н\п 2/490/1407/2026 Справа № 490/10412/25

Центральний районний суд м. Миколаєва
__________________________________________________________________________

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
08 квітня 2026 року м. Миколаїв
Центральний районний суд м. Миколаєва у складі: головуючого судді- Гуденко О.А., при секретарі - Могила Д.І., без участі сторін,
розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Миколаєва цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Миколаївська міська рада про визначення часток у праві спільної часткової власності, визнання права власності в порядку спадкування за заповітом та виділення частки в натурі,-

ВСТАНОВИВ:

В грудні 2025 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про визначення часток у праві спільної часткової власності, визнання права власності в порядку спадкування за заповітом та виділення частки в натурі, в якому просила:
1. Визначити, що ідеальна частка на момент смерті ОСОБА_5 у праві спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 складала в розмірі 37/100 часток.
2. Визначити, що ідеальна частка на момент смерті ОСОБА_5 у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку зі співвласниками, що має загальну площу 1000 кв.м., кадастровий номер: 4810137200:07:010:0007, цільове призначення: для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 складала в розмірі 54/200 часток.
3. Визначити, що ідеальна частка на момент смерті ОСОБА_5 у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку зі співвласниками, що має загальну площу 975кв.м., кадастровий номер: 4810137200:07:010:0006, цільове призначення: для ведення садівництва за адресою: АДРЕСА_1 складала в розмірі 1/5 частки.
4. Визнати за ОСОБА_1 право власності на37/100 часток житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами;54/200 часток від цілої земельної ділянки, що має загальну площу 1000 кв.м., кадастровий номер: 4810137200:07:010:0007,цільове призначення: для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та на1/5 частки від цілої земельної ділянки, що має загальну площу 975кв.м., кадастровий номер: 4810137200:07:010:0006, цільове призначення: для ведення садівництва за адресою: АДРЕСА_1 - в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_5 , РНОКПП НОМЕР_1 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
5. Виділити ОСОБА_1 в натурі частину житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 у складі: в житловому будинку літ.А-1 приміщення загальною площею 65,7 кв.м.: 1-1 – коридор –пл. 9,2 кв.м., 1-2 – житлова кімната пл. 19,7 кв.м., 1-3 – житлова кімната пл. 8,8 кв.м., 1-4 – кладова, пл. 5,1 кв.м., 1-5 – житлова кімната пл. 11,3 кв.м., 1-6 – ванна пл. 3,5 кв.м., 1-7 – кухня пл. 8,1 кв.м., а також Надвірні узаконені господарські будови (: 1/4 частину Літ. «Б» - сарай, літ. «Д» - вбиральня, літ. «Р»- навіс, 37/100 частин №2,3, 10-17 – огорожа з воротами та хвірткою, 1/2 частин №5- водяна колонка, 37/100 частин №I, II – замощення, що складає 36/100 частки у праві спільної часткової власності.
6. Виділити ОСОБА_1 в натурі54/200 часток земельної ділянки кадастровий номер: 4810137200:07:010:0007 за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до Варіанту №1 п. 2 Висновку експерта ОСОБА_6 №125-042/1 судової будівельно - технічної та земельно – технічної експертизи по письмовій заяві б/н від 18.08.2025 приватної особи ОСОБА_1 , складеного 02.10.2025 р. за Графічним порядком, визначеним у Додатку №2, а саме –182,0 кв.м., зокрема: під будівлями – 96,0 кв.м., під чистоюземлею – 86,0 кв.м.
7.Виділити ОСОБА_1 в натурі1/5 частки земельної ділянки кадастровий номер:4810137200:07:010:0006, цільове призначення: для ведення садівництва за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до Варіанту №1 п. 2 Висновку експерта ОСОБА_6 №125-042/1 судової будівельно - технічної та земельно – технічної експертизи по письмовій заяві б/н від 18.08.2025 приватної особи ОСОБА_1 , складеного 02.10.2025 р., а саме 191,0 кв.м. з розмірами в плані – 6,21х30,75 м.
8. Припинити право спільної часткової власностіОСОБА_1 на 37/100 часток на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами; 54/200 часток на земельну ділянку, кадастровий номер: 4810137200:07:010:0007,цільове призначення: для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та 1/5частки земельної ділянки кадастровий номер:4810137200:07:010:0006, цільове призначення: для ведення садівництва,розташовані за адресою: АДРЕСА_1 з іншими співвласниками.
9. Залишити в загальному користуванні земельну ділянку кадастровий номер: 4810137200:07:010:0007 за адресою: АДРЕСА_1 , між співвласниками ОСОБА_4 та ОСОБА_1 в лівій боковій частині, яка проходить від воріт до існуючої внутрішньої межі під городом, у розмірі 119,0 кв.м. 

Свій позов обґрунтовувує тим, що ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , була співвласницею 54/200 часток у праві спільної часткової власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності на спадщину 3-749 від 20.03.1998 р., виданого Першою Миколаївською нотаріальною конторою та зареєстрованого в БТІ.
Згідно з рішенням Миколаївської міської ради№ 32/45 від 30.01.2009р.,у спільну сумісну власність була передана земельна ділянка під домоволодінням площею 1000 кв.м. із земельної ділянки загальною площею 1975 кв.м.для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1 таким особам: померлій ОСОБА_5 , померлому – ОСОБА_7 (правонаступник – ОСОБА_2 ), ОСОБА_3 , ОСОБА_8 , ОСОБА_4 .На підставі вказаного рішення, цим особам на вищезгадану земельну ділянку було видано Державний акт про право спільної сумісної власності на земельну ділянку від 29 грудня 2009 року серія ЯИ 142144, кадастровий номер 4810137200:07:010:0007.
Згідно з рішенням Миколаївської міської ради № 32/45 від 30.01.2009 р., у спільну сумісну власність була передана земельна ділянка площею 0.0975 га із земельної ділянки загальною площею 1975 кв.м.для ведення садівництва по АДРЕСА_1 , таким особам: померлій ОСОБА_5 , померлому – ОСОБА_7 (правонаступник – ОСОБА_2 ), ОСОБА_3 , ОСОБА_8 , ОСОБА_4 . На підставі вказаного рішення цим особам на вищезгадану земельну ділянку було видано державний акт на право власності на вищезазначену земельну ділянку від 29 грудня 2009 року серія ЯИ 100949, кадастровий номер 4810137200:07:010:0006.
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 померла, за своє життя склала заповіт, яким все своє майно заповідала позивачці ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_3 . 
Після смерті спадкодавця, позивачка звернулась до приватного нотаріуса Миколаївського міського нотаріального округуМиколаївської області Гавелі О.О. із заявою про прийняття спадщини.
Нотаріусом видано Постанову про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 15.02.2025 р., у зв`язку із тим, що частка у праві спільної часткової власності, що належала померлій, не відповідає розміру частки, що зареєстрована в реєстрі речових прав на нерухоме майно, оскільки один із співвласників – ОСОБА_4 , якому належали 54/400 частки у праві спільної часткової власності на житловий будинок АДРЕСА_2 , виділився в окрему адресу, із номером будинку 1/1. 
Внаслідок чого оформити право власності в порядку спадкування за заповітомв позасудову порядку Позивачу неможливо та рекомендовано звернутися з цим питанням до суду. 
Крім того, Центральним районним судом м. Миколаєва розглянуто цивільну справу №490/7907/17 та задоволено позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , ОСОБА_8 , ОСОБА_4 , ММР про визнання права власності в порядку спадкування за заповітом із виділом частки в натурі в домоволодінні та земельних ділянках по АДРЕСА_1 . Але вищезазначене рішення суду набрало законної сили ще 23.05.2023 р., однак й досі не зареєстроване в реєстрі речових прав на нерухоме майно. 
Таким чином, з урахуванням вказаних змін, які проведено співвласниками покійної ОСОБА_10 у розмірах часток на майно та виділення частини майна в натурі, наразі позивачка не може оформити своє право власності на спадкове майно. 

Ухвалою Центрального районного суду м.Миколаєва від 12.12.2025 року позовну заяву залишено без руху.
17.12.2025 року від представника позивача надійшла заява про виправлення недоліків.
Ухвалою Центрального районного суду м.Миколаєва від 23.12.2025 року справу прийнято до розгляду та призначено підготовче судове засідання .
Ухвалою Центрального районного суду м.Миколаєва від 18 лютого 2026 року закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду по суті .
Відзиву від відповідачів не надходило.
Позивач та його представник у судове засідання не з`явилися, надали суду заяву з проханням розглянути справу за їх відсутності, позовні вимоги задовольнити у повному обсязіта провести поділ домоволодіння та земельної ділянки відповідно до висновку судової будівельно-технічної та земельно - технічної експертизи .
У судове засідання відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 не з`явились, були повідомлені про час та місце розгляду справи у порядку встановленому ст.ст. 128, 130 ЦПК України, в тому числі через оголошення на сайті Судова влада.
Від представника відповідача Миколаївської міської ради надано заяву, в якій просив слухати справу у їх відсутність, рішення прийняти за наявними матеріалами справи та у відповідності до вимог діючого законодавства. 
Ухвалою суду справу розглянуто за відсутності сторін, оскільки у справі достатньо даних про права та взаємини сторін .
Розглянувши матеріали справи, повно та всебічно встановивши обставини справи, оцінив за внутрішнім переконанням наявні докази у справі, які є належними, достовірними та допустимими, давши належну оцінку як кожного доказу окремо так достатність та взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд вважає, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Частиною 2 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12.06.2009 р. №2 "Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції" роз`яснено, що відповідно до статей55,124 Конституції України та статті 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Відповідно до ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру або встановить обґрунтованість будь-якого висунутого проти нього кримінального обвинувачення.
У п.33 рішення ЄСПЛ від 19.02.2009 року у справі "Христов проти України" суд зазначив, що право на справедливий судовий розгляд, гарантоване ч.1 ст.6 Конвенції, слід тлумачити в контексті преамбули Конвенції, яка, зокрема, проголошує верховенство права як складову частину спільної спадщини Договірних держав.
Відповідно до ч. 1ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
У відповідності до вимог ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Згідно ст. ст.81, 83 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Сторони та інші учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду.
На підставі ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази засвоїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_4 померла ОСОБА_5 , баба позивачки, що за життя залишила заповіт від 31.08.2012 року, яким заповідала все своє майно позивачці ОСОБА_11 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .
Відповідно до ч. 1 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.
Після смерті спадкодавця, позивачка в устанволеному законом порядку звернулась до приватного нотаріуса із заявою про прийняття спадщини. 15.02.2024 приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Миколаївської області Гавелею О.О. заведено спадкову справу №72004992 (15/2024) після смерті ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . 
Згідно Постанови про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 15.02.2025 р., позивачці відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину у зв`язку із тим, що частка у праві спільної часткової власності, що належала померлій, не відповідає розміру частки, що зареєстрована в реєстрі речових прав на нерухоме майно, оскільки один із співвласників – ОСОБА_4 , якому належали 54/400 частки у праві спільної часткової власності на житловий будинок АДРЕСА_2 , виділився в окрему адресу, із номером будинку 1/1. 
Матеріалами справи підтверджується, що ОСОБА_5 була співвласницею 54/200 часток у праві спільної часткової власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності на спадщину 3-749 від 20.03.1998 р., виданого Першою Миколаївською нотаріальною конторою та зареєстрованого в БТІ, пісял смерті ОСОБА_12 . 
Згідно з рішенням Миколаївської міської ради № 32/45 від 30.01.2009 р., у спільну сумісну власність ОСОБА_7 , ОСОБА_4 , ОСОБА_8 , ОСОБА_5 , ОСОБА_3 була передана земельна ділянка під домоволодінням площею 1000 кв.м. із земельної ділянки загальною площею 1975 кв.м. для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1 . На підставізазначеного рішення, на вищевказану земельну ділянку було видано державний акт про право спільної сумісної власності на земельну ділянку від 29 грудня 2009 року серія ЯИ 142144, кадастровий номер 4810137200:07:010:0007.
Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру № НВ-4803047432017 земельна ділянка площею 0.1000 гектарів, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) кадастровий номер 4810137200:07:010:0007, яка належить на праві власності ОСОБА_7 , ОСОБА_4 , ОСОБА_8 , ОСОБА_5 , ОСОБА_3 .
Згідно з рішенням Миколаївської міської ради № 32/45 від 30.01.2009 р., у спільну сумісну власність була передана земельна ділянка площею 0.0975 гектарів із земельної ділянки загальною площею 1975 кв.м. для ведення садівництва по АДРЕСА_1 таким особам: ОСОБА_7 , ОСОБА_4 , ОСОБА_8 , ОСОБА_5 , ОСОБА_13 . На підставі вказаного рішення цим особам на вищезгадану земельну ділянку було видано державний акт на право власності на вищезазначену земельну ділянку від 29 грудня 2009 року серія ЯИ 100949.
Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру на земельну ділянку № НВ-4803047232017 площею 0.0975 гектарів, землі сількогосподарського призначення для ведення садівництва, кадастровий номер 4810137200:07:010:0006, належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 .
Рішенням Центрального районного суду м. Миколаєва від 20.04.2023 р. у справі №490/7907/17, яке набуло заокнної сили та сторонами в апеляційному порядку не оскаржувалося, позов ОСОБА_2 до ОСОБА_4 , ОСОБА_8 , ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , Миколаївської міської ради про визнання права власності в порядку спадкування за заповітом із виділом частки в натурі в домоволодінні та земельних ділянках по АДРЕСА_1 - задволено. Ухвалено наступне.
Визначенити, що ідеальна частка на момент смерті ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_7 в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку зі співвласниками ОСОБА_4 , ОСОБА_8 , ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , що має загальну площу 1000 кв.м., кадастровий номер: 4810137200:07:010:0007, цільове призначення: для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 складала в розмірі 22/100 часток.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на 22/100 часток від цілої земельної ділянки, що має загальну площу 1000 кв.м., кадастровий номер: 4810137200:07:010:0006 , та на 22/100 часток житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_14 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_6 .
Виділити в натурі ОСОБА_2 частину житлового будинку з господарськими будівлями і спорудамиза адресою: АДРЕСА_1 у складі: в житловому будинку літ.А-1 приміщення 3-2 кухня, площею 6,5 кв.м., 3-3 коридор, площею 2,7 кв.м., 3-4 житлова , площею 23,9 кв.м., 3-6 коридор, площею 8,0 кв.м., 3-7 вбиральня, площею 3,3 кв.м., 3-8 житлова ,площею 8,7 кв.м.; надвірні господарські будови сарай літ. Т, навіс літ.У, сарай літ.Б, 22/100 часток №2,3,4-7, 10-12 огорожа з воротами та хвірткою, 1/2 частина водяної колонки № 5 , 22/100 частин замощення № І,ІІ. 
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами та земельну ділянку, кадастровий номер: 4810137200:07:010:0007, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 з іншими співвласниками ОСОБА_3 та ОСОБА_5 , ОСОБА_4 та ОСОБА_8 ..
Виділити ОСОБА_2 в натурі 22/100 часток земельної ділянки кадастровий номер: 4810137200:07:010:0006 за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до Варіанту №1 Висновку № 125-071 судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 29.12.2022 року по матеріалам цивільної справи № 490/7907/17 за Графічним порядком визначеним у Додатку № 2, а саме: 129,0 кв.м., з яких під будівлями – 86,0 кв.м. під чистою землею – 43,0 кв.м .
Залишити в спільному користуванні між співвласниками ОСОБА_2 та ОСОБА_3 земельну ділянку загального користування в правій боковій частині, яка проходить від воріт до існуючої внутрішньої межі під городом , площею 113,0 кв.м. 
Відповідно до довідки КП ММ БТІ від 10.01.2025 р. №2-642, власниками, станом на 28.12.2012 рік житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 на праві спільної часткової власності є:
- ОСОБА_7 , 22/100, підставою виникнення - Дублікат свідоцтва про право власності на спадщину /3-125/ від 22.05.2006 р. Свідоцтво про право на спадщину 67 від 14.01.1972р. видано Другою Миколаївською державною нотаріальною конторою;
- ОСОБА_3 , 6/25, підставою виникнення - Свідоцтво про право власності на спадщину 4-7476 від 23.09.1977 р. видано Першою Миколаївською нотаріальною конторою;
- ОСОБА_5 - 54/200, підставою виникнення Свідоцтво про право власності на спадщину 3-749 від 20.03.1998 р. видано Першою Миколаївською нотаріальною конторою.
Крім того, 10.01.2025 р. КП «ММ БТІ» здійснено перерахунок ідеальних часток співвласників з урахуванням виділу в окрему адресу:
- ОСОБА_7 (правонаступник– ОСОБА_2 ) - 30/100;
- ОСОБА_3 – 33/100;
- ОСОБА_5 – 37/100.
Матеріалами справи підтверджується, що 54/200 частині домоволодіння по АДРЕСА_1 , яка належить гр. ОСОБА_4 , надано нову адресу: АДРЕСА_2 (згідно з рішенням від 14.02.2015 року за №98).
Суд враховує, що частка співвласника ОСОБА_8 у праві спільної часткової власності у розмірі 54/400 перейшла до ОСОБА_4 на підставі нотаріально посвідченого договору Дарування частки житлового будинку від 30.12.2008 р., посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Лашиною О.П., реєстровий номер 3500, зареєстрованого в БТІ 25.02.2009 р. Що стосується співвласності ОСОБА_8 на земельну ділянку, то рішення про передачу у власність землі приймалось ММР 30.01.2009 р., на той момент право власності на житловий будинок ще не було зареєстровано за ОСОБА_4 у відповідному Державному реєстрі.
Відповідно до п. 56 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень який затверджений Постановою Кабінету Міністрів України 
 від 25 грудня 2015 р. № 1127 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України 
 від 23 серпня 2016 р. № 553) для державної реєстрації права власності на нерухоме майно, що створюється шляхом поділу, виділу в натурі частки майна, що перебуває у спільній власності, та має наслідком припинення права спільної власності для усіх або одного із співвласників, подаються наступні документи: договір про поділ спільного майна, договір про виділ у натурі частки із спільного майна або відповідне рішення суду. У зв`язку із тим, що ще 13.02.2015 р. один зі співвласників домоволодіння ОСОБА_4 виділився в окрему адресу, відбулося припинення права спільної власності для усіх співвласників. 
Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Відповідно до ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ч.1ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ч.1 ст.1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.
Відповідно до ст. 1233 ЦК України заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті.
Таким чином, на підставі перерахунку ідеальних часток співвласників, зробленого КП «ММ БТІ»,фактично померлій ОСОБА_5 у праві спільної часткової власності на спірний житловий будинок належало 37/100 часток, тому позивачка має право на спадкування вказаної частки. 
З метою визначення ідеальної частки та виділу вказаної частки в натурі, позивачка звернулась до судового експерта Лесків Світлани Анатоліївни та замовила проведеннясудової будівельно - технічної та земельно – технічної експертизи.
Згідно із висновком експерта №125-042/1 судової будівельно-технічної експертизи від 02.10.2025 року, виконаного судовим експертом РТПП Лесків С.А., провести виділ 37/100 частки житлового будинку з господарськими будовами та спорудами по АДРЕСА_1 на самостійні ізольовані квартири, враховуючи планування, об`ємно - планувальні характеристики житлового будинку, інженерні комунікації, згідно ідеальних часток співвласників та наближених до ідеальних часток співвласників, у складі житлових і допоміжних приміщень, регламентованих вимогами ДБН В.2.2-15-2019 «Будівлі і споруди. Житлові будинки. Основні положення» - технічно можливо.
Відповідно до даних матеріалів архівної справи на земельній ділянці за адресом: АДРЕСА_1 самовільно – побудовані будівлі відсутні.
Дослідивши надані матеріали, еспертом встановлено: співвласникам в домоволодінні на час дослідження належать ідеальні частки, які були встановлені після перерахунку ідеальних часток співвласників з урахуванням виділу в окрему адресу:
- Співвласник ОСОБА_2 ( ОСОБА_7 ) – на підставі рішення Центрального районного суду м. Миколаєва - 30/100 частки домоволодіння АДРЕСА_1 , Довідки КП МБТІ №2-642 від 10.01.2025.
- Співвласник ОСОБА_3 – 33/100 частки на підставі Довідки КП МБТІ №2-642 від 10.01.2025. 
- Співвласник ОСОБА_1 – 37/100 частки на підставі Довідки КП МБТІ №2-642 від 10.01.2025, Заповіту від 31.08.2012 р№3-1159.
Виходячи із загальної узаконеної існуючої площі будинку – 160,1 (за даними технічного паспорта МБТІ на житловий будинок по АДРЕСА_1 станом на 10.01.2025.), при розробці варіантів виділу , в облік була прийнята ідеальна доля співвласника , на розгляд суду пропонується один варіант виділу в натурі житлового будинку з надвірними господарськими спорудами співвласників з визначенням реальної частки 
Так, експертом запропоновано один варіант поділу в натурі житлового будинку з надвірними господарськими спорудами співвласників з визначенням реальної частки та приближеому до ідеальних часток співвласників, згідно якого: 
- у користування співвласника ОСОБА_1 з часткою - 37/100 частини пропонується виділити в житловому будинку літ. «А-1» ( квартира АДРЕСА_1 ): 
1-1 – коридор –пл. 9,2 кв.м. 
1-2 – житлова кімната пл. 19,7 кв.м.
1-3 – житлова кімната пл. 8,8 кв.м. 
1-4 – кладова пл. 5,1 кв.м.
1-5 – житлова кімната пл. 11,3 кв.м.
1-6 – ванна пл. 3,5 кв.м. 
1-7 – кухня пл. 8,1 кв.м.
РАЗОМ: по квартирі АДРЕСА_1 –пл. 65,7 кв.м., інв.. варт. - 103694 грн.

Надвірні узаконені господарські будови та споруди: частина сарай Літ. «Б», Літ. «Д» - вбиральня, Літ. «Р»- навіс , 37/100 частин №2,3, 10-17 – огорожа з воротами та хвірткою , частин №5- водяна колонка , 37/100 частин №I, II – замощення.
Розділ горищного простору за наданому варіанту поділу спірного житлового будинку , виконується співвісне стінам, які розділяють будинок літ. «А» на окремі частини , що забезпечує доступ кожного із співвласників до приналежної частини перекриття та покрівлі для можливості його обслуговування і ремонту.

Реальна частка складає - 36/100 ( 142380,0 : 394154,0буд ), що на 1/100 частки менше, від частки, що ідеально належить – 37/100 частки . 
Для вказаного варіанту виділу,сума грошової компенсації, яка виплачується іншими співвласниками, що отримали реальну частку більше, що ідеально належить (64/100) , на користь співвласника ОСОБА_1 (36/100 ) , складає: 25170 грн. (1/100 x 2 517 040 грн).
Враховуючи те, що позивачем жодних вимог до відповідачів про стягнення компенсації за частку у спіольному майні не заявлялося, суд приходить до висновку про відсутність підстав для вирішення цього питання. 

По питанню користування земельною ділянкою, згідно зазначеного висновку експерта, також запропоновано один варіант відповідно до 1-го варіанту виділу частки житлового будинку, по приближеному до ідеальних часток співвласників, з урахуванням побажання співвласників. 
Згідно геодезичної зйомки земельної ділянки домоволодіння АДРЕСА_1 , виконаної ФОП ОСОБА_15 станом на вересень 2025 , площа земельної ділянки складає – 1020,0 кв.м.
Для визначення варіантів поділу земельної ділянки за адресом: АДРЕСА_1 , експертом враховувалася площа земельної ділянки - 1000,0 кв.м., яка встановлена згідно Державного Акту на право власності на земельну ділянку від 29.12.2005 і саме відносно цієї земельної ділянки судовим експертом визначено варіант порядку користування земельною ділянкою. 
Експертом встанволено, що на час дослідження на земельну ділянку при житловому будинку АДРЕСА_1 два існуючих в`їзду з боку АДРЕСА_1 через металеві ворота шириною – 3,2м. з боку АДРЕСА_1 .
В натурі земельна ділянка поділена на дві окремі частині в користуванні співвласників, а саме:
- вздовж правої бокової частині з окремим в`їздом через металеві ворота шириною – 3,2м. в користуванні співвласників ОСОБА_7 та ОСОБА_3 
- вздовж лівої бокової межі з окремим в`їздом через металеві ворота шириною – 3,0м. в користуванні співвласників ОСОБА_4 та ОСОБА_1 ( ОСОБА_5 )
Згідно запропонованого варіанту поділу житлового будинку та надвірних господарських будівель і споруд, на розгляд суду пропонується варіант порядку користування земельною ділянкою, відповідно до якого:
Земельна ділянка загального користування між співвласниками ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в правій боковій частині, яка проходить від воріт до існуючої внутрішньої межі під городом , складає – 113,0 кв.м. 
Земельна ділянка загального користування між співвласниками ОСОБА_4 та ОСОБА_1 в лівій боковій частині, яка проходить від воріт до існуючої внутрішньої межі під городом, складає – 119,0 кв.м. 
- співвласнику ОСОБА_1 ( ОСОБА_5 ) виділити у власність частину земельної ділянки, яка прилягає до частини житлового будинку літ. «А» пл.. 86,0 кв.м., під забудовою частини житлового будинку літ. «А» квартири №1 пл.. 64,0 кв.м., а також під забудовою частини будівлі сараю літ. «Б» пл.. 32,0 кв.м. 
На підставі вимірів, виконаних розрахунків , площі земельних ділянок, що виділяються в користування співвласникам відповідно до порядку користування, що склався, згідно виконаної геодезичної зйомки земельної ділянки ФОП ОСОБА_15 , складають: співвласнику ОСОБА_1 ( ОСОБА_5 ) – 182,0 кв.м., зокрема: під будівлями – 96,0 кв.м.; під чистою землею – 86,0 кв.м .
Земельна ділянка загального користування між співвласниками ОСОБА_4 та ОСОБА_1 ( ОСОБА_5 ) в лівій боковій частині, яка проходить від воріт до існуючої внутрішньої межі під городом , складає – 119,0 кв.м. 
Фактично співвласник ОСОБА_1 ( ОСОБА_5 ) користується земельними ділянками в домоволодінні 241,5 кв.м., що на 28,5 кв.м. менше від ідеальної долі - 270,0 кв.м.
Графічний порядок користування земельною ділянкою між співвласниками - див. Додаток №2 
Виділити в користування співвласника ОСОБА_1 площу земельної ділянки, яка ідеально відповідає її ідеальної долі не надається можливим, в зв`язку з тим, що земельна ділянка забудована узаконеними будівлями іншими співвласниками. На підставі чого, варіант по виділу співвласнику ОСОБА_1 площі земельної ділянки, яка не достає , а саме: 28,5 кв.м., експертом не розробляється.
Земельна ділянка АДРЕСА_1 , згідно Державного Акту на право власності на земельну ділянку від 29.12.2009. Серія ЯИ№100949, кадастровий номер 4810137200:07:010:0006 з цільовим призначенням для ведення садівництва, знаходиться у спільній власності співвласників, з наступними зовнішніми розмірами: по фасаду – по ламаній з прямих – 33,51м; по лівій межі - по прямій – 32,21м ; - по правій межі - по ламаній з прямих – 36,27 м; по тильній стороні – по прямій – 28,75 м. Загальна площа земельної ділянки складала – 975,0м2
Згідно Геодезичної зйомки земельної ділянки домоволодіння АДРЕСА_1 , виконаної ФОП ОСОБА_15 станом на вересень 2025року. ( див. додаток №3), площа земельної ділянки складає – 955,0 кв.м. з наступними зовнішніми розмірами: - по фасаду – по ламаній з прямих – 33,2м; по лівій межі - по прямій – 30,75м; - по правій межі - по ламаній з прямих – 36,96 м; по тильній стороні – по прямій – 28,70м.
Отже, для визначення варіантів виділу частки земельної ділянки за адресом: АДРЕСА_1 , експертом буде враховуватися фактична площа земельної ділянки - 955,0 кв.м., яка встановлена геодезичною зйомкою, виконаною ОСОБА_15 станом на вересень 2025 року. 
Розрахований розмір (площа) досліджуваної земельної ділянки, загальною площею земельної ділянки – 955,0 кв.м. , відповідно до первісної ідеальної часток співвласників, тобто частки співвласників, співвласнику ОСОБА_1 - 191,00 кв.м. (955,0кв.м. : 1/5 )
Земельна ділянка для ведення садівництва розташована в задній торцевій частині та примикає до земельної ділянки для обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1 з входом з боку вказаної земельної ділянки по земельній ділянці загального користування між співвласниками площею – 44,04 кв.м., яка розташована в правій боковій фасадній частині. 
Співвласнику ОСОБА_1 ( ОСОБА_5 ) пропонується виділити у власність частину земельної ділянки для ведення садівництва площею -191,0 кв.м. з розмірами в плані – 6,21 х 30,75м. 

Відповідно до ч. 1 ст. 1225 Цивільного кодексу України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.
Згідно ч. 1 ст. 86 Земельного кодексу України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).
Із роз`яснень, викладених у п. 21 Постанові Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» за №7 від 16 квітня 2004 року, вбачається, якщо до вирішення судом спору між співвласниками жилого будинку розмір часток у спільній власності на земельну ділянку, на якій розташовані будинок, господарські будівлі та споруди, не визначався або вона перебувала у користуванні співвласників і ними не було досягнуто угоди про порядок користування нею, суду при визначенні частини спільної ділянки, право на користування якою має позивач (позивачі), слід виходити з розміру його (їх) частки у вартості будинку, господарських будівель та споруд на час перетворення спільної сумісної власності на спільну часткову чи на час виникнення останньої.
Згідно п. 18 «е» Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004, за №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки (у тому числі й разом з іншими учасниками, які цього вимагають) або виплати рештою учасників грошової компенсації за цю частку при неможливості її виділення та отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру його частки.
Відповідно до ч.1 ст.372 ЦК України майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними.
Також відповідно до ч.4, 5 ст. 89 ЗК України від 25.10.2001 № 2768-III співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.
Відповідно до ст. 125 ЗК право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав.
У відповідності до ч. 1.2. ст. 158 ЗК України – власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.
Згідно зі ст. 1 Протоколу № 1 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.
Згідно зі ст. ст. 321, 317, 319 ЦК України право власності є непорушним, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном, власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до положень ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності спільною частковою власністю.
Частиною першою ст. 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна це перехід частини, цього майна у власність, учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні.
Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст. 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст. 181 ЦК України та пункту 10 Порядку присвоєння об`єкту нерухомого майна реєстраційного номера, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 грудня 2010 року № 1117 «Про ідентифікацію об`єктів нерухомого майна для державної реєстрації прав на них».
Так, згідно з пунктами 1.2, 2.12.4. Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна від 18, червня 2007 року, поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюється відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси.
Виходячи з аналізу змісту норм ст. ст. 183, 358, 364, 379, 380, 382 ЦК України слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.
Оскільки учасники спільної часткової власності мають право власності на зазначене майно пропорційно своїй частки в ньому, суд, здійснюючи поділ майна в натурі (виділ частки), повинен виділити його співвласнику таку частину житлового будинку та нежитлових будівель, яка відповідає розміру та вартості його частки, якщо це можливо без завдання неспівмірної шкоди господарському призначенню будівлі.
Такий висновок щодо застосування відповідних норм права викладено у постанові Верховного Суду від 17.04.2019 року у справі № 545/3753/16-ц, провадження № 61-40289 св 18.
Згідно ч. 3 ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у, натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Відповідно до ч. ч. 1-3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньої згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
Як випливає з положення ч.1 та ч.3 ст. 367 ЦК України, поділ в натурі майна, яке перебуває у спільній частковій власності, може бути здійснено за домовленістю між співвласниками, шляхом укладання договору про поділ нерухомого майна, який повинен бути вчинений у письмовій формі з обов`язковим його нотаріальним посвідченням учасниками правочину.
Проте, в тому випадку, якщо один із співвласників виявив бажання, не залежно від його мотивів, здійснити поділ у натурі майна, що перебуває у спільній частковій власності, однак інший співвласник перешкоджає йому в реалізації такого права будь-яким шляхом, що унеможливлює досягнення домовленості між ними щодо укладання договору про поділ нерухомого майна, такий співвласник має право на звернення до суду з відповідним позовом про поділ (виділ) спільного майна в натурі і таке право підлягає судовому захисту.
З`ясувавши, що перший варіант встановлення порядку користування земельною ділянкою, запропонований висновком судової земельно-технічної експертизи, відповідає розміру часток кожного із співвласників у спільному майні та є найбільш наближеним до того порядку, що склався між сторонами, при цьому такий варіант є найбільш прийнятним і для позиваач, і від відповідачів не надійшли заперечення, суд дійшов висновку про встановлення порядку користування земельною ділянкою саме за цим варіантом.
Крім того, суд враховує, що при такому варіанті користування земельною ділянкою права інших співвласників житлового будинку не будуть порушені.
Реалізація позивачем права на виділ в натурі частини земельнної ділянки та визначення таким чином встановлення порядку користування не обмежує права відповідачів у їх правомочностях щодо спірної земельної ділянки та не позбавляє їх права дійти згоди між собою щодо визначення порядку користування іншими частинами земельної ділянки або звернутися із цього питання до суду в загальному порядку.

Враховуючи вищевикладене , суд дійшов висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають частковому задоволенню.

Так, матеріалами справи підтверджуєтьсята судовм встановлено, що дійсно на  момент смерті ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідеальна частка спадкодавиці у праві спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 складала в розмірі 37/100 часток; у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку зі співвласниками, що має загальну площу 1000 кв.м., кадастровий номер: 4810137200:07:010:0007, цільове призначення: для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 складала в розмірі 54/200 часток; у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку зі співвласниками, що має загальну площу 975кв.м., кадастровий номер: 4810137200:07:010:0006, цільове призначення: для ведення садівництва за адресою: АДРЕСА_1 складала в розмірі 1/5 частки.
Відповідно до частини першої статті 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд
і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
Згідно з частинами першою та другою статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону (стаття 5 ЦПК України).
Згідно із частиною першою статті 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів (частина перша статті 328 цього Кодексу).
Відповідно до частин першої, другої статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
Згідно зі статтею 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав і обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права і обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, за виключенням тих прав і обов`язків, що зазначені у статті 1219 ЦК України (статті 1218, 1231 ЦК України).
Часом відкриття спадщини є день смерті особи, або день, з якого вона оголошується померлою (частина друга статті 1220 ЦК України).
Згідно з частиною першою статті 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.
Відповідно до частини першої статті 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Разом з тим, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (частина п`ята статті 1268 ЦК України).
Згідно з частиною першою статті 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Проте відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину (частина третя статті 1296 ЦК України).
Аналіз вищевказаних положень закону свідчить про те, що спадкоємець, який у встановленому законом порядку прийняв спадщину, є її власником з часу її відкриття, а документом для підтвердження права власності на спадкове майно є свідоцтво на спадщину, отримане в установленому законодавством порядку.
Як свідчить стала судова практика та як багаторазово та послідовно виснував Верховний Суд, порушене право спадкоємця може бути захищене в порядку позовного провадження шляхом подання позову про визнання права власності на спадкове майно.
За такого, окремо заявлені позовні вимоги в частині визначення ідеальних часток спадкодавця у праві спільної часткової чи сумісної власності на момент смерті останнього задволенню не підлягають як такі, що не відповідають належному способу захисту порушеного права.
Згідно частини першоїстатті 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Оскільки позивачем вимога про відшкодування судових витрат не заявлялася, наразі таке питання судом не вирішується.
Керуючись ст. ст. 15, 16, 15, 16, 328, 392, 1217, 1218, 1220, 1261, 1264 ЦК України, ст. ст. 4, 12, 13, 7681, 84, 89, 158, 263,265,ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Миколаївської міської ради про визначення часток у праві спільної часткової власності, визнання права власності в порядку спадкування за заповітом та виділення частки в натурі - задовольнити частково. 

Визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , право власності на 37/100 часток житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 - в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 . 

Визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , право власності на 54/200 часток від цілої земельної ділянки, що має загальну площу 1000 кв.м., кадастровий номер: 4810137200:07:010:0007, цільове призначення: для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 - в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 . 

Визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , право власності на 1/5 частки від цілої земельної ділянки, що має загальну площу 975кв.м., кадастровий номер: 4810137200:07:010:0006, цільове призначення: для ведення садівництва, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 - в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 . 

Виділити ОСОБА_1 в натурі частину житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 у складі: в житловому будинку літ.А-1 приміщення : 1-1 – коридор –пл. 9,2 кв.м., 1-2 – житлова кімната пл. 19,7 кв.м., 1-3 – житлова кімната пл. 8,8 кв.м., 1-4 – кладовапл. 5,1 кв.м., 1-5 – житлова кімната пл. 11,3 кв.м., 1-6 – ванна пл. 3,5 кв.м., 1-7 – кухня пл. 8,1 кв.м., загальною площею 65,7 кв.м.; а також надвірні господарські будови та : 1/4 частину Літ. «Б» - сарай, літ. «Д» - вбиральня, літ. «Р»- навіс, 37/100 частин № 2,3, 10-17 – огорожа з воротами та хвірткою, 1/2 частин №5- водяна колонка, 37/100 частин № I, II – замощення, що разом складає 36/100 частки у праві спільної часткової власності.

Виділити ОСОБА_1 , РНОКППНОМЕР_2 , в натурі54/200 часток земельної ділянки кадастровий номер: 4810137200:07:010:0007 за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до Варіанту №1 Висновку судового експерта №125-042/1 судової будівельно - технічної та земельно – технічної експертизи від 02.10.2025 за Графічним порядком, визначеним у Додатку №2, а саме –182,0 кв.м., зокрема: під будівлями – 96,0 кв.м., під чистою землею – 86,0 кв.м.

Виділити ОСОБА_1 , РНОКППНОМЕР_2 , в натурі 1/5 частки земельної ділянки кадастровий номер:4810137200:07:010:0006, цільове призначення: для ведення садівництва за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до Варіанту №1 Висновку судового експерта №125-042/1 судової будівельно - технічної та земельно – технічної експертизи від 02.10.2025 за Графічним порядком, визначеним у Додатку №2, а саме 191 ,0 кв.м. з розмірами в плані – 6,21х30,75 м.
Залишити в загальному користуванні земельну ділянку кадастровий номер: 4810137200:07:010:0007 за адресою: АДРЕСА_1 , між співвласниками ОСОБА_4 та ОСОБА_1 в лівій боковій частині, яка проходить від воріт до існуючої внутрішньої межі під городом, у розмірі 119,0 кв.м. 

Залишити в загальному користуванні між співвласниками земельну ділянку кадастровий номер: 4810137200:07:010:0006 за адресою: АДРЕСА_1 , яка розташована в задній торцевій частині та примикає до земельної ділянки для обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1 з входом з боку вказаної земельної ділянки по земельній ділянці загального користування між співвласниками площею – 44,04 кв.м., яка розташована в правій боковій фасадній частині. 

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , на 37/100 часток житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами; 54/200 часток на земельну ділянку, кадастровий номер: 4810137200:07:010:0007, цільове призначення: для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та 1/5частки земельної ділянки кадастровий номер:4810137200:07:010:0006, цільове призначення: для ведення садівництва, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 з іншими співвласниками.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку протягом тридцяти днів з дня складання його повного тексту. Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

СУДДЯ О.А. ГУДЕНКО