Справа № 358/2464/25  Провадження № 2-о/358/37/26   	

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 березня 2026 року м. Богуслав 

Богуславський районний суд Київської області в складі головуючого судді Лебединець Г.С., секретар судового засідання Ведмеденко І.В., розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за заявою Богуславської міської ради, заінтересована особа – державний реєстратор відділу "Центр надання адміністративних послуг" виконавчого комітету Богуславської міської ради про передачу безхазяйного нерухомого майна у власність територіальної громади 

В С Т А Н О В И В: 

Представник заявника Богуславської міської ради - Хоменко В.М. звернувся до суду із заявою, в якій просить суд передати у комунальну власність Богуславської територіальної громади в особі Богуславської міської ради безхазяйне нерухоме майно – нежитлову будівлю з внутрішнім розміщенням трансформаторної підстанції № 354 (400+250 кВА) загальною площею 42,2 кв.м., 1976 року побудови, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 . 
В обгрунтування заявлених вимог зазначив, що у травні 2017 адміністрація Богуславського РП ПАТ «Київобленерго» звернулася до Богуславської міської ради з листом, в якому повідомила про наявність на території м.Богуслав нежитлових будівель, що є об`єктами енергетики. Вказані об`єкти становлять підвищену небезпеку, оскільки ніким не обслуговуються та не утримуються. Так, зокрема, нежитлова будівля з внутрішнім розміщенням трансформаторної підстанції № 354 (400+250 кВА), що розташована в районі багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_2 . 15.08.2018 державним реєстратором відділу ЦНАП виконавчого комітету Богуславської міської ради вказане нерухоме майно взято на облік, про що, також, опубліковано оголошення у газеті "Вісті Богуславщини". Протягом всього часу з дня взяття об`єкту на облік не було заявлено прав власності на нього, тому просить у судовому порядку передати будинок у власність територіальної громади.
Представник Богуславської міської ради Хоменко В.М. у судове засідання не з`явився, подав заяву, в якій підтримав заявлені вимоги, просить справу розглянути без його участі.
Заінтересована особа державний реєстратор у судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, клопотань про відкладення від нього не надходило.
Згідно з частиною 3 статті 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.
Згідно з ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалось.
Відповідно до п. 7 ч. 2 ст. 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження, зокрема, справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.
Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає за необхідне заяву Богуславської міської ради задовольнити та зазначає наступне. 
Судовим розглядом встановлено, що згідно Витягу з державного реєстру ркчових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна від 15.08.2018 № 134470597, Виконавчим комітетом Богуславської міської ради було здійснено державну реєстрацію – внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна – нежитлової будівлі з внутрішнім розміщенням трансформаторної підстанції № 354 (400+250 кВА) за адресою: вул.Соборна, 9-Т м.Богуслав. Підстава взяття на облік – оголошення про початок процедури визнання об`єкта БНМ, серія та номер: 50, виданий 08.07.2017, видавник: Місцеві ЗМІ «Вісті Богуславщини». – а.с.4.
Згідно оголошення у Місцеві ЗМІ «Вісті Богуславщини» за липень 2017 – відповідно до рішення виконавчого комітету Богуславської міської ради № 70/б від 18.05.2017 міськвиконком має намір розпочати процедуру визначення зазначеного об`єкту безхазяйним. – а.с.7 (зв.бік).
Згідно наказу Відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства виконавчого комітету Богуславської міської ради №111-0 від 24.12.2025 – затверджено рішення про присвоєння об`єкту нерухомого майна – нежитловій будівлі – закритій трансформаторній підстанції № 354 (400+250 кВА) адреси: АДРЕСА_3 . – а.с.9.
На замовлення Виконавчого комітету Богуславської міської ради 04.06.2024 був виготовлений технічний паспорт на нежитлову будівлю – закриту трансформаторну підстанцію по вул.Соборна, 9-Г, м.Богуслав, Обухівський район, Київська область. – а.с 4 (зв.бік) – 7.
Згідно Витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про присвоєння адрес - нежитловій будівлі – закритій трансформаторній підстанції присвоєно адресу: вул.Соборна, 9-Г, м.Богуслав, Обухівський район, Київська область. – а.с (зв.бік) – 8. 
Згідно із ст. 329 ЦПК України, заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених ЦК України, подається до суду за місцем знаходженням цієї речі органом, уповноваженим управляти майном відповідної територіальної громади.
Згідно ч. 1 ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий.
За змістом ч. 2 ст. 335 ЦК України безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації.
Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.
Як вбачається із матеріалів справи, заявником була витримана процедура взяття на облік об`єкту нерухомості, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .
Відомості про те, що існує спір щодо нерухомого майна, у суду відсутні.
Згідно ст. 273 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.
Частиною 1 статті 10 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" передбачено, що сільські, селищні, міські ради є органом місцевого самоврядування, які представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами.
Згідно із ч. 3 ст. 16 зазначеного Закону, матеріальною та фінансовою основною місцевого самоврядування є рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, земля, природні ресурси, що є у комунальній власності територіальної громади села.
Відповідно до п.п.1 п.а ст. 29 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать повноваження щодо управління в межах, визначених радою, майном, що належить до комунальної власності відповідних територіальних громад.
Відповідно до ст. 333 ЦПК України, суд, встановивши, що нерухоме річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.
Оскільки судовим розглядом встановлено, що нежитлова будівля з внутрішнім розміщенням трансформаторної підстанції № 354 (400+250 кВА), що розташована в районі багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 є безхазяйним нерухомим майном, взятий на облік органом, що здійснював державну реєстрацію прав на нерухоме майно, термін один рік з дня взяття на облік нерухомої речі сплив, а тому є всі підстави для передачі зазначеного об`єкту нерухомого майна до комунальної власності Богуславської територіальної громади.

З урахуванням викладеного та керуючись ст. 263-265 ЦПК України, суд - 

ВИРІШИВ:

Заяву - задовольнити.
Передати у комунальну власність Богуславської територіальної громади в особі Богуславської міської ради (код ЄДРПОУ 25299709) безхазяйне нерухоме майно - нежитлову будівлю з внутрішнім розміщенням трансформаторної підстанції № 354 (400+250 кВА) загальною площею 42,2 кв.м., 1976 року побудови, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 . 
Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий: суддя 	Г. С. Лебединець