Справа № 367/10293/25
Провадження №2/367/3356/2026

РІШЕННЯ
Іменем України
02 квітня 2026 року Ірпінський міський суд Київської області в складі:
головуючого судді Кухленка Д.С.,
при секретарі Шаповал О.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ірпінь цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у праві власності шляхом виселення,-
в с т а н о в и в :

До Ірпінського міського суду звернулася ОСОБА_1 з позовною заявою до ОСОБА_2 про усунення перешкод у праві власності шляхом виселення.
В обґрунтування позовних вимог зазначила, що вона є єдиним власником квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Дану квартиру Позивач набула на підставі договору купівлі-продажу від 18.06.2013 року. У даній квартирі за згодою Позивача зареєстровані та проживають: ОСОБА_3 (рідна сестра Позивача), а також ОСОБА_4 (племінниця Позивача та донька ОСОБА_3 ). Також там мешкає без реєстрації гр. ОСОБА_2 , колишній чоловік ОСОБА_3 . 
Позивач, враховуючи інтереси своєї рідної сестри та племінниці, як власник квартири, бажає, щоб саме вони у двох проживали у даній квартирі, так як у них немає іншого житла для спільного проживання. Зауважила, що Позивач не надавала прямої згоди (а ні усної, а ні письмової) на те, щоб Відповідач проживав в її квартирі, проте з поваги до рідної сестри, не заперечували щодо його проживання разом з нею, допоки він був її офіційним чоловіком. Однак, тепер, коли Відповідач фактично є чужою людиною для Позивача, правомірною є її вимога про звільнення ним її квартири.
На підставі зазначеного просила усунути перешкоди ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 у здійсненні права власності квартирою, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом виселення ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , з квартири за адресою: АДРЕСА_1 .
Ухвалою Ірпінського міського суду Київської області від 02 вересня 2026 року відкрито загальне позовне провадження у справі та призначено підготовче судове засідання.
Ухвалою Ірпінського міського суду Київської області від 26 листопада 2025 року закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду.
В судове засідання Позивач не з`явилася, про дату час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином. Через канцелярію суду подала заяву в якій просила розглядати справу без її участі, позовні вимоги підтримала в повному обсязі.
Відповідач в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Під час підготовчого провадження подав заяву в якій просив справу розглядати без його участі.
На підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Відповідно до ч 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Відповідно до ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. 2. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.
Відповідно до ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Згідно ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Згідно ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 , є власницею квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Дана квартира належить Позивачу на праві приватної власності, на підставі договору купівлі-продажу від 18.06.2013 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_5 , посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Халявкою Н.М., зареєстрованого у реєстрі за № 2666.
Також встановлено, що в квартирі за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровані рідна сестра позивачки ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , разом зі своєю донькою (племінниця позивачки) ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 .
Відповідно до акта депутата Ірпінської міської ради Київської області Чави Дмитра Михайловича від 12.08.2025 року, за адресою АДРЕСА_1 , проживають ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , та ОСОБА_4 .
Встановлено, що ОСОБА_3 перебувала у шлюбі з ОСОБА_2 , який було розірвано заочним рішенням Ірпінського міського суду Київської області від 08 травня 2025 року.
Судом також встановлено, що ОСОБА_1 07.08.2025 року звернулася до відділу поліції №2 Бучанського районного управління поліції ГУНП в Київській області із заявою в якій просила посприяти у виселенні колишнього чоловіка сестри, котрий незаконно мешкає в її квартирі за адресою АДРЕСА_1 , котрий раніше винаймав вказану квартиру.
Відповідно до копій платіжних інструкцій вбачається, що ОСОБА_1 регулярно здійсню платежі на утримання будинків, платежі за воду, платежі за електроенергію та спожитий газ.
Згідно ч. 1 ст. 30 Конституції України, кожному гарантується недоторканність житла.
Відповідно до ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованого Законом України від 17.07.1997 року кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.
Згідно ч. ч. 1, 3 ст. 47 Конституції України, кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.
Відповідно до ч. 4 ст. 311 ЦК України, фізична особа не може бути виселена або іншим чином примусово позбавлена житла, крім випадків, встановлених законом.
Згідно ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
На підставі ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно з ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Згідно з ст. 626 Цивільного кодексу України: - Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.
Відповідно до статті 629 Цивільного кодексу України: - договір є обов`язковим для виконання сторонами.
Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України, Договір є підставою виникнення цивільних прав та обов`язків, та згідно ст. 509 ЦК України Договір є підставою виникнення зобов`язань.
Відповідно до ст.ст. 526, 527 Цивільного кодексу України, цивільно-правові зобов`язання сторін повинні виконуватись відповідно до умов Договору та вимог цього кодексу.
Згідно з ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.
Відповідно до ч. 4 ст. 263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. У Постанові Верховного Суду у складі Об`єднаної палати Касаційного цивільного суду від 23 січня 2019 року у справі № 355/385/17 (провадження № 61-30435сво18) міститься висновок, що «у статті 629 ЦК України закріплено один із фундаментів на якому базується цивільне право - обов`язковість договору. Тобто з укладенням договору та виникненням зобов`язання його сторони набувають обов`язки (а не лише суб`єктивні права), які вони мають виконувати.
Згідно Постанови ВСУ від 16 листопада 2016 р. у справі № 6-709цс16, згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь яких усунень свого порушеного права від будь яких осіб будь яким шляхом, який власник вважає прийнятним.
Відповідно до ст. 334 ЦКУ – ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_3 . Проживання сторонніх осіб в будинку є перешкодою для власника здійснювати свої передбачені законом права власності в повному обсязі.
Оскільки власниця квартири не надавала дозволу ОСОБА_2 на його проживання в своїй квартирі, у зв`язку з чим на даний час відповідач самоправно та незаконно займає квартиру за адресою:  АДРЕСА_1 , що належить позивачці за правами приватної власності, та підлягає виселенню з вказаної квартири.
Відповідно до статті 57 ЦПК України: - доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Керуючись ст. 316, 319, 391, ЦК Українист.ст.12, 81, 89, 133, 247, 263, 265, 268, 280 ЦПК України, суд,-
у х в а л и в:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у праві власності шляхом виселення – задовольнити.
Усунути перешкоди ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 у здійсненні права власності квартирою, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом виселення ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , з квартири за адресою: АДРЕСА_1 .
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 витрати по сплаті судового збору в розмірі 1211 грн. 20 коп.
Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення.
Учасник справи якому повне рішення не було вручено в день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
З текстом рішення можна ознайомитись в Єдиному державному реєстрі судових рішень за посиланням http://reestr.court.gov.ua.
Відомості про учасників справи згідно п. 4 ч. 5 ст.265 ЦПК України:
Позивач:    ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 .
Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 .

Суддя:       Д.С. Кухленко