Справа №592/2465/26
Провадження №2/592/1344/26 

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ 
26 березня 2026 року        м.Суми 
Ковпаківський районний суд міста Суми у складі: головуючого судді – Алфьорова А.М., за участю секретаря – Літовченко С.М., розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Сумської міської ради в особі Управління «Центра надання адміністративних послуг у м. Суми» Сумської міської ради про визнання права на приватизацію житла за відсутністю ордеру,

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з вказаним позовом, який мотивують тим, що вони проживають та зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідно до відповіді Управління комунального майна Сумської міської ради від 17.07.2023 р. № 89/10.01-16 неприватизована квартира АДРЕСА_2 перебуває у комунальній власності Сумської міської ради. Вказану квартиру отримав за ордером ОСОБА_3 , тобто батько ОСОБА_2 та дід ОСОБА_1 . Ордер був втрачений за терміном часу. 02.02.2026 р. вони звернулись до ТОВ «КК «ДОМКОМ Суми», яке є обслуговуючою організацією будинку та в якому може перебувати документація на будинок, з проханням надати належним чином завірену копію ордера, однак з відповіді ТОВ «КК «ДОМКОМ Суми» від 09.02.2026 р. № 39 їм стало відомо, що копію ордера вони отримати не зможуть у зв`язку з не передаванням картотеки попереднім власником. Просить суд: зобов`язати Сумську міську раду в особі Управління «Центр надання адміністративних послуг у м. Суми» Сумської міської ради вчинити дії щодо приватизації за ними квартири АДРЕСА_2 , без надання ордера про надання житла.
У судове засідання позивач ОСОБА_2 не з`явилася, надала заяву про розгляд справи без її участі, позов підтримала, просила задовольнити.
Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явився. Від представника позивача ОСОБА_1 – Яременко Т.О. надійшла заява про розгляд справи без її участі, позов підтримала, просила задовольнити.
Представник Сумської міської ради в особі Управління «Центра надання адміністративних послуг у м. Суми» у судове засідання не з`явився.
Дослідивши докази по справі суд вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.
Судом встановлено, що позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1 .
Згідно вимог ст. 8 ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду» приватизація державного житлового фонду здійснюється шляхом передачі квартир (будинків) у власність громадян на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина.
Відповідно до п. 17, 18 Положення Про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, який затверджений наказом Міністерства з питань жилого-комунального господарства України від 16.12.2009 року №396, який зареєстрований в Міністерстві юстиції України 29.1.2010 року №109/17404, громадянин, який виявив бажання приватизувати займану ним і членами його сім`ї на умовах найму квартиру (будинок), жиле приміщення в гуртожитку, кімнату в комунальній квартирі, звертається в орган приватизації та подає такі документи: оформлену заяву на приватизацію квартири (будинку), жилого приміщення у гуртожитку, кімнати у комунальній квартирі; копію документа, що посвідчує особу; технічний паспорт на квартиру (будинок), жиле приміщення у гуртожитку; довідку про склад сім`ї та займані приміщення; копію ордера про надання жилої площі (копію договору найму жилої площі у гуртожитку; документ, що підтверджує невикористання ним житлових чеків для приватизації державного житлового фонду; копія документа, що підтверджує право на пільгові умови приватизації; заява - згода тимчасово відсутніх членів сім`ї наймача на приватизацію квартири (будинку), жилих приміщень у гуртожитку, кімнат у комунальній квартирі.
Згідно ч. 10 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» органи приватизації не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків) у приватизації займаного ними житла, за винятком випадків, передбачених п. 2 ст. 2 цього Закону, а саме не підлягають приватизації: квартири - музеї; квартири (будинки), розташовані на території закритих військових поселень, підприємств, установ і організацій, природних та біосферних заповідників, національних парків, ботанічних садів, дендрологічних, зоологічних, регіональних ландшафтних парків, парків-пам`ятників садово-паркового мистецтва, історико-культурних заповідників, музеїв-заповідників; кімнати в гуртожитках, квартири (будинки), які перебувають у аварійному стані; квартири, віднесені у встановленому порядку до числа службових, а також квартири, розташовані в зоні безумовного (обов`язкового) відселення, забрудненій внаслідок аварії на ЧАЕС.
Даний перелік підстав для відмови в приватизації квартири є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає, і вбачається, що на спірну квартиру позивачів не розповсюджується.
Відповідно до п. 11 ст. 8 Закону «Про приватизацію державного житлового фонду», спори, що виникають при приватизації квартир державного житлового фонду, вирішуються судом.
З огляду на вказані обставини відповідно до приписів ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду» позивачі мають право на приватизацію жилого приміщення квартири, у якій вони мешкають.
Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Згідно ч. 1 ст. 345 ЦК України, фізична особа або юридична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна, що є в комунальній власності.
Таким чином, враховуючи, що позивачі вселені до квартири на законних підставах, незаконність проживання ніхто не оспорює, проте, відсутні документи, на підставі яких вони були вселені та цей факт позбавляє позивачів можливості реалізувати своє право на приватизацію квартири, тому суд вважає, що позовні вимоги щодо зобов`язання вчинити відповідача дії по приватизації квартири підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 263-265 ЦПК України

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Сумської міської ради в особі Управління «Центра надання адміністративних послуг у м. Суми» Сумської міської ради про визнання права на приватизацію житла за відсутністю ордеру – задовольнити.
Зобов`язати Сумську міську раду в особі Управління «Центр надання адміністративних послуг у м. Суми» Сумської міської ради вчинити дії щодо приватизації за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 квартири АДРЕСА_2 , без надання ордера про надання житла.
Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду через Ковпаківський районний суд м. Суми шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.   

Суддя        Андрій АЛФЬОРОВ