ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД 
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49505
E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-58, fax (056) 377-38-63

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.02.2026	м. Дніпро	Справа № 904/6854/25	

За позовом Криворізької міської ради (50101, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, пл.Молодіжна, буд. 1, код ЄДРПОУ 33874388) 
до Приватного акціонерного товариства «Фірма «Криворіжбудмеханізація» (50005, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Домобудівна, буд. 6, код ЄДРПОУ 01239453) 
про стягнення 2 648 495,80 гривень

Суддя Дичко В.О.
Секретар судового засідання Пилипенко В.Р. 

Представники:
від позивача: не з`явився
від відповідача: не з`явився

СУТЬ СПОРУ:

Криворізька міська рада звернулась до Господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою до Приватного акціонерного товариства «Фірма «Криворіжбудмеханізація» про стягнення 2 648 495,80 грн, у тому числі заборгованості з орендної плати за землю в сумі 940950,36 грн, пені в сумі 244 436,46 грн та безпідставно збережених коштів у сумі 1463108,98грн.
Судові витрати просить покласти на відповідача.
В обґрунтування позову зазначає, що Приватне акціонерне товариство «Фірма «Криворіжбудмеханізація» неналежним чином виконало зобов`язання за договором оренди земельної ділянки № 2019282 від 23.07.2019 щодо сплати орендної плати за період з 01.01.2024 до 22.05.2024, пені та не сплатило безпідставно збережені кошти за фактичне користування земельною ділянкою за період з 23.05.2024 до 31.12.2024 року.
Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 08.12.2025 у справі №904/6854/25 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання на 08.01.2026 о 12:00 год.
Підготовче засідання, що призначено на 08.01.2026 о 12:00 год, не відбулось у зв`язку з тим, що 08.01.2026 у період з 09:00 год до 17:05 год був відсутній Інтернет-зв`язок через відсутність живлення обладнання постачальника послуги Інтернет-зв`язку, що унеможливило використання хмарних сервісів для аудіо- та відеофіксації судових засідань. Указане підтверджується актом Господарського суду Дніпропетровської області № 1/26, долученим до матеріалів справи.
Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 09.01.2026 призначено підготовче засідання у справі № 904/6854/25 на 20.01.2026 о 12:30 год.
Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 20.01.2026 продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів, закрито підготовче провадження у справі № 904/6854/25 та призначено справу до розгляду по суті на 19.02.2026 о 10:00 год.
Щодо дотримання прав відповідача під час розгляду даної справи судом необхідно зазначити таке.
Згідно з ч.ч. 1, 4, 5 ст. 6 Господарського процесуального кодексу України у господарських судах функціонує Єдина судова інформаційно-комунікаційна система.
Єдина судова інформаційно-комунікаційна система відповідно до закону забезпечує обмін документами (надсилання та отримання документів) в електронній формі між судами, між судом та учасниками судового процесу, між учасниками судового процесу, а також фіксування судового процесу і участь учасників судового процесу у судовому засіданні в режимі відеоконференції.
Суд направляє судові рішення та інші процесуальні документи учасникам судового процесу до їхніх електронних кабінетів, вчиняє інші процесуальні дії в електронній формі із застосуванням Єдиної судової інформаційно-комунікаційної системи або її окремої підсистеми (модуля), що забезпечує обмін документами, в порядку, визначеному цим Кодексом, Положенням про Єдину судову інформаційно-комунікаційну систему та/або положеннями, що визначають порядок функціонування її окремих підсистем (модулів).
Електронний кабінет – це персональний кабінет (веб-сервіс чи інший користувацький інтерфейс) у підсистемі (модулі) Єдиної судової інформаційно-комунікаційної системи, за допомогою якого особі, яка пройшла електронну ідентифікацію, надається доступ до інформації та сервісів Єдиної судової інформаційно-комунікаційної системи або її окремих підсистем (модулів), у тому числі можливість обміну (надсилання та отримання) документами (в тому числі процесуальними документами, письмовими та електронними доказами тощо) між судом та учасниками судового процесу, а також між учасниками судового процесу. Електронна ідентифікація особи здійснюється з використанням кваліфікованого електронного підпису чи інших засобів електронної ідентифікації, які дають змогу однозначно встановити особу.
Згідно з абз. 1 ч. 7 ст. 6 Господарського процесуального кодексу України особі, яка зареєструвала електронний кабінет в Єдиній судовій інформаційно-комунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, суд вручає будь-які документи у справах, в яких така особа бере участь, виключно в електронній формі шляхом їх направлення до електронного кабінету такої особи, що не позбавляє її права отримати копію судового рішення у паперовій формі за окремою заявою.
Відповідно до п. 17 Положення про порядок функціонування окремих підсистем (модулів) Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, затвердженого рішенням Вищої ради правосуддя від 17.08.2021 № 1845/0/15-21 (з наступними змінами та доповненнями, далі – Положення), особам, які зареєстрували Електронний кабінет в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі (далі – ЄСІТС), суд вручає будь-які документи у справах, у яких такі особи беруть участь, виключно в електронній формі шляхом їх надсилання до Електронного кабінету таких осіб, що не позбавляє їх права отримати копію судового рішення в паперовій формі за окремою заявою.
Згідно з абз. 1 п. 24 Положення підсистема «Електронний суд» (Електронний суд) - підсистема ЄСІТС, що забезпечує можливість обміну (надсилання та отримання) документами (в тому числі процесуальними документами, письмовими та електронними доказами тощо) між судом та учасниками судового процесу, між користувачем цієї підсистеми та Вищою радою правосуддя, а також отримувати інформацію про стан і результати розгляду таких документів чи інші документи.
Відповідно до п. 42 Положення засобами ЄСІТС в автоматичному режимі здійснюється перевірка наявності в особи зареєстрованого Електронного кабінету.
У разі наявності в особи Електронного кабінету засобами ЄСІТС забезпечується надсилання до автоматизованої системи діловодства підтвердження доставлення до Електронного кабінету користувача документа у справі.
В іншому випадку до автоматизованої системи діловодства надходить повідомлення про відсутність в особи зареєстрованого Електронного кабінету.
Суд з`ясував, що Приватне акціонерне товариство «Фірма «Криворіжбудмеханізація» має зареєстрований електронний кабінет у підсистемі ЄСІТС, у зв`язку з чим ухвала Господарського суду Дніпропетровської області від 08.12.2025 про відкриття провадження у справі № 904/6854/25, а також ухвали Господарського суду Дніпропетровської області від 10.12.2025, 09.01.2026, 12.01.2026, 20.01.2026, 18.02.2026 надіслано до електронного кабінету відповідача, що підтверджується довідками Господарського суду Дніпропетровської області про доставку електронних листів (а.с. 80, 86в, 88в, 95в, 102в, 109а), згідно з якими вказані ухвали суду доставлено до електронного кабінету Приватного акціонерного товариства «Фірма «Криворіжбудмеханізація» 09.12.2025 о 03:09 год, 11.12.2025 о 09:40 год, 09.01.2026 о 19:34 год, 12.01.2026 о 18:40 год, 21.01.2026 о 17:18 год, 19.02.2026 о 03:04 год відповідно.
Згідно з ч. 6 ст. 242 Господарського процесуального кодексу України днем вручення судового рішення є:
1) день вручення судового рішення під розписку;
2) день отримання судом повідомлення про доставлення копії судового рішення до електронного кабінету особи;
3) день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про вручення судового рішення;
4) день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, повідомленою цією особою суду;
5) день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.
Якщо судове рішення надіслано до електронного кабінету пізніше 17 години, судове рішення вважається врученим у робочий день, наступний за днем його відправлення, незалежно від надходження до суду повідомлення про його доставлення.
Крім того, копія ухвали про закриття підготовчого провадження та призначення справи №904/6854/25 до судового розгляду по суті направлялась 23.01.2026 засобами поштового зв`язку на юридичну адресу відповідача: 50005, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул.Домобудівна, буд. 6 (а.с. 62-65, 72-73) та повернулась до Господарського суду Дніпропетровської області 13.02.2026 з відміткою Акціонерного товариства «Укрпошта» від 11.02.2026 «адресат відсутній за вказаною адресою» (а.с. 103-105).
Також суд наголошує, що відповідно до ч. 1 ст. 2 Закону України «Про доступ до судових рішень» кожен має право на доступ до судових рішень у порядку, визначеному цим Законом.
Згідно з ч.ч. 1, 3 ст. 4 Закону України «Про доступ до судових рішень» судові рішення, внесені до Єдиного державного реєстру судових рішень (далі – Реєстр), є відкритими для безоплатного цілодобового доступу на офіційному веб-порталі судової влади України.
Для реалізації права доступу до судових рішень, внесених до Реєстру, користувачу надаються можливості пошуку, перегляду, копіювання та роздрукування судових рішень або їхніх частин.
Отже, у Приватного акціонерного товариства «Фірма «Криворіжбудмеханізація» були всі відомості, необхідні для пошуку та відстеження руху справи № 904/6854/25, у тому числі можливість отримання такої інформації з відкритого джерела – Єдиного державного реєстру судових рішень.
Ураховуючи вищевикладене, відповідач не був позбавлений права та можливості ознайомитись з ухвалами Господарського суду Дніпропетровської області від 08.12.2025, 10.12.2025, 09.01.2026, 12.01.2026, 20.01.2026 та 18.02.2026 у справі № 904/6854/25 у Єдиному державному реєстрі судових рішень.
Також повідомлення здійснювалось засобами телефонного зв`язку (телефонограма) за номерами телефонів, що зазначені в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб – підприємців та громадських формувань щодо Приватного акціонерного товариства «Фірма «Криворіжбудмеханізація» (а.с. 62-65, 72-73). Відповідно до телефонограми № 26-169/26 від 19.01.2026 (а.с. 96) номери є неправильними.
Таким чином, відповідач вважається таким, що повідомлений про дату, час та місце розгляду справи належним чином.
Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 08.12.2025 про відкриття провадження у справі № 904/6854/25, з урахуванням вимог ч. 8 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України, запропоновано відповідачу подати відзив на позовну заяву протягом 15 днів з дня вручення ухвали суду про відкриття провадження у справі.
Будь-яких клопотань про продовження вказаного процесуального строку в порядку, передбаченому ч. 2 ст. 119 Господарського процесуального кодексу України, до суду від Приватного акціонерного товариства «Фірма «Криворіжбудмеханізація» не надходило, поважних причин пропуску зазначеного строку суду також не повідомлено.
Згідно з ч. 9 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України, яка кореспондується з абз. 1 ч. 2 ст. 178 цього Кодексу, у разі ненадання відповідачем відзиву в установлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.
Станом на дату ухвалення рішення у справі відзив на позовну заяву, клопотання щодо необхідності надання додаткового строку для підготовки своєї правової позиції у справі від Приватного акціонерного товариства «Фірма «Криворіжбудмеханізація» до Господарського суду Дніпропетровської області не надходили.
З огляду на вищевикладене, а також ураховуючи достатність наявних у справі доказів, відповідно до ч. 9 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України суд вважає за можливе розглянути справу по суті за наявними в ній документами.
19 лютого 2026 року через підсистему «Електронний суд» до Господарського суду Дніпропетровської області від позивача надійшло клопотання. Криворізька міська рада повідомляє, що нею надано всі докази, враховуючи часті оголошення повітряної тривоги та довготривалі відключення електроенергії, просить розгляд справи проводити без участі представниці позивача. 
З огляду на предмет та підстави позову в даній справі, суд дійшов висновку, що матеріали справи містять достатньо доказів, необхідних для вирішення спору по суті та ухвалення обґрунтованого рішення.
Ураховуючи приписи ч. 4 ст. 240 Господарського процесуального кодексу України, у зв`язку з неявкою 19.02.2026 у судове засідання всіх учасників справи, рішення підписано без його проголошення.
Дослідивши подані документи, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позовна заява, оцінивши докази, що мають значення для розгляду справи та вирішення спору по суті, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

Предметом доказування в даній справі є обставини укладення договору оренди земельної ділянки, строк договору, розмір орендної плати та строк її внесення, прострочення орендаря, правомірність/неправомірність нарахування пені, а також обставини фактичного користування земельною ділянкою, сума, яку мав би отримати власник земельної ділянки за звичайних умов, що залежить від вартості цієї ділянки (її нормативної грошової оцінки), період користування земельною ділянкою комунальної власності без належних правових підстав.
Земельна ділянка площею 2,8503 га з кадастровим номером 1211000000:02:211:0011 з місцем розташування: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Домобудівна, 6 є сформованою з 12.03.2019, що підтверджується витягом № НВ-0002345912025 від 21.11.2025 з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (а.с. 28-33).
26 липня 2019 року за територіальною громадою м. Кривого Рогу в особі Криворізької міської ради зареєстровано право комунальної власності (номер запису про право власності: 32617561) на вказану земельну ділянку (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1883713412110), що підтверджується інформаційною довідкою № 177105149 від 12.08.2019 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (а.с. 17).
Згідно з інформаційною довідкою № 452934089 від 20.11.2025 (а.с. 26) з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за зазначеною адресою за Закритим акціонерним товариством Фірма «Криворіжбудмеханізація» (після зміни найменування – Приватне акціонерне товариство «Фірма «Криворіжбудмеханізація») з 28.03.2011 (реєстраційний номер майна: 33249269) на праві приватної власності зареєстровано нежитлові будівлі та споруди (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 6876012110), що мають такі складові частини: будинок контейнерного типу М, площею 23,8 кв.м, будівля ремонтного цеху та контори А-1-3, загальною площею 376,8 кв.м, будівля токарного цеху та клубу Б-2, загальною площею 311,3 кв.м, будівлі побутового комбінату Л-2, загальною площею 314,5 кв.м, будинок побутовий О-1, загальною площею 382,9 кв.м, будівля ремонтно-механічних майстерень башених кранів Н-1, загальною площею 396,2 кв.м, будівля побутових приміщень К-1, загальною площею 300,7 кв.м, авторемонтні майстерні И-1, загальною площею 878,2 кв.м.
За витягом № НВ-0002345912025 від 21.11.2025 (а.с. 28-33) з Державного земельного кадастру про земельну ділянку цільове призначення земельної ділянки з кадастровим номером 1211000000:02:211:0011 за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Домобудівна, буд. 6 віднесено до коду 11.03 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд будівельних організацій та підприємств, що відповідає річному розміру ставки орендної плати 3% від нормативної грошової оцінки земель м. Кривого Рогу (рядок 11.03 додатка2 до рішення Криворізької міської ради від 26.05.2021 № 506 «Про встановлення ставок плати за землю та пільг із земельного податку на території м. Кривого Рогу», а.с. 43-54).
Рішенням Криворізької міської ради від 29.05.2019 № 3796 «Про внесення змін до рішення міської ради від 28.09.2016 № 930 «Про надання дозволу на розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок», затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки на вул. Домобудівній, 6, реєстрацію права комунальної власності на неї й надання її в оренду для розміщення виробничих будівель і споруд» (а.с. 23-24) надано Приватному акціонерному товариству «Фірма «Криворіжбудмеханізація» із земель комунальної власності в оренду строком до 22.05.2024 земельну ділянку промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення площею 2,8503 га на вул. Домобудівній, 6 у Металургійному районі м. Кривий Ріг (кадастровий номер 1211000000:02:211:0011) за цільовим призначенням – для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд будівельних організацій та підприємств (код 11.03), для розміщення виробничих будівель і споруд.
23 липня 2019 року між Криворізькою міською радою (надалі – орендодавець) та Приватним акціонерним товариством «Фірма «Криворіжбудмеханізація» (надалі – орендар) укладено договір оренди земельної ділянки № 2019282 (а.с. 18-21, надалі – Договір).
Згідно з пунктом 1 Договору орендодавець на підставі рішення міської ради від 29.05.2019 №3796 «Про внесення змін до рішення міської ради від 28.09.2016 № 930 «Про надання дозволу на розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок», затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки на вул.Домобудівній, 6, реєстрацію права комунальної власності на неї й надання її в оренду для розміщення виробничих будівель і споруд» надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення, за цільовим призначенням – для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд будівельних організацій та підприємств (код 11.03), для розміщення виробничих будівель і споруд, з кадастровим номером 1211000000:02:211:0011, яка розташована на вул. Домобудівній, 6 у Металургійному районі м. Кривого Рогу.
Відповідно до пункту 2 Договору в оренду передається земельна ділянка загальною площею 2,8503 га.
На підставі пункту 3 Договору на земельній ділянці розміщені об`єкти нерухомого майна: будівлі та споруди згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно КП ДОР «КБТІ» від 28.03.2011 № 33249269, номер витягу 29458616.
Відповідно до пункту 5 Договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки згідно витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 07.06.2019 № 97-4-0.22-1650/165-19 становить 35 940 857,85 гривень
На підставі пункту 6 Договору Договір укладено терміном до 22.05.2024 року. Після закінчення строку Договору орендар, у разі належного виконання обов`язків відповідно до умов Договору, має переважне право на укладання договору оренди землі на новий строк. Орендар зобов`язаний повідомити орендодавця про намір поновити договір оренди земельної ділянки за два місяці (але не пізніше ніж за місяць) до спливу строку договору оренди, додавши до листа-повідомлення проект додаткової угоди. Поновлення Договору здійснюється на підставі ухваленого орендодавцем відповідного рішення.
Згідно з пунктом 7 Договору річна орендна плата за землю на момент укладання Договору вноситься орендарем в розмірі 323 467 грн 72 коп. (триста двадцять три тисячі чотириста шістдесят сім грн 72 коп.) виключно у грошовій формні за ставкою 0,9% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Річна орендна плата у 2019 році вноситься виключно у грошовій формі за ставкою 0,9% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки відповідно до рішення Криворізької міської ради від 27.06.2018 № 2816. У наступних роках розмір річної орендної плати визначається згідно Податкового кодексу України на підставі нормативної грошової оцінки земельної ділянки та відповідного рішення Криворізької міської ради, що встановлює річний розмір орендної плати на поточний рік.
Згідно з пунктом 8 Договору розмір нормативної грошової оцінки земельної ділянки не є сталим і змінюється у зв`язку з проведенням її щорічної індексації та на підставі інших вимог діючого законодавства. Орендар самостійно зобов`язується щорічно відповідно до інформації центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, про коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель, опублікований в засобах масової інформації, здійснювати індексацію нормативної грошової оцінки земельної ділянки.
Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженою Кабінетом Міністрів України формою, що заповнюється під час укладання або зміни умов Договору чи продовження його дії.
Зміна нормативної грошової оцінки земельної ділянки та її індексація проводиться без внесення змін та доповнень до цього Договору
Згідно з пунктом 10 Договору орендна плата вноситься щомісячно протягом 30-ти календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного місяця. За неповний календарний місяць орендна плата сплачується за дні фактичного користування земельною ділянкою.
Строки платежу не є сталими і можуть змінюватися відповідно до вимог чинного законодавства України. 
Згідно з пунктом 11 Договору розмір та сума орендної плати переглядається:
без внесення змін до цього Договору у разі:
- зміни граничного розміру орендної плати за землю, визначеного Податковим кодексом України; зміни розміру орендної плати за землю, встановленого рішенням Криворізької міської ради; 
- зміни умов господарювання, передбачених Договором;
- погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами;
- в інших випадках, передбачених законодавством та цим Договором.
Відповідно до пункту 15 Договору земельна ділянка промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення передається в оренду для розміщення виробничих будівель і споруд.
Згідно з пунктом 18 Договору земельна ділянка повертається на письмову вимогу орендодавця протягом 10 (десяти) робочих днів з дати закінчення строку дії Договору. Повернення земельної ділянки здійснюється за актом приймання-передачі (повернення).
Відповідно до пункту 19 Договору неповернення земельної ділянки не звільняє орендаря від сплати орендної плати за фактичне користування земельною ділянкою. Плата за фактичне користування земельною ділянкою вноситься у розмірах, визначених розділом «Орендна плата» цього Договору.
Згідно з підпунктом «б» пункту 23 Договору орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення у повному обсязі орендної плати.
Відповідно до пункту 26 Договору орендар зобов`язаний систематично сплачувати орендну плату в повному обсязі в установлений Договором строк.
Згідно з пунктом 35 Договору за невиконання або неналежне виконання Договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього Договору.
Згідно з абзацом 3 пункту 36 Договору усі спори, що пов`язані з виконанням умов Договору, вирішуються в судовому порядку.
Відповідно до абзацу 1 пункту 38 Договору цей Договір вважається укладеним з дати підписання сторонами та набирає чинності з моменту його державної реєстрації згідно діючого законодавства.
Відповідно до інформаційної довідки № 177105149 від 12.08.2019 (а.с. 17) з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 1211000000:02:211:0011 (номер запису про інше речове право: 32617664) зареєстровано 26.07.2019року.
Позивач указує, що відповідач у період з 01.01.2024 до 22.05.2024 договірні зобов`язання щодо внесення орендної плати за користування земельною ділянкою належним чином не виконував, унаслідок чого виникла заборгованість у сумі 940 950,36 грн, а в період з 23.05.2024 до 31.12.2024 між Криворізькою міською радою та Приватним акціонерним товариством «Фірма «Криворіжбудмеханізація» не існувало договірних правовідносин щодо земельної ділянки з кадастровим номером 1211000000:02:211:0011, у зв`язку з чим відповідач зберіг за рахунок позивача грошові кошти за користування зазначеною земельною ділянкою в сумі 1 463 108,98 грн за вказаний період, що стало причиною виникнення спору та звернення з позовом до господарського суду.
Дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, об`єктивному та повному розгляді всіх обставин справи в їх сукупності, суд дійшов таких висновків.
Згідно з п. 1 ч. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків є договори та інші правочини.
Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 509 Цивільного кодексу України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.
Згідно зі ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
На підставі ч. 1 ст. 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно з абз. 1 ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін)
Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Згідно з ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов`язковим для виконання сторонами.
Згідно зі ст. 206 Земельного кодексу України використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.
Згідно з пп. 14.1.147 п. 14.1 ст. 14 Податкового кодексу України плата за землю – обов`язковий платіж у складі податку на майно, що справляється у формі земельного податку або орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності.
Відповідно до пп. 14.1.136 п. 14.1 ст. 14 Податкового кодексу України орендна плата – обов`язковий платіж за користування земельною ділянкою державної або комунальної власності на умовах оренди.
Згідно з п.п. 288.1, 288.4, 288.5 ст. 288 Податкового кодексу України підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки.
Розмір та умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем.
Розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, при цьому річна сума платежу залежить від проведеної нормативної грошової оцінки земельної ділянки та має граничний розмір.
Відповідно до ст. 792 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов`язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату.
Земельна ділянка може передаватись у найм разом з насадженнями, будівлями, спорудами, водоймами, які знаходяться на ній, або без них.
Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.
Згідно з ч.ч. 1, 2, 8, 9 ст. 93 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки – це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.
Земельні ділянки можуть передаватися в оренду громадянам та юридичним особам, іноземцям і особам без громадянства, міжнародним об`єднанням і організаціям, а також іноземним державам.
Орендодавцями земельних ділянок є їх власники або уповноважені ними особи або особи, які використовують земельні ділянки на праві емфітевзису.
Відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються законом
Відповідно до п. «в» ч. 1 ст. 96 Земельного кодексу України землекористувачі зобов`язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.
Згідно зі ст. 1 Закону України «Про оренду землі» оренда землі – це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.
На підставі ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі – це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
На підставі ст. 21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю – це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі
Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).
Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.
Згідно з абз. 5 ч. 1 ст. 24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати за земельну ділянку.
Відповідно до абз. 7 ч. 2 ст. 25 Закону України «Про оренду землі» орендар земельної ділянки зобов`язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату за земельну ділянку.
Згідно з абз. 1 п. 284.1 ст. 284 Податкового кодексу України Верховна Рада Автономної Республіки Крим та органи місцевого самоврядування встановлюють ставки плати за землю та пільги щодо земельного податку, що сплачується на відповідній території.
З матеріалів справи вбачається, що в період з 23.05.2024 до 31.12.2024 Приватне акціонерне товариство «Фірма «Криворіжбудмеханізація» фактично користувалось земельною ділянкою з кадастровим номером 1211000000:02:211:0011, однак у встановленому законодавством порядку не оформило речове право на зазначену земельну ділянку.
Верховний Суд, розглядаючи спори в подібних правовідносинах, у своїх постановах неодноразово звертав увагу, що предметом регулювання глави 83 «Набуття, збереження майна без достатньої правової підстави» Цивільного кодексу України є відносини, що виникають у зв`язку з безпідставним отриманням чи збереженням майна і не врегульовані спеціальними інститутами цивільного права.
Згідно з ч.ч. 1, 2 ст. 1212 Цивільного кодексу України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов`язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов`язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала.
Положення глави 83 Цивільного кодексу України застосовуються незалежно від того, чи безпідставне набуття або збереження майна було результатом поведінки набувача майна, потерпілого, інших осіб чи наслідком події.
Кондикційні зобов`язання виникають за наявності одночасно таких умов: набуття чи збереження майна однією особою (набувачем) за рахунок іншої (потерпілого); набуття чи збереження майна відбулося за відсутності правової підстави або підстава, на якій майно набувалося, згодом відпала.
Верховний Суд, розглядаючи спори в подібних правовідносинах, у своїх постановах неодноразово звертав увагу на те, що виникнення права власності на жилий будинок, будівлю, споруду не є підставою для виникнення права оренди земельної ділянки, на якій вони розміщені та яка не була відведена в оренду попередньому власнику.
Водночас Велика Палата Верховного Суду в п. 38 постанови від 22.06.2021 у справі №200/606/18 звернула увагу, що принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованої на ній будівлі або споруди відомий ще за часів Давнього Риму (лат. superficies solo cedit – збудоване приростає до землі). Цей принцип має фундаментальне значення та глибокий зміст, він продиктований як потребами обороту, так і загалом самою природою речей, невіддільністю об`єкта нерухомості від земельної ділянки, на якій він розташований. Нормальне господарське використання земельної ділянки без використання розташованих на ній об`єктів нерухомості неможливе, як і зворотна ситуація – будь-яке використання об`єктів нерухомості є одночасно і використанням земельної ділянки, на якій ці об`єкти розташовані. Отже, об`єкт нерухомості та земельна ділянка, на якій цей об`єкт розташований, за загальним правилом мають розглядатися як єдиний об`єкт права власності.
З огляду на вищевикладене, власник нерухомого майна має право на користування земельною ділянкою, на якій воно розташоване. Ніхто інший, окрім власника об`єкта нерухомості, не може претендувати на земельну ділянку, оскільки вона зайнята об`єктом нерухомого майна.
Аналогічну правову позицію викладено в п. 66 постанови Верховного Суду від 15.12.2021 у справі № 924/856/20.
Таким чином, положення глави 15, статей 120, 125 Земельного кодексу України, статті 1212 Цивільного кодексу України дають підстави вважати, що до моменту оформлення власником об`єкта нерухомого майна права на земельну ділянку, на якій розташований цей об`єкт, ураховуючи принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованої на ній будівлі або споруди, особа, яка придбала такий об`єкт, стає фактичним користувачем тієї земельної ділянки, на якій такий об`єкт нерухомого майна розташований, а відносини з фактичного користування земельною ділянкою без оформлення прав на цю ділянку (без укладення договору оренди тощо) та недоотримання її власником доходів у виді орендної плати є за своїм змістом кондикційними.
Отже, фактичний користувач земельної ділянки, який без достатньої правової підстави за рахунок власника цієї ділянки зберіг (заощадив) у себе кошти, які мав заплатити за користування нею, зобов`язаний повернути такі кошти власникові земельної ділянки на підставі положень частини першої статті 1212 Цивільного кодексу України.
Подібний правовий висновок викладено в постановах Великої Палати Верховного Суду від 23.05.2018 у справі № 629/4628/16-ц, від 20.11.2018 у справі № 922/3412/17, від 13.02.2019 у справі № 320/5877/17, у постановах Верховного Суду від 14.01.2019 у справі № 912/1188/17, від 21.01.2019 у справі № 902/794/17, від 12.03.2019 у справі № 916/2948/17, від 17.03.2020 у справі №922/2413/19, від 09.04.2019 у справі № 922/652/18, від 21.05.2019 у справі № 924/552/18.
Як установлено матеріалами справи № 904/6854/25 (інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, а.с. 26), за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Домобудівна, буд. 6 за відповідачем з 28.03.2011 (реєстраційний номер майна: 33249269) на праві приватної власності зареєстровано нежитлові будівлі та споруди (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 6876012110), що мають такі складові частини: будинок контейнерного типу М, площею 23,8 кв.м, будівля ремонтного цеху та контори А-1-3, загальною площею 376,8 кв.м, будівля токарного цеху та клубу Б-2, загальною площею 311,3 кв.м, будівлі побутового комбінату Л-2, загальною площею 314,5кв.м, будинок побутовий О-1, загальною площею 382,9 кв.м, будівля ремонтно-механічних майстерень башених кранів Н-1, загальною площею 396,2 кв.м, будівля побутових приміщень К-1, загальною площею 300,7 кв.м, авторемонтні майстерні И-1, загальною площею 878,2 кв.м.
При цьому за період з 23.05.2024 до 31.12.2024 між Криворізькою міською радою та Приватним акціонерним товариством «Фірма «Криворіжбудмеханізація» не існувало договірних правовідносин щодо земельної ділянки з кадастровим номером 1211000000:02:211:0011.
Установлені обставини свідчать, що відповідач, як власник нерухомості, в указаний період часу користувався зазначеною земельною ділянкою, на якій розташоване згаданий об`єкт нерухомого майна, за відсутності оформленого на підставі вимог чинного законодавства права користування земельною ділянкою, не сплачуючи за користування останньою грошові кошти.
Верховний Суд у своїх постановах неодноразово наводив таку правову позицію: у випадку використання землекористувачем сформованої земельної ділянки комунальної власності, якій присвоєно окремий кадастровий номер, без оформлення договору оренди власник такої земельної ділянки (орган місцевого самоврядування, який представляє інтереси територіальної громади) може захистити своє право на компенсацію йому вартості неотриманої орендної плати в порядку статті 1212 Цивільного кодексу України (п. 7.10 постанови Великої Палати Верховного Суду від 09.11.2021 у справі № 905/1680/20, п. 27 постанови Верховного Суду від 09.02.2022 у справі №910/8770/19).
Приватне акціонерне товариство «Фірма «Криворіжбудмеханізація» не є власником або постійним користувачем земельної ділянки, а тому не є суб`єктом плати за землю у формі земельного податку, при цьому єдино можливою формою здійснення плати за землю для нього, як землекористувача, є орендна плата.
Податковим кодексом України визначено, що орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності є обов`язковим платежем, а її розмір визначається на підставі рішень органів місцевого самоврядування (пп. 14.1.136 п. 14.1 ст. 14, абз. 1 п. 284.1 ст. 284 Податкового кодексу України).
Відповідач, не сплачуючи за період з 23.05.2024 до 31.12.2024 плату за користування земельною ділянкою площею 2,8503 га, фактично збільшив свої доходи, а позивач втратив належні йому грошові кошти.
Таким чином, Криворізька міська рада, як власник сформованої земельної ділянки комунальної власності, якій присвоєно окремий кадастровий номер, унаслідок користування Приватним акціонерним товариством «Фірма «Криворіжбудмеханізація» такою земельною ділянкою без оформлення договору оренди за вказаний період часу, має право на компенсацію вартості неотриманої орендної плати в порядку ст. 1212 Цивільного кодексу України.
Рішенням Криворізької міської ради від 26.05.2021 № 523 (а.с. 42), яке набуло чинності з 01.01.2022, затверджено технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель м.Кривого Рогу.
Рішенням Криворізької міської ради від 26.05.2021 № 506 (а.с. 43-54), яке набуло чинності з 01.01.2022, установлено ставки плати за землю та пільги із земельного податку на території м. Кривого Рогу, зокрема, ставка орендної плати за земельні ділянки з кодом 11.03 з цільовим призначенням для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд будівельних організацій і підприємств становить 3% від нормативної грошової оцінки земель м. Кривого Рогу (рядок 11.03 додатка 2 до рішення Криворізької міської ради від 26.05.2021 № 506).
Відповідно до витягу Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області №97-4-0.110,4-12613/301-22 від 14.11.2022 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок (а.с. 25) нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером 1211000000:02:211:0011 становить 66 418 545,69 гривень.
Згідно з листом Головного управління ДПС у Дніпропетровській області № 40212/5/04-36-04-15-11 від 18.08.2025 (а.с. 27) Приватним акціонерним товариством «Фірма «Криворіжбудмеханізація» за показниками поданої звітності з плати за землю за земельну ділянку з кадастровим номером 1211000000:02:211:0011 площею 2,8503 га на вул. Домобудівній, 6 у Металургійному районі м. Кривий Ріг за 2024 рік сплачено 4 243,94 гривень.
Відповідно до розрахунку позивача (а.с. 6-7, 14) за період з 01.01.2024 до 22.05.2024 заборгованість Приватного акціонерного товариства «Фірма «Криворіжбудмеханізація» з орендної плати за договором оренди земельної ділянки з кадастровим номером 1211000000:02:211:0011 площею 2,8503 га становить 940 950,36 гривень.
Згідно з розрахунком Криворізької міської ради (а.с. 7, 15) за період з 23.05.2024 до 31.12.2024 розмір безпідставно збережених коштів у формі орендної плати за користування відповідачем без оформлення належним чином права користування земельною ділянкою площею 2,8503 га з кадастровим номером 1211000000:02:211:0011 становить 1 463 108,98 гривень.
Також позивач нарахував та просить стягнути з Приватного акціонерного товариства «Фірма «Криворіжбудмеханізація» пеню в сумі 244 436,46 грн за загальний період з 02.03.2024 до 31.10.2025 (а.с. 14).
З приводу пені суд зазначає таке.
Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.
Згідно з ч. 1 ст. 546 Цивільного кодексу України виконання зобов`язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком, правом довірчої власності.
Відповідно до ч. 1 ст. 548 Цивільного кодексу України виконання зобов`язання (основного зобов`язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом.
Згідно з ч.ч. 1, 3 ст. 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання.
Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.
Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити на користь кредитора пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня. Договором може бути визначено менший розмір пені.
Відповідно до ч. 1 ст. 550 Цивільного кодексу України право на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов`язання.
Згідно з ч. 1, абз. 1 ч. 2 ст. 551 Цивільного кодексу України предметом неустойки може бути грошова сума, рухоме і нерухоме майно.
Якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.
Відповідно до ч. 1 ст. 552 Цивільного кодексу України сплата (передання) неустойки не звільняє боржника від виконання свого обов`язку в натурі.
Згідно зі ст.ст. 1, 3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань» платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.
Розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.
Відповідно до пункту 12 Договору у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим Договором, справляється пеня, яка нараховується на суму боргу по орендній платі за земельну ділянку (включаючи суму штрафних санкцій за їх наявності) із розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки Національного банку України, діючої на день виникнення такого боргу або на день його (його частини) погашення, залежно від того, яка з величин таких ставок є більшою, за кожний календарний день прострочення у його сплаті, включаючи день такого погашення.
Згідно з п. 3 ч. 2 ст. 129 Конституції України та ч. 1 ст. 13 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін.
Відповідно до ч. 1 ст. 73, ч.ч. 1, 3 ст. 74, ст. 76, ч. 1 ст. 77, ст.ст. 78, 79 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.
Належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.
Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.
Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.
Достовірними є докази, створені (отримані) за відсутності впливу, спрямованого на формування хибного уявлення про обставини справи, які мають значення для справи.
Наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування.
Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.
Отже, обов`язок із доказування необхідно розуміти як закріплену у процесуальному законодавстві міру належної поведінки особи, яка бере участь у судовому процесі, зі збирання та надання доказів для підтвердження свого суб`єктивного права, що має за мету усунення невизначеності, яка виникає у правовідносинах, у разі неможливості достовірно з`ясувати обставини, що мають значення для справи.
Згідно зі ст. 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.
Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).
Відповідач не надав до суду докази, які би спростовували правильність здійснених Криворізькою міською радою нарахувань орендної плати за землю, пені та безпідставно збережених коштів.
За результатами перевірки судом здійснених позивачем розрахунків заборгованості з орендної плати за землю та пені (а.с. 14) і безпідставно збережених коштів (а.с. 15) арифметичних помилок не виявлено.
З урахуванням установлених обставин, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, тому з Приватного акціонерного товариства «Фірма «Криворіжбудмеханізація» на користь Криворізької міської ради підлягають стягненню 2648495,80 грн, у тому числі заборгованість з орендної плати за землю в сумі 940 950,36 грн за період з 01.01.2024 до 22.05.2024, пеня в сумі 244 436,46 грн та безпідставно збережені кошти в сумі 1 463 108,98 грн за період з 23.05.2024 до 31.12.2024 за користування земельною ділянкою з кадастровим номером 1211000000:02:211:0011.
Відповідно до п. 1 ч. 4 ст. 129 Господарського процесуального кодексу України витрати зі сплати судового збору в сумі 31 781,95 грн покладаються на відповідача.
Керуючись статтями 2, 3, 20, 73, 74, 76-79, 86, 91, 123, 129, 196, 232, 233, 236-238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позовну заяву Криворізької міської ради до Приватного акціонерного товариства «Фірма «Криворіжбудмеханізація» про стягнення 2 648 495,80 грн – задовольнити.
2. Стягнути з Приватного акціонерного товариства «Фірма «Криворіжбудмеханізація» (50005, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Домобудівна, буд. 6, код ЄДРПОУ 01239453) на користь Криворізької міської ради (50101, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, пл. Молодіжна, буд. 1, код ЄДРПОУ 33874388) 2 648 495,80 грн (два мільйони шістсот сорок вісім тисяч чотириста дев`яносто п`ять гривень 80 копійок), у тому числі заборгованість з орендної плати за землю в сумі 940 950,36 грн (дев`ятсот сорок тисяч дев`ятсот п`ятдесят гривень 36 копійок) за період з 01.01.2024 до 22.05.2024, пеню в сумі 244 436,46 грн (двісті сорок чотири тисячі чотириста тридцять шість гривень 46 копійок), безпідставно збережені кошти в сумі 1463108,98грн (один мільйон чотириста шістдесят три тисячі сто вісім гривень 98 копійок) за період з 23.05.2024 до 31.12.2024 за користування земельною ділянкою з кадастровим номером 1211000000:02:211:0011, судовий збір у сумі 31 781,95 грн (тридцять одна тисяча сімсот вісімдесят одна гривня 95 копійок).

Наказ видати після набрання рішенням суду законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або ухвалення постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Центрального апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складення повного рішення суду.
Повне рішення суду складено 02.03.2026.

Суддя В.О. Дичко