17.02.2026 Справа № 363/3790/25 

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
17 лютого 2026 року м. Вишгород
Вишгородський районний суд Київської області у складі: головуючого судді Баличевої М.Б., за участю секретаря Гриб І.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні залі суду м. Вишгород цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Димерської селищної ради про визнання права власності,-
ВСТАНОВИВ:

04.07.2025 року адвокат Чевгуз М.В., діючи в інтересах позивача ОСОБА_1 , звернувся до Вишгородського районного суду Київської області із вказаним позовом в якому просив визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 та після смерті матері ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 .
 
В обґрунтування позову вказав, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивачки - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 . ІНФОРМАЦІЯ_2 померла мати позивачки - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 . 29 травня 2024 року, приватним нотаріусом Вишгородського районного нотаріального округу Київської області Грицаєнко Ю.І. були заведені спадкові справи- № 61/2024 після смерті ОСОБА_3 та № 60/2024 після смерті ОСОБА_2 02.07.2024 року позивач звернулась до приватного нотаріусу Вишгородського районного нотаріального округу Київської області Грицаєнко Ю.І. із заявами щодо видачі свідоцтв про право на спадщину за законом на 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_1 , після смерті своїх батьків, яким належав зазначений будинок, відповідно по 1/2 частині кожному. Постановами про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 02.07.2024 року, позивачу відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом на 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_1 , після смерті ОСОБА_3 та після смерті ОСОБА_2 , оскільки відповідно до довідки, виданої КП «Вишгородського бюро технічної інвентаризації» від 26.06.2024 року №482 право власності на зазначене нерухоме майно не зареєстроване, а також через те, що у державному реєстрі речових прав, державна реєстрація права власності на зазначений будинок відсутня. Позивач та її померлі батьки зареєстровані та постійно проживали за адресою: АДРЕСА_1 . Крім того, селищною радою від імені ОСОБА_3 та ОСОБА_2 заповіти не посвідчувались. А отже Позивач вважається такою, яка фактично прийняла спадщину. Враховуючи відсутність реєстрації на житловий будинок АДРЕСА_1 , а отже і неможливість отримання свідоцтв про право на спадщину, позивачка вимушена звернутись до суду, як до виключного способу захисту своїх прав та законних інтересів
 
Ухвалою Вишгородського районного суду Київської області від 07.07.2025 року позовну заяву залишено без руху та надано позивачу строк для усунення недоліків.
 
18.07.2025 року до суду від представника позивача –адвоката Чевгуз М.В. надійшла заява про усунення недоліків.
 
Ухвалою Вишгородського районного суду Київської області від 25.07.2025 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання по справі.
 
Ухвалою Вишгородського районного суду Київської області від 12.12.2025 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду.
 
Позивач та його представник до суду не з`явились, при цьому до суду від представника позивача – адвоката Чевгуза М.В. надійшла заява в якій розгляд справи просить проводити за його відсутності, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.
 
Представник відповідача в судове засідання не з`явився, при цьому надав до суду клопотання про розгляд справи за його відсутності на підставі наявних в матеріалах справи доказів.
 
У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
 
Дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
 
Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є донькою ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , що підтверджується копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 від 03.09.1969 року народження.
 
ІНФОРМАЦІЯ_2 померла матір позивача - ОСОБА_3 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 від 09.01.1991 року.
 
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача - ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 від 02.01.2015 року.
 
Відповідно до витягів про реєстрацію в Спадковому реєстрі №771335988 та №77136089 від 29.05.2024 року після смерті ОСОБА_3 та ОСОБА_2 приватним нотаріусом Вишгородського районного нотаріального округу Київської області Грицаєнко Ю.І. були заведені спадкові справи- № 61/2024 (після смерті ОСОБА_3 ) та № 60/2024 (після смерті ОСОБА_2 ).
 
Після смерті ОСОБА_3 та ОСОБА_2 відкрилась спадщина на належне їм спадкове майно, а саме на житловий будинок АДРЕСА_1 .
 
Право власності ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на житловий будинок АДРЕСА_1 підтверджується копією Будинкової книги, де останні зазначені власниками.
 
Відповідно до Технічного паспорту на будинок АДРЕСА_1 , від 10 жовтня 2017 року, дане володіння зареєстроване у КП Вишгородське бюро технічної інвентаризації за інвентарізаційного справою № 1501020.
 
З довідки №14 виданої Демидівським сільським головою 02.01.2015 року вбачається, що ОСОБА_1 дійсно проживала та вела спільне господарство з батьком – ОСОБА_2 по день його смерті.
 
Відповідно до довідки №849, яка видана 21.09.2017 року Демидівським сільським головою та секретарем ради вбачається, що ОСОБА_2 з 03.12.1991 року та по день смерті був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 . На день його смерті в даному будинку була зареєстрована та проживала його дочка – ОСОБА_1 . Заповіт від імені ОСОБА_2 сільською радою не посвідчувався.
 
Відповідно до довідки №850, яка видана 21.09.2017 року Демидівським сільським головою та секретарем ради вбачається, що ОСОБА_3 з 27.11.1981 року та по день смерті була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 . На день її смерті в даному будинку були зареєстровані та проживали її дочка – ОСОБА_1 та її чоловік – ОСОБА_2 . Заповіт від імені ОСОБА_3 сільською радою не посвідчувався.
 
З довідок про реєстрацію місця проживання особи №852 та №853 від 21.09.2017 року вбачається, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 по день смерті були зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1 .
 
З витягу про зареєстрованих осіб у житловому приміщенні/будинку осіб вбачається, що позивач ОСОБА_1 зареєстрована та постійно проживає за адресою: АДРЕСА_1 , з 31.05.1986 року.
 
02.07.2024 року ОСОБА_1 звернулась до приватного нотаріусу Вишгородського районного нотаріального округу Київської області Грицаєнко Ю.І. із заявами щодо видачі свідоцтв про право на спадщину за законом на 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_1 , після смерті ОСОБА_2 та ОСОБА_3 . 
 
Постановами про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 02.07.2024 року відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом на 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_1 , після смерті ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , оскільки відповідно до довідки, виданої КП «Вишгородського бюро технічної інвентаризації» від 26.06.2024 року №482 право власності на зазначене нерухоме майно не зареєстроване, а також через те, що у державному реєстрі речових прав, державна реєстрація права власності на зазначений будинок відсутня.
 
Відповідно до ч. 3 ст. 41 Конституції України, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
 
Статтею 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
 
Частинами 1 та 2 ст. 319 ЦК України визначено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства.
 
Згідно ст. 1216 ЦК України спадкування є перехід прав і обов`язків від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).
 
Згідно ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
 
Статтею 1218 ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
 
Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі квартиру, житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.
 
Частиною 1 ст. 1297 ЦК України встановлено обов`язок спадкоємця звернутися до нотаріуса за видачею свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.
 
Право власності на нерухоме майно може бути оформлене на ім`я особи, яка померла у разі наявності документів, які б підтвердили право власності на майно цієї особи. У випадку відсутності таких документів порушене питання вирішується у судовому порядку.
 
Згідно із п. 2 ч. 2 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
 
Згідно із ч. 3 ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.
 
Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.
 
Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення.
 
Позивач 02.07.2024 року звернулась до приватного нотаріусу Вишгородського районного нотаріального округу Київської області Грицаєнко Ю.І. із заявами щодо видачі свідоцтв про право на спадщину за законом на 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_1 , після смерті ОСОБА_2 та ОСОБА_3 та їй було відмовлено у видачі свідоцтв на право власності на спадщину, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа щодо належності цього майна спадкодавцям.
 
Відповідно до ч. 1 ст. 1298 ЦК свідоцтво про право на спадщину видається спадкоємцям після закінчення шести місяців із часу відкриття спадщини, тому спір про спадкування може бути вирішений лише після закінчення цього строку.
 
Достовірно встановлено, що позивач має право на спадкування житлового будинку після померлих батьків, у неї відсутні правовстановлюючі документи на вказаний житловий будинок, нотаріусом відмовлено в оформленні права на спадщину з вказаних підстав, а отже її право підлягає захисту в судовому порядку.
 
В судовому засіданні встановлено, що позивач є спадкоємцем за законом, в зв`язку з відсутністю правоустановчих документів порушуються її права на оформлення права власності на спадщину, тому відповідно до ст.ст. 1216-1219 ЦК України позовні вимоги підлягають задоволенню.
 
На підставі вищенаведеного суд приходить до висновку, що позов слід задоволити та визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .
 
Керуючись ст. ст.4, 10-13, 258-268, 354 ЦПК України, суд –

 
ВИРІШИВ:
Позовні вимоги – задовольнити.
Визнати за позивачем ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Рішення суду може бути оскаржено до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення судового рішення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення, за приписами ч. 1 ст. 354 ЦПК України.
Повний текст рішення складено 27.02.2026 року.

Позивач:  ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП: НОМЕР_4 , паспорт НОМЕР_5 , адреса: АДРЕСА_1 ).

Відповідач: Димерська селищна рада (код ЄДРПОУ: 04359488, адреса: Київська область, Вишгородський район, смт. Димер, вул. Соборна, 19).

Головуючий: М.Б. Баличева