Справа № 555/2048/24
Номер провадження 2/555/62/26

Р І Ш Е Н Н Я 
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И 

02 квітня 2026 року 
Березнівський районний суд Рівненської області в складі:
головуючого судді - Мельничук Н. В.
при секретарі Кравчук С. Я., 

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Березне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ спільного майна подружжя, -

В С Т А Н О В И В:

І. Стислий виклад позиції позивача.
Позивач в обґрунтування заявлених вимог покликається на те, що 21 травня 2006 року між сторонами у відділі рацс Березнівського районного управління юстиції Рівненської області було зареєстровано шлюб, про що зроблено відповідний актовий запис за N?37.
Під час шлюбу ними було вирішено збудувати власне житло, всю необхідну документацію погодились оформляти на відповідачку.
У зв?язку з цим, Реєстраційною службою Березнівського районного управління юстиції Рівненської області 01.04.2013 на ім?я ОСОБА_2 видано Свідоцтво про право власності N? НОМЕР_1 , згідно якого вона записана власником земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1189 га, яка розміщена за адресою : АДРЕСА_1 . Кадастровий номер 5620483600:08:008:0172.
Право власності на земельну ділянку зареєстровано в Державному реєстрі речових право на нерухоме майно, про що свідчить відповідний Витяг за N?1865840 від 01.04.2013.
11 березня 2016 року відділом містобудування та архітектури Березнівської райдержадміністрації на ім?я ОСОБА_2 за реєстраційним номером 48 було видано Будівельний паспорт на забудову присадибної ділянки за адресою : . АДРЕСА_1 .
Управлінням Державної архітектурно-будівельної інспекції в Рівненській області у березні 2016 року зареєстровано повідомлення про початок будівельних робіт РB062160890980.
У 2021 році ми фактично завершили будівництво, в якому я приймав активну участь як коштами, які заробляв, так і особистою працею. Я в 2016-2021 роках працював в Городищенській сільські раді Березнівського району Рівненської області на посаді спеціаліста-землевпорядника.
23 липня 2021 року ФОП ОСОБА_3 виготовила Технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, який розміщений по АДРЕСА_1 . Загальна площа будинку (з мансардою) 122,7 кв.м., житлова - 74,6. Він має 5 житлових кімнат. З господарських будівель є: господарська будівля (літ.Б) площею 49,1 кв.м., погріб (літ.Пг/Б) площею 20,8 кв.м., гараж (літ.В) площею 35,3 кв.м, вбиральна (літ.Г) площе. 1,0кв.м. 
Державною інспекцією архітектури та містобудування України 23.11.2021 за реєстраційним N?IУ101211123320 зареєстровано декларацію про готовність до експлуатації об?єкта : нове будівництво будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою : АДРЕСА_1 .
Заочним рішенням Березнівського районного суду від 25.04.2024 у справі N?555/613/24 шлюб між сторонами розірвано.
У травні 2024 року за його відсутності відповідачка змінила вхідний замок до житлового будинку, тому він фактично позбавлений на даний час можливості володіти та користуватися спільним майном.
ІІ. Заяви, клопотання, процесуальні дії у справі.
11 вересня 2024 року року позовна заява була прийнята до розгляду та відкрите загальне позовне провадження у справі.
31жовтня 2024 року ОСОБА_2 подала до суду відзив на позовну заяву , в якому вказала, що замельну ділянку площею 0,1189 га, яка розміщена за адресою : АДРЕСА_1 . Кадастровий номер 5620483600:08:008:0172, отримала безоплатно у березні 2013 року , вона належить їй на праві особистої приватної власності та поділу між подружжям не підлягає. Що стосується позовної вимоги про поділ житлового будинку АДРЕСА_1 .Право власності на даний житловий будинок станом на час розгляду справи в суді не зареєстровано. Позивачем не додано до позову жодного правовстановлюючого документу на даний будинок.
31 листопада 2024 року від ОСОБА_1 , надійшла відповідь на відзив, в якому просив відзив відхилити , а його позовні вимого задоволити в повному обсязі. 
У судове засідання позивач  ОСОБА_1 не з"явився, подав заяву, + в якій просить розглядати справу без його участі, позовні вимоги підтримує повністю.
Відповідач у судове засідання не з`явила ся, хоча про час та місце слухання справи повідомлена у встановленому законом порядку. 
ІІІ. Встановлені судом фактичні обставини та відповідні їм правовідносини, норми права, які застосовував суд, мотиви суду.
Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив таке.
21 травня 2006 року між сторонами у відділі рацс Березнівського районного управління юстиції Рівненської області було зареєстровано шлюб, про що зроблено відповідний актовий запис за N?37.
У зв?язку з цим, Реєстраційною службою Березнівського районного управління юстиції Рівненської області 01.04.2013 на ім?я ОСОБА_2 видано Свідоцтво про право власності N? НОМЕР_1 , згідно якого вона записана власником земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1189 га, яка розміщена за адресою : АДРЕСА_1 . Кадастровий номер 5620483600:08:008:0172.
Право власності на земельну ділянку зареєстровано в Державному реєстрі речових право на нерухоме майно, про що свідчить відповідний Витяг за N?1865840 від 01.04.2013.
11 березня 2016 року відділом містобудування та архітектури Березнівської райдержадміністрації на ім?я ОСОБА_2 за реєстраційним номером 48 було видано Будівельний паспорт на забудову присадибної ділянки за адресою : . АДРЕСА_1 .
Управлінням Державної архітектурно-будівельної інспекції в Рівненській області у березні 2016 року зареєстровано повідомлення про початок будівельних робіт РB062160890980.
23 липня 2021 року ФОП ОСОБА_3 виготовила Технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, який розміщений по АДРЕСА_1 . Загальна площа будинку (з мансардою) 122,7 кв.м., житлова - 74,6. Він має 5 житлових кімнат. З господарських будівель є: господарська будівля (літ.Б) площею 49,1 кв.м., погріб (літ.Пг/Б) площею 20,8 кв.м., гараж (літ.В) площею 35,3 кв.м, вбиральна (літ.Г) площе. 1,0кв.м. 
Державною інспекцією архітектури та містобудування України 23.11.2021 за реєстраційним N?IУ101211123320 зареєстровано декларацію про готовність до експлуатації об?єкта : нове будівництво будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою : АДРЕСА_1 .
Згідно висновку експерта за результатами проведення судової інженерно-технічної експертизи від 24.11.2025 року .Дійсна (ринкова) вартість будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, який розміщений за адресою: АДРЕСА_1 , може становити:?1 925 468 (один мільйон дев?ятсот двадцять п?ять тисяч чотириста шістдесят ві-сім) гривень.
Враховуючи наведене у другому питанні дослідницької частини висновку, а саме те, що досліджуваний будинок, зведено для використання однієї сім?ї, в якому наявні чотири житлові кімнати, коридор і лише одна кухня та один санвузол, їх планування, провести поділ між двома співвласниками в рівних частках ( 1/2 до 1/2), без реконструкції будинку та розмежуванням інженерних мереж, не надається можливим.
Провести поділ житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , між двома співвласниками в частках наближених 1/2 до 1/2, можливо, за умови проведення реконструкції житлового будинку, відповідно до отриманих дозвільних документів.
При проведенні реконструкції будинку з прибудовою та влаштування автономних інженерних мереж для кожного співвласника, можливо запропонувати варіанти поділу між двома співвласниками, у наближених до співвідношення часток 1/2 до 1/2 житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, за адресою: АДРЕСА_1 , 1-й варіант: - першому співвласнику пропонується виділити:частину коридору 1-1, площею 4,8кв.м., житлову 1-3, площею 7,4кв.м., передпокій 1-6, площею 5,9кв. м., гардеробну 1-7, площею 7,0кв.м., житлову 1-8, площею 16,0кв.м., житлову 1-9, площею 17,5кв.м., житлову 1-10, площею 9,4кв.м.,загальною площею приміщень - 68,0кв.м., в тому числі житловою -50,3кв.м.; балкон "al", в господарській будівлі "Б" приміщення 3, площею 2,1кв.м., приміщення 4 (вхід у підвал), площею 4,0кв.м., приміщення 5, площею 18,1 кв.м., загальною площею 24,2кв.м.; підвал "Пг/Б"", сходи "61" та "62" колодязь "К", 55/100 частини огорожі N?1, частину огорожі N?2 (8,97п. м.), огорожу N?3 та 1/2 частину вимощення І, 2/3 частини вимощення ШІ; свердловину N?6 - залишити у спільному користуванні співвласників; всього виділити на суму 1 204 218,5 гривні, що становить 513/1000 частки ;
- другому співвласнику пропонується виділити: частину коридору 1-1, площею 9,1 кв.м., санвузол 1-2, площею 4,6кв.м., вітальню 1-4, площею 24,3кв.м., кухню 1-5, площею 16,5кв.м., загальною площею приміщень - 54,5 кв.м., в тому числі житловою -24,3кв.м.; терасу "а" ", сходи "а2" в господарській будівлі "Б" приміщення 1, площею 10,1 кв.м., приміщення 2, площею 7,0кв.м., загальною площею 17,1кв.м.; сходи "б" ", гараж "В", сходи ', вбиральню "Т", 45/100 частини огорожі N?1, , частину огорожі N?2 (14,92п.м.), 1/2 частину вимощення І, вимощення ІІ, 1/3 частину вимощення ІІ, технічний колодязь N?4 (септик), інженерну споруду N?5 (септик); свердловину N?6 - залишити у спільному користуванні співвласників; всього на суму 1 142 123,5 гривні, що становить 487/1000 частки.
Компенсація другому співвласнику - 1,3%, що в ринкових цінах становить 25 031грн.
В даному варіанті необхідно виконати такі будівельно-ремонтні роботи: - першому співвласнику: 1- влаштувати вхід з двору у приміщення 1-3; у приміщенні 1-3 влаштувати коридор та санвузол і у приміщенні 1-10, або у приміщенні 1-9 влаштувати кухню; провести оздоблювальні роботи; - другому співвласнику: влаштувати перегородку розділивши приміщення 1-1 на дві частини; дверний проріз між приміщеннями: 1-4 та 1-1 змістити в сторону приміщення 1-5; 
- обом співвласникам: влаштувати автономні інженерні системи опалення, водопостачання, каналізації, газопостачання та електропостачання . 
ІІ-й варіант : - першому співвласнику пропонується виділити: передпокій 1-6, площею 5,9кв.м., гардеробну 1-7, площею 7,0кв.м., житлову 1- 8, площею 16,0кв.м., житлову 1-9, площею 17,5кв.м., житлову 1-10, площею 9,4кв. м., загальною площею приміщень - 55,8кв.м., в тому числі житловою - 42,9кв.м.; балкон "al", гараж "В", сходи "в", в господарській будівлі "Б" приміщення 1, площею 10,1кв.м., приміщення 2, площею 7,0кв.м., загальною площею 17,1 кв.м.; сходи "б", вбиральню "Т", 45/100 частини огорожі N?1, частину огорожі N?2 (9,62п.м.), 1/2 частину вимощення І, вимощення ІІ, 1/3 частини вимощення III; технічний колодязь N?4 (септик), інженерну споруду N?5 (септик); свердловину N?6 - залишити у спільному користуванні співвласників; всього на суму 1 148 488,5 гривні, що становить 489/1000 частки ;
- другому співвласнику пропонується виділити: коридор 1-1, площею 14,1 кв.м., санвузол 1-2, площею 4,6кв.м., житлову 1-3, площею 7,4кв.м., вітальню 1-4, площею 24,3кв.м., кухню 1-5, площею 16,5 кв.м., загальною площею приміщень - 66,9кв.м., в тому числі житловою - 31,7кв.м.; терасу "а", сходи "а2" ", в господарській будівлі "Б" приміщення 3, площею 2,1 кв.м., приміщення 4 (вхід у підвал), площею 4,0кв.м., приміщення 5, площею 18,1 кв.м., загальною площею 24,2кв.м.; підвал "Пг/Б", сходи "б1" та "62", колодязь "К", 55/100 частини огорожі N?1, частину огорожі N?2 (14,27п.м.), огорожу N?3, 1/2 частину вимощення І, 2/3 частини вимощення III; свердловину N?6 - залишити у спільному користуванні співвласників; всього виділити на суму 1 197 853,5 гривні, що становить 511/1000 частки. 
Компенсація першому співвласнику - 1,1%, що в ринкових цінах становить 21 180грн.
В даному варіанті необхідно виконати такі будівельно-ремонтні роботи: - першому співвласнику: влаштувати вхід у приміщення 1-6 мансардного поверху, провівши реконструкцію даху гаражу; у приміщенні 1-10 влаштувати санвузол; у приміщенні 1-9 влаштувати кухню-їдальню;провести оздоблювальні роботи;- другому співвласнику: влаштувати перекриття над частиною приміщенням 1-1, демонтувавши сходи; закласти дверний проріз між приміщеннями: 1-1 та входом до гаражу "В";- обом співвласникам: влаштувати автономні інженерні системи опалення, водопостачання каналізації , газопостачання та електропостачання.
Відповідно до запропонованого 1-ого варіанту поділу житлового будинку з господарськими будівлями, враховуючи розташування приміщень будинку, будівель та споруд на земельній ділянці, вище перелічені вимоги, наявна технічна можливість, встановити порядок користування земельною ділянкою, площею, 0,1189га, з кадастровим номером 5620483600:08:008:0172, між двома співвласниками, у співвідношенні часток: 1/2 до 1/2, за адресою: 
АДРЕСА_2 у спільне користування співвласників пропонується надати земельну ділянку, площею 0,0158га (158,0кв.м.), яка знаходиться під житловим будинком з мансардним поверхом, з геометричними розмірами по периметру за годинниковою стрілкою, починаючи з верхнього лівого кута, по лінії поділу: 13,86; 5,24; 6,51;10,12; 4,47; 3,97; 5,28(м); зображеної білим кольором з зеленим вкрапленням, на Плані земельної ділянки, за адресою: АДРЕСА_1 (додаток N?1 1); - першому співвласнику пропонується надати земельну ділянку, площею 0,0515га (515,0кв.м.), з геометричними розмірами по периметру за годинниковою стрілкою, починаючи з верхнього лівого кута, по лінії поділу: 4,51; 3,97; 4,47; 10,12; 6,51; 3,71; 6,09; 22,84(м); далі по межі: 19,28; 49,85; 8,97 (м); зображеної білим кольором з рожевим вкрапленням, на Плані земельної ділян-ки, за адресою: АДРЕСА_1 , (додаток N?11);
- другому співвласнику пропонується надати земельну ділянку, площею 0,0516га (516,0кв.м.), з геометричними розмірами по периметру годинниковою стрілкою, починаючи з верхнього лівого кута, по межі: 49,85; 4,60(м); далі по лінії поділу: 22,84; 6,09; 3,71; 5,24; 13,86; 5,28; 4,51 (м); далі по межі: 14,92 (м); зображеної білим кольором на Плані земельної ділянки, за адресою: АДРЕСА_1 , (додаток N?11).
Відповідно до запропонованого 2-ого варіанту поділу житлового будинку з господарськими будівлями, враховуючи розташування приміщень будинку, будівель та споруд на земельній ділянці, вище перелічені вимоги, наявна технічна можливість, встановити порядок користування земельною ділянкою. площею, 0,1189га, 3 кадастровим номером 5620483600:08:008:0172, між двома співвласниками, у співвідношенні часток: 1/2 до 1/2, за адресою: АДРЕСА_1 :
Другий варіант - у спільне користування співвласників пропонується надати земельну ділянку, площею 00158га (158,0кв.м.), яка знаходиться під житловим будинком з мансардним поверхом, з геометричними розмірами по периметру за годинниковою стрілкою, починаючи з верхнього лівого кута, по лінії поділу: 13,86; 5,24; 6,51; 10,12; 4,47; 9,25; 13,86(м); зображеної білим кольором з зеленим вкрапленням, на Плані земельної ділянки, за адресою: АДРЕСА_1 , (додаток N?11);
- першому співвласнику пропонується надати земельну ділянку, площею 0,0516га (516,0кв.м.), з геометричними розмірами по периметру за годинниковою стрілкою, починаючи з верхнього лівого кута, по межі: 49,85; 6,76(м); далі по лінії поділу: 22,23; 6,09; 3,71; 5,24; 13,86; 4,50(м); далі по межі: 9,62 (м); зображеної білим кольором на Плані земельної ділянки, за адресою: АДРЕСА_1 , (додаток N?12);
- другому співвласнику пропонується надати земельну ділянку, площею 0,0515га (515,0кв.м.), з геометричними розмірами по периметру за годинниковою стрілкою, починаючи з верхнього лівого кута, по лінії поділу: 4,50; 9,25; 4,47; 10,12; 6,51; 3,71; 6,09; 22,23(м); далі по межі: 17,12; 49,85; 14,27(м); зображеної білим кольором з рожевим вкрапленням, на Плані земельної ділян-ки, за адресою: АДРЕСА_1 , (додаток N?12).
Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Згідно ст.317 Цивільного Кодексу України (далі - ЦК) власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. А частинами 1,2 ст.319 ЦК передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Частиною 1 ст.321 ЦК встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно ст.60 Сімейного кодексу України (далі - СК України) майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу). Вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об?єктом права спільної сумісної власності подружжя.
Відповідно до статті 368 Цивільного Кодексу України (далі - ЦК України) спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Майно, набуте подружжям за час шлюбу, є їхньою спільною сумісною власністю, якщо інше не встановлено договором або законом.
3 огляду на наведені положення закону діє презумпція виникнення права спільної сумісної власності подружжя на майно, якщо воно набуте ними за час шлюбу, визнання ж такого майна особистою приватною власністю дружини, чоловіка потребує доведення.
У відповідності до статті 61 СК України об?єктом права спільної сумісної власності подружжя може бути будь-яке майно, за винятком виключеного з цивільного обороту.
Об?єктом права спільної сумісної власності є заробітна плата, пенсія, стипендія, інші доходи, одержані одним із подружжя.
Частиною 1 статті 69 СК України передбачено, що дружина і чоловік мають право на поділ майна, що належить їм на праві спільної сумісної власності, незалежно від розірвання шлюбу.
У разі поділу майна, що є об?єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором (частина 1 статті 70 СК України).
Згідно із статтею 71 СК України майно, що є об?єктом права спільної сумісної власності подружжя ділиться між ними в натурі. Якщо дружина та чоловік не домовилися про порядок поділу майна, спір може бути вирішений судом. При цьому суд бере до уваги інтереси дружини, чоловіка, дітей та інші обставини, що мають істотне значення.
Відповідно до статті 372 ЦК України майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними, крім випадків, установлених законом. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. За рішенням суду частка співвласника може бути збільшена або зменшена з урахуванням обставин, які мають істотне значення. У разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється.
Пленум Верховного Суду України у п.п.19, 22, 30 постанови від 21 грудня 2007 року N? 11 "Про практику застосування судами законодавства при розгляді справ про право на шлю, розіван шлюбу, визнання його недійсним та поді спільного майна подружжя" роз?яснив, вирішуючи спори про поділ майна подружжя, суди повинні враховувати, що само по собі розірвання шлюбу не припиняє права спільної сумісної власності подружжя на майно, набуте за час шлюбу. Поділ спільного майна подружжя здійснюється за правилами, встановленими статтями 69-72 СК та ст.372 ЦК. Вартість майна, що підлягає поділу, визначається за погодженням між подружжям, а при недосягненні згоди - виходячи з дійсної його вартості на час розгляду справи. Рівність прав кожного із подружжя на володіння, користування і розпоряджання майном, що належить їм на праві спільної сумісної власності якщо інше не встановлено домовленістю між ними) та необхідність взаємної згоди подружжя на розпорядження майном, що є об?єктом права його спільної сумісної власності, передбачено ч.1 ст.63, ч.1 ст.65 СК.
Для поділу нерухомого майна в натурі, яке перебуває у спільній власності, має значення не порядок користування майном, а розмір часток співвласників та технічна можливість поділу майна відповідно до часток співвласників.
Верховний Суд у складі Об?єднаної палати Касаційного цивільного суду у постанові від 06 листопада 2023 року у справі N? 707/2516/18 зазначив : "Об?єднана палата Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду погоджується із такими висновками судів попередній інстанцій, оскільки завданням суду при розгляді такої категорії справ є встановлення можливості поділу об?єкта нерухомості, що перебуває в спільній частковій власності, який буде відповідати вимогам, що передбачені будівельними нормами та правилами, коли кожній зі сторін може бути виділенс відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або в разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. З цією метою призначається судова будівельно-технічна експертиза, за результатами проведення якої судом розглядається найбільш оптимальний варіант поділу нерухомого об?єкта в натурі відповідно до розміру ідеальних часток у спільній частковій власності. Отримання дозволів на перепланування об?єкта нерухомості здійснюється власниками, якщо техніко-юридичними нормами встановлена вимога щодо отримання дозвільних документів у разі втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування чи в інших випадках, передбачених будівельними нормами та правилами" 
Статетю 381 ЦК України встановлено, що садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями. У разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба, якщо інше не встановлено договором або законом. 
Частиною першою статті 120 3К України передбачено, що у разі набуття права власності на об?єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об?єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці (крім земель державної, комунальної власності), право власності на таку земельну ділянку одночасно переходить від відчужувача (попереднього власника) такого об?єкта до набувача такого об?єкта без зміни її цільового призначення.
Велика Палата Верховного Суду у постанові від 16 червня 2020 року у справі N?689/26/17 зазначила : враховуючи принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованих на ній будинку, споруди, слід зробити висновок, що земельна ділянка слідує за нерухомим майном, яке придбаває особа, якщо інший спосіб переходу прав на земельну ділянку не визначено умовами договору чи приписами законодавства.
Із аналогічних підстав щодо автоматичного переходу права власності на земельну ділянку при відчуженні будівлі або споруди виходить Велика Палата Верховного Суду у постанові від 22.06.2021 року у справі N?200/606/18.
Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду у постанові від 20 січня 2021 року у справі N?318/1274/18 зазначив : При застосуванні положень статті 120 3К України у поєднанні з положеннями статті 125 ЗК України у редакції, що була чинною, починаючи з 1 січня 2002 року, слід виходити з того, що у випадку переходу у встановленому законом порядку права власності на об?єкт нерухомості, розміщений на земельній ділянці, що перебуває у власності особи, яка відчужила зазначений об?єкт нерухомості, у набувача останнього право власності на відповідну земельну ділянку виникає одночасно із виникненням права власності на такий об?єкт, розміщений на цій ділянці. Це правило стосується й випадків, коли право на земельну ділянку не було зареєстроване одночасно з правом на розміщену на ній нерухомість, однак земельна ділянка раніше набула ознак об?єкта права власності. Тобто за загальним правилом, закріпленим у частині першій статті 120 3К України, особи, які набули права власності на будівлю чи споруду, стають власниками земельної ділянки на тих самих умовах, на яких вона належала попередньому власнику.
У постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 21 березня 2018 року у справі N? 686/9580/16-ц (провадження N? 61-3478св18) зроблено висновок, що "земельна ділянка, одержана громадянином в період шлюбу в приватну власність шляхом приватизації, є його особистою приватною власністю, а не спільною сумісною власністю подружжя, оскільки йдеться не про майно, нажите подружжям у шлюбі, а про одержану громадянином частку із земельного фонду. Якщо на такій земельній ділянці знаходиться будинок, будівля, споруда, що є спільною сумісною власністю подружжя, то у разі поділу будинку, будівлі, споруди між подружжям та виділу конкретної частини будинку, будівлі, споруди до особи, яка не мала права власності чи користування земельною ділянкою переходить це право у розмірі частки права власності у спільному майні будинку, будівлі, споруди у відповідності до статті 120 3К України, статті 377 ЦК України" Аналогічну позицію викладено в постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду від 17 червня 2022 року у справі N? 663/2343/19.
Виходячи з викладеного вище, за результатами розгляду справи суд дійшов висновку, про необхідність поділу наявного у сторін майна подружжя виходячи із рівності часток подружжя (по частці кожному). Отже, позов підлягає задоволенню у повному обсязі.
Згідно із статтею 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать, зокрема, витрати, пов?язані із проведенням експертизи.
У відповідності до статті 139 ЦПК України суми, що підлягають виплаті залученому судом експерту, сплачуються особою, на яку суд поклав такий обов`язок, або судом за рахунок суми коштів, внесених для забезпечення судових витрат. Розмір витрат на проведення експертизи встановлюється судом на підставі договорів, рахунків та інших доказів.
Статтею 141 ЦПК України встановлено, що інші судові витрати, пов?язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача; 2) у разі відмови в позові - на позивача; 3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Прохальна частина заяви сторони про розподіл судових витрат має містити вимогу про відшкодування судових витрат. (ухвала Верховного Суду від 04.08.2021 року у справі N? 759/2921/19 Вирішуючи питання про розподіл судових витрат, суд повинен оцінювати витрати, що мають бути компенсовані за рахунок іншої сторони, ураховуючи як те, чи були вони фактично понесені, так і оцінювати їх необхідність (постанова Великої палати Верховного Суду від 12 травня 2020 року у справі N? 904/4507/18).
20.01.2025 ОСОБА_1 оплачено 18192,00 грн. для ФОП ОСОБА_4 за висновок будівельно-технічної експертизи об?єкта, розміщеного за адресою: АДРЕСА_1 .
Керуючись ст.ст.10,11,76-82,141,258,259,263-265 ЦПК України, суд,-
В И Р І Ш И В:
Визнати об?єктом права спільної сумісної власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, який розміщений за адресою : АДРЕСА_1 .?
Поділити будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, який розміщений за адресою : АДРЕСА_1 , виділивши ОСОБА_1 в натурі в окремий об?єкт нерухомого майна 1/2 його частину згідно з ІІ-варіантом судової будівельно-технічної експертизи із наявним входом.?
В порядку поділу визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на 1/2 частину земельної?ділянки площею 0,1189 га, кадастровий номер 5620483600:08:008:0172, яка розміщена за адресою : АДРЕСА_1 , і має цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, у межах та конфігурації згідно другого варіанту судової земельно-технічної експертизи.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 за висновок будівельно-технічної експертизив розмірі 18192 гривень.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Рівненського апеляційного суду через Березнівський районний суд.
Сторони та інші учасники справи: 
Позивач: ОСОБА_1 , житель АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 .
Відповідач : ОСОБА_2 , АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 .

    Суддя:	  	    Мельничук Н. В.