КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ 

Справа №552/9855/25 
Провадження № 2/552/892/26
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
15.04.2026 року Київський районний суд м. Полтави:
Головуючий суддя – Турченко Т.В.
При секретарі- Дмитриченковій Ю.В.,
За участю адвоката- Савчук О.В,
розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтава цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до Полтавської міської ради про визнання права власності на спадкове майно, -
В С Т А Н О В И В:
03.12.2026 року до Київського районного суду м.Полтави звернулася ОСОБА_1 з позовом до Полтавської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування. В позовній заяві вказувала на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мати ОСОБА_2 . Після її смерті відкрилася спадщина на 1/2 частину земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1000 га, кадастровий номер 5310136400:10:005:0204, та 1/2 частину земельної ділянки для ведення садівництва площею 0,0420 га, кадастровий номер 5310136400:10:005:0205. Будь-яких інших спадкоємців у померлої не було. Приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Носовою Ж.Б. 10.11.2020 року відкрито спадкову справу № 82/2020. 03 червня 2021 року приватним нотаріусом видано свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/2 частину житлового будинку з господарськими спорудами в АДРЕСА_1 . Крім житлового будинку до спадкового майна входили дві земельні ділянки: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1000 га та для ведення садівництва площею 0,0420 га. Земельні ділянки належали спадкодавцю на підставі державних актів серії ЯИ №678521 та серії ЯИ № 678522 від 26.04.2010 року. ОСОБА_1 у 2025 році звернулася до приватного нотаріуса за оформлення свідоцтва про право на спадщину на вище зазначені земельні ділянки, але після вивчення наявних у позивачки документів нотаріус видав постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 139/02-31. Підставою для такого рішення було те, що у державних актах на право власності на земельні ділянки, а саме в додатках до зазначених державних актів визначено право спільної сумісної власності за спадкодавцем та співвласником ОСОБА_3 . Остання є співвласником житлового будинку в АДРЕСА_1 , що розташований на одній із спадкових земельних ділянок. Право спільної сумісної власності на спадкове майно не дає можливості нотаріусу встановити спадкову масу, визначити конкретний розмір спадкового майна, а отже, видача свідоцтва про право на спадщину за законом на частку ділянки не можлива. В зв`язку з цим, позивач просить суд визнати за нею право власності на 1/2 частину земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1000 га, кадастровий номер 5310136400:10:005:0204, що належала померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 . Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину земельної ділянки для ведення садівництва площею 0,0420 га, кадастровий номер 5310136400:10:005:0205, що належала померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .
Ухвалою суду від 05.12.2025 року відкрито провадження за правилами загального позовного провадження.
Ухвалою суду від 17.03.2026 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду.
Представник позивача адвокат Савчук О.В. в судовому засіданні позов підтримав, просив задовольнити.
Представник відповідача в судове засідання не з`явився, про час та дату розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суду не повідомив.
Третя особа приватний нотаріус Полтавського міського нотаріального округу Носова Ж.Б. в судове засідання не з`явилась, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності. При ухваленні рішення покладалась на розсуд суду.
Третя особа ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилась, про час та дату розгляду справи повідомлена належним чином.
Суд, заслухавши представника позивача адвоката Савчук О.В., вивчивши та дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_2 , яка є матір`ю позивача.
Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина на 1/2 частину земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1000 га, кадастровий номер 5310136400:10:005:0204, та 1/2 частину земельної ділянки для ведення садівництва площею 0,0420 га, кадастровий номер 5310136400:10:005:0205.
Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 03.06.2021 року, виданого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Носовою Ж.Б. за реєстровим номером 878, власником 1/2 частини житлового будинку з відповідною часткою господарськиї будівель та споруд, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 . 
Встановлено, що крім житлового будинку до спадкового майна входили дві земельні ділянки: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1000 га та для ведення садівництва площею 0,0420 га. Земельні ділянки належали спадкодавцю на підставі державних актів серії ЯИ №678521 та серії ЯИ № 678522 від 26.04.2010 року.
З Державного Акта на право власності на земельну ділянку Серії ЯИ №678521 вбачається, що співвласниками земельної ділянки площею 0,1000 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд без визначення часток є ОСОБА_2 та ОСОБА_3 . 
Постановою приватного нотаріуса Полтавського міського нотаріального округу Носовою Ж.Б. відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельні ділянки, оскільки у державних актах на право власності на земельні ділянки, а саме в додатках до зазначених державних актів визначено право спільної сумісної власності за спадкодавцем та співвласником ОСОБА_3 .
Згідно частини 1 статті 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).
Згідно ст. 368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.
Згідно частини 1 статті 357 ЦК України, частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.
В даному випадку частки земельної ділянки повинні відповідати часткам житлового будинку, який розміщений на зазначеній земельній ділянці. Оскільки спадкодавцю належала 1/2 частина житлового будинку, то і земельна ділянка під цим будинком має бути у власності спадкодавця в розмірі 1/2 частина від загальної її площі. 
Щодо земельної ділянки для ведення садівництва, то за відсутності будь-яких домовленостей між співвласниками, частки у праві спільної власності мають бути рівними, тобто по 1/2 частині спадкодавцю та ОСОБА_3 .
Постанова КЦС ВС від 14 серпня 2024 року в справі № 522/3974/20 щодо способу захисту права на спільну сумісну власність передбачає, що визначення частки померлого у праві спільної сумісної власності є неналежним способом захисту з огляду на те, що вирішення судом питання про права померлої особи, яка не має цивільної процесуальної правоздатності та дієздатності, суперечить законодавству; обрання позивачем неналежного способу захисту своїх прав є самостійною підставою для відмови у позові. Належним способом захисту порушеного права позивача у такому випадку є позов про визнання права власності (права на частку у праві спільної власності на спірне майно) в порядку спадкування.
Відповідно до ст.. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно ст. 321 ЦК України право власності є не порушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Так як позивачка є єдиним спадкоємцем за законом після матері та вже оформила у власність частину спадкового майна (житлового будинку), вона має право на оформлення іншого спадкового майна, що залишилося не оформленим.
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. В даному випадку позивачка є фактичним власником спадкового майна, так як її право на спадщину виникло з часу відкриття спадщини після померлої матері.
Відповідно до вимог ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Згідно ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщина і не припинилися в наслідок його смерті.
За таких обставин право позивача на отримання спадщини порушене та підлягає захисту, а тому суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 до Полтавської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування підлягають задоволенню в повному обсязі.
Керуючись ст. ст. 3-13, 259, 264-265 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:
Позовні вимоги  ОСОБА_1 до Полтавської міської ради про визнання права власності на спадкове майно задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) право власності на 1/2 частину земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1000 га, кадастровий номер 5310136400:10:005:0204, що належала померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .
Визнати за ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) право власності на 1/2 частину земельної ділянки для ведення садівництва площею 0,0420 га, кадастровий номер 5310136400:10:005:0205, що належала померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .
Рішення суду може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасники справи:
Позивач – ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса місця проживання: АДРЕСА_1 .
Відповідач – Полтавська міська рада, код ЄДРПОУ 24388285, м. Полтава, вул. Соборності, 36.
Третя особа – приватний нотаріус Полтавського міського нотаріального округу Носова Жанна Борисівна, м. Полтава, вул. Європейська, 42-а.
Третя особа – ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_2 , АДРЕСА_2 .
Рішення виготовлено та підписано 15.04.2026 року.

Головуючий суддя Т.В.Турченко