною першою статті 15 Цивільного Кодексу України (далі ЦК України) визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Відповідно до частини першої статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Згідно з пунктом першим частини другої статті 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків є, зокрема, договори та інші правочини.
За змістом частини першої статті 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.
Відповідно до статті 6, 627 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.
Відповідно до частини першої статті 628 ЦК України, зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.
Відповідно до частини першої статті 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.
У даній справі між сторонами виникли правовідносини з договору оренди, за умовами якого відповідач орендував житлове приміщення (квартиру), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить позивачу на праві власності. Строк дії договору до 15.12.2025 року. За умовами договору орендар мав сплачувати орендну плату у розмірі 6000,00 грн. та всі комунальні платежі.
Як свідчить тлумачення статті 526 ЦК України цивільне законодавство містить загальні умови виконання зобов`язання, що полягають у його виконанні належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Це правило є універсальним і підлягає застосуванню як до виконання договірних, так і недоговірних зобов`язань. Недотримання умов виконання призводить до порушення зобов`язання.
Відповідно до положень пункту 4 частини 1ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема відшкодування збитків та моральної шкоди.
Так, відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
Крім того, керуючись ст.141 ЦПК України, суд вважає необхідним стягнути із відповідача на користь позивача витрати по сплаті судового збору в розмірі 1211,20 грн. 
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.509, 526,627ЦК України,ст.ст. 3, 4, 76, 80, 81, 89, 141, 258-259, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд-

вирішив:
Позов задовольнити.
Стягнути із  ОСОБА_2 на користь  ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) заборгованість по оплаті: орендної плати у розмірі – 24000 грн. 00 коп., житлово - комунальних послуг за період з 01.03.2022 року по 01.01.2025 року (згідно судового наказу від 18.03.2025 року) в розмірі - 6496 грн. 79 коп. та судового збору у розмірі – 302 грн. 80 коп., електропостачання у розмірі - 11438 грн. 00 коп., послуг за підключення електропостачання, яке вимкнули за борги у розмірі – 3113 грн. 87 коп., послуг з постачання теплової енергії у розмірі - 18448 грн. 94 коп., послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення у розмірі – 11033 грн. 84 коп., послуг технічного обслуговування внутрішньобудинкової системи у розмірі – 1542 грн. 50 коп., а всього на суму – 76376 (сімдесят шість тисяч триста сімдесят шість) грн. 74 коп. 
Стягнути із  ОСОБА_2 на користь  ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) витрат по сплаті судового збору у розмірі 1211,20 грн. 
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Київського апеляційного суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Суддя Писанець Н.В.