Справа № 946/7012/25 
Провадження № 2/946/1470/26 

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 квітня 2026 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області
в складі: головуючого судді – Присакар О.Я.,
за участю: секретаря судового засідання – Воронової В.Є., 
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Ізмаїла цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області, про визнання права власності на спадкове майно, - 

ВСТАНОВИВ:

05.09.2025 року  ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області про визнання за ОСОБА_1 в порядку спадкування за заповітом після ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 та в порядку спадкування за законом після ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 права власності на житловий будинок незавершеного будівництвом, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , мотивуючи тим, що ІНФОРМАЦІЯ_3 померла її мати  ОСОБА_2 . Після її смерті відкрилася спадщина на незакінчений будівництвом житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який належав померлій на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду від 17.03.2006 р., технічного паспорту виготовленого КП «Ізмаїльське МБ`ГІ», та якій будувався на земельній ділянці, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). За життя, спадкодавець право власності на житловий будинок не зареєстрував та не здав його в експлуатацію. Після смерті ОСОБА_2 , спадкоємцем на обов`язкову частку (1/4) є її чоловік ОСОБА_3 , якій спадщину прийняв шляхом фактичного проживання на день смерті зі спадкодавцем, та іншим спадкоємцем за заповітом від 26.05.2011 р. є позивач (на  3/4 частки). ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_3 помер, за життя він право власності на житловий будинок не зареєстрував та також не здав його в експлуатацію. Після смерті батька - ОСОБА_3 , спадщину вона прийняла, шляхом постійного проживання та реєстрації зі спадкодавцем на день його смерті за однією адресою. Після спливу шестимісячного строку після смерті ОСОБА_3 , вона звернулася до приватного нотаріуса Гіренко М.М. із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом та за заповітом на спадкове майно, яке залишилось після батьків. Однак, позивачу було відмовлено в цьому, так як, реєстрація права власності на житловий будинок на ім`я померлого відсутня відповідно до ст. 331 ЦК України, позивачу було запропоновано звернутися до суду про визнання права власності на спадкове майно - житловий будинок, який є незакінченим будівництвом про що нотаріус 08.08.2025 р. видав позивачу лист про відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину за №№ 445/02-14 та 446/02-14. Позивач іншим (крім судового) шляхом не може захистити свої права.
Представник позивача в судове засідання не з`явився, надав заяву від 17.04.2026 року про розгляд справи за його відсутності, проти заочного розгляду справи не заперечує.
В судові засідання, призначені на 20.10.2025 року, 28.01.2026 року, 10.03.2026 року, 21.04.2026 року представник відповідача не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи був сповіщений належним чином, про причину неявки суд не повідомив, відзив на позов не надав, тому суд відповідно до ч.1 ст.280, ч.4 ст.223 ЦПК України ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів у зв`язку з відсутністю заперечень проти такого вирішення справи представника позивача.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України - кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Згідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України - здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.
Пунктом 1 частини 2 статті 16 ЦК України визначено, що способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України - кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Статтею 76 ЦПК України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.
Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого 15.06.2011 року відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Ізмаїл Ізмаїльського міськрайонного управління юстиції Одеської області, ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 .
Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який належав спадкодавцю на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 17.03.2006 року. 
Згідно до ст. 1216 ЦК України – спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Частиною 1 статті 1220 ЦК України встановлено, що спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.
Після смерті ОСОБА_2 згідно ст.1220 ЦК України, відкрилася спадщина на спадкове майно, до якої входить вищевказане спадкове майно.
Статтею 1217 ЦК України визначено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом. 
Згідно ч. 1 ст. 1220 ЦК України – спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.
Частиною 1 статті 1225 ЦК України визначено, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. 
Відповідно до ч. 2 ст. 1223 ЦК України – у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.
Згідно Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) № 83243507 від 13.11.2025 року, наданої приватним нотаріусом Гіренко М.М., ОСОБА_2 залишила заповіт від 26.05.2011 року, номер у спадковому реєстрі 51207784.
Відповідно до заповіту ОСОБА_2 від 26.05.2011 року все своє майно вона заповідала донці ОСОБА_1 .
Згідно ч. 1 ст. 1222 ЦК України – спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.
Згідно ч. 1 ст. 1241 ЦК України малолітні, неповнолітні, повнолітні непрацездатні діти спадкодавця, непрацездатна вдова (вдівець) та непрацездатні батьки спадкують, незалежно від змісту заповіту, половину частки, яка належала б кожному з них у разі спадкування за законом (обов`язкова частка).
Спадкоємцем за заповітом після смерті ОСОБА_2 на 3/4 частки є її донька ОСОБА_1 , що підтверджено заповітом ОСОБА_2 від 26.05.2011 року, свідоцтвом про народження ОСОБА_4 серії НОМЕР_2 , виданим 05.02.1974 року Ізмаїльським відділом РАЦС та свідоцтвом про одруження серії НОМЕР_3 , виданим 05.11.1994 року відділом реєстрації актів цивільного стану виконкому Білгород – Дністровської міськради народних депутатів Одеської області.
Право на обов`язкову частку (1/4) після смерті ОСОБА_2 мав її непрацездатний чоловік за віком -  ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_5 , що підтверджено свідоцтвом про укладання шлюбу між ОСОБА_3 та ОСОБА_5 , серії НОМЕР_4 , виданого 30.11.1973 року Ізмаїльським міськбюро РАЦС.
Згідно до ч. 1 ст. 1270 ЦК України – для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.
Відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України – спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.
Як встановлено в судовому засіданні, ОСОБА_1 , ОСОБА_3 на час відкриття спадщини постійно проживала разом із спадкодавцем за адресою: АДРЕСА_2 , що підтверджено довідкою виконавчого комітету Ізмаїльської міської ради від 17.06.2025 року № 2671/01-11/13-04.
Таким чином, ОСОБА_1 та ОСОБА_3 вважаються такими, що прийняли спадщину. 
Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_5 , виданого 01.03.2012 року відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Ізмаїл Ізмаїльського міськрайонного управління юстиції Одеської області, ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_4 .
Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина на 1/4 частку житлового будинку незавершеного будівництвом, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , яку він прийняв після смерті ОСОБА_2 .
Відповідно до ч. 2 ст. 1223 ЦК України – у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.
Згідно інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) № 83280322 від 17.11.2025 року, наданої приватним нотаріусом Гіренко М.М., інформація про заповіт, складений та посвідчений від імені ОСОБА_3 ,  ІНФОРМАЦІЯ_5 ,померлого ІНФОРМАЦІЯ_4 – відсутня.
Відповідно до ст. 1261 ЦК України – у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Спадкоємцем за законом першої черги відповідно до ст. 1261 ЦК України після смерті ОСОБА_3 являться: донька ОСОБА_1 , що підтверджено свідоцтвом про народження ОСОБА_4 серії НОМЕР_2 , виданим 05.02.1974 року Ізмаїльським відділом РАЦС та свідоцтвом про одруження серії НОМЕР_3 , виданим 05.11.1994 року відділом реєстрації актів цивільного стану виконкому Білгород – Дністровської міськради народних депутатів Одеської області.
Як встановлено в судовому засіданні, ОСОБА_1  на час відкриття спадщини постійно проживала разом із спадкодавцем за адресою: АДРЕСА_2 , що підтверджено довідкою виконавчого комітету Ізмаїльської міської ради від 17.06.2025 року № 2670/01-11/13-04.
Таким чином, ОСОБА_1 вважається такою, що прийняли спадщину, після смерті ОСОБА_3 . 
Письмовою відповіддю приватного нотаріуса Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Гіренко М.М. № 446/02-14 від 08.08.2025 року було повідомлено позивача про неможливість видати свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .
З довідки ФОП ОСОБА_6 вбачається, що житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1 є житловим будинком незавершеного будівництва. На сьогоднішній день, цей будинок не придатний для проживання, так як відсутнє опалення, водопостачання, тощо.
Таким чином, суд вважає, що житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1 є житловим будинком незавершеного будівництва і для реєстрації права власності на будинок, необхідно здійснити певну процедуру завершення будівництва житлового будинку та здати його в експлуатацію.
Відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та Постанови Кабінету Міністрів України "Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень", оформити право власності на незавершене будівництво дозволено за процедурою, яка використовується для об`єктів, заявлених вперше.
Згідно із п. 23 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30.05.2008 року № 7 "Про судову практику у справах про спадкування", за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутись до суду за правилами позовного провадження.
Приймаючи до уваги, що іншим (крім судового) шляхом захистити права позивача неможливо, суд приходить до висновку про обґрунтованість заявлених позивачем вимог про визнання права власності на спадкове майно та право позивача на спадщину таким, що підлягає захисту.
Судом не виявлено обставин, що суперечать закону або порушують права, свободи чи інтереси інших осіб.
За таких обставин, суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги та визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за заповітом після ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 та в порядку спадкування за законом після ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності на житловий будинок незавершеного будівництвом, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 81, 263-265 ЦПК України, ст. ст. 16, 316, 328, 392, 1216, 1217, 1220, 1222, 1223, 1233, 1235, 1261, 1268, 1269, 1270 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов  ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП – НОМЕР_6 ) до Ізмаїльської міської ради, Ізмаїльського району Одеської області (68600, Одеська область, м. Ізмаїл, пр. Незалежності, 62, код ЄДРПОУ 26569223), про визнання права власності на спадкове майно– задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП – НОМЕР_6 ) в порядку спадкування за заповітом після ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 та в порядку спадкування за законом після ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності на житловий будинок незавершеного будівництвом, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд – якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції або через суд першої інстанції, з урахуванням положень п. 15.5 Перехідних положень ЦПК України.
Повний текст рішення складено та підписано 24 квітня 2026 року.

Суддя: 	О.Я.Присакар