20.03.2026 Справа № 756/209/25

Унікальний №756/209/25
Провадження №2/756/284/26

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
(заочне)
20 березня 2026 року Оболонський районний суд м. Києва у складі: 
головуючого судді Луценко О.М.,
за участі секретаря Галелюк Т.О.,
розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Оболонська районна у м. Києві державна адміністрація про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,-
ВСТАНОВИВ:
Позивач ОСОБА_1 у січні 2025 року звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання його таким, що втратила право користування жилим приміщенням. В обґрунтування позовних вимог зазначили наступне.
Позивач уклав договір найму на житлове приміщення та визнаний наймачем трикімнатної не приватизованої квартири житловою площею 47,80 кв. м. за адресою АДРЕСА_1 . Дана квартира була передана в найм на підставі ордера на житлове приміщення від 05.10.1977 року № Г307270, виданого Виконавчим комітетом Київської міської Ради депутатів та виданий ОСОБА_3 із врахуванням складу сім`ї з чотирьох осіб, а саме ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_1 
ОСОБА_3 та ОСОБА_4 померли, що підтверджується свідоцтвами про смерть.
На даний час в квартирі АДРЕСА_2 , зареєстровані ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , проте відповідача не проживає в спірній квартирі, його проживання позивачам невідоме.
Позивачі сплачують за всі комунальні послуги. Відповідач жодного разу не з`являвся у спірній квартирі та не проживає.
До судового засідання представник позивача надав заяву про розгляд справи без його участі, оскільки позовні вимоги підтримує та просить суд постановити рішення. яким позов задовольнити.
Відповідач в судові засідання не з`явився, про день, час та місце судових засідань повідомлявся належним чином шляхом поштових відправлень, про причини неявки суду не повідомив.
Представник третьої особи Оболонської районної в місті Києві державної адміністрації у судове засідання не з`явився, про час та місце судового засідання повідомлявся належним чином та просив розглядати справу без його участі.
Відповідно до положень ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Враховуючи наявність в справі достатніх матеріалів про права та обов`язки сторін та те, що представник позивачів проти заочного розгляду справи не заперечують, суд, на підставі ч. 1 ст. 280 ЦПК України та відповідно до ч. 1 ст. 281 ЦПК України постановив ухвалу про заочний розгляд справи.
Дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до висновку, що позов необхідно задовольнити.
Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.
ОСОБА_3 та членам його сім`ї зокрема ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_1 була надана в користування квартира АДРЕСА_2 , що підтверджується Ордером № Г307270 від 05.1.1977, виданим Виконавчим комітетом Київської міської Ради депутатів (а.с.22).
ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 27.02.2010року.
ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 від 12.03.2015року.
ОСОБА_1 уклав договір найму на житлове приміщення та визнаний наймачем трикімнатної не приватизованої квартири житловою площею 47,80 кв. м. за адресою АДРЕСА_1 .
На даний час в даній квартирі 
ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_2 зареєстровані у квартирі АДРЕСА_2 .
Згідно до відповіді Оболонського Управління поліції ГУ НП від 02.12.2025 встановлено, що з усними або письмовими заявами чи скаргами безпосередньо від гр.. ОСОБА_2 з приводу неможливості проживання за місцем реєстрації в період часу з листопада 2024 по теперішній час не надходило та не реєструвалось (а.с.76).
На підставі вищевказаних доказів судом встановлено, що відповідач ОСОБА_2 не проживає в спірній квартирі. 
Згідно зі ст. 71 ЖК УРСР при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
У відповідності до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
У відповідності до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.  Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов`язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
У відповідності до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
У відповідності до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Враховуючи те, що позивач є наймачем квартири, у якій зареєстрований відповідач, фактично за наведеною адресою відповідач не мешкає понад строк встановлений законом без поважних причин, суд вирішує задовольнити позов та визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_2 .
На підставі ст. 71, 72 ЖК України; керуючись ст. 4-5, 12-13, 263-265, 280, 281 ЦПК України, суд, -
ВИРІШИВ:
Позов - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 ; РНОКПП: НОМЕР_3 ), таким, що втратив право на користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_2 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку. Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя: О.М. Луценко