Справа № 282/1121/25
Провадження № 2/282/20/26 
РІШЕННЯ 
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 лютого 2026 року селище Любар

Любарський районний суд Житомирської області в складі:
головуючого - судді: Вальчук В. В. 
при секретарі судових засідань: Демчук В.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Любар цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ спільного майна подружжя,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом, в якому просить поділити спільне майно подружжя, набуте під час спільного проживання, а саме: визнати за нею право власності на 1/2 частку житлового будинку та 1/2 частки земельних ділянок.
В обґрунтування позовних вимог зазначає, що перебувала у зареєстрованому шлюбі з відповідачем ОСОБА_2 з 14 лютого 2017 року по ІНФОРМАЦІЯ_1 .Під час шлюбу у них народилася дитина - донька ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .
За час спільного проживання вони придбали цілий житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та земельні ділянки площею 0,25 га з кадастровим номером №1823187300:03:001:0054 цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташована за адресою: АДРЕСА_1 ; та площею 0,2307 га з кадастровим номером №1823187300:03:001:0225 цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Зазначене майно є спільною з відповідачем сумісною власністю.
Вказує, що у відповідності до умов нотаріально посвідчених договорів купівлі-продажу, покупцем виступав чоловік ОСОБА_2 , при цьому в пунктах 7.2 Договорів купівлі-продажу зазначено, що гроші, які витрачені на придбання даних об`єктів нерухомого майна є їхньою спільною сумісною власністю та придбана нерухомість також буде їхньою сумісною власністю, як така, що набувається ними під час шлюбу.
Досягти згоди щодо добровільного поділу спільного майна сторони не змогли, що і змусило позивача звернутись до суду.
Позивач та її представник в судове засідання не з`явились, подали заяву про проведення судового засідання за їх відсутності, заявлені позовні вимоги підтримують у повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві.
Відповідач та його представник в судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялися у передбачений законом спосіб, про причини неявки суд не повідомили, відзив на позов не подали, заяв та клопотань не надіслали.
Відповідно до ч.1 ст.223 ЦПК України, неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.
Відтак, враховуючи, що відповідач та його представник повідомлені належним чином, однак в судове засідання не з`явились по невідомим суду причинам, суд враховуючи вимоги ч.1 ст.223 ЦПК України, вважає за можливе провести розгляд справи у їх відсутності.
В зв`язку з неявкою в судове засідання учасників розгляду у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі факти, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для вирішення спору по суті, суд дійшов наступних висновків.
Встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 перебували у зареєстрованому шлюбі з 14 лютого 2017 року по 22 листопада 2023 року.
Рішенням Любарського районного суду Житомирської області від 22 листопада 2023 року розірвано шлюб, між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , зареєстрований Любарським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Житомирській області 14 лютого 2017 року, актовий запис № 7 (а.с.9-10).
В період шлюбу, у сторін народилась дитина - донька ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.11).
У відповідності до Договору купівлі-продажу житлового будинку від 17.05.2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Любарського районного нотаріального округу Соляром В.М. за № 1488 - ОСОБА_2 , зі згоди своєї дружини ОСОБА_1 придбав у власність житловий будинок розташований за адресою АДРЕСА_1 (а.с.12-13).
Згідно з Договором купівлі-продажу земельної ділянки від 17.05.2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Любарського районного нотаріального округу Соляром В.М. за № 1489 - ОСОБА_2 , зі згоди своєї дружини ОСОБА_1 , придбав у власність земельну ділянку площею 0,25 га. кадастровий номер №1823187300:03:001:0054 з цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.14-17).
У відповідності до Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 17.05.2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Любарського районного нотаріального округу Соляром В.М. за № 1490 - ОСОБА_2 , зі згоди своєї дружини ОСОБА_1 , придбав у власність земельну ділянку площею 0,2307 га. кадастровий номер №1823187300:03:001:0225 з цільовим призначенням: для ведення особистого селянського господарства за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.18-19).
Відповідно до рішення Любарської селищної ради від 28.06.2022 року вулицю Горького в с.Юрівка було перейменовано на вулицю Медову, а Любарський район внаслідок адміністративно- територіальної реформи було змінено на Житомирський район (а.с.36-37).
Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №381953865 від 07.06.2024 року слідує, що право власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, серія та номер 1488 від 17.05.2019 виданого приватним нотаріусом Любарського районного нотаріального округу Соляром В.М. належить ОСОБА_2 розмір частки 1/1 (а.с. 20).
Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №381952523 від 07.06.2024 року встановлено, що право власності на земельну ділянку 0,25 га за кадастровим номером №1823187300:03:001:0054 з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, серія та номер 1489 від 17.05.2019 виданого приватним нотаріусом Любарського районного нотаріального округу Соляром В.М. зареєстровано на ОСОБА_2 розмір частки 1/1 (а.с. 21).
Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №430613167 від 10.06.2025 року слідує, що право власності на земельну ділянку 0,2307 га за кадастровим номером №1823187300:03:001:0225 з цільовим призначенням: для ведення особистого селянського господарства на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку, серія та номер 1490 від 17.05.2019 виданого приватним нотаріусом Любарського районного нотаріального округу Соляром В.М. належить ОСОБА_2 розмір частки 1/1 (а.с. 22).
Як вбачається з технічного паспорту, виготовленого 04.10.2024 року, житловий будинок (садибного) типу з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , складається з наступних приміщень: кухня площею 7,1 кв.м, кімната площею 14,4 кв.м, коридор площею 8,0 кв.м, кімната площею 15,8 кв.м., кімната площею 15,9 кв.м., коридор площею 10,2 кв.м., кухня-їдальня площею 18,6 кв.м, санвузол площею 10,1 кв.м., гардеробна площею 7,9 кв.м., що разом становить 123,6 кв.м. Також зазначено, що житловий будинок реконструйовано та побудовано прибудову, 2020 року забудови, позначену на плані літ. а, яка незакінчена будівництвом (а.с.24-26).
Житловий будинок садибного типу розташований за адресою АДРЕСА_1 має загальну площу 123,6 м.кв. ( з прибудовою), житлова площа 61,7 м.кв, що зазначається у витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації №ТІ01:6263-1744-3550-5370 (а.с.27-32).
11.06.2025 року ФОП « ОСОБА_4 », оцінювач ОСОБА_4 , було виготовлено висновок суб`єкта оціночної діяльності про вартість майна житлового будинку, загальною площею 123,6 м.кв., житлова площа 61,7 м.кв, з надвірними будівлями та спорудами та земельної ділянки площею 0,25 га за кадастровим номером №1823187300:03:001:0054 на якій розташований оцінюваний будинок за адресою АДРЕСА_1 , власником якого є ОСОБА_2 . Згідно цього висновку ринкова вартість об`єкта оцінки станом на 11.06.2025 року склала 660470,00 грн. без урахування ПДВ (а.с.33).
Відповідно до довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості №201-20250806-0010179992 від 06.08.2026 вартість земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, загальною площею 0,2307 га за кадастровим номером №1823187300:03:001:0225, за адресою АДРЕСА_1 становить 179668,74 грн (а.с.34-35).
Доказів придбання зазначеного майна за особисті кошти відповідачем суду не надано.
Надаючи оцінку спірним правовідносинам, суд зазначає наступне.
Відповідно до вимог частини 3 статті 368 Цивільного кодексу України майно, набуте подружжям за час шлюбу, є їхньою спільною сумісною власністю, якщо інше не встановлено договором або законом.
Частиною 2 статті 372 ЦК України встановлено, що у разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом.
Згідно зі статтею 60 Сімейного кодексу України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу). Вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя.
Положеннями статті 61 СК України закріплено, що об`єктом права спільної сумісної власності подружжя може бути будь-яке майно, за винятком виключеного з цивільного обороту.
Статтею 63 СК України врегульовано, що дружина та чоловік мають рівні права на володіння, користування і розпоряджання майном, що належить їм на праві спільної сумісної власності, якщо інше не встановлено домовленістю між ними.
Частиною першою статті 69 СК України передбачено, що дружина і чоловік мають право на поділ майна, що належить їм на праві спільної сумісної власності, незалежно від розірвання шлюбу.
Згідно з ч.1 ст.70 СК України, у разі поділу майна, що є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором.
Відповідно до частин 1 статті 71 СК України, майно, що є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя, ділиться між ними в натурі. Якщо дружина та чоловік не домовилися про порядок поділу майна, спір може бути вирішений судом. При цьому суд бере до уваги інтереси дружини, чоловіка, дітей та інші обставини, що мають істотне значення.
У разі неподільності присуджується одному з подружжя, якщо інше не визначено домовленістю між ними (частина друга статті 71 СК України), або реалізується через виплату грошової чи іншої матеріальної компенсації вартості його частки (частина друга статті 364 ЦК України).
У відповідності до пункту 22 постанови Пленуму Верховного Суду України "Про практику застосування судами законодавства при розгляді справ про право на шлюб, розірвання шлюбу, визнання його недійсним та поділ спільного майна подружжя" від 21 грудня 2007 року №11, сутність поділу полягає в тому, що кожному з подружжя присуджуються в особисту власність конкретні речі, а також здійснюється розподіл майнових прав та обов`язків. При здійсненні поділу в судовому порядку суд має виходити з презумпції рівності часток. Поділ спільного сумісного майна подружжя здійснюється з визначення кола об`єктів спільної сумісної власності подружжя і встановлення їхньої вартості. Вартість майна, що підлягає поділу, визначається за погодженням між подружжям, а при недосягненні згоди - виходячи з дійсної його вартості на час розгляду справи.
За змістом пунктів 23, 24 Постанови Пленуму ВС України №11, вирішуючи спори між подружжям про майно, необхідно встановлювати обсяг спільно нажитого майна, наявного на час припинення спільного ведення господарства, з`ясовувати джерело і час його придбання. Спільною сумісною власністю подружжя, що підлягає поділу можуть бути будь-які види майна, незалежно від того, на ім`я кого з подружжя вони були придбані чи внесені грошовими коштами, якщо інше не встановлено шлюбним договором чи законом. До складу майна, що підлягає поділу включається загальне майно подружжя, наявне у нього на час розгляду справи, та те, що знаходиться у третіх осіб. При поділі майна враховуються також борги подружжя та правовідносини за зобов`язаннями, що виникли в інтересах сім`ї.
Згідно з п.30 Постанови Пленуму ВС України №11, рівність прав кожного із подружжя на володіння, користування і розпоряджання майном, що належить їм на праві спільної сумісної власності (якщо інше не встановлено домовленістю між ними) та необхідність взаємної згоди подружжя на розпорядження майном, що є об`єктом права його спільної сумісної власності, передбачено ч.1 ст. 63, ч.1 ст.65 СК України.
З матеріалів справи судом встановлено, що під час перебування у шлюбі відповідач на підставі Договору купівлі-продажу житлового будинку від 17.05.2019 року, зі згоди своєї дружини ОСОБА_1 придбав у власність житловий будинок розташований за адресою АДРЕСА_1 .
На підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 17.05.2019 року, зі згоди своєї дружини ОСОБА_1 відповідач ОСОБА_2 , придбав у власність земельну ділянку площею 0,25 га. кадастровий номер №1823187300:03:001:0054 за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідно до Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 17.05.2019 року, зі згоди своєї дружини ОСОБА_1 відповідач ОСОБА_2 , придбав у власність земельну ділянку площею 0,2307 га. кадастровий номер №1823187300:03:001:0225 за адресою: АДРЕСА_1 .
Принцип рівності часток застосовується незалежно від того, чи здійснюється поділ у судовому або у позасудовому порядку, докази на спростування презумпції спільності майна, набутого подружжям у шлюбі, відсутні.
Таким чином, враховуючи те, що спірне нерухоме майно (будинок та земельні ділянки) являється об`єктом спільної сумісної власності подружжя, однак таке зареєстровано на праві приватної власності за відповідачем, між сторонами не досягнуто домовленості про порядок поділу спільного майна, суд вважає, що наявні правові підстави для задоволення позовних вимог.
Крім того, відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача слід стягнути судовий збір на користь позивача.
Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 141, 259, 265, 268 ЦПК України, ст.ст.368, 372 ЦК України, ст.ст.60-61, 63, 71 СК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ спільного майна подружжя - задовольнити.
В порядку поділу майна подружжя визнати за ОСОБА_1 , яке є спільною сумісною власністю, право власності на 1/2 частину житлового будинку з прибудовою (незакінченою будівництвом), розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , складовими частинами якого є: Житловий будинок, А-1, загальною площею 123,6 м.кв., житлова площа 61,7 м.кв; Прибудова (незавершена будівництвом), а; Сарай, Б-1; АДРЕСА_2 ; АДРЕСА_3 .
В порядку поділу майна подружжя визнати за ОСОБА_1 , яке є спільною сумісною власністю, право власності на 1/2 частину земельної ділянки кадастровий номер №1823187300:03:001:0054, площею 0,25 га, цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд.
В порядку поділу майна подружжя визнати за ОСОБА_1 , яке є спільною сумісною власністю,, право власності на 1/2 частину земельної ділянки кадастровий номер №1823187300:03:001:0225, площею 0,2307 га, цільовим призначенням: для ведення особистого селянського господарства.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 витрати зі сплати судового збору в сумі 8401 (вісім тисяч чотириста одна) грн. 38 коп.
Рішення може бути оскаржено до Житомирського апеляційного суду протягом 30 днів з дня складання повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
У зв`язку з перебуванням головуючого судді на лікарняному повний текст судового рішення виготовлено 02.03.2026.

Суддя:	  	В. В. Вальчук