Справа №443/1163/24
Провадження №2/443/17/26

РІШЕННЯ
іменем України
(вступна та резолютивна частина)

31 березня 2026 року         місто Жидачів

Жидачівський районний суд Львівської області в складі:
головуючого судді Павліва А.І., 
секретар судового засідання Стасів С.І., 

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про реальний поділ (в натурі) земельної ділянки, житлового будинку, господарських будівель та спору, 

за участю:
представника позивача ОСОБА_3 , 
представника відповідача Чорненького Я.Б., – 

На підставі статей 355, 358, 364 Цивільного кодексу України та керуючись статтями 10, 19, 81, 89, 133, 141, 259, 263-265, 268 Цивільного процесуального кодексу України, суд –

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) до ОСОБА_2 (місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ) про реальний поділ (в натурі) земельної ділянки, житлового будинку, господарських будівель та спору задовольнити повністю.
Виділити у приватну власність ОСОБА_1 :
у житловому будинку АДРЕСА_3 :
на першому поверсі:
прим. №3-1 (санвузол); прим. №3-2 (коридор); прим. №3-3 (котельня); прим. №4-1 (коридор); прим. №4-2 (кухня); 
на другому поверсі:
прим. №11 (гардеробна); прим. №12 (коридор); прим. №13 (житлова кімната); 
у підвалі:
прим. №18 (погріб). 
Загальна площа приміщень житлового будинку, що виділяється ОСОБА_1 становить 91,8 кв.м., вартість 355 693,00 грн.

Господарські будівлі і споруди:
розподіл воріт №1 відповідно 1/2 частки – вартістю 2 072,50 грн;
хвіртку №2 – вартістю 1 184,00 грн;
розподіл огорожі №3 відповідно 1/2 частки – вартістю 11 383,00 грн;
розподіл хвіртки №4 відповідно 1/2 частки – вартістю 592,00 грн;
розподіл питний колодязь №5 відповідно 1/2 частки – вартістю 3 262,50 грн;
розподіл огорожі №8 відповідно частини довжиною 2,23 м – вартістю 1 137,25 грн.
Загальна вартість господарських будівель і споруд, що виділяються ОСОБА_1 становить 18 447,25 грн.

Загальна ринкова вартість частки житлового будинку, господарських будівель та споруд, що виділяється ОСОБА_1 , становить 374 140,00 грн.

Виділити у приватну власність ОСОБА_2 :
у житловому будинку АДРЕСА_3 :
на першому поверсі:
прим. №1 (коридор); прим. №2 (коридор); прим. №5 (кухня); прим. №6 (санвузол);
на другому поверсі:
прим. №7 (коридор); прим. №8 (коридор); прим. №9 (вбиральня); прим. №10 (гардеробна); прим. №14 (житлова кімната);
у підвалі:
прим. №15 (погріб); прим. №16 (погріб); прим. №17 (погріб).
Загальна площа приміщень житлового будинку, що виділяється ОСОБА_2 становить 91,8 кв.м., вартість 355 693,00 грн.

Господарські будівлі і споруди:
літня кухня під літерою «Б-1» – вартістю 114 185,00 грн;
сарай під літерою «В-1» – вартістю 20 963,00 грн;
вбиральню під літерою «Г-1» – вартістю 16 087,00 грн;
розподіл воріт №1 відповідно 1/2 частки – вартістю 2 072,50;
розподіл огорожі №3 відповідно 1/2 частки – вартістю 11 383,00;
розподіл хвіртки №4 відповідно 1/2 частки – вартістю 592,00;
розподіл питний колодязь №5 відповідно 1/2 частки – вартістю 3 262,50 грн;
хвіртка №6 – вартістю 1 184,00 грн;
хвіртка №7 – вартістю 1 184,00 грн;
розподіл огорожі №8 відповідно частини довжиною 10,90м – вартістю 5 558,75грн;
Загальна вартість господарських будівель і споруд, що виділяються ОСОБА_2 становить 176 471,75 грн.
Загальна ринкова вартість частки житлового будинку, господарських будівель та споруд, що виділяється ОСОБА_2 , становить 532 165,00 грн.

ОСОБА_4 простір у житловому будинку АДРЕСА_3 розділити між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у відповідності до варіанту виділення на першому поверсі.

Для забезпечення об`ємно-планувальних рішень та складу приміщень однокімнатних квартир, передбачених вимогами будівельних норм та правил ОСОБА_1 та ОСОБА_2 здійснити наступні перепланування:
- ОСОБА_2 та ОСОБА_1 замурувати дверний проріз між приміщеннями №17 та №18;
- ОСОБА_2 та ОСОБА_1 замурувати віконні та дверний прорізи між приміщеннями №2 та №3;
- ОСОБА_2 демонтувати перегородку між приміщеннями №2 та №6 з подальшим влаштуванням нової перегородки між приміщенням №2 та №6 для збільшення площі приміщення №2 (суміщеного санвузла) відповідно до вимог пункту 5.20 ДБН В.2.2-15-2019 «Будинки і споруди. Житлові будинки Основні положення»;
- ОСОБА_2 перемістити дверний проріз у внутрішній стіні між приміщеннями №2 та №5;
- ОСОБА_2 переобладнати приміщення №10 з кухні під гардеробну;
- ОСОБА_2 разом із ОСОБА_1 замурувати дверний проріз між приміщеннями літ. «4» та літ. «5»;
- ОСОБА_2 разом із ОСОБА_1 замурувати дверний проріз між приміщеннями №10 та №11;
- ОСОБА_2 разом із ОСОБА_1 замурувати дверний проріз між приміщеннями №13 та №14;
- ОСОБА_1 в приміщенні №3 влаштувати перегородку розділивши на три приміщення: №3-1 площею 5,8кв.м. (суміщений санвузол площею не менше 3,8кв.м.), №3-2 площею 2,7кв.м. (коридор шириною не менше 1,2м) та №3-3 площею 3,5кв.м.;
- ОСОБА_1 в приміщенні №3-3 влаштувати люк для доступу в приміщення №18; 
- ОСОБА_1 в приміщенні №4 влаштувати перегородку розділивши на два приміщення: №4-1 площею 16,8кв.м. та №4-2 площею 14,3кв.м.;
- ОСОБА_1 в приміщенні №4-1 демонтувати пічку;
- ОСОБА_1 здійснити прибудову сходів (ганку) розміром 4,50x1,50м та влаштувати дверний проріз для входу з вулиці в приміщення №4-1;
- ОСОБА_1 в приміщенні №4-1 влаштувати сходовий марш для доступу до приміщення №12 другого поверху;
- ОСОБА_1 демонтувати перегородку між приміщеннями №12 та №13 з подальшим влаштуванням нової перегородки між приміщенням №12 та №13 для збільшення площі приміщення №13 (житлової кімнати);
- ОСОБА_1 переобладнати приміщення №11 з житлової кімнати під гардеробну;
- ОСОБА_2 та ОСОБА_1 влаштувати автономні індивідуальні інженерні мережі.
Схема розподілу житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_3 , наведена у додатку 2 до висновку експерта ( ОСОБА_2 – зелений колір, ОСОБА_1 – синій колір).
Всі прибудови, надбудови, перепланування, переобладнання у житловому будинку та узаконення самовільного будівництва, необхідно виконати у відповідності до вимог державних будівельних норм та правил, чинного законодавства України.

Виділити у приватну власність ОСОБА_1 частину земельної ділянки кадастровий номер 4621510500:01:012:0046, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , площею 179,0 кв.м. (земельна ділянка № НОМЕР_3 ), з наступними геометричними розмірами по периметру в метрах: 10,26; 11,90; 6,94; 2,15; 18,53; 2,14; 3,80; 4,80; 3,24 та площею 138,0кв.м. (земельна ділянка № НОМЕР_4 ), з наступними геометричними розмірами по периметру в метрах: 13,72; 13,96; 3,50; 13,96; 12,76; 10,90.

Виділити у приватну власність ОСОБА_2 частину земельної ділянки кадастровий номер 4621510500:01:012:0046, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , загальною площею 317,0 кв.м. (земельна ділянка № НОМЕР_5 ), з наступними геометричними розмірами по периметру в метрах: 12,20; 5,52; 4,96; 8,02; 2,00; 2,76; 3,24; 4,80; 3,80; 2,14; 14,95; 13,96; 13,72; 2,23.

Виділити у спільне користування ОСОБА_1 та ОСОБА_2 частину земельної ділянки площею 118,0 кв.м. (земельна ділянка № НОМЕР_6 ), з наступними геометричними розмірами по периметру в метрах: 14,95; 18,53; 3,50; 28,36; 5,40; 3,50.
Схема порядку користування земельною ділянкою площею 0,0752 га кадастровий номер 4621510500:01:012:0046 у складі будинковолодіння за адресою: АДРЕСА_3 відповідно до часток співвласників ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (по 1/2 частки), наведено у додатку 3 до висновку експерта ( ОСОБА_2 – зелений колір, ОСОБА_1 – синій колір, у спільному користуванні – оранжевий колір).

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок, разом з господарськими будівлями та спорудами і земельну ділянку площею 0,0752 га кадастровий номер 4621510500:01:012:0046, які розташовані за адресою: АДРЕСА_3 .

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір у сумі 5 519,03 грн, витрати на проведення експертизи в сумі 45 436,80 грн, витрати на професійну правничу допомогу у сумі 15 000,00 грн, а всього 65 955 (шістдесят п`ять тисяч дев`ятсот п`ятдесят п`ять) грн 83 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції. 
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Відповідно до частини 6 статті 259 та частини 1 статті 268 Цивільного процесуального кодексу України складання повного рішення суду відкладено на десять днів.
У зв`язку з оголошенням у судовому засіданні лише вступної та резолютивної частини судового рішення строк подання апеляційної скарги обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Головуючий суддя А.І. Павлів