Справа № 286/583/26
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 березня 2026 року м. Овруч

Овруцький районний суд Житомирської області в складі:
головуючого судді Вачко В. І. , 
з секретарем судового засідання Щипської І.О., 
розглянувши в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Овруцької міської ради Житомирської області про визнання права власності на спадкове майно , -

В С Т А Н О В И В:
Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , який проживає за адресою: АДРЕСА_1 , звернувся в суд з позовом до відповідача Овруцької міської ради Житомирської області, що знаходиться за адресою: м.Овруч Житомирської області, вул.Т.Шевченка, буд.31-А, в якому просить визнати за ним в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 , право власності на об`єкт незавершеного будівництва (готовність 90%) – житловий будинок та господарські споруди за адресою: АДРЕСА_2 , та визнати за ним в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 , майнові права та обов`язки забудовника на об`єкт незавершеного будівництва (готовність 90%) – житловий будинок та господарські споруди за адресою: АДРЕСА_2 , з правом введення і здачі житлового будинку та господарських споруд в експлуатацію та отримання на його ім`я документів, що посвідчують право власності на вказаний житловий будинок та господарські споруди, мотивуючи тим, що після смерті рідного брата відкрилась спадщина на належне йому майно, зокрема на недобудований житловий будинок; позивач, будучи спадкоємцем за законом, у встановленому законом порядку прийняв спадщину після смерті спадкодавця, однак нотаріус законною постановою відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове майно, тому просить позов задоволити, визнати за ним право власності на спірне майно. 
Відповідач у встановлений судом строк відзиву на позов не подав.
Сторони в судове засідання не з`явились. Позивач у позовній заяві просить розглянути справу без його участі. 
Відповідач подав клопотання про розгляд справи за його відсутності, в якому висловився, що проти задоволення позову не заперечує, що розцінюється судом, як визнання позову. 
Згідно з ч.ч.3, 4 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого судового засідання суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі визнання позову провадиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу. 
Враховуючи, що неявка учасників справи в судове засідання не перешкоджає розгляду справи по суті, у задоволення клопотання сторін, керуючись нормами ст.223 ЦПК України, суд здійснює розгляд справи за відсутності її учасників.
Тому, перевіривши законність визнання позову відповідачем, дослідивши та оцінивши докази у справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
ІНФОРМАЦІЯ_2 у віці 77 років помер ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , який доводиться рідним братом позивачу ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується копіями свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 , свідоцтв про народження серії НОМЕР_3 , серії НОМЕР_4 .
Після його смерті відкрилась спадщина на належне йому майно, зокрема на об`єкт незавершеного будівництва (готовність 90%) – житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_2 , що підтверджується копіями будівельного паспорта на забудову земельної ділянки, виділеного індивідуальному забудовнику ОСОБА_2 в АДРЕСА_3 , 1994 року, архівним витягом з рішення виконкому Овруцької міської ради народних депутатів Житомирської області від 06.12.1993 року № 134 «Про виділення земельних ділянок під індивідуальне житлове будівництво» та технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, готовність якого становить 90%, складеного 13.01.2026 року ФОП ОСОБА_3 .
Відповідно до п.11 ч.1 ст.346 ЦК України право власності припиняється у разі смерті власника. 
Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). Згідно з ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно з ст.1223 ЦК України право на спадкування мають особи зазначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини. Згідно з ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та його батьки. Згідно з ст.1262 ЦК України у другу чергу право на спадкування за законом мають рідні брати та сестри спадкодавця, його баба та дід як з боку батька, так і з боку матері. Згідно з ч.1 ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи законом має право прийняти спадщину чи не прийняти її. Відповідно до ч.3 ст.1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Відповідно до ч.1 ст.1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини. 
Позивач є єдиним спадкоємцем за законом, прийняв спадщину спільним проживанням із спадкодавцем, своєчасно подавши до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини за законом, що підтверджується довідкою Овруцької ДНК від 26.08.2024 року № 1630/02-14 та довідкою ЦНАП виконкому Овруцької міської ради Житомирської області від 21.05.2024 року № 1440. Зокрема, як повідомила Овруцька державна нотаріальна контора листом від 09.03.2026 року № 448/01-16, після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 заведена спадкова справа № 350/2024 у зв`язку з подачею до нотаріальної контори заяви про прийняття спадщини за законом від рідного брата померлого ОСОБА_1 , якому було видано свідоцтво про право на спадщину на спадкове майно - 3/4 частки квартири, невиплачені кошти за судовим рішенням та винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії; водночас спадкоємець за заповітом – племінник померлого ОСОБА_4 подав заяву про відмову від прийняття спадщини.
Постановою державного нотаріуса Овруцької державної нотаріальної контори Кулініч О.Д. про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 22.01.2026 року № 136/02-31 позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно – житловий будинок садибного типу готовністю 90% із-за не пред`явлення правовстановлюючих документів. 
Згідно з Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 11.02.2026 року, щодо житлового будинку по АДРЕСА_2 , права власності, інші речові права, іпотеки та обтяження не зареєстровано. Згідно з Інформаційною довідкою КП «Коростенське МБТІ» ЖОР від 05.07.2024 року № 532, державна реєстрація права власності на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по по АДРЕСА_2 КП «Коростенське МБТІ» ЖОР не проводилась. Тобто спадкодавець правовстановлюючих документів на належний йому об`єкт незавершеного будівництва нерухомого майна при житті не виготовив, свої права на нього не зареєстрував. Відтак, позивач не може оформити спадщину, маючи на це право.
Частиною 5 ст.1268 ЦК України визначено, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини, тобто з дня смерті спадкодавця (ч.2 ст.1220 ЦК України).
Відповідно до ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх невизнаних прав. У відповідності до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, зокрема якщо це право не визнається іншою особою. 
На підставі викладеного в сукупності, за позивачем слід визнати право власності на спірний житловий будинок.
Позивач сплатила судовий збір в сумі 2662,40 грн.
Тому керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 81, 141, 200, 223, 258, 259, 263-265, 273, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд - 

В И Р І Ш И В:
Позовні вимоги задоволити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , який проживає за адресою: АДРЕСА_1 ) в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 , право власності на об`єкт незавершеного будівництва (готовність 90%) – житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_2 , 
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , який проживає за адресою: АДРЕСА_1 ) в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 , майнові права та обов`язки забудовника на об`єкт незавершеного будівництва (готовність 90%) – житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_2 , з правом введення і здачі житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами в експлуатацію та отримання на його ім`я документів, що посвідчують право власності на вказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами.
Судові витрати залишити за позивачем.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Житомирського апеляційного суду у строк протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення. 
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Повний текст рішення складено 31.03.2026 року. 

Суддя:	  	В.  І.  Вачко