У Х В А Л А
16 квітня 2026 року
м. Київ
справа № 337/3311/22
провадження № 61-9762сd25

Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Червинської М. Є. (суддя-доповідач), Коротенка Є. В., Коротуна В. М., 
учасники справи:
позивач - перший заступник керівника Пологівської окружної прокуратури Запорізької області в інтересах держави в особі органу, який уповноважений від імені держави здійснювати відповідні функції Токмацької міської ради Пологівського району Запорізької області,
відповідачі: ОСОБА_1 , фізична особа-підприємець ОСОБА_2 ,

розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження касаційну скаргу ОСОБА_1 , подану адвокатом Вишняковим Дмитром Олександровичем, на рішення Хортицького районного суду м. Запоріжжя від 10 грудня 2024 року, додаткове рішення Хортицького районного суду м. Запоріжжя від 29 травня 2025 року у складі судді Бредун Д. С. та постанову Запорізького апеляційного суду від 15 липня 2025 року у складі колегії суддів: Кухаря С. В., Подліянової Г. С., Полякова О. З.,

ВСТАНОВИВ:
У жовтні 2022 року перший заступник керівника Пологівської окружної прокуратури Запорізької області в інтересах держави в особі органу, який уповноважений від імені держави здійснювати відповідні функції Токмацької міської ради Пологівського району Запорізької області, звернувся до суду з вказаним позовом, в якому просив:
визнати поважними причини пропущення строку позовної давності;
визнати недійсним договори оренди землі від 13 серпня 2018 року, укладені між ОСОБА_1 та ФОП ОСОБА_2 , згідно з якими в оренду передано земельні ділянки, розташовані на території Токмацької міської ради Запорізької області:
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0018 (номер запису про речове право 28046059);
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0019 (номер запису про речове право 28046120);
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0020 (номер запису про речове право 28046113);
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0021 (номер запису про речове право 28046066);
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0022 (номер запису про речове право 28046105);
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0023 (номер запису про речове право 28046087);
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0024 (номер запису про речове право 28046090);
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0025 (номер запису про речове право 28046099);
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0026 (номер запису про речове право 28046097);
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0027 (номер запису про речове право 28046062);
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0028 (номер запису про речове право 28046079);
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0029 (номер запису про речове право 28046073);
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0030 (номер запису про речове право 28046110);
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0032 (номер запису про речове право 28046081);
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0033 (номер запису про речове право 28046101);
витребувати із чужого незаконного володіння ОСОБА_1 на користь Токмацької міської ради Пологівського району Запорізької області земельні ділянки, розташовані на території Токмацької міської ради Запорізької області:
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0017 (номер запису про право власності 23541973), вартістю 52 060 гривень;
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0018 (номер запису про право власності 24743640), вартістю 49 533 гривень;
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0019 (номер запису про право власності 24750840), вартістю 49 533 гривень;
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0020 (номер запису про право власності 24729300), вартістю 49 533 гривень;
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0021 (номер запису про право власності 24723991), вартістю 49 533 гривень;
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0022 (номер запису про право власності 24728631), вартістю 49 533 гривень;
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0023 (номер запису про право власності 24728941), вартістю 49 533 гривень;
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0024 (номер запису про право власності 24739925), вартістю 49 533 гривень;
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0025 (номер запису про право власності 24743317), вартістю 49 533 гривень;
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0026 (номер запису про право власності 27882136), вартістю 49 533 гривень;
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0027 (номер запису про право власності 24751990), вартістю 49 533 гривень;
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0028 (номер запису про право власності 24744612), вартістю 49 533 гривень;
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0029 (номер запису про право власності 24744324), вартістю 49 533 гривень;
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0030 (номер запису про право власності 24751052), вартістю 49 533 гривень;
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0032 (номер запису про право власності 24729117), вартістю 49 533 гривень;
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0033 (номер запису про право власності 24729144), вартістю 49 533 гривень.
Рішенням Хортицького районного суду м. Запоріжжя від 10 грудня 2024 року позов задоволено.
Визнано недійсним договір оренди землі від 13 серпня 2018 року, укладений між ОСОБА_1 та ФОП ОСОБА_2 , згідно з яким в оренду передано земельну ділянку, розташовану на території Токмацької міської ради Запорізької області: площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0018 (номер запису про речове право 28046059).
Визнано недійсним договір оренди землі від 13 серпня 2018 року, укладений між ОСОБА_1 та ФОП ОСОБА_2 , згідно з яким в оренду передано земельну ділянку, розташовану на території Токмацької міської ради Запорізької області: площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0019 (номер запису про речове право 28046120).
Визнано недійсним договір оренди землі від 13 серпня 2018 року, укладений між ОСОБА_1 та ФОП ОСОБА_2 , згідно з яким в оренду передано земельну ділянку, розташовану на території Токмацької міської ради Запорізької області площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0020 (номер запису про речове право 28046113).
Визнано недійсним договір оренди землі від 13 серпня 2018 року, укладений між ОСОБА_1 та ФОП ОСОБА_2 , згідно з яким в оренду передано земельну ділянку, розташовану на території Токмацької міської ради Запорізької області площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0021 (номер запису про речове право 28046066).
Визнано недійсним договір оренди землі від 13 серпня 2018 року, укладений між ОСОБА_1 та ФОП ОСОБА_2 , згідно з яким в оренду передано земельну ділянку, розташовану на території Токмацької міської ради Запорізької області площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0022 (номер запису про речове право 28046105).
Визнано недійсним договір оренди землі від 13 серпня 2018 року, укладений між ОСОБА_1 та ФОП ОСОБА_2 , згідно з яким в оренду передано земельну ділянку, розташовану на території Токмацької міської ради Запорізької області площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0023 (номер запису про речове право 28046087).
Визнано недійсним договір оренди землі від 13 серпня 2018 року, укладений між ОСОБА_1 та ФОП ОСОБА_2 , згідно з яким в оренду передано земельну ділянку, розташовану на території Токмацької міської ради Запорізької області площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0024 (номер запису про речове право 28046090).
Визнано недійсним договір оренди землі від 13 серпня 2018 року, укладений між ОСОБА_1 та ФОП ОСОБА_2 , згідно з яким в оренду передано земельну ділянку, розташовану на території Токмацької міської ради Запорізької області площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0025 (номер запису про речове право 28046099).
Визнано недійсним договір оренди землі від 13 серпня 2018 року, укладений між ОСОБА_1 та ФОП ОСОБА_2 , згідно з яким в оренду передано земельну ділянку, розташовану на території Токмацької міської ради Запорізької області площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0026 (номер запису про речове право 28046097).
Визнано недійсним договір оренди землі від 13 серпня 2018 року, укладений між ОСОБА_1 та ФОП ОСОБА_2 , згідно з яким в оренду передано земельну ділянку, розташовану на території Токмацької міської ради Запорізької області площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0027 (номер запису про речове право 28046062).
Визнано недійсним договір оренди землі від 13 серпня 2018 року, укладений між ОСОБА_1 та ФОП ОСОБА_2 , згідно з яким в оренду передано земельну ділянку, розташовану на території Токмацької міської ради Запорізької області площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0028 (номер запису про речове право 28046079).
Визнано недійсним договір оренди землі від 13 серпня 2018 року, укладений між ОСОБА_1 та ФОП ОСОБА_2 , згідно з яким в оренду передано земельну ділянку, розташовану на території Токмацької міської ради Запорізької області площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0029 (номер запису про речове право 28046073).
Визнано недійсним договір оренди землі від 13 серпня 2018 року, укладений між ОСОБА_1 та ФОП ОСОБА_2 , згідно з яким в оренду передано земельну ділянку, розташовану на території Токмацької міської ради Запорізької області площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0030 (номер запису про речове право 28046110).
Визнано недійсним договір оренди землі від 13 серпня 2018 року, укладений між ОСОБА_1 та ФОП ОСОБА_2 , згідно з яким в оренду передано земельну ділянку, розташовану на території Токмацької міської ради Запорізької області площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0032 (номер запису про речове право 28046081).
Визнано недійсним договір оренди землі від 13 серпня 2018 року, укладений між ОСОБА_1 та ФОП ОСОБА_2 , згідно з яким в оренду передано земельну ділянку, розташовану на території Токмацької міської ради Запорізької області площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0033 (номер запису про речове право 28046101).
Витребувано із чужого незаконного володіння ОСОБА_1 на користь Токмацької міської ради Пологівського району Запорізької області земельні ділянки, розташовані на території Токмацької міської ради Запорізької області:
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0017 (номер запису про право власності 23541973), вартістю 52 060 гривень;
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0018 (номер запису про право власності 24743640), вартістю 49 533 гривень;
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0019 (номер запису про право власності 24750840), вартістю 49 533 гривень;
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0020 (номер запису про право власності 24729300), вартістю 49 533 гривень;
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0021 (номер запису про право власності 24723991), вартістю 49 533 гривень;
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0022 (номер запису про право власності 24728631), вартістю 49 533 гривень;
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0023 (номер запису про право власності 24728941), вартістю 49 533 гривень;
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0024 (номер запису про право власності 24739925), вартістю 49 533 гривень;
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0025 (номер запису про право власності 24743317), вартістю 49 533 гривень;
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0026 (номер запису про право власності 27882136), вартістю 49 533 гривень;
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0027 (номер запису про право власності 24751990), вартістю 49 533 гривень;
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0028 (номер запису про право власності 24744612), вартістю 49 533 гривень;
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0029 (номер запису про право власності 24744324), вартістю 49 533 гривень;
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0030 (номер запису про право власності 24751052), вартістю 49 533 гривень;
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0032 (номер запису про право власності 24729117), вартістю 49 533 гривень;
площею 2,0000 га, кадастровий номер 2325282400:10:001:0033 (номер запису про право власності 24729144), вартістю 49533 гривень.
Вирішено питання про розподіл судових витрат. 
Додатковим рішенням Хортицького районного суду м. Запоріжжя від 29 травня 2025 року у задоволенні заяви представника ОСОБА_1 адвоката Вишнякова Д. О. про ухвалення додаткового рішення відмовлено. 
Постановою Запорізького апеляційного суду від 15 липня 2025 року апеляційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Хортицького районного суду м. Запоріжжя від 10 грудня 2024 року задоволено частково. Рішення Хортицького районного суду м. Запоріжжя від 10 грудня 2024 року скасовано в частині стягнення з ОСОБА_1 на користь Запорізької обласної прокуратури судового збору в сумі 30 533,32 гривень. Ухвалено в цій частині нову постанову, якою витрати Запорізької обласної прокуратури щодо сплати судового збору в сумі 30 533,32 гривень компенсовано за рахунок держави в порядку передбаченому Кабінетом Міністрів України. В решті рішення суду залишено без змін. Апеляційну скаргу ОСОБА_1 на додаткове рішення Хортицького районного суду м. Запоріжжя від 29 травня 2025 року залишено без задоволення. Додаткове рішення Хортицького районного суду м. Запоріжжя від 29 травня 2025 року залишено без змін.
22 липня 2025 року представник ОСОБА_1 - адвокат Вишняков Д. О. звернувся до Верховного Суду з касаційною скаргою, в якій просить скасувати рішення Хортицького районного суду м. Запоріжжя від 10 грудня 2024 року та постанову Запорізького апеляційного суду від 15 липня 2025 року і ухвалити нове судове рішення, яким у задоволенні позову відмовити; додаткове рішення Хортицького районного суду м. Запоріжжя від 29 травня 2025 року і ухвалити нове судове рішення, яким заяву про ухвалення додаткового рішення задовольнити. 
Заслухавши доповідь судді-доповідача, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду вважає, що справа підлягає призначенню до судового розгляду, оскільки доводи касаційної скарги викликають необхідність перевірки матеріалів справи.
Відповідно до частини першої статті 402 ЦПК України у суді касаційної інстанції скарга розглядається за правилами розгляду справи судом першої інстанції в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи з урахуванням статті 400 цього Кодексу.
Згідно з частиною першою статті 7 ЦПК України розгляд справ у судах проводиться усно і відкрито, крім випадків, передбачених цим Кодексом.
Такий випадок передбачено у частині тринадцятій статті 7 ЦПК України, згідно з якою розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.
Оскільки колегією суддів не приймалось рішення про виклик учасників справи для надання пояснень у справі, то справа розглядатиметься в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у ній матеріалами (у письмовому провадженні), а копія судового рішення у такому разі надсилається у порядку, передбаченому частиною п`ятою статті 272 ЦПК України.
Ураховуючи, що згідно з частиною першою статті 8 ЦПК України ніхто не може бути позбавлений права на інформацію про дату, час і місце розгляду своєї справи, колегія суддів інформує учасників справи про те, що зазначена інформація оприлюднюється на офіційному веб-порталі судової влади України.
Відповідно до частини одинадцятої статті 34 ЦПК України, з урахуванням категорії і складності справи, справу розглянути колегією у складі п`яти суддів.
Керуючись частиною тринадцятою статті 7, частиною одинадцятою статті 34, частиною першою статті 401, частиною першою статті 402 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду,-
УХВАЛИВ:
Справу за позовом першого заступника керівника Пологівської окружної прокуратури Запорізької області в інтересах держави в особі органу, який уповноважений від імені держави здійснювати відповідні функції Токмацької міської ради Пологівського району Запорізької області до ОСОБА_1 , фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 про визнання договорів недійсними, витребування земельних ділянок із чужого незаконного володіння призначити до розгляду в складі колегії з п`яти суддів у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у ній матеріалами. 
Інформацію про дату розгляду справи оприлюднити на офіційному веб-порталі судової влади України.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Судді:	М. Є. Червинська	
	Є. В. Коротенко	
	В. М. Коротун