Справа № 286/34/26
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 лютого 2026 року м. Овруч

Овруцький районний суд Житомирської області в складі:
головуючого судді Кулініча Я. В. , 
з секретарем Грищенко Н.А., 
розглянувши у підготовчому засіданні у місті Овруч цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Овруцької міської ради про визнання права власності на житловий будинок, господарські будівлі та споруди , -

В С Т А Н О В И В:

06.01.2026 ОСОБА_1 , який проживає за адресою: АДРЕСА_1 , звернувся до суду із позовом до Овруцької міської ради, що знаходиться в м. Овруч по вул. Тараса Шевченка, 31-А Житомирської області, в якому просить визнати за ним право власності на житловий будинок, господарські будівлі та споруди, що знаходяться в АДРЕСА_1 , вартістю 71420,00 грн., який належав покійній матері - ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , спадщину після якої прийняв її син, та брат ОСОБА_1 – ОСОБА_3 , але юридично не оформив своїх спадкових прав та помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . 
Мотивуючи тим, що він є спадкоємцем за законом після смерті брата, однак нотаріально оформити спадщину не може, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок.
Позивач просить справу розглядати без його участі.
Представник відповідача надала клопотання про розгляд справи у відсутності представника міської ради, проти задоволення позовної заяви не заперечує та просить суд винести рішення з урахуванням вимог чинного законодавства.
Згідно ч. 3 ст. 200 ЦПК України, суд ухвалює рішення у підготовчому засіданні.
Суд, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов слід задовольнити, з наступних підстав.
Відповідно до ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , та є матір`ю ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 та який є братом позивача, про що свідчать копії: свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 , свідоцтва про народження НОМЕР_3 та свідоцтва про народження НОМЕР_4 (а.с.3,4,7).
З копії виписки із погосподарської книги, виданої Овруцькою міською радою № 11-695 від 02.12.2025 видно, що згідно погосподарської книги № 1 особовий рахунок № НОМЕР_5 за 2001-2005 роки, житловий будинок АДРЕСА_1 на праві особистої приватної власності належить нині покійній гр. ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_5 . Рік побудови: 1977 (а.с.10).
ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_5 була зареєстрована та постійно проживала по АДРЕСА_1 . Разом з нею по день її смерті проживав син - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , що підтверджується довідкою Овруцької міської ради № 11-697 від 02.12.2025 (а.с.9).
З копії довідки, виданої Овруцькою міською радою № 11-694 від 02.12.2025 слідує, що ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , був зареєстрований та постійно проживав по АДРЕСА_1 . На момент смерті проживав один (а.с.11).
З копії довідки, виданої Овруцькою міською радою № 11-697 від 02.12.2025 видно, що земельна ділянка для обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1 у приватну власність не передавалась (а.с.8).
Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до ч.1 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи законом має право прийняти спадщину або не приймати її.
Позивач прийняв спадщину, про що свідчить постанова державного нотаріуса Овруцької ДНК від 18.12.2025 № 2493/02-31, однак нотаріально спадщину він оформити не може, у зв`язку з тим, що на вказаний житловий будинок не було надано правовстановлюючого документу (а.с.2).
Відповідно до інформаційної довідки №462791351 від 04.02.2026 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна відомості щодо спадкового майна – будинку АДРЕСА_1 , відсутні.
З копії інформаційної довідки КП «Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації Житомирської обласної ради» від 18.12.2025 № 655 видно, що станом на 31.12.2012 державна реєстрація права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 Овруцької територіальної громади КП «Коростенське МБТІ» не проводилась (а.с.23).
Згідно довідки експерта БТІ № 01 від 05.01.2026 інвентаризаційна вартість садибного (індивідуального) житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 становить - 71420,00 грн. (а.с.22).
Згідно повідомлення Овруцької ДНК від 22.01.2026 №139/01-16, після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 заведена спадкова справа №233/2019 року, у зв`язку з подачею заяви про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом від сина померлої гр. ОСОБА_3 , що проживав в селі Черепки, Овруцького району Житомирської області, якому було видано свідоцтво про право па спадщину за заповітом на спадкове майно: право на земельну частку (пай).
Після померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_3 заведена спадкова справа №736/2025 року, у зв`язку з подачею заяви про прийняття спадщини за законом від рідного брата померлого гр. ОСОБА_1 , що проживає в АДРЕСА_1 , якому було видано свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно: земельні ділянки та було винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії.
Частиною 5 ст. 1268 ЦК України встановлено, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини, тобто з дня смерті спадкодавця (ч.2 ст. 1220 ЦК України).
Виходячи з викладеного, позивач набув право власності на вищевказаний житловий будинок.
Позивачем понесені судові витрати по оплаті судового збору в сумі 1331,20 грн., але стягнути їх з відповідача позивач не просив. 
Керуючись ст. ст. 4, 13, 81, 263-265, 268, 354 ЦПК України, на підставі ст. ст. 1218, 1268 ЦК України, суд 
В И Р І Ш И В:
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , РНОКПП НОМЕР_6 , який проживає за адресою: АДРЕСА_1 , право власності на житловий будинок господарські будівлі та споруди, що знаходяться в АДРЕСА_1 , який належав померлій ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_2 , спадщину після якої прийняв, але юридично не оформив своїх спадкових прав ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . 
Апеляційна скарга на рішення може бути подана безпосередньо до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його ухвалення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. 

Суддя:	  	Я.  В.  Кулініч