Заводський районний суд м. Запоріжжя 

Справа № 332/344/26
Провадження №: 2/332/1505/26 

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 квітня 2026 р. м. Запоріжжя

Заводський районний суд м. Запоріжжя у складі: головуючого - судді Завіновської А.П., при секретарі судового засідання - Літвіновій Т.А., розглянувши у підготовчому судовому засіданні, в залі суду, в порядку загального позовного провадження, цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , поданою в інтересах останньої адвокатом Неселовською Вікторією Вікторівною, до Степногірської селищної військової адміністрації Василівського району Запорізької області, про визнання права власності на житло,

встановив:

22.01.2026 року ОСОБА_1 в особі свого представника – адвоката Неселовської В.В., звернулася до суду із вказаним позовом, в обґрунтування якого зазначала наступне.
Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 17.01.2003 року, яке видане державним нотаріусом Василівської державної нотаріальної контори Запорізької області Кириченко В.В., за реєстровим № 1-34, ОСОБА_1 на праві власності належить житло за адресою: АДРЕСА_1 , жилою площею 25,1 кв.м.
У вищевказаному будинку позивачка зареєстрована та постійно мешкала до початку повномасштабного вторгнення російської федерації на територію України.
Після вторгнення російської федерації на територію України, вони вимушено покинули своє житло та переїхала до м. Київ. 
З метою отримання послуги «Державна реєстрація права власності на нерухоме майно» позивачка звернулася до державного реєстратора, який за результатами розгляду документів, відмовив у проведенні реєстраційних дій із посиланням на те, що в реєстрі прав власності на нерухоме майно відсутні відомості про реєстрацію до 01.01.2013 року права власності на житловий будинок, не надані такі дані і суб`єктом, який проводив реєстрацію права власності. 
Отже, позивачка змушена звернутися до суду за захистом порушених прав.
На підставі викладеного, ОСОБА_1 просила визнати право власності на житло за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 43,6 кв.м., житловою площею 25,1 кв.м.
Ухвалою Заводського районного суду м. Запоріжжя від 10.02.2026 року у вказаній справі було відкрито провадження і її призначено до розгляду у порядку загального позовного провадження до підготовчого судового засідання на 14 год. 30 хв. 02.03.2026 року. В подальшому підготовче судового засідання було відкладено на 12 год. 00 хв. 23.03.2026 року та на 09 год. 30 хв. 09.04.2026 року.
Учасники справи в судове засідання не з`явились, звернулися до суду з заявами про розгляд справи у їх відсутність. 
При цьому, позивачка в особі свого представника, позовні вимоги підтримала та просила позов задовольнити. 
Представник відповідача у поданій суду заяві позовні вимоги визнав в повному обсязі.
З огляду на вказані обставини, суд вважає можливим здійснювати підготовче судове засідання у відсутність учасників справи.
На підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалось, у зв`язку з неявкою в судове засідання учасників справи.
Перевіривши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.
Статтею 12 ЦПК України визначено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій.
Частиною 1 статті 13 ЦПК України встановлено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Згідно до статті 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Частиною 1 статті 81 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Водночас згідно до змісту ч.ч. 1, 4 ст. 206 ЦПК України, позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. 
За результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем (ст. 200 ч. 3 ЦПК України).
Судом встановлено наступні фактичні обставини справи та відповідні їм правовідносини.
Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 17.01.2003 року, яке видане державним нотаріусом Василівської державної нотаріальної контори Запорізької області Кириченко В.В., та зареєстровано в реєстрі під № 1-34, ОСОБА_1 на праві власності належить житло за адресою: АДРЕСА_1 , жилою площею 25,1 кв.м. (а.с. 12).
Виходячи з технічного паспорту на житловий будинок індивідуального житлового фонду АДРЕСА_2 , власником вказаного житла зазначена ОСОБА_1 . Відповідно до технічних характеристик загальна площа житлового будинку складає 43,6 кв.м., а житлова 25,1 кв.м. (а.с. 14-15).
Згідно до інформації наданої Василівською районною радою Запорізької області від 11.03.2025 за № 01-42, державну реєстрацію прав власності на об`єкти нерухомого майна, розташовані у с. Приморське Василівського району Запорізької області здійснювало КП Бюро технічної інвентаризації Василівської районної ради Запорізької області. До 24 лютого 2022 року архівні справи на паперових носіях щодо об`єктів нерухомого майна, зберігались в БТІ м. Василівка Запорізької області за адресою АДРЕСА_3 . Від початку повномасштабного вторгнення населений пункт знаходиться на тимчасово окупованій території. Внаслідок ворожого обстрілу міста Василівки, будівля, в якій знаходиться КП БТІ Василівської районної ради Запорізької області була зруйнована. Довідки та витяги отримати неможливо (а.с. 16). 
З довідки про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи від 04.12.2023 року за № 3002-7001935948 вбачається, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , адреса фактичного проживання як внутрішньо переміщеної особи: АДРЕСА_4 (а.с. 13).
Виходячи з інформації з Реєстру речових прав на нерухоме майно, дані про право власності ОСОБА_1 , відсутні (а.с. 17).
Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради м. Київ Бусигіною О.М. від 01.05.2025 року за № 78684432, відмовлено у проведенні реєстраційних дій із посиланням на те, що в реєстрі прав власності на нерухоме майно відсутні відомості про реєстрацію до 01.01.2013 року права власності на житловий будинок, не надані такі дані і суб`єктом, який проводив реєстрацію права власності (а.с. 11). 
Згідно зі ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов`язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. Відмова у державній реєстрації права на нерухомість, ухилення від реєстрації, відмова від надання інформації про реєстрацію можуть бути оскаржені до суду. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом.
Частиною 1 статті 316 ЦК України визначено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. 
Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (ст. 317 ЦК України).
Статтею 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.
Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом (ст. 321 ЦК України).
Статтею 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.
Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.
Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном на власний розсуд, учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Отже, враховуючи, що відповідачем підстави позову не оспорюються, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
Питання щодо розподілу судових витрат у позові не порушувалось.
Керуючись ст. ст. 321, 392 ЦК України, ст. ст. 12, 13, 81, 200, 206, 211, 247, 258, 259, 263-265, 273, 354 ЦПК України, суд

ухвалив:

Позовну заяву ОСОБА_1 , подану в інтересах останньої адвокатом Неселовською Вікторією Вікторівною, до Степногірської селищної військової адміністрації Василівського району Запорізької області, про визнання права власності на житло, - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно, а саме на житловий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 43,6 кв.м., житловою площею 25,1 кв.м.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Запорізького апеляційного суду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. 
Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається, за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет: http://court.gov.ua/fair.

Учасники справи:
Позивачка: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , місце реєстрації, як ВПО: АДРЕСА_4 , рнокпп НОМЕР_1 ;
Представник позивача: адвокат Неселовська Вікторія Вікторівна, адреса місцезнаходження: АДРЕСА_5 , рнокпп НОМЕР_2 ;
Відповідач: Степногірська селищна військова адміністрація Василівського району Запорізької області, адреса місцезнаходження: м. Запоріжжя, пр. Соборний, 164, код ЄДРПОУ 45065466.
Повний текст рішення складено 17.04.2026 року.

Суддя: А.П. Завіновська