Справа № 172/3065/25
Провадження 2/172/1353/25

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
Іменем України

25.03.2026 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Філіппова Є.Є. за участі секретаря судового засідання Голубенко Т.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Васильківка у відсутність сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Попаснянської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності, - 
В С Т А Н О В И В
До суду надійшла вищевказана позовна заява. В обґрунтування позовних вимог представник позивача Лимар А.В. вказує, що позивач через початок бойових дій та тимчасову окупацію вимушено перемістився з м. Попасна Луганської області в Хмельницьку область. 
Позивач є власником квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 50,0 кв. м., житловою площею 28,0 кв.м., тобто в населеному пункті, в якому органи державної влади тимчасово не здійснюють свої повноваження. 
Позивач набув право власності на квартиру на підставі договору купівлі-продажу квартири від 20.09.2002 р., посвідченого приватним нотаріусом Попаснянського районного нотаріального округу Луганської області Мирошниченко Н.І., зареєстровано в реєстрі за № 1262. Згідно з реєстраційним написом на договорі купівлі-продажу квартира зареєстрована за позивачем Попаснянським районним бюро технічної інвентаризації, записано в реєстрову книгу під № 6824, 08.10.2002 р. На квартиру Попаснянським КП «Бюро технічної інвентаризації» складено технічний паспорт.
Зважаючи на те, що право власності позивачем набулося до введення в дію Державного реєстру речових прав, реєстру прав власності на нерухоме майно, воно не зареєстроване в цих реєстрах. 
Позивач звернувся до Державного реєстратора прав на нерухоме майно Хмельницької міської ради з заявою № 59179128 від 30.01.2024 р. з метою державної реєстрації прав на нерухоме майно в ДРРП. Рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Хмельницької міської ради № 71479850 від 07.02.2024 р. позивачу було відмовлено у проведенні реєстраційних дій у зв`язку з наступним. Державним реєстратором направлено запит до Попаснянської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області для з`ясування місця перебування архівів, які велися бюро технічної інвентаризації по місті Попасна. Згідно з відповіддю Попаснянської міської військової адміністрації від 05.02.2024 п. № вх. 01.03.-03/76 неможливо отримати від БТІ інформацію про зареєстровані права до 01 січня 2013 року на будь – який об`єкт нерухомого майна, розташований в місті Попасна, оскільки архіви залишилися на тимчасово окупованій території.
Просить суд визнати за ОСОБА_1 , право власності на квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 50,0 кв.м., житловою площею 28,0 кв.м. 
Ухвалою від 08.12.2025 року провадження у справі відкрито та постановлено розглядати справу за правилами загального позовного провадження.
Представник позивача ОСОБА_2 подав заяву про розгляд справи у відсутність позивача та його представника, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити, ухвалити рішення на підставі наявних у справі доказів.
Відповідач у судове засідання не з`явився, про час і місце судового розгляду повідомлений належним чином. Своїм правом надати суду заяву про розгляд справи у її відсутність не скористався та не повідомив суд про причини неявки у засідання. Відзив на позовну заяву у встановлений судом строк не подав.
У зв`язку з викладеним, судом ухвалено рішення про заочний розгляд на підставі наявних у справі доказів.
На підставі ч. 3 ст. 211, ч. 2 ст. 247 ЦПК України справа слухається у відсутність сторін без фіксування судового процесу технічними засобами.
Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до такого.
Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.
Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ч. 1 ст. 328 ЦК України). 
Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (ст. 334 ЦК України).
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Пунктом 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 20.09.2002 р., посвідченого приватним нотаріусом Попаснянського районного нотаріального округу Луганської області Мирошниченко Н.І., зареєстровано в реєстрі за № 1262, позивачу ОСОБА_1 на праві власності належить квартира АДРЕСА_2 , загальною площею 50,2 кв.м., житловою площею 28,0 кв.м.
Відповідно до п.п 10 п.1 Постанови Верховної Ради України від 19.09.2024 року №3984-ІХ, Сєвєродонецький район був перейменований в Сіверськодонецький район Луганської області. 
Позивач звернувся до Державного реєстратора прав на нерухоме майно Хмельницької міської ради з заявою № 59179128 від 30.01.2024 р. з метою державної реєстрації прав на нерухоме майно в ДРРП. Рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Хмельницької міської ради № 71479850 від 07.02.2024 р. позивачу було відмовлено у проведенні реєстраційних дій у зв`язку з наступним. Державним реєстратором направлено запит до Попаснянської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області для з`ясування місця перебування архівів, які велися бюро технічної інвентаризації по місті Попасна. Згідно з відповіддю Попаснянської міської військової адміністрації від 05.02.2024 п. № вх. 01.03.-03/76 неможливо отримати від БТІ інформацію про зареєстровані права до 01січня 2013 року на будь – який об`єкт нерухомого майна, розташований в місті Попасна, оскільки архіви залишилися на тимчасово окупованій території.
За змістом ст. ст. 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.
Згідно зі ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. 
Аналізуючи вищевикладені доводи, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1 про визнання права власності.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
У той же час, враховуючи відсутність провини відповідача у виниклих правовідносинах, суд приходить до висновку, що судові витрати належить покласти на позивача.
Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 15, 317, 319, 328, 334, 392 ЦК України,
ст.ст. 12, 13, 81, 89, 211, 247, 259, 263 ЦПК України, -
У Х В А Л И В
1. Позов ОСОБА_1 до Попаснянської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності – задовольнити.
2. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на квартиру загальною площею 50,0 кв.м., житловою площею 28,0 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .
3. Судові витрати залишити за позивачем.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя Є.Є.Філіппов