Справа №672/80/26 
Провадження №2/672/216/26 

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
23 березня 2026 року        м. Городок

Городоцький районний суд Хмельницької області 
в складі головуючої судді Рибачук О.Г., 
за участю секретаря судового засідання Стебло Л.В., 
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Городку Хмельницької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Городоцької міської ради Хмельницької області про визнання права власності на домоволодіння в порядку спадкування,
встановив:
ОСОБА_1 через свого представника – ОСОБА_2 звернулась до суду з позовом до Городоцької міської ради Хмельницької областіпро визнання права власності на домоволодіння по АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 батька ОСОБА_3 .. Дане домоволодіння належало ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , але юридично не оформила право власності на це нерухоме майно. Після її смерті відкрилася спадщина, яку фактично прийняв син ОСОБА_3 , проте юридично не оформив своїх спадкових прав на дане домоволодіння та ІНФОРМАЦІЯ_1 помер. 
Позивачка зазначила, що вона є спадкоємицею після смерті батька ОСОБА_3 за законом і відповідним чином прийняла спадщину. ОСОБА_1 звернулася до нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину на домоволодіння. Однак їй було відмовлено у вчинені будь-яких нотаріальних дій, оскільки відсутні документи, що підтверджують право власності на дане нерухоме майно
В судове засідання позивачка та її представник не з`явились. Представник позивачки у позовній заяві зазначив, що розгляд справи просить проводити без його участі. Позовні вимоги підтримав в повному обсязі.
Представник відповідача у судове засідання не з`явився. Подав до суду заяву про те, що позов визнає в повному обсязі і просить справу розглянути за наявними матеріалами за його відсутності.
Частиною 3 статті 211 ЦПК України передбачено, що учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Враховуючи дану норму закону, суд вважає за можливе провести розгляд справи за відсутності сторін (їх представників).
Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, оголосивши заяви сторін (їх представників), перевіривши матеріали справи в межах наданих суду доказів, вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що позивачка є дочкою ОСОБА_3 та ОСОБА_5 . Дані відомості підтверджуються копією свідоцтва про народження позивачки, що наявне у матеріалах справи (а.с.7).
29.08.1992 укладено шлюб між ОСОБА_6 та ОСОБА_7 , згідно свідоцтва про укладення шлюбу, після реєстрації шлюбу позивачці присвоєно прізвище « ОСОБА_8 » (а.с.7).
Із копії свідоцтва про народження вбачається, що ОСОБА_3 є сином ОСОБА_9 та ОСОБА_4 (а.с.11).
Як вбачається з матеріалів справи, домоволодіння по АДРЕСА_1 станом на 01.01.1991 належало ОСОБА_4 як голові двору, що підтверджується архівним витягом з погосподарських книг по Великояромирській сільській раді Городоцького району Хмельницької області за період з 1991 по 1995 рік. (а.с. 19).
Згідно архівного витягу з погосподарських книг по Великояромирськаій сільській раді Городоцького району Хмельницької області від 23.01.2026 №15/07-18/ за 1996-2010 роки, на дату смерті ОСОБА_4 , з нею проживали її син ОСОБА_3 , онука ОСОБА_1 , зять ОСОБА_6 та правнук ОСОБА_10 (а.с.23-24). 
За життя ОСОБА_4 правовстановлюючі документи на зазначене домоволодіння не виготовила. Згідно копії актового запису про смерть, вона померла ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.8).
Судом встановлено, що ОСОБА_3 належним чином прийняв спадщину за законом після смерті матері ОСОБА_4 , що підтверджується матеріалами спадкової справи №403/2008 від 10.04.2008, заведеної після смерті ОСОБА_4 , копію якої витребувано судом у Хмельницького обласного державного нотаріального архіву. Крім цього, із матеріалів копії спадкової справи вбачається, що сину спадкоємиці – ОСОБА_3 було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку, яка згідно державного акта права власності на земельну ділянку належала його матері - ОСОБА_4 .. 
Матеріали спадкової справи свідчать також і про відсутність інших спадкоємців, які б прийняли спадщину та претендували на дане спадкове майно.
Згідно копії свідоцтва про смерть, що міститься у матеріалах справи, батько позивачки – ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.12). ОСОБА_1 належним чином прийняла спадщину за законом після померлого батька ОСОБА_3 що підтверджується матеріалами спадкової справи №82/2022 від 13.10.2022, заведеної після смерті ОСОБА_3 копію якої витребувано судом у Хмельницького обласного державного нотаріальногоь архіву. З даної копії спадкової справи також вбачається, що окрім позивачки, спадкоємцями до майна ОСОБА_3 є дві його доньки – ОСОБА_11 та ОСОБА_7 .. Проте, у матеріалах спадкової справи наявні заяви, згідно яких останні відмовились від прийняття спадщини за законом після смерті батька. 
В підтвердження складу спадкового майна до матеріалів справи долучено копію довідки КП «Городоцьке БТІ» від 17.12.2025 №656 про склад спадкового домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яке складається з: 1) глиновалькованого обл. цеглою житловий будинок «А» загальною площею 88,0 кв.м, житловою площею 44,4 кв.м; 2) цегляна літня кухня «Б» загальною площею 25,9 кв.м; 3) шлакобетонний хлів «В» загальною площею 42,1 кв.м; 4) металева огорожа «N». Будівництва, реконструкції та перепланувань, здійснення яких відповідно до чинного законодавства передбачає наявність дозвільних документів, не виявлено(а.с.17).
В підтвердження вартості спадкового майна до матеріалів справи долучено звіт №3 від 02.01.2026 про оцінку майна-домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у відповідності до якого його вартість складає 124800,00 грн (а.с.21).
Позивачка у встановленому порядку не може оформити право власності на дане домоволодіння, оскільки за життя спадкодавця не було виготовлено правовстановлюючих документів на нього. Підтвердженням цього є копія постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 30.12.2025 вих.№357/01-16, що міститься в матеріалах справи (а.с.22).
Згідно копії звіту технічного стану будівельних конструкцій індивідуального житлового будинку з господарськими будівлями вбачається, що станом на 09.10.2025 дане спадкове домоволодіння знаходиться в задовільному стані та придатне для проживання(а.с.18).
Згідно ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Частиною 1 статті 1297 ЦК України встановлено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Однак, відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину (частина третя статті 1296 ЦК України).
Отже, системний аналіз зазначених норм права та їх тлумачення свідчить про те, що спадкоємець, який у встановленому порядку прийняв спадщину, є її власником з часу її відкриття, а документом для підтвердження права власності на спадкове майно є свідоцтво на спадщину, отримане в установленому законодавством порядку.
Проте, відсутність реєстрації права власності відповідно до Закону України «Про реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» не зумовлює позбавлення особи прав користування та володіння належним їй на праві власності майном.
Такий же висновок міститься у постанові Верховного Суду від 20 травня 2020 року у справі N 303/6974/16 (провадження N 61-39511св18).
Враховуючи норми статей 186, 380, 381 ЦК України, господарсько-побутові будівлі (сарай, гараж, санвузол і под.), наземні і підземні комунікації (водопостачання, очисні споруди тощо), що розташовані з житловим будинком на одній земельній ділянці і призначені для забезпечення власника необхідними засобами благоустрою, вважаються приналежністю головної речі і не є самостійними нерухомими речами.
Суд приходить до висновку, що оскільки спадкування охоплює перехід всіх прав та обов`язків (за винятком визначених законом, які не можуть входити до складу спадщини ст. 1219 ЦК України), то спадкуванню підлягають і права та обов`язки щодо об`єктів нерухомого майна, які знаходились у володінні спадкодавця хоча і не були оформленні у встановленому законом порядку. А отже такі права та обов`язки можуть успадковуватись, оскільки вони не припиняються зі смертю спадкодавця, а будуть існувати доти, доки буде існувати об`єкт нерухомості та до юридичного оформлення прав власності на нього спадкоємцем.
Крім того, суд бере до уваги і позицію представника відповідача, який згідно поданої заяви позовні вимоги визнав у повному обсязі, що згідно положень ч.4 ст.206 ЦК України є підставою для ухвалення рішення про задоволення позову.
Судом встановлено, що таке визнання позову не суперечить закону та не порушує права третіх осіб.
Враховуючи вищевикладені обставини, суд вважає за можливе позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 263-265 ЦПК України, ст. 1216-1222, 1297, 1298 ЦК України, 
ухвалив:
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , на домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яке складається з: 1) глиновалькованого обл. цеглою житловий будинок «А» загальною площею 88,0 кв.м, житловою площею 44,4 кв.м; 2) цегляна літня кухня «Б» загальною площею 25,9 кв.м; 3) шлакобетонний хлів «В» загальною площею 42,1 кв.м; 4) металева огорожа «N».   Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Відомості про учасників справи:
Позивачка: ОСОБА_1 , РНОКПП – НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 .
Представник позивачки: ОСОБА_2 , РНОКПП – НОМЕР_2 , місцезнаходження: АДРЕСА_3 .
Відповідач: Городоцька міська рада Хмельницької області, ЄДРПОУ – 04060708, місцезнаходження: 32000, вул.Грушевського, буд.53, м.Городок Хмельницького району Хмельницької області.
Повний текст судового рішення складено 23.03.2026.

Суддя       Олена РИБАЧУК