Справа № 639/6789/25
Провадження №2/639/324/26

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 квітня 2026 року 
Новобаварський районний суд м. Харкова у складі: 
головуючого судді – Рубіжного С.О.,
за участю секретаря судового засідання – Чубенко О.С., 
розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовною заявою Комунального підприємства «Харківські теплові мережі» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані послуги,

ВСТАНОВИВ:

До Новобаварського районного суду міста Харкова надійшла позовна заява позивача Комунального підприємства «Харківські теплові мережі», подана його представником до відповідача ОСОБА_1 , якому на праві власності належить нежитлові приміщення підвалу №1,2-12 в літ "А-5" загальною площею 152,9 кв.м в житловому будинку АДРЕСА_1 та просить суд стягнути з відповідача заборгованість в сумі 63204,00 грн., з яких: - 61120,63 грн. заборгованості за бездоговірне споживання теплової енергії та за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії за період з квітня 2020 року по квітень 2023 року включно; - 332,39 грн. заборгованості з абонентської плати з січня 2022 року по серпень 2023 року включно за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії; - 1750,98 грн. заборгованості за послугу з технічного обслуговування ВБС за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії за період з липня 2022 року по серпень 2023 року включно. - судові витрати, що складаються з суми судового збору, та витрати, пов`язані з відправкою відповідачу позовної заяви з додатками.
В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що відповідачу ОСОБА_1 на праві власності належать нежитлові приміщення підвалу №1,2-12 в літ "А-5" загальною площею 152,9 кв.м в житловому будинку АДРЕСА_1 з централізованою системою опалення, теплопостачання якого здійснює КП “Харківські теплові мережі”. З квітня 2020 року за вказаним об`єктом утворилась заборгованість за постачання теплової енергії. Враховуючи відсутність оплати відповідачем за постачання теплової енергії, позивач змушений звертатись до суду для примусового стягнення заборгованості, що утворилася. У зв`язку з викладеним, позивач вимушений звернутися до суду з даним позовом.
Разом із позовом подано клопотання про витребування доказів, а саме просить суд витребувати у приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Маслак Наталії Володимирівни (свідоцтво 4009, АДРЕСА_2 ) відомості та копії документів щодо особи відповідача - ОСОБА_1 , на підставі яких йому було зареєстровано право власності на нежитлові приміщення підвалу №1,2-12 в літ "А-5" загальною площею 152,9 кв.м в житловому будинку АДРЕСА_1 , зокрема, к зв`язку із укладанням та нотаріальним посвідченням договору дарування від 03.11.2015 серії та номер 2294. 
Вказана позовна заява містить відомості про те, що документ сформовано в системі «Електронний суд».
Ухвалою Новобаварського районного суду міста Харкова від 17.09.2025 року прийнято позов до розгляду та відкрито спрощене позовне провадження у даній цивільній справі. Призначено судове засідання. Клопотання представника позивача Комунального підприємства «Харківські теплові мережі» – Суржана Романа Дмитровича – задоволено частково.
Витребувано у приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Маслак Наталії Володимирівни належним чином завірену копію договору дарування від 03.11.2015 серії та номер 2294.
29 вересня 2025 року на адресу суду надійшла копія договору дарування від 03.11.2015 серії та номер 2294.
22 грудня 2025 року на електрону адресу суду надійшла заява представника відповідача адвоката Жарова П.В. про відкладення розгляду справи. 
02 лютого 2026 року представником відповідача ОСОБА_1 - адвокатом Жаровим П.В. в системі «Електронний суд» сформовано заяву про відкладання розгляду справи. 
19 лютого 2026 року представником відповідача ОСОБА_1 - адвокатом Жаровим П.В. в системі «Електронний суд» сформовано заяву про ознайомлення з матеріалами справи.
Відповідно до ч.1 ст. 44 ЦПК України учасники судового процесу та їхні представники повинні добросовісно користуватися процесуальними правами; зловживання процесуальними правами не допускається.
Відповідно до п. 6, 7 ч. 2 ст.43 ЦПК України учасники справи зобов`язані виконувати процесуальні дії у встановлені законом або судом строк та виконувати інші процесуальні обов`язки, визначені законом або судом.
Станом на 21 квітня 2026 року представник відповідача не подано жодної заяви по суті справи, відзиву чи пояснень. 
В судове засідання учасники справи не з`явились, повідомлені належним чином про дату, час і місце розгляду справи.
Представник позивача подав до суду заяву, в якій просив проводити розгляд справи за його відсутності та не заперечував проти заочного розгляду справи.
Належним чином повідомлені про дату, час та місце розгляду справи відповідач та його представник, згідно вимог ст. 128 ЦПК України, у судове засідання не з`явились, в порушення ч. 3 ст. 131 ЦПК України про причини неявки суд не повідомили, відзив не надали, у зв`язку з чим на підставі ухвали Новобаварського районного суду міста Харкова від 21.04.2026 року проведено заочний розгляд даної справи згідно з вимогами ст.ст. 280-282 ЦПК України на підставі наявних у справі доказів.
У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, у відповідності до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України, судом не здійснювалося.
Суд, дослідивши письмові докази, приходить до висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.
У постанові від 10 квітня 2019 року у справі № 638/1988/17 Верховний Суд зазначив, що житлово-комунальні послуги надаються за місцем знаходження нерухомого майна, а тому позови про стягнення заборгованості з їх оплати повинні пред`являтися за місцем знаходження цього майна за правилами виключної підсудності.
Велика Палата Верховного Суду в постанові від 07 липня 2020 року у справі № 910/10647/18 вказала на те, що виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном.
У постанові від 16 лютого 2021 року у справі № 911/2390/18 Велика Палата Верховного Суду зробила висновок про те, що словосполучення "з приводу нерухомого майна" необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення. Тому до спорів, предметом яких є стягнення заборгованості, яка виникла внаслідок невиконання зобов`язань за договором, який укладений щодо користування нерухомим майном, поширюються норми про виключну підсудність.
Наведене свідчить, що вимоги про стягнення заборгованості за комунальну послугу з постачання теплової енергії повинні розглядатись за правилами виключної підсудності за місцезнаходженням нерухомого майна.
Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна та копії договору дарування від 03.11.2015, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Маслак Н.В., зареєстроване в реєстрі за №2194 нежитлові приміщення підвалу №1,2-12 в літ "А-5" загальною площею 152,9 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 належать на праві власності ОСОБА_1 (а.с.8, 50).
Позивач зазначає, що про факт набуття права власності на вказане нерухоме майно відповідач позивача своєчасно не повідомляв, документів про право власності, технічну документацію та відомості про свою особу не надав. За позовний період нарахування здійснювались за даними колишнього власника – ОСОБА_2 , однак оплата не надходила.
Як вбачається з актів виконаних робіт по наданню послуг з теплопостачання теплової енергії, актів звіряння, актів підключення/відключення споживача по наданню послуг з теплопостачання теплової енергії, відповідач є споживачем, керуючись умовами публічного договору про надання послуги з постачання теплової енергії, послуг з теплопостачання шляхом відкриття особових рахунків № НОМЕР_1 (а.с. 9-18).
За даним особовим рахунком НОМЕР_1 наявна заборгованість у розмірі 63204,00 грн., з яких: - 61120,63 грн. заборгованості за бездоговірне споживання теплової енергії та за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії за період з квітня 2020 року по квітень 2023 року включно; - 332,39 грн. заборгованості з абонентської плати з січня 2022 року по серпень 2023 року включно за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії; - 1750,98 грн. заборгованості за послугу з технічного обслуговування ВБС за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії за період з липня 2022 року по серпень 2023 року включно. (а.с. 19-28, 33, 34,35).
Разом з тим, з матеріалів справи вбачається, що заборгованість до теперішнього часу відповідачем не погашена.
Законом України «Про житлово-комунальні послуги» визначено основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки.
Згідно ізстаттею 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).
Відповідно до частини першої ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.
Пунктом першим частини першої статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини третьої статті 20 цього Закону обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Із зазначених положень Закону України «Про житлово-комунальні послуги» випливає, що споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними, а відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.
Таким чином, під час розгляду справи про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги визначальним є встановлення факту надання обслуговуючою організацією (позивачем) житлово-комунальних послуг особам, які є їх споживачами (відповідачу, відповідачам), та правильність нарахування заборгованості за житлово-комунальні послуги згідно з існуючими тарифами.
Пунктом 1 частини першої статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини третьої статті 20 цього Закону обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Статтями 20, 21 Закону визначені обов`язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, обов`язком споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом, а обов`язки виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення зі споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотриманням умов його виконання згідно з типовим договором.
На підставі ч. 5 ст. 13 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених Постановою КМУ № 830 від 21 серпня 2019 (зі змінами) та Правил надання послуги з постачання гарячої води, затверджених постановою КМУ №1182 від 11 грудня 2019 (зі змінами) на офіційному сайті КП «Харківські теплові мережі» було розміщено 31 жовтня 2021 року індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії. Зазначений договір є публічним договором приєднання, який набрав чинності 01 грудня 2021 року.
Таким чином, нежитлові приміщеня підвалу №1,2-12 в будівлі літ "А-5" загальною площею 152,9 кв.м., в житловому будинку АДРЕСА_1 з 01 грудня 2021 року було укладено договір про надання послуги з постачання теплової енергії.
З жовтня 2019 року по квітень 2023 року постачання теплової енегії здійснювалось у житловий фонд на потреби опалення на підставі розпоряджень місцевих органів влади про початок та закінчення опалювального сезону. Постачання теплової енергії відповідачу у даний період підтверджується актами про включення та відключення опалення (а.с. 16, 17, 18).
Відповідно до ч.1 ст. 317 Цивільного Кодексу України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Частина 2 ст. 317 ЦК України зазначає, що на зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
З гідно ст. 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Пунктом 5 ч. З ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» № 1875 від 24 червня 2004 року передбачено, що споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Відповідно до п. 34 Індивідуального договору, споживач здійснює оплату за цим договором щомісячно не пізніше останнього дня місяця, що настає за розрахунковим періодом, що є граничним строком внесення плати за спожиту послугу.
Однак відповідач, отримуючи надані йому послуги з теплопостачання, вказані послуги своєчасно не оплачує, у зв`язку з чим за ним утворилась заборгованість 61120,63 грн. - за бездоговірне споживання теплової енергії та за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії за період з квітня 2020 року по квітень 2023 року включно; - 332,39 грн. з абонентської плати з січня 2022 року по серпень 2023 року включно за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії; - 1750,98 грн. за послугу з технічного обслуговування ВБС за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії за період з липня 2022 року по серпень 2023 року включно. 
Даючи оцінку вищезазначеним доказам у їх сукупності, враховуючи ненадання відповідачем відзиву на позов з відповідними запереченнями, суд приходить до висновку про те, що позовна заява КП «Харківські теплові мережі» підлягає задоволенню в повному обсязі.
У зв`язку з задоволенням позову на підставі вимог ст. 141 ЦПК України, з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню сплачений судовий збір у сумі 2 422,40 грн. та судові витрати, пов`язані з розглядом справи, у розмірі 55,00 грн. (а.с. 1, 36)
На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 4, 5, 13, 76-81, 133, 141, 223, 265, 280-282 ЦПК України, ст. ст. 317, 322, ЦК України, ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», Правила надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених Постановою КМУ № 830 від 21 серпня 2019 (зі змінами) та Правил надання послуги з постачання гарячої води, затверджених постановою КМУ №1182 від 11 грудня 2019 (зі змінами), суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Комунального підприємства «Харківські теплові мережі» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані послуги - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Харківські теплові мережі» заборгованість у розмірі 63 204(шістдесят три тисячі двісті чотири) гривні 63 копійки, з яких: 61120,63 грн. заборгованості за бездоговірне споживання теплової енергії та за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії за період з квітня 2020 року по квітень 2023 року включно; 332,39 грн. заборгованості з абонентської плати з січня 2022 року по серпень 2023 року включно за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії; 1750,98 грн. заборгованості за послугу з технічного обслуговування ВБС за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії за період з липня 2022 року по серпень 2023 року включно.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Харківські теплові мережі» судові витрати у вигляді судового збору в розмірі 2 422 (дві тисячі чотириста двадцять дві) гривні 40 копійок. 
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Харківські теплові мережі» судові витрати, пов`язані з розглядом справи в розмірі 55 (п`ятдесят п`ять) гривень 00 копійок.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд – якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не були вручені у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Найменування сторін:
Позивач: Комунальне підприємство «Харківські теплові мережі», ЄДРПОУ: 31557119, юридична адреса: 61037, м. Харків, вул. Мефодіївська, буд. 11.
Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 , проживає як ВПО за адресою: АДРЕСА_4 . 
Повне рішення складено 21.04.2026.

Суддя С.О. Рубіжний