707/5078/25 
2-о/707/13/26 
Р І Ш Е Н Н Я
І м е н е м У к р а ї н и
12 лютого 2026 року Черкаський районний суд Черкаської області у складі:
головуючого судді Суходольського О.М.
при секретарі Культенко Н.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Черкаси справу за заявою ОСОБА_1 про встановлення факту належності правовстановлюючого документа, заінтересована особа: Черкаська районна державна адміністрація Черкаської області, -
в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся до суду з заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документу. Свої вимоги заявник мотивує тим, що відповідно до свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок № НОМЕР_1 від 27.08.1993, виданого районною державною адміністрацією Черкаської області, прізвище громадянина, якому належить житловий будинок в АДРЕСА_1 , вказано « ОСОБА_2 ». Однак відповідно до інших документів заявника, а саме паспорта громадянина України, картки фізичної особи-платника податків, технічного паспорту на вказане раніше домоволодіння, а також копії Погосподарської книги №2 «Облікова картка об`єкта погосподарського обліку на 2021-2025», прізвище заявника вказано правильно – « ОСОБА_2 ». 
Оскільки описка в написанні прізвище заявника унеможливлює реєстрацію права власності на будинок АДРЕСА_1 , за ОСОБА_1 , останній звернувся до суду та просить встановити факт належності йому свідоцтва про право особистої власності на жилий будинок № НОМЕР_2 від 27.08.1993. 
У судове засідання заявник та його представник не з`явилися, остання до суду подала заяву, в якій просила розгляд справи проводити без їх участі.
Представник заінтересованої особи Черкаської районної державної адміністрації Черкаської області в судове засідання не з`явилася, про час та дату слухання справи повідомлена належним чином, причини неявки суду не відомі.
Вивчивши матеріали справи, суд встановив наступні фактичні обставини справи та відповідні їм правовідносини.
Відповідно до ч.1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України доказами у цивільному судочинстві є будь-які дані, на підстав яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. 
За даними паспорта громадянина України серії НОМЕР_3 від 08 листопада 1999 року в селі Вергуни Черкаського району Черкаської області ІНФОРМАЦІЯ_1 народився ОСОБА_1 .
10 грудня 2002 року було сформовано Картку фізичної особи-платника податків на ім?я ОСОБА_1 , якому присвоєно ідентифікаційний номер НОМЕР_4 .
26 червня 1993 року Комунальним підприємством «Черкаське обласне бюро технічної інвентаризації» було складено технічний паспорт на житловий будинок індивідуального житлового фонду (рестровий номер 2/675), розміщений за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до якого власником зазначеного домоволодіння є ОСОБА_1 , розмір частки - 1.
Відповідно до копії Погосподарської книги №2 «Облікова картка об?єкта погосподарського обліку на 2021-2025 роки» головою Домогосподарства АДРЕСА_1 загальною площею 69,9 кв.м. є ОСОБА_1 , в якому зареєстровані його син – ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2 , дочка - ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_3 (а згідно з свідоцтвом про народження серії НОМЕР_5 від 14.03.1987 її батьками є ОСОБА_1 та ОСОБА_5 ), зять - ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_4 та онуки - ОСОБА_7 ІНФОРМАЦІЯ_5 , ОСОБА_8 ІНФОРМАЦІЯ_6 (зазначене підтверджується і довідкою Вергунівського старостинського округу № l Виконавчого комітету Слобідської сільської ради № 73/14-09/01 від 05.06.2025). 
Однак відповідно до інформації КП «ЧООБТІ» про зареєстроване право власності № 65202 від 02 вересня 2025 року право власності на Домоволодіння АДРЕСА_1 зареєстровано в КП «ЧООБТІ» за ОСОБА_1 на підставі Свідоцтва про право власності № НОМЕР_1 , виданого Черкаською райдержадміністрацією 27.08.1993 р.
В засвідченій КП «ЧООБТІ» копії Свідоцтва про право особистої власності на жилий будинок № НОМЕР_1 від 27 серпня 1993 року, виданого Районною державною адміністрацією Черкаської області, зазначено прізвище громадянина, якому належить жилий будинок з належними до нього будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 , ОСОБА_9 замість « ОСОБА_2 ». 
Відповідно рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій № 822754500 від 09 грудня 2025 року, державний реєстратор прав на нерухоме майно Сафроненко Володимир Адольфович встановив наявність обставин, які є підставою для відмови в проведенні реєстраційних дій, а саме подання заяви про державну реєстрацію прав неналежною особою, адже: «документи на внесення в державний реєстр речових прав подано гр. ОСОБА_1 , а БТІ надає документи на право власності на гр. ОСОБА_10 ».
Суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення (п. 5 ч. 2 ст. 293 ЦПК України).
Відповідно до п. 6 ч. 1ст. 315 ЦПК України, суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.
Відповідно до п. 12 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 31 березня 1995 року № 5 "Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення" при розгляді справи про встановлення відповідно до п.6 ст.273 ЦПК факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, зазначені в документі, не збігаються з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, вказаними у свідоцтві про народження або в паспорті, у тому числі, факту належності правовстановлюючого документа, в якому допущені помилки у прізвищі, імені, по батькові або замість імені чи по батькові зазначені ініціали суд повинен запропонувати заявникові подати докази про те, що правовстановлюючий документ належить йому і що організація, яка видала документ, не має можливості внести до нього відповідні виправлення. Разом з тим, цей порядок не застосовується, якщо виправлення в таких документах належним чином не застережені або ж їх реквізити нечітко виражені внаслідок тривалого використання, неналежного зберігання тощо. Це є підставою для вирішення питання про встановлення факту, про який йдеться в документі, відповідно до чинного законодавства.
Встановлення факту належності правовстановлюючого документу на житловий будинок ОСОБА_1 , має юридичне значення для заявника, оскільки необхідне йому для оформлення своїх майнових прав.
Оцінивши усі наявні докази по справі, суд приходить до висновку, що наявні усі підстави для встановлення факту належності правовстановлюючого документа - свідоцтва про право особистої власності на жилий будинок виданого на ім?я ОСОБА_1 щодо будинку АДРЕСА_1 - ОСОБА_1 ..
Згідно ч. 7 ст. 294 ЦПК України при ухваленні судом рішення судові витрати не відшкодовуються, якщо інше не встановлено законом.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 315, 319 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в :

Заяву ОСОБА_1 про встановлення факту належності правовстановлюючого документа - задовольнити.
Встановити факт належності ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_7 ; зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 ; РНОКПП НОМЕР_4 ) правовстановлюючого документу - свідоцтва про право особистої власності на жилий будинок № НОМЕР_1 від 27 серпня 1993 року, виданого Районною державною адміністрацією Черкаської області на підставі розпорядження представника Президента України № 342 від 29 липня 1993 року на ім?я ОСОБА_1 щодо будинку АДРЕСА_1 .
Ознайомитись з повним текстом судового рішення, в електронній формі, сторони можуть за вебадресою Єдиного державного реєстру судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua/.
Апеляційна скарга подається учасниками справи до Черкаського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення.
Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя:   О.  М.  Суходольський