Справа № 309/383/26
Провадження № 2/309/173/26

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 березня 2026 року м. Хуст

Хустський районний суд Закарпатської області

в складі: головуючого-судді Орос Я.В.
за участю секретаря : Калинич Н.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хуст справу за позовом: ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Довгій Василь Іванович, до ОСОБА_2 про визнання права власності в порядку спадкування, 

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Довгій В.І., звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності в порядку спадкування.
Позовні вимоги вмотивовані тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_1 від 10 грудня 2025 року. На день смерті ОСОБА_3 була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , де також був зареєстрований та проживав її син ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується довідкою виданою Кірешським старостинським округом від 10.12.2025 року вих. №150/02-22, факт родинних відносин підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_2 .
За період свого проживання ОСОБА_3 склала заповіт на користь позивачки ОСОБА_1 , який 31 березня 2016 року засвідчено приватним нотаріусом Король О.Ю., та зареєстровано в реєстрі №263. Відповідно до вказаного заповіту земельна ділянка загальною площею 0,9033 га, для ведення особистого селянського господарства земельний акт серії ЗК №020349 кадастровий №2110890002:01:001;0366 переходить у власність ОСОБА_1 . Заповідач оригінал державного акту прав про право власності на вище зазначену земельну ділянку спадкоємцю не надав, тільки ксерокопію документів. ОСОБА_1 звернулась до приватного нотаріуса Рошинець Н.П. із заявою про прийняття спадщини надавши всі наявні у неї документи на майно, та згідно відповіді приватного нотаріуса від 27 січня 2026 року їй відмовлено у відкритті спадщини, та видачі свідоцтва про право на спадщину з роз`ясненням звернення до суду для захисту своїх прав, поза як у позивача відсутній оригінал правовстановлюючого документу. Крім цього, позивач у справі використовувала земельну ділянку за договором оренди який наявний від 11.04.2016 року .
Спадкоємець ОСОБА_1 звернулась до експертної установи, та незалежним експертом ТОВ «Ріалті-О» зроблено незалежну експертизу, якою встановлено що ринкова (оціночна) вартість земельної ділянки становить 115 902 грн. У зв`язку з вище зазначеним, ОСОБА_1 змушена звернутись до суду з позовом про визнання права власності на майно в порядку спадкування. 
В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явилася. Адвокат Довгій В.І., який діє в інтересах ОСОБА_1 , подав заяву про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримують повністю та просять їх задовольнити. 
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився. На адресу суду 12.02.2026 року від ОСОБА_2 надійшло клопотання, з якого вбачається, що відповідач просить суд розгляд справи проводити без його участі , позовні вимоги визнає та просить їх задоволити.
В зв`язку із цим суд, враховуючи письмові заяви сторін, вважав за можливе розглянути справу у відсутності сторін на підставі наявних у справі доказів.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.
Перевіривши матеріали справи, дослідивши та оцінивши наявні докази, суд констатує наступне.
Судом встановлено, що ОСОБА_3 склала заповіт на користь позивачки ОСОБА_1 , який 31 березня 2016 року засвідчено приватним нотаріусом Король О.Ю., та зареєстровано в реєстрі №263 (а.с.10-11). 
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_1 від 10 грудня 2025 року (а.с.9).
На момент смерті разом з ОСОБА_3 за адресою АДРЕСА_1 , був зареєстрований та проживав її син ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується довідкою виданою Кірешським старостинським округом від 10.12.2025 року вих. №150/02-22 (а.с.12). Факт споріднення померлої ОСОБА_3 та відповідача ОСОБА_2 підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_2 (а.с.13) .
У зв`язку зі смертю спадкодавця ОСОБА_1 звернулась із заявою про прийняття спадщини до приватного нотаріуса Рошинець Н.П., на що отримала повідомлення про необхідність надати оригінал правовстановлюючого документу (а.с.18). Однак, позивачці не відомо місце знаходження оригіналу державного акту, у зв`язку з чим остання змушена звернутись до суду із заявою про визнання права власності на землю.
Статтею 1218 ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.
Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Відповідно до ч. 3. ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.
Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.
Отже, виникнення права власності на нерухоме майно не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
Отже, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 01 липня 2004 року не є перешкодою для оформлення спадкових прав.
Відповідно до ч.1 ст.1216 ЦК спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Відповідно до ч.5 ст.1268 ЦК незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Згідно із ч.3 ст.1296 ЦК відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.
Тлумачення вказаних норм свідчить, що законодавець розмежовує поняття «виникнення права на спадщину» та «виникнення права власності на нерухоме майно, що входить до складу спадщини» й пов`язує з виникненням цих майнових прав різні правові наслідки. Виникнення в спадкоємця права на спадщину, яке пов`язується з її прийняттям, як майнового права зумовлює входження права на неї до складу спадщини після смерті спадкоємця, який не одержав свідоцтва про право на спадщину та не здійснив державної реєстрації права.
Відтак відсутність правовстановлюючих документів на спадкове майно після смерті спадкодавця не є перешкодою для реалізації позивачем права на оформлення спадщини.
Оскільки ОСОБА_1 є спадкоємцем за заповітом, а інший спадкоємець ОСОБА_2 визнав позов повністю, таке визнання позову не суперечить закону та не порушує прав інших осіб, суд приймає визнання позову відповідачем, що відповідно до ч.4 ст. 206 ЦПК України, є підставою для його задоволення.
Судові витрати слід покласти на позивача.
За таких обставин, керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 142, 206, 258-259, 264-265,354 ЦПК України суд, 
У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 в інтересах якої діє адвокат Довгій Василь Іванович - задоволити.
Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_3 р.н.о.к.п.п. НОМЕР_3 мешканкою АДРЕСА_2 , право власності на земельну ділянку площею, 0,9033 га. Для ведення особистого селянського господарства , державний акт серії ЗК № 020349 кадастровий номер № 2110890002:01:001:0366 в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Рішення може бути оскаржене до Закарпатського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а для осіб, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, в цей же строк з дня його отримання через Хустський районний суд.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Повний текст рішення суду виготовлено 26.03.2026 року.  

Суддя Хустського 
районного суду:  Орос Я.В.