Справа № 587/670/26 

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 квітня 2026 року Сумський районний суд Сумської області в складі головуючого судді Гончаренко Л.М., за участю секретаря судового засідання Макошенець С.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до державного реєстратора прав на нерухоме майно Бездрицької сільської ради Сумського району Сумської області Дяченко Юлії Вікторівни, третя особа: громадська організація «Сумська обласна організація товариства сприяння обороні країни» про звільнення майна з під арешту,
В С Т А Н О В И В:

Представник позивача ОСОБА_2 , який діє в інтересах ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, який мотивує тим, що ОСОБА_3 була власником житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Повідомленням про видачу позики від 30 жовтня 1986 року №135, виданим Сумським учбово авіаційним центром ДТСААФ, повідомляється, що ОСОБА_3 видана позика в розмірі 540 рублей строком на два роки на будівництво житлового будинку, на земельній ділянці яка розташована с. Гриценкове, Северинівської сільради Сумського району, Сумської області. 03 листопада 1986 року секретарем Северинівської сільради Сумського району Сумської області надано письмове повідомлення в якому зазначено про видачу позики ОСОБА_3 для будівництва житлового будинку. ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 , мати позивачки. За життя ОСОБА_3 був складений заповіт, відповідно до якого спадкоємцем є її донька ОСОБА_1 . Серед спадкового майна, яке залишилось після смерті ОСОБА_3 є житловий будинок з надвірними господарськими та побутовими будівлями і спорудами, що заходиться за адресою: АДРЕСА_1 (колишня адреса: АДРЕСА_2 ), який розташований на земельній ділянці площею 0,16 га, кадастровий номер: 5924786900:13:003:0091. 04 листопада 2025 року позивачка звернулась із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину, після померлої матері ОСОБА_3 до приватного нотаріуса Сумського районного нотаріального округу Степаненко Т.І., де останньою було видане відповідне свідоцтво. Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав, від 04 листопада 2025 року за №450626975, власником вищезазначеного житлового будинку є ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом. Відповідно до відомості з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження 7677731, зазначено, що 03 серпня 2008 року була накладена заборона на нерухоме майно, в тому числі на житловий будинок, що розташований в АДРЕСА_1 , ОСОБА_3 за №7677731 Сумською районною державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення про видачу позики від 30 жовтня 1986 року за №135 Сумським учбовим центром ДОСААФ. 24 грудня 2025 року Громадська організація «Товариство сприяння обороні України» надала довідку за №14, де вказує, що згідно архівних документів ОСОБА_3 дійсно працювала фельдшером оздоровчого пункту Сумського учбового авіаційного центру ДТСААФ. В наказ та відомостях по нарахуванню заробітної плати, заборгованості та не погашення позики не зазначено. В наказі №1 від 02 червня 1992 року при звільненні зазначається, що зі згодою профсоюзного комітету звільнена ОСОБА_3 в зв`язку з досягненням віку при наявності права на повну пенсію по старості. 01 жовтня 1998 року навчальний авіаційний центр та військова частина, яка була створена на його базі, був розформований та ліквідований. На даний час Сумський учбовий центр ДТСААФ не існує. Так як Сумський учбовий авіаційний центр ДТСААФ був підпорядкований Сумській обласній організації «Товариство сприяння оборони України» документи за період роботи до 1993 року були передані до архіву Сумської громадської організації «Товариство сприяння обороні України». Позивачка позбавлена можливості вільно користуватися та розпоряджатися своїм нерухомим майном, а тому просить зняти арешт(заборону відчудження) з вищезазначеного житлового будинку.
Представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Мазурова К.Д. надала до суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.
Представник відповідача державний реєстратор прав на нерухоме майно Бездрицької сільської ради Сумського району Сумської області Дяченко Ю.В., в судове засідання не з`явилася, в своїй заяві просила провести розгляд справи у її відсутність, проти позову не заперечувала.
Представник третьої особи громадської організації «Сумська обласна організація товариства сприяння обороні країни» в судове засіданняне з`явився, про час та місце розгляду був повідомлений належним чином.
Вивчивши матеріали справи, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню, виходячи з наступного.
Судом встановлено, що ОСОБА_3 була власником житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 який належав їй на підставі Свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок, виданого Северинівською сільською радою Сумського району, Сумської області 02 квітня 1991 року, зареєстровано Сумським обласним об`єднаним бюро технічної інвентаризації 02 квітня 1991 року за реєстровим №454, що підтверджується реєстраційним написом Сумського обласного об`єднаного бюро технічної інвентаризації від 02 квітня 1991 року.( а.с.12)
Відповідно до повідомленням про видачу позики, від 30 жовтня 1986 року №135, виданим Сумським учбово авіаційним центром ДТСААФ, повідомляється, що ОСОБА_3 видана позика в розмірі 540 рублей строком на два роки на будівництво житлового будинку, на земельній ділянці яка розташована с. Гриценкове, Северинівської сільради Сумського району, Сумської області. ( а.с.9)
03 листопада 1986 року секретарем Северинівської сільради Сумського району Сумської області надано письмове повідомлення в якому зазначено про видачу позики ОСОБА_3 для будівництва житлового будинку.( а.с.10)
Відповідно до заборони від 03.11.1986 року державним нотаріусом Сумської районної державної нотаріальної контори на основі повідомлення про видачу ОСОБА_3 позики для будівництва житлового будинку в сумі 540 рублей, накладається заборона відчудження будинку, розташованого с.Гриценкове, Северинівського сільської ради Сумського району, Сумської області. ( а.с.9 зв.б.)
ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть виданим виконавчим комітетом Сумської міської ради, актовий запис №378.( а.с.11)
Спадкоємицею за заповітом після померлої ОСОБА_3 є її донька ОСОБА_1 .
Приватним нотаріусом Сумського районного нотаріального округу Степаненко Т.І. 04 листопада 2025 року позивачці ОСОБА_1 було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом, після померлої матері ОСОБА_3 на житловий будинок з надвірними господарськими та побутовими будівлями і спорудами, що заходиться за адресою: АДРЕСА_1 (колишня адреса: АДРЕСА_2 ), який розташований на земельній ділянці площею 0,16 (нуль цілих шістнадцять сотих) га, кадастровий номер: 5924786900:13:003:0091( а.с.12)
Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав, від 04 листопада 2025 року за №450626975, власником вищезазначеного житлового будинку є ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину, серія та №2003 виданого 04 листопада 2025 року.( а.с.13)
Відповідно до відомості з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження 7677731, зазначено, що 03 серпня 2008 року була накладена заборона на нерухоме майно, в тому числі на житловий будинок, що розташований в АДРЕСА_1 , ОСОБА_3 за №7677731 Сумською районною державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення про видачу позики від 30 жовтня 1986 року за №135 Сумським учбовим центром ДОСААФ. Накладена заборона в реєстрі накладення заборон 03 жовтня 1986 року за №21.( а.с.14)
Відповідно до довідки №14/д від 24 грудня 2025 року виданої Громадською організацією «Товариство сприяння обороні України» вбачається, що згідно архівних документів ОСОБА_3 дійсно працювала фельдшером оздоровчого пункту Сумського учбового авіаційного центру ДТСААФ. В наказ та відомостях по нарахуванню заробітної плати, заборгованості та не погашення позики не зазначено.В наказі №1 від 02 червня 1992 року при звільненні зазначається, що зі згодою профсоюзного комітету звільнена ОСОБА_3 в зв`язку з досягненням віку при наявності права на повну пенсію по старості п.1 ст.40 КЗОТ УССР, з виплатою вихідної допомоги в розмірі середньомісячного окладу - ст.44 КЗОТ УССР. В протоколі ЦК №20 від 23 грудня 1991 року також не відображається заборгованості. На виконання вимог директиви Міністерства Оборони України від 15 грудня 1997 року №115/1/0420, 01 жовтня 1998 року навчальний авіаційний центр та військова частина, яка була створена на його базі, був розформований та ліквідований. На даний час Сумський учбовий центр ДТСААФ не існує. Так як Сумський учбовий авіаційний центр ДТСААФ був підпорядкований Сумській обласній організації «Товариство сприяння оборони України» документи за період роботи до 1993 року були передані до архіву Сумської громадської організації «Товариство сприяння обороні» України.( а.с.15)
Рішенням №83378305 від 19.02.2026 державним реєстратором прав на нерухоме майно Дяченко Ю.В. Бездрицької сільської ради було відмовлено у проведенні реєстрації дій за заявою (а.с.16)
Відповідно до частини першої ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно ст.391ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь яких усунень свого порушеного права від будь-яких осіб будь яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому не має значення ким саме спричинено порушення права та з яких підстав.
Відповідно до ч. 1 ст.41 Конституції України та ст.321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом і ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності.
Статтею 1 Першого Протоколу до Конвенції про захист прав і основоположних свобод людини 1950 року, ратифікованого Верховною Радою України 17.07.1997 року, визначено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.
Згідно з ч.1 ст.59 Закону України «Про виконавче провадження» особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту. Цією статтею визначені випадки, коли арешт майна скасовується постановою виконавця. У всіх інших випадках арешт може бути знятий за рішенням суду.
Відповідачем не було представлено будь- яких доказів про те, що на даний час існує потреба в арешті нерухомого майна належного матері позивачки. Аналізуючи зібрані у справі докази у їх сукупності, судом встановлено, що внаслідок наявності заборони, як типу обтяження майна, ОСОБА_1 позбавлена змоги в повному обсязі користуватися і розпоряджатися належним їй майном та на власний розсуд, реалізовувати свої права як спадкоємиці, враховуючи, що підстав для продовження обтяження майна на даний час не вбачається, майна, у зв`язку з чим порушене право позивачки підлягає судовому захисту у заявлений спосіб.
За таких обставин, враховуючи неможливість зняття арешту( заборони відчуження) будинку в позасудовому порядку, позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню в повному обсязі, а арешт(заборона відчуження) будинку за адресою: АДРЕСА_1 ( колишня адреса: АДРЕСА_2 ) скасуванню.
Керуючись ст. ст.317, 319, 321, 391 ЦК України, ст. ст. 4, 76-83, 264, 265 ЦПК України, суд-

У Х В А Л И В:
Позов  ОСОБА_1 – задовольнити.
Зняти арешт (заборону відчудження) з житлового будинку з надвірними господарськими та побутовими будівлями і спорудами, що заходиться за адресою: АДРЕСА_1 (колишня адреса: АДРЕСА_2 ), накладений на підставі повідомлення №135 від 30.10.1986 учбового авіаційного центру ДОСААФ Сумської області Сумської області, зареєстрований Сумською районною державною нотаріальною конторою 03 серпня 2008 року, реєстраційний номер обтяження 7677731.
Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити рішення суду повністю або частково шляхом подання апеляційної скарги до Сумського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. 
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя Л.М. Гончаренко