Справа № 486/2387/25
Провадження № 2/486/603/2026

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 лютого 2026 року        м. Південноукраїнськ

Південноукраїнський міський суд Миколаївської області у складі головуючого судді Далматової Г.А., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін цивільну справу за позовною заявою Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційне об`єднання» Південноукраїнської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,

В С Т А Н О В И В:

15 грудня 2025 року Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційне об`єднання» (далі - КП ЖЕО ПМР), яке діє через свого представника – Миронюка О.С., через підсистему «Електронний суд» звернулось з позовною заявою до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги.
Свою позицію позивач обґрунтовує тим, що відповідно до направлення №14 від 19 лютого 2014 року ОСОБА_1 який працює на посаді лікаря у ДЗ СМСЧ-2 надано ліжко-місце в 2 місц. кімнаті в гуртожитку №3 на період роботи в ДЗ СМСЧ-2.
Згідно довідки КП ЖЕО ПМР Панін В.М. був заселений у житлові приміщення гуртожитку АДРЕСА_1 (після впорядкування нумерації кімнат — 242), комунальної форми власності, на підставі направлень ВП ЮУАЕС має наступну житлову площу, закріплену за кожним та розраховану в залежності від житлової площі усієї кімнати, в якій він проживає – 7,85 м2.
03 червня 2019 року між співвласниками багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 в особі ОСОБА_2 та КП ЖЕО ПМР було укладено Договір «Про надання послуги з управління багатоквартирним будинком» №69, а співвласники, згідно чинного законодавства та умов договору зобов`язані сплачувати у відповідні строки такі послуги.
В порушення чинного законодавства боржник не сплачує вартість спожитих ним житлово-комунальних послуг, в результаті чого з грудня 2021 року по жовтень 2025 року утворилася заборгованість у розмірі 17244,19 грн.
Ухвалою суду від 25 грудня 2025 року прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження в цивільній справі та призначено справу до судового розгляду за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін. Сторонам роз`яснено порядок розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження; подання відзиву, відповіді на відзив, заперечень, клопотань і доказів. Надіслано сторонам копії ухвали про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження в цивільній справі.
Ухвалою суду від 22 січня 2026 року відкладено розгляд справи на 23 лютого 2026 року.
Вирішуючи справу на основі наявних письмових доказів, суд дійшов наступного висновку.
Судом встановлено, що відповідно до направлення №14 від 19 лютого 2014 року ОСОБА_1 надано ліжко-місце у 2 місц. кімнаті, в гуртожитку № НОМЕР_1 ВП ЮУ АЕС, з терміном на період роботи в ДЗ СМСЧ-2 /а.с. 36/.
Як вбачається з довідки №55 від 10 грудня 2025 року, що ОСОБА_1 має житлову площу у житловому приміщені гуртожитку АДРЕСА_3 комунальної форми власності у кімн. №242, житловою площею 7,85 м2 /а.с.22/.
Постановою Верховної Ради України № 4007-ІХ від 09 жовтня 2024 року перейменовано місто Южноукраїнськ Вознесенського району Миколаївської області на місто Південноукраїнськ.
Згідно рішення виконавчого комітету Южноукраїнської міської ради № 372 від 27 серпня 2024 року нумерація кімнат за адресою: АДРЕСА_2 була змінена, в тому числі й кімната в якій проживає ОСОБА_1 , а саме, з кімнати № НОМЕР_2 на кімнату № НОМЕР_3 /а.с. 39-42/.
31 травня 2019 року на зборах співвласників багатоквартирного будинку по АДРЕСА_2 визначено управителем багатоквартирного будинку КП «ЖЕО», уповноважена особа ОСОБА_2 /а.с. 38/.
Як вбачається із копії договору № 69 від 03 червня 2019 року /а.с. 23-26/ КП «ЖЕО» та співвласники багатоквартирного будинку по АДРЕСА_2 уклали договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком.
Згідно з пунктом 3 даного договору, послуга з управління полягає у забезпеченні управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території. Послуга з управління включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку.
Відповідно до п. 6.3 даного договору співвласники та квартиронаймачі зобов`язані оплачувати управителеві надані послуги з управління у порядку, за ціною та строки, встановлені цим договором.
Також, 21 березня 2016 року було укладено договір про користування електричною енергією мешканцями гуртожитку та 10 березня 2023 року договір про надання послуг з поводження з побутовими відходами /а.с. 27-28, 29-30/, відповідно до якого Додатком №4 є кошторис витрат на утримання будинку та прибудинкової території /а.с. 31-32/.
ОСОБА_1 надавалися належної якості житлово-комунальні послуги, доказів протилежного відповідачем не надано. 
Разом з тим ОСОБА_1 отримані послуги не оплачував, що призвело до виникнення заборгованості з грудня 2021 року по жовтень 2025 року у розмірі 17244,19 грн. /а.с. 43/.
Згідно ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил.
Відповідно до ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, управління побутовими відходами.
Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.
Споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором (ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»).
Згідно ст. 68 ЖК України, наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. 
Відповідно до Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572 (далі – Правила), визначено, що за умови відсутності поквартирного (покімнатного) обліку та відсутності згоди між мешканцями квартири, житлового приміщення у гуртожитку щодо оплати житлово-комунальних та інших послуг плата за електроенергію при загальному лічильнику розподіляється пропорційно потужності побутового електричного обладнання кожного співвласника, наймача (орендаря).
Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.
Тому суд вважає, що вимоги позивача правомірні, оскільки відповідач є наймачем кімнати та зобов`язаний приймати участь у сплаті житлово-комунальних послуг, а позовна заява підлягає задоволенню.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України стягненню з відповідача на користь позивача підлягає судовий збір в розмірі 2422,40 гривень, сплачений позивачем при зверненні до суду з позовною заявою /а.с. 37/.

У Х В А Л И В:

Задовольнити позовну заяву Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційне об`єднання» Південноукраїнської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційне об`єднання» Південноукраїнської міської ради заборгованість по житлово-комунальним послугам за період з 01 грудня 2021 року по 31 жовтня 2025 року включно у розмірі 17244 (сімнадцять тисяч двісті сорок чотири) гривні 19 копійок.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційне об`єднання» Південноукраїнської міської ради судовий збір в розмірі 2422 (дві тисячі чотириста двадцять дві) гривні 40 копійок.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Миколаївського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.
Повне найменування позивача: Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційне об`єднання» Південноукраїнської міської ради, місцезнаходження: вул. Паркова, 5 м. Південноукраїнськ, Вознесенського району, Миколаївської області, 55001, ЄДРПОУ 31537375.
Повне ім`я відповідача: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_4 , проживаючого за адресою: АДРЕСА_5 .

Суддя        Г.А. Далматова