Справа №639/7284/25
Провадження №2/639/364/26

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 квітня 2026 року
Новобаварський районний суд міста Харкова в складі:
головуючого - судді Рубіжного С.О.,
за участю секретаря  судового засідання - Чубенко О.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Харкові цивільну справу за позовом Квартирно-експлуатаційного відділу м. Харкова до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків, споруд, прибудинкових територій, -

ВСТАНОВИВ:

30 вересня 2025 року до Новобаварського районного суду міста Харкова надійшла позовна заява від позивача Квартирно-експлуатаційного відділу міста Харкова», подана його представником, до відповідачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків, споруд, прибудинкових територій.
В позовній заяві позивач просить стягнути на його користь:
- з ОСОБА_1 заборгованість за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій та за комунальні послуги, за період з січня 2009 р. по 12.06.2024(включно) у розмірі 61 749,18 грн. 
- солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 заборгованість за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій та за комунальні послуги, за період з 13.06.2024р. по березень 2025(включно) у розмірі 9 375,82 грн. 
- з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 судовий збір у розмірі 2422,40 грн.
В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що квартирно-експлуатаційний відділ м. Харків - це один з підрозділів Збройних Сил, основне завдання якого - організація квартирно-експлуатаційного забезпечення ЗС України, спрямованих на безпечну експлуатацію, утримання казармено-житлового фонду, об`єктів соціально-культурного призначення, комунальних споруд та інженерних мереж військових містечок, забезпечення військових частин квартирним майном. Згідно акту прийняття-передачі основних засобів від 29.12.2006 року житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , було передано від Харківського університету Повітряних Сил імені Кожедуба на баланс Квартирно-експлуатаційного відділу м. Харків. 
Відповідач ОСОБА_1 зі своєю донькою ОСОБА_2 проживають у кімнатах № 615, 616 з 2001 року. 
Згідно розрахунку заборгованості по особовому рахунку, відкритому на ім`я ОСОБА_1 заборгованість за надані послуги з січня 2009 року по грудень 2025 року включно у розмірі 71 125,00 грн. 
У зв`язку з тим, що відповідачі несвоєчасно сплачують або зовсім не сплачують за послуги, значні кошти не надходять на поновлення бюджетних кошторисів. Враховуючи наведене, позивач вимушений звернутись до суду з даним позовом.
Вказана позовна заява містить відомості про те, що документ сформовано в системі «Електронний суд».
Ухвалою суду від 06 жовтня 2025 року позов Квартирно-експлуатаційного відділу міста Харкова до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків, споруд, прибудинкових територій - залишено без руху.
Надано позивачу строк для усунення недоліків.
На виконання ухвали суду від 06.10.2025 року представником позивача подана клопотання про долучення доказів, а саме докази направлення позовної заяви з додатками відповідачу ОСОБА_2 ..
Ухвалою суду від 20 жовтня 2025 року позов залишено без руху, надати позивачу строк для усунення недоліків
На виконання ухвали суду від 06.10.2025 та 20.10.2025 представником позивача вказані недоліки позовної заяви були усунуті.
Ухвалою суду від 31.10.2025 прийнято позов до розгляду та відкрито спрощене позовне провадження у цивільній справі. Призначено судове засідання.
15 квітня 2026 року на адресу суду засобами поштового зв`язку надійшла заява від відповідача ОСОБА_1 , в якій просила застосувати строк позовної давності. 
Сторони в судове засідання не з`явилися. Матеріали справи містять заяву представника позивача про  розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, в разі неявки відповідачів не заперечував проти винесення заочного рішення. 
Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось. 
Суд дослідивши письмові докази, приходить до наступного висновку висновку.
Згідно акту прийняття-передачі основних засобів від 29.12.2006 року, затвердженого Начальником КЕВ м. Харкова полковником С.О. Татаркіним, житловий будинок АДРЕСА_1 було передано від Харківського університету Повітряних Сил імені Кожедуба на баланс Квартирно-експлуатаційного відділу м. Харків (а.с. 13-14).
З довідки з місця проживання про склад родини та реєстрацію від 04.06.2025 року № 583/3387, виданої Міністерства оборони України квартиро-експлуатаційний відділ міста Харків, вбачається, що за адресою  АДРЕСА_2 проживають та зареєстровані ОСОБА_1 зі своєю донькою ОСОБА_2  – 2 членів родини. (а.с. 12). 
Відповідно форми А ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 зареєстровані за адресою: АДРЕСА_2 (а.с. 11).
Відповідно інформаційної довідки з Реєстру територіальної громади міста Харкова ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 з 27.10.2001 (а.с. 63).
Відповідно інформаційної довідки з Реєстру територіальної громади міста Харкова ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 з 13.07.2006 (а.с. 64).
Таким чином відповідачі, як мешканці житла набули права користування житлом та обов`язки щодо оплати послуг за утримання будинків і споруд та прибудинкової території. 
Згідно з розрахунком заборгованості по особовому рахунку, відкритому на ім`я ОСОБА_1 заборгованість за послуги за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, централізоване опалення, централізоване водопостачання та водовідведеня, вивіз ТБВ, електропостачання за період січня 2009 року по березень 2025 року включно наявна заборгованість за послуги у загальному розмірі 71 125,00 грн. (а.с. 6 - 8).
Згідно з частиною першою статті 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1)комунальні послуги (централізоване постачання холодної води, централізоване постачання гарячої води, водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем), газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2)послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3)послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4)послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).
Згідно з Положенням про організацію квартирно - експлуатаційного забезпечення Збройних Сил України, затвердженого Наказом Міністерства оборони України від 03 липня 2013 року № 448, організація квартирно-експлуатаційного забезпечення ЗС України (далі - квартирно-експлуатаційне забезпечення) - це комплекс заходів, спрямованих на безпечну експлуатацію, утримання казармено-житлового фонду, об`єктів соціально-культурного призначення, комунальних споруд та інженерних мереж військових містечок, забезпечення військових частин квартирним майном. Пунктом 1.3 вказаного Положення визначено основні завдання квартирно-експлуатаційного забезпечення. Одним із основни завдань квартирно-експлуатаційного забезпечення є забезпечення військових частин комунальними послугами та енергоносіями. Квартирно-експлуатаційне забезпечення військових частин здійснюється квартирно-експлуатаційними органами ЗС України, до яких відносяться квартирно-експлуатаційні відділи (квартирно-експлуатаційні частини).
Відповідно до вимог статті 67 Житлового кодексу України, плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, електрична, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.
Згідно із положеннями статті 68 Житлового кодексу України, наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за комунальні послуги.
Згідно ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. 
Однією з основних функцій Квартирно - експлуатаційного відділу м. Харків, передбаченої п.п. 3 п. 3 даного «Положення» є організація забезпечення військовослужбовців та членів їх сімей житловими приміщеннями. 
Квартирно - експлуатаційний відділ м. Харків відповідно до своїх завдань та повноважень здійснює технічну експлуатацію та обслуговування цих будинків та щомісячно нараховує мешканцям зазначених будинків - військовослужбовцям та членам їх сімей - плату за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій та плату за комунальні послуги, які були спожиті ними впродовж місяця.
Згідно зі ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.
Згідно доводів та доказів за період січня2009 року по березень 2025 року включно у відповідачів наявна заборгованість за послуги у загальному розмірі 71 125,00 грн.
Визначаючи розмір заборгованості з урахуванням строків позовної давності, суд зазначає наступне.
Відповідно до ст. 257 ЦК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки. 
Постановою Кабінету Міністрів України від 11.03.2020 №211 «Про поширення на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2», з 12.03.2020 на всій території України встановлено карантин. 
Постановою Кабінету Міністрів України від 27 червня 2023 року № 651 "Про відміну на всій території України карантину, встановленого з метою запобігання поширеня на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричини коронавірусом SARS-CoV-2" відмінено з 24 години 00 хвилин 30 червня 2023 року на всій території України карантин, встановлений з метою запобігання поширенні, території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2. 
Законом України від 30.03.2020 №540-ІХ «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічна: гарантій у зв`язку з поширенням коронавірусної хвороби COVID-19 розділ «Прикінцеві та перехідні положення» ЦК України доповнено, зокрема, пунктом її такого змісту: «Під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України: метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби COVID-19), строки, визначені статтями 257, 258, 362, 559, 681, 728, 786, 1293 цього Кодексу, продовжуються на строк дії такого карантину». 
Зазначений Закон України від 30.03.2020 №540-ІХ набрав чинності 02.04.2020. 
Указом Президента України № 64/2022 від 24.02.2022 у зв`язку з військовою агресією Російської Федерації проти України, на підставі пропозиції Ради національної безпеку" і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України "Про правовий режим воєнного стану" введено в Україні воєнний стан із 05 години 30 хвилин 24 лютого 2022, дію якого продовжено.
За приписами пункту 19 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України у період дії в Україні воєнного, надзвичайного стану строки, визначені статтями 257-259, 362, і 559, 681, 728, 786, 1293 цього Кодексу, продовжуються на строк його дії, який доповнено Законом України № 2120-IX від 15.03.2022; та в подальшому зазначені строки були зупинені згідно Закону України № 3450-IX від 08.11.2023}
Пункт 19 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України виключено на підставі Закону № 4434-IX від 14.05.2025, який набув чинності 04.09.2025 та з цієї дати продивжився перебіг позовної давності.
Згідно розрахунку заборгованості, нарахування та оплата здійснювалась з січня 2009 по грудень 2015 року та з січня 2018 року по березень 2025 рік.
Оскільки обов`язок споживача по сплат послуг має здійснюватися щомісячно, захист порушеного права на оплату за грудень 2015 року та ії стягнення тривало в межах позовної давності до січня 2019 року, внаслідок чого сплинула.
Захист порушеного права на оплату за січень 2018 року та ії стягнення триває в межах позовної давності до лютого 2021 року, починаючи з 02 квітня 2020 року та до 04.09.2025 перебіг позовної давності продовжувався та зупинявся, позивач звернення до суду з позовом 29.09.2025 строки в межах позовної давності яка продовжується, що також поширювалось на наступні місяці оплати послуг.
З огляду на вищевикладене, на період дії встановленого карантину та воєнного стану, суд застосовує строк позовної давності, і приходить до висновку про обгрунтованість позовних вимог з січня 2018 року по березень 2025 року включно, що за розрахунком суду сума боргу за вказаний період складає в загальному розмірі 39 434,12 грн., а саме за період з січня 2018 року по червень 2024 нараховано 34615,30 грн., сплачено 4557,00 грн., різниця 30 258,30 грн., з 13 червня 2024 по березень 2025 включно нараховано 9 375,82 грн. , оплати за вказаний період не здійснювались.
Таким чином, з ОСОБА_1 підлягає стягненню заборгованість за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій та за комунальні послуги, за період з січня 2018 р. по 12.06.2024 (включно) у розмірі 30 258,30 грн.; солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 заборгованість за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій та за комунальні послуги, за період з 13.06.2024р. по березень 2025 (включно) у розмірі 9 375,82 грн. 
В іншій частині позовні вимоги задоволенню не підлягають у зв`язку із пропуском позивачем строку позовної давності.
Згідно з ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. 
Позовні вимоги задоволені на 55,44 % від заявлених в позові, до який пропорційно має бути визначено розподіл судових витрат.
Задовольняючи частково позовні вимоги, суд вважає за необхідне стягнути з відповідачів судові витрати у вигляді судового збору пропорційно до задоволених позовних вимог в розмірі 1343,09 грн., тобто стягнути з відповідача ОСОБА_1 - 1023,70 грн, з відповідача ОСОБА_2 - 319,39 грн..
В іншій частині суд вважає за необхідне судові витрати покласти на позивача.
На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 4, 5, 13, 76-81, 133, 141, 166, 256, 264, 265 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

 
Позовну заяву Квартирно-експлуатаційного відділу м. Харкова до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків, споруд, прибудинкових територій – задовольнити частково.
 
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Квартирно-експлуатаційного відділу м. Харкова заборгованість за послуги з утримання будинків споруд та прибудинкової території та за комунальні послуги за період з 01.01.2018 року по 12.06.2024 року в розмірі 30 058 (тридцять тисяч п`ятдесят вісім) гривень 30 копійок.
Стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2  на користь Квартирно-експлуатаційного відділу м. Харкова заборгованість за послуги з утримання будинків споруд та прибудинкової території та за комунальні послуги за період з 13.06.2024 року по 31.03.2025 року в розмірі 9 375 (дев`ять тисяч триста сімдесят п`ять) гривень 82 копійки.
В іншій частині позову відмовити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Квартирно-експлуатаційного відділу м. Харкова судовий збір в сумі 1 023 (одна тисяча двадцять три) гривні 70 копійок. 
Стягнути з ОСОБА_2 на користь Квартирно-експлуатаційного відділу м. Харкова судовий збір в сумі 319 (триста дев`ятнадцять) гривень 39 копійок. 
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку через до Харківського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складання судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення не були вручені у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Найменування сторін:
Позивач: Квартирно-експлуатаційний відділ м. Харків, місцезнаходження: 61024, м. Харків, вул. Григорія Сковороди, буд. 61, код ЄДРПОУ №07923280;
Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 . 
Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 , проживає як ВПО за адресою: АДРЕСА_3 . 
Повне рішення складено 21.04.2026.

Суддя       С.О. Рубіжний