Березівський районний суд Одеської області 

09.04.2026
Справа № 494/355/26
Провадження № 2-о/494/28/26

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 квітня 2026 року Березівський районний суд Одеської області в складі:

головуючого - судді Панчишина А.Ю.,
з участю секретаря Станілевич А.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Березівці справу за заявою ОСОБА_1 , яка діє в інтересах ОСОБА_2 за участю заінтересованої особи: Розквітівської сільської ради Березівського району Одеської області про встановлення факту, що має юридичне значення, - 
В С Т А Н О В И В:
ОСОБА_1 , яка діє в інтересах ОСОБА_2 за участю заінтересованої особи: Розквітівської сільської ради Березівського району Одеської області звернулась із заявою про встановлення факту, що має юридичне значення.
На обґрунтування заяви зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати ОСОБА_2 - ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом серії НОМЕР_1 виданим Березівським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Березівському районні Одеської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса). Після її смерті приватним нотаріусом Мухаір В.Т. була заведена спадкова справа №73539673 (номер у нотаріуса 13/2025), спадкоємицею по даній спадковій справі є заявниця ОСОБА_2 .
До складу спадкового майна входить житловий будинок АДРЕСА_1 . Проте, при оформленні спадкових прав виникли деякі розбіжності у правовстановлюючих документах на спадкове майно. Як наслідок, нотаріус змушена була відмовити у видачі свідоцтва про право на спадщину з наступних підстав. Відповідно до ст. 69 Закону України «Про нотаріат» нотаріус, при видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом перевіряє факт смерті спадкодавця, наявність заповіту, час і місце відкриття спадщини, склад спадкового майна.
Документом, що підтверджує право власності померлої ОСОБА_3 на спадкове майно є свідоцтво про право власності, видане Ставківською сільською радою Березівського району Одеської області 27 червня 2006 року на житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 .
Зазначене свідоцтво видано на підставі рішення виконавчого комітету Ставківської сільської ради Березівського району Одеської області № 18 від 23 травня 2006 року, про видачу ОСОБА_3 свідоцтва про право власності на житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 . Документів на житловий будинок за адресою:  АДРЕСА_1 , який заповідано заповітом не надано. На підставі вищенаведеного ОСОБА_2 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину.
У зв`язку із вищевказаним, у заявниці виникла необхідність встановити факт належності померлій житлового будинку, який входить до складу спадкового майна, в судовому порядку.

Враховуючи наведене, просить встановити факт, що будинок АДРЕСА_1 , який зазначений у свідоцтві про право власності серії НОМЕР_2 виданий 27.06.2006 року на ім`я ОСОБА_3 на підставі рішення виконавчого комітету Ставківської сільської ради Березівського району Одеської області №18 від 23.05.2006 року, за адресою АДРЕСА_1 фактично мас адресу АДРЕСА_1 та належить на праві приватної власності померлій ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 .
В судове засідання заявник та її представник не з`явилися, були належним чином повідомлені про судовий розгляд. 09.04.2026 року представник заявника подала заяву щодо розгляду справи за її та заявника відсутності, заявлені вимоги підтримують в повному обсязі та просять їх задовольнити.
Представник заінтересованої особи в судове засідання не з`явився, був належним чином повідомлений про судовий розгляд.
Відповідно до ст. 247 ЦПК України, фіксування судового засідання у зв`язку з неявкою сторін не здійснювалося.
Дослідивши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд приходить до висновку, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Як передбачено ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.
Відповідно до ч. 1 ст. 293 ЦПК України окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.
Суд розглядає в порядку окремого провадження, зокрема, справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення, що визначено п. 5 ч. 2 ст. 293 ЦПК України.
Як передбачено ч. 3 ст. 294 ЦПК України, справи окремого провадження розглядаються судом з додержанням загальних правил, встановлених цим Кодексом, за винятком положень щодо змагальності та меж судового розгляду. Інші особливості розгляду цих справ встановлені цим розділом.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати ОСОБА_2 - ОСОБА_3 , що вбачається з копії свідоцтва про смерть серія НОМЕР_1 . Після її смерті приватним нотаріусом Мухаір В.Т. була заведена спадкова справа №73539673 (номер у нотаріуса 13/2025), спадкоємицею по даній спадковій справі є заявниця ОСОБА_2 . 
До складу спадкового майна входить житловий будинок АДРЕСА_1 . Проте, при оформленні спадкових прав виникли розбіжності у правовстановлюючих документах на спадкове майно, тому нотаріус постановою від 26.08.2025 року відмовила у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом.
Згідно копії свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 27.06.2006 року виданого на підставі рішення виконавчого комітету Ставківської сільської ради Березівського району Одеської області №18 від 23 травня 2006 року, ОСОБА_3 належить житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Зазначене свідоцтво видано на підставі рішення виконавчого комітету Ставківської сільської ради Березівського району Одеської області № 18 від 23 травня 2006 року, про видачу ОСОБА_3 свідоцтва про право власності на житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 .
Таким чином у вищевказаному свідоцтві про право власності на нерухоме майно допущено помилку в написанні назви вулиці на якій розташований житловий будинок, Ставкова замість вірної ОСОБА_4 .
Відповідно до облікових документів, що велися по Ставківській сільській раді, вулиця на якій мешкала покійна ОСОБА_3 , завжди мала назву «Степова», про що свідчить виписка з погосподарської книги №3 за 2021-2025 роки.

Також, при оформленні технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 .

Право власності на вказаний житловий будинок набуте померлою ОСОБА_3 на підставі Рішення виконавчого комітету Ставківської сільської ради Березівського району Одеської області №18 від 23 травня 2006 року, де вказано: Дозволити ОСОБА_3 видати свідоцтво про право власності на житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 .Але, при видачі самого свідоцтва, була допущена помилка, а саме, в адресі будинку замість вулиця « ОСОБА_4 », було вказано вулиця «Ставкова». Як наслідок у Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно також було вказано невірно вулицю.

Згідно інформаційної довідки №464790439 від 18.02.2026 значиться, що ОСОБА_3 є власницею житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності серії НОМЕР_2 від 27.06.2006 року, видане Ставківською сільською радою (де вказана вулиця Ставкова) на підставі рішення виконкому від 23.05.2006 р. №18 (де вказана вулиця Степова). Тобто, вказані правовстановлюючі документи збігаються з документами, наявними у заявниці.

Земельна ділянка з кадастровим номером 5121284900:02:001:0054, на якій розташований житловий будинок, має вірну адресу: АДРЕСА_1 та згідно копії інформаційної довідки заявниця вже отримала її у спадщину.

Адвокатом Ковтун К.В. було направлено адвокатський запит №369-25/з від 08.12.2025 року до Розквітівської сільської ради Березівського району Одеської області з проханням внести зміни в свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_2 , видане на підставі рішення виконкому Ставківської сільської ради від 23.05.2006 року №18, власником якого є померла - ОСОБА_3 , а саме змінити адресу: АДРЕСА_1 на АДРЕСА_1 та надати дублікат виправленого свідоцтва про право на нерухоме майно.

Згідно відповіді Розквітівської сільської ради Березівського району Одеської області від 11.12.2025 № КК/14-02 вбачається, що внести виправлення в свідоцтво про право власності на нерухоме майно та надати дублікат виправленого свідоцтва про право власності на нерухоме майно сільська рада не має повноважень, у вирішенні даного питання радять звертатися до суду.

Отже, орган, що видав правовстановлюючий документ не має повноважень внести виправлення у правовстановлюючий документ, в даному випадку у свідоцтво про право приватної власності на житловий будинок, тому вирішення даного питання можливе лише в судовому порядку.

Встановлення факту належності житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 померлій ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 необхідно заявниці для оформлення своїх спадкових прав.
Пунктом 5 ч.2 ст.293 ЦПК України визначено, що суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.
У п. 1 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» №5 від 31 березня 1995 року зазначено, що суди розглядають справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення, якщо згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений або знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення.
Відповідно до ч. 1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Положеннями ст.80 ЦПК України визначено, що достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.
Отже, наявні достатні підстави вважати, що в даному випадку при видачі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 27.06.2006 року було допущено помилку, невірно вказано назву вулиці на якій розташований житловий будинок.
Таким чином, розбіжності у зазначені назви вулиці у свідоцтві про право власності, виданого Ставківською сільською радою Березівського району Одеської області 27 червня 2006 року на житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 , виникли внаслідок помилки, однак не спростовують факту належності померлій ОСОБА_3 вказаного нерухомого майна.
З огляду на викладене, суд вважає, що заявлені вимоги слід задовольнити, з огляду на їх законність та обґрунтованість, оскільки від цього факту безпосередньо породжуються юридичні наслідки, від яких залежить встановлення майнових прав заявника, а законом не визначено іншого порядку їх встановлення.
Відповідно до положень ч.7 ст.294 Цивільного процесуального кодексу України передбачено, що при ухвалені судом рішення судові витрати не відшкодовуються, якщо інше не встановлено законом.
На підставі вищевикладеного, ст.ст.15,16 ЦК України, керуючись ст.ст.,4, 5, 7, 12, 13, 76, 80, 81, 89, 197, 198, 200, 293-294, 315, 316, 318, 319 ЦПК України суд ,-

УХВАЛИВ: 
Заяву ОСОБА_1 , яка діє в інтересах ОСОБА_2 з участю заінтересованої особи: Розквітівської сільської ради Березівського району Одеської області про встановлення факту, що має юридичне значення - задовольнити.
Встановити факт, що будинок АДРЕСА_1 , який зазначений у свідоцтві про право власності серії НОМЕР_2 виданий 27.06.2006 року на ім`я ОСОБА_3 на підставі Рішення виконавчого комітету Ставківської сільської ради Березівського району Одеської області №18 від 23.05.2006 року, за адресою АДРЕСА_1 фактично має адресу АДРЕСА_1 та належить на праві приватної власності померлій ІНФОРМАЦІЯ_2 - ОСОБА_3 . 
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом 30 днів. Особи , які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення .

Суддя Панчишин А.Ю.