Справа № 493/349/26 
Провадження № 2/493/535/26 

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
14 квітня 2026 року    м. Балта Одеської області

Балтський районний суд Одеської області в складі:
ГОЛОВУЮЧОГО – СУДДІ ІЛЬНІЦЬКОЇ О.М.
ЗА УЧАСТЮ СЕКРЕТАРЯ ЖУКОВСЬКОЇ О.І., 
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Балта цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до Балтської міської ради Одеської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування,
В С Т А Н О В И В:

23.02.2026 року  ОСОБА_1 , в інтересах якої діє представник – адвокат Печарський В.Д., звернулася до Балтського районного суду Одеської області з позовом до Балтської міської ради Одеської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування.
Ухвалою судді від 24.02.2026 року провадження по даній цивільній справі відкрите, постановлено проводити розгляд справи за правилами загального позовного провадження.
24.03.2026 року ухвалою Балтського районного суду Одеської області закрите підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду по суті.
В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що чоловіку її бабусі по лінії батька ОСОБА_2 – ОСОБА_3 згідно договору купівлі-продажу від 07.07.1969 року, посвідченого Балтською державною нотаріальною конторою Одеської області, реєстр № 1895, належав житловий будинок з прибудовами загальною площею 45,2 кв.м., житловою площею 27,6 кв.м., який розташований на земельній ділянці площею 1000 кв.м. в АДРЕСА_1 .
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік бабусі позивача ОСОБА_3 . Після смерті ОСОБА_3 його дружина (бабуся позивача) ОСОБА_2 , як спадкоємець за законом першої черги відповідно до ст. 549 ЦК Української РСР прийняла спадщину свого чоловіка, так як проживала з ним разом на день його смерті в даному житловому будинку, користувалась його особистими речами та предмети домашнього вжитку і продовжувала проживати в його будинку до дня своєї смерті.
ІНФОРМАЦІЯ_2 померла бабуся позивача ОСОБА_2 . Після смерті бабусі ОСОБА_2 її син (батько позивача) ОСОБА_4 , як спадкоємець за законом першої черги відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України прийняв спадщину своєї матері, так як проживав з нею разом на день її смерті в даному житловому будинку.
ІНФОРМАЦІЯ_3 помер батько позивача ОСОБА_4 . Після смерті батька, позивач як спадкоємець за законом першої черги його спадщину прийняла, так як подала до приватного нотаріуса Подільського районного нотаріального округу Одеської області Пантілєєвої І.П. заяву про прийняття спадщини, нотаріусом було заведено спадкову справу № 222/2025. Однак нотаріус відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, оскільки в неї відсутній оригінал правовстановлюючого документа на житловий будинок з господарськими будівлями та відсутні документальні докази фактичного прийняття дружиною ОСОБА_2 спадщини після її чоловіка ОСОБА_3 .
Тому позивач звернулася до суду з позовом про визнання за нею як за спадкоємцем за законом першої черги її батька ОСОБА_4 права власності на житловий будинок з господарськими будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки в позасудовому порядку вирішити таке питання не надається за можливе.
В судове засідання позивач та його представник не з`явилися, проте представник позивача подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності та відсутності його довірителя. Позов повністю підтримує.
Представник відповідача в судове засідання не з`явився. Від відповідача до суду надійшло клопотання про розгляд справи відповідно до вимог чинного законодавства та за відсутності представника Балтської міської ради Одеської області на підставі матеріалів справи.
Суд, ознайомившись із позовною заявою, дослідивши докази, наявні в матеріалах цивільної справи, дійшов висновку, що позовна заява підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що відповідно до копії свідоцтва про народження ОСОБА_5 серії НОМЕР_1 , виданого 08.04.1994 року, її батьками є: батько – ОСОБА_4 , мати – ОСОБА_6 .
З копії свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_2 від 22.10.2016 року вбачається, що ОСОБА_5 зареєструвала шлюб із ОСОБА_7 . Після реєстрації шлюбу дружині присвоєно прізвище « ОСОБА_8 ».
Згідно копії свідоцтва про народження ОСОБА_4 серії НОМЕР_3 , виданого 11.08.1981 року, його батьками є: батько – ОСОБА_9 , мати ОСОБА_10 .
З копії повного витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про шлюб № 00054051717 від 08.10.2025 року вбачається, що 13.06.1985 року ОСОБА_10 зареєструвала шлюб із ОСОБА_3 . Після реєстрації шлюбу дружині присвоєно прізвище « ОСОБА_11 ».
З копії повного витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть № 00054051871 від 08.10.2025 року вбачається, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 .
ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_4 від 16.10.2019року.
ІНФОРМАЦІЯ_3 помер ОСОБА_4 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_5 від 19.05.2025року.
Згідно копії договору купівлі-продажу від 07.07.1969 року, посвідченого Балтською державною нотаріальною конторою Одеської області, реєстр № 1895, житловий будинок з прибудовами, розташований в АДРЕСА_1 , належав на праві власності ОСОБА_3 .
Відповідно до довідки ФОП ОСОБА_12 № 213 від 22.12.2025 року, виданої ОСОБА_1 , вбачається, що ОСОБА_3 належав житловий будинок з господарським будівлями, загальною площею 45,2 кв.м., житловою площею 27,6 кв.м., який розташований на земельній ділянці площею 1000 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу від 07.07.1969 року, посвідченого Балтською державною нотаріальною конторою Одеської області, реєстр № 1895.
Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами від 15.12.2025 року житловий будинок (літ. А), загальною площею 45,2 кв.м., житловою площею 27,6 кв.м., з прибудовою (літ. а), літньою кухнею (літ. Б), сараями (літ. б, В), погребом з шиєю (літ. Г,г), вбиральнею (літ. Д), розташований на земельній ділянці загальною площею 1000 кв.м., в АДРЕСА_1 .
Як вбачається з копії паспорта громадянина України ОСОБА_2 серії НОМЕР_6 від 27.12.2001 року з 16.01.1986 року зазначено її місце реєстрації та проживання за адресою АДРЕСА_1 (нова назва   АДРЕСА_1 .
Як вбачається з копії паспорта громадянина України ОСОБА_4 серії НОМЕР_7 від 05.03.2022 року з 23.12.1987 року зазначено його місце реєстрації та проживання за адресою АДРЕСА_1 (нова назва   АДРЕСА_1 .
Відповідно до відомостей про місце проживання осіб, виданих відділом «Центр надання адміністративних послуг» Балтської міської ради Одеської області від 10.10.2025 року № 1903, 1905, 1906, 1908, за адресою: АДРЕСА_1 , був зареєстрований ОСОБА_4 в період з 23.12.1987 року до 19.05.2025 року, та ОСОБА_2 в період з 12.08.2016 року до 02.11.2019 року.
Згідно інформаційної довідки відділу «Центр надання адміністративних послуг» Балтської міської ради Одеської області від 05.11.2025 року № 2084 відсутні дані про зареєстроване місце проживання ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
З копій матеріалів спадкової справи № 222/2025 до майна ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 , наданої приватним нотаріусом Подільського районного нотаріального округу Одеської області Пантілєєвою І.П., вбачається, що позивач подала до нотаріуса заяву про прийняття спадщини після смерті її батька ОСОБА_4 , в якій зазначила, інших спадкоємців крім неї не має.
З відповіді приватного нотаріуса Подільського районного нотаріального округу Одеської області Пантілєєвої І.П. від 25.11.2025 року № 1283/02-14 вбачається, що позивачу ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, а саме на право на житловий будинок з господарськими будівлями, який розташований в АДРЕСА_1 , що належав ОСОБА_3 , у зв`язку з тим, що у позивача відсутній правовстановлюючий документ, який підтверджує право власності спадкодавця на зазначене спадкове майно, та документальні докази фактичного прийняття дружиною ОСОБА_2 спадщини після її чоловіка ОСОБА_3 .
Відповідно до ст. 524 Цивільного кодексу Української РСР (чинного на час відкриття спадщини ОСОБА_3 ) спадкоємство здійснюється за законом і за заповітом. Спадкоємство за законом має місце, коли і оскільки воно не змінено заповітом.
Згідно ст. 529 ЦК Української РСР (чинного на час відкриття спадщини ОСОБА_3 ) при спадкоємстві за законом спадкоємцями першої черги є, в рівних частках, діти (у тому числі усиновлені), дружина і батьки (усиновителі) померлого. До числа спадкоємців першої черги належить також дитина померлого, яка народилася після його смерті.
Статтею 548 ЦК Української РСР (чинного на час відкриття спадщини ОСОБА_3 ) визначено, що для придбання спадщини необхідно, щоб спадкоємець її прийняв. Не допускається прийняття спадщини під умовою або з застереженнями. Прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з моменту відкриття спадщини.
Відповідно до п. 1 ст. 549 ЦК Української РСР (чинного на час відкриття спадщини ОСОБА_3 ) визнається, що спадкоємець прийняв спадщину, якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном. Зазначені в цій статті дії повинні бути вчинені протягом шести місяців з дня відкриття спадщини.
Враховуючи, що за життя ОСОБА_3 не склав заповіту на житловий будинок з господарськими будівлями, його спадщину прийняла його дружина ОСОБА_2 як спадкоємець за законом першої черги, оскільки вона фактично вступила протягом шести місяців з дня відкриття спадщини в управління та володіння спадковим майном.
Відповідно до ст. 1217 Цивільного кодексу України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Частиною 2 ст. 1223 ЦК України передбачено, що у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини, право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.
Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її (ч.1 ст. 1268 ЦК України). Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (ч. 5 ст.1268 ЦК України).
Частиною 1 ст. 1269 ЦК України визначено, що спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах – уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.
Після смерті ОСОБА_2 її син ОСОБА_4 , як спадкоємець за законом першої черги відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України прийняв спадщину своєї матері, так як проживав з нею разом на день її смерті в вищезазначеному житловому будинку.
Так як за життя ОСОБА_4 не склав заповіту на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , його спадщину прийняла донька ОСОБА_1 як спадкоємець за законом першої черги.
Оскільки позивач не може отримати свідоцтво про право на спадщину на спадкове майно батька ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , а саме на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , прийнятий ним у спадщину за законом першої черги від його матері ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 , який був прийнятий нею у спадщину за законом першої черги від її чоловіка ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , але вважається такою, що прийняла спадщину, враховуючи зазначені докази в їх сукупності, відсутність інших спадкоємців, тому позов підлягає задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст.524, 529, 548, 549 ЦК Української РСР, ст. 1217, 1218, 1223, 1261, 1269 ЦК України, ст.12, 81, 89, 258, 259, 263-265 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву  ОСОБА_1 до Балтської міської ради Одеської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , як за спадкоємцем за законом першої черги її батька ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності на житловий будинок (літ. А), загальною площею 45,2 кв.м., житловою площею 27,6 кв.м., з прибудовою (літ. а), літньою кухнею (літ. Б), сараями (літ. б, В), погрібом з шиєю (літ. Г,г), вбиральнею (літ. Д), розташовані в АДРЕСА_1 , на земельній ділянці площею 1000 кв.м., прийнятий ним у спадщину за законом першої черги від його матері ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 , який був прийнятий нею у спадщину за законом першої черги від її чоловіка ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Рішення суду може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження – якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Повний текст рішення складений 23.04.2026 року.

СУДДЯ