№ 201/5033/21
 
провадження 2/201/206/2026
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
07 квітня 2026 року Соборний районний суд міста Дніпра
в складі: головуючого - судді Антонюка О.А.
з секретарем – Могиліною Д.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Соборного районного суду міста Дніпра в місті Дніпрі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Перспектива Інвестмент», Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Перспектива» і ОСОБА_2 , треті особи Дніпровська міська рада, приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Верба Віталій Миколайович, приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Мошковська Наталя Миколаївна і Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бельведер Шаумяна, 10» про визнання недійсним договору купівлі-продажу, витребування майна з чужого незаконного володіння і скасування записів про державну реєстрацію та за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бельведер Шаумяна, 10» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Перспектива Інвестмент», Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Перспектива» і ОСОБА_2 , треті особи Дніпровська міська рада, приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Верба Віталій Миколайович, приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Мошковська Наталя Миколаївна і ОСОБА_1 про визнання недійсним договору купівлі-продажу, витребування майна з чужого незаконного володіння і скасування записів про державну реєстрацію,
ВСТАНОВИВ:

Зважаючи на складність у викладенні повного рішення суду, пов`язаного з потребою у обґрунтованості доводів сторін, на що може бути витрачений значний час, суд вважає за необхідне проголосити його вступну та резолютивну частини.
Керуючись ч. 6 ст. 259, ч. 1 ст. 268, ст. 354, 355 ЦПК України, суд 

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити частково.
Визнати причини пропуску строку позовної давності поважними та поновити ОСОБА_1 та Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Бельведер Шаумяна, 10» пропущений з поважних причин строк позовної давності звернення до суду із цим своїм позовом. 
Визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення АДРЕСА_1 укладений 15 липня 2016 року та посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Вербою Віталієм Миколайовичем за реєстром № 544, відповідно до якого Товариство з обмеженою відповідальністю «Перспектива Інвестмент» продало, а Товариство з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Перспектива Інвестмент» купило нежитлове приміщення № 36 (поз. 1, 2) за адресою АДРЕСА_2 . 
Витребувати з чужого незаконного володіння ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , нежитлове приміщення № 36 (поз. 1, 2), розташоване за адресою: АДРЕСА_2 .
Скасувати запис про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , на нежитлове приміщення № 36 (поз. 1, 2), розташоване за адресою: АДРЕСА_2 .
Скасувати запис про державну реєстрацію наступних приміщень: в підвалі приміщення № 34 поз. 2-7, приміщення № 39 поз. 2-16, поз. XIV-1, XIV-2, на першому поверсі приміщення № 34 поз. І, поз. І-1, І-2, І-3, І-4, І-5, І-6, І-8,І-9, на другому поверсі поз. ІІ-1, ІІ-2, ІІ-3, ІІ-4, ІІ-5, ІІ-6, на третьому поверсі поз. ІІІ-1, ІІІ-2, ІІІ-3, ІІІ-4, ІІІ-5, ІІІ-6, на четвертому поверсі поз. ІV-1, IV-2, IV-3, IV-4, IV-5, IV-6, на п`ятому поверсі поз. V-1, V-2, V-3, V-4, V-5, V-6, на шостому поверсі поз.VI-1, VI-2, VI-3, VI-4, VI-5, VI-6, на сьомому поверсі поз. VII-1, VII-2, VII-3, VII-4, VII-5, VII-6, на восьмому поверсі поз. VIII-1, VIII-2, VIII-3, VIII-4, VIII-5, VIII-6, на дев`ятому поверсі поз. IX-1, IX-2, IX-3, IX-4, IX-5, IX-6, на десятому поверсі поз. X-1, X-2, X-3, X-4, X-5, X-6, на одинадцятому поверсі поз. XI-1, XI-3, XI-4, на дванадцятому поверсі приміщення № 38 поз. 1, 2, поз.XII-1, XII-2, XII-3, XII-4, в мезонині поз. XIII-1, XIII-2, XIII-3, XIII-4, всього загальною площею 940.4 кв. м; в підвалі 563/1000 частин приміщення № 39 поз. 1, площею 771.6 кв. м, ганок літ. а, приямок літ. а{1}, вхід у підвал літ. а{2}, приямок літ. а{3}, приямок літ. а{4}, ганок літ. а{5}, ганок літ. а{6}, № 1-3, 6, 7, 10-12 - огорожа, № 8,9-підпірна стінка, І, ІІ - мостіння, а також від нежитлового приміщення І-7, загальною площею 7.9 кв. м..
Стягнути з ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 на користь ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , судові витрати у сумі 112 748.00 грн. сплачені судові збори та оплата за проведення експертизи. 
Стягнути з ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бельведер Шаумяна, 10», код за ЄДРПОУ 40027955, судові витрати у сумі 18 379.00 грн. - сплачений судовий збір.
В іншій частині позовних вимог відмовити.
Рішення може бути оскаржено в Дніпровський апеляційний суд протягом 30 днів з дня проголошення рішення в порядку, передбаченому ч. 1 ст. 354 ЦПК України з урахуванням положень ч. 3 Розділу XII ПРИКІНЦЕВИХ ПОЛОЖЕНЬ ЦПК України.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення в порядку, передбаченому ч. 1 ст. 354 ЦПК України з урахуванням положень ч. 3 Розділу XII ПРИКІНЦЕВИХ ПОЛОЖЕНЬ ЦПК України.
Суддя –